Sveiki!

Gribu būvēt ģimenes māju. Neatradu piemērotu tipveida projektu. Pieņemu lēmumu – pasūtīt individuālo projektu. Māju plānojam Rīgas rajonā, 200-300 kv.m., divi pilni stāvi. Negribētos, lai māja izskatītos ka parasta kaste ar trīsstūra jumtu. Gribētos Vidusjūra stilā māju (piemēram, Itāļu, Spāņu). Vajag attiecīgu arhitektu. Paziņu lokā tāda speciālista nav. Ir tikai tie, kas var adaptēt tipveida projektu.

Ir pieejami resursi ss.lv vai Latvijas arhitektu savienības datubāze. Apkopotas informācijas par realizētiem projektiem nav. Tāpēc tas jau ir loterija uz vēdera sajutām. Jāsatiekas ar vairākiem arhitektiem un rezultātā izvelēties, tādu, kas labāk pārdod nevis projektē.

Kāds var rekomendēt arhitektu vai pastāstīt labāku veidu „Kā atrast labu arhitektu”?

Un kādas, jūsuprāt tagad ir cenas projektēšanai par kv.m (bez saskaņošanas būvvaldē)?

Paldies!

Max

Atsūti savu mailu - aizsūtīšu labas arhitektes koordinātes, bet runā pēc tam pa tiešo.
Pārbaudīts cilvēks, šodien kā reiz saskaņojām vietējā būvvaldē manas topošas mājas projektu. Viss bumbās.

Varu ieteikt čali, viņš ir tiešām ļoti labs arhitekts,jo viņš nevis vienkārši uztaisa kaut kādu māju, bet cenšas sparast kāds ir tajā dzīvojošo cilvēku dzīvesstils un tam atbilstoši izplāno iekštelpas. Īstenībā ļoti svarīgs faktors.
Zvani pa taisno: Ivars, tel: 29196692
Viņam ir arī baigais talants uz iekštelpu dizainu, bet ne visai grib ar to krāmēties, bet kam uztaisa, tie visi stāvā sajūsmā.

Maradona Wrote:
-------------------------------------------------------
> Atsūti savu mailu - aizsūtīšu labas arhitektes
> koordinātes

Mails būtu - lahti inbox.lv

Raz pošla takaja pjanka - pats labākais esmu es :)

Domāju, ka šaislaikos ir izvēles problēmas, ne, kur vispār atrast. Kritērijs sākumam - šī arhitekta projekti un uzceltās ēkas. Pēc tam var sākt komunicēt un saprast, gribi strādāt ar šo cilvēku vai nē. Pēc tam vēl viens siets, cik ātri darbs tiks paveikts, te gan ir īpatnība, ka tiešām individuālu projektu taisīs pailgi un raus nos visus termiņus, ja vien nepasūtīsi lielā birojā slavenam arhitektam (būs dārgi), tur nostādītā ražošana mazinās laika patēriņu. Mazie amatnieki (projekts ar visu saskaņošanu nedēļas laikā un tas viss par nieka Ls 200) individuālu pieeju nodrošinās visai nosacīti, ja vispār.

Vai daudziem arhitektiem ir iespējams aplūkot iepriekšējos projektus? Protams, droši vien var iet uz biroju un lūgt līdzīgus projektus, jo vienam no trim eksemplāriem jāstāv pie arhitekta. Vienu pēcpusdienu esmu arī nosēdējis pie projektu kaudzes, secināju, ka labāk škirstīt tipveida* katalogus.
Man reiz ar vienu arhitektu sadarbība beidzās ne ar ko (izņemot zaudētu priekšapmaksu). Pāris gadus vēlāk viņš uztaisīja mājaslapu. Būtu tā mājaslapa uzreiz, es kā klients automātiski atkristu.
* - Tipveida projekti jau vismaz kautkādu atlasi ir izgājuši. No redzētajiem tipveida man visvairāk patikuši somu. Neesmu redzējis vācu, domāju, arī vajadzētu būt neko. Poļu so-so, amerikāņu lielākoties garām, krievu (kuru mērķauditorija acīmredzot "jaunie krievi") - pilnīgi garām.

Paldies tiem, kas jau deva rekomendācijas. Esmu atvērts uzklausīt ari citus viedokļus.

Taisīt mājas lapas vai netaisīt, likt tur projektus vai nelikt, lai katrs speciālist izlemj pats. Internets ir tagad viedokļu paušanas un pārdošanas kanāls. Un es tam atdodu priekšroku, salīdzinājuma ar apzvanīšanu pēc papīra kataloga „Zaļas lapas”. Vienalga, lai satiktos ar arhitektu, es paprasīšu viņu atnest realizēto projektu vizualizāciju un fotogrāfijas. Šeit ir acīmredzama arhitekta un mana laika ekonomija.

