Kā man rīkoties, ja vēlos no sava zemes gabala atdalīt daļu pārdošanai?

Atbildot uz Jūsu jautājumu:
1) Vēlams iepazīties ar pašvaldības apbūves noteikumiem, lai noskaidrotu, kāda ir minimāla zemes gabala platība šajā (kurā atrodas īpašums) teritorijā.
Tas ir svarīgi, lai saprastu, vai vispār šāda zemes gabala atdalīšana ir iespējama.
Piemērs. Zemes gabals ir 2390 m2 liels. Gribu sadalīt divās daļās, bet pašvaldības apbūves noteikumi nosaka, ka apbūves gabals nedrīkst būt mazāks par 1200 m2. Tātad sadale nav iespējama. Līdzigi ir ar lauksaimniecības zemēm, kur bieži apbūves noteikumos ir noteikts, ka minimālā piemājas saimniecības platība ir 2.0 ha, tātad nevar veidot mazāku gabalu par 2.0 ha.

2) Ja apbūves noteikumi pieļauj vēlamā zemes gabala izveidi, uz esošā robežplāna kopijas atzīmē atdalāmo zemes gabalu un iesniedz iesniegumu pašvaldībai ar lūgumu atļaut sadalīt atbilstoši pievienotajam pielikumam (plāna kopijai ar sadales shēmu).

3) Ja pašvaldība ar lēmumu atļauj veikt sadali, tad tā norāda, vai jaizstrādā detālplānojums, vai zemes iericības projekts;

4) Kad saņemts pašvaldības lēmums par atļauju sadalīt zemes gabalu, jāgriežas būvvaldē pec Darba uzdevuma, kurā būs iestrādāti nosacījumi projekta izstrādei, tai skaitā būs norādīts, vai projekta izstrādei nepieciešama topografiskā uzmērīšana;

5) Ar šiem nosacījumiem jāvēršas pie Metrum (www.metrum.lv/lat/order ) vai cita licencēta vai sertificēta uzņēmuma, un jāvienojas par darbu izpildes termiņu un samaksas apmēru.

6) Tālāk, seko līgums par nepieciešamo mērniecības un zemes ierīcības darbu veikšanu.

Metrum pakalpojums zemes ierīcībā, atkarībā no darba uzdevuma un vienošanaās, var ietvert:
topografiskā plāna izstrādi (ja tādu pieprasa apbūves noteikumi vai būvvalde) ;
zemes ierīcibas projekta vai detālplānojuma izstrādi (obligāts);
robežu uzmērīšana, zemes robežu plāna izgatavošana un reģistrācija Valsts Zemes dienestā (obligāts).

7) Kad saņemti robežu plāni, var iet pie notāra un slēgt pirkšanas - pārdošanas līgumu.