Atradu dažas interesantas indivuālo māju vizualizācijas Solarhouse mājas lapā. Vai kādam ir viedoklis par viņiem?

Max

Ari mekleju labu arhitektu, tada pati problema ka Max'am.

Luduzu aizsutiet ari man kontaktus

smart_one [at] inbox.lv

P.S. kadas atsauksmes par arhitekt.lv arhitektu?

Dim

Piedāvājam izstrādāt dzīvojamās mājas projektu.

Mūsu līdz šim izstrādātie privātmāju projekti apskatāmi: [houses.gvbirojs.lv]
Ja Jūs apmierina redzētais, lūdzu sazinieties ar mūsu biroju, kur tiks sniegta plašāka informācija par procesu un konkrēts cenas piedāvājums Jūsu situācijai.

Pielietojot krīzes koeficientu pirmskrīzes cenām, individuālam projektam 200-300kvm mājai būtu jāmaksā max 2000Ls. Būtiskākais ir neuzķerties uz it kā "problemātiskāko" pasākumu - saskaņošanu būvvaldē. Ja tā nav Jūrmala, vai Rīga, tad saskaņošana būvvaldē ir sekojoša - aiznes projektu, samaksā valsts nodevu (kapeikas) un pēc nedēļas atnāc pakaļ saskaņotam projektam. Nekas nav jādiskutē, neviens nav jāpierunā utt, bet arhitektiem ir tendence šo pasākumu pasniegt kā praktiski neizpildāmu un attiecīgi iekasēt par to naudu. Nevienam būvvaldē neinteresē, vai mājai būs slīps, taisns vai piramīdveidīgs jumts, vai tā iekļausies/neiekļausies kopējā ielas izskatā utt, galvenais, lai ir ievērōti APU noteikumi un viss.

Māja būs Jūrmalā. Vairākas reizes dzirdēju, ka ar saskaņošanu būs ilgi un smagi. Vai saskaņošanas procesā ir lietas ko varu darīt pats bez arhitekta?

Dzirdeeeju no buuvaldes vaditaajas ne Jurmalaa - cakareee ja visadas ne pa teeemu lietas sadara. Sanaaak ka cakaree pamatoti.

Jūrmala ir vieta ir īpatnībām, no šobrīd iepazītajām saskaņotavām "viscimperlīgākā", kaut nekā neparasta, ja apsēžas un padomā, tur nav. Problēma ceļas tajā, ka klients sev loģiski un saprotami vēlas to, ko tajā vietā nevar un/vai nedrīkst būvēt. Vai dažreiz to, ko var/drīkst vienkārši nav racionāli darīt (parastā mini zemes gabalu problēma). Un vēl, atšķirībā no kādas nevienam nezināmas lauku vietas, Jūrmalā diezgam skrupulozi pieprasa ievērot visu likumos un normatīvos sarakstīto, bet tur brīžam tādas dumības sarakstītas, ka roka neceļas to ievērot (ne man, ne pasūtītājam).

Ja kādam liekas, ka dažu simtu latu ekonomija ir tā vērta, lai pats skraidītu skaņot un tad tēlotu klusos telefonus ar projektētājiem par nepieciešamajiem labojumiem, papildinājumiem utt., atrunāt jau neiešu, katram savi hobiji.

Šī jau izklausās pēc tipiskās arhitektu dziesmas: "Ja kādam liekas, ka dažu simtu latu ekonomija ir tā vērta, lai pats skraidītu skaņot". Kā jau rakstīju, ka ne Jūrmalas un ne Rīgas gadījumā saskaņošana maksā tik daudz cik valsts nodeva un divi braucieni uz būvvaldi. Nevajag stāstus par neizpildāmiem nosacījumiem. Vienīgais, kas jāievēro ir būvlaide, max ēkas augstums un intensitāte, ar ko parasti nav problēmu, ja nebūvē māju Vecrīgā uz 300kvm zemes gabala piecos stāvos...
Jūrmalai, protams, cits stāsts. Tur ir radīts mehānisms, lai pats neko nevarētu saskaņot, jo savādāk, kāds bez maizītes var palikt.

Ir būvvaldes, kur (privātmājas) projektu saskaņo neatejot no galda, pie tam, naudu (oficiālu maksājumu) prasa ne visās vietās, dažviet saskaņošana ir bezmaksas. Un ir vietas, kur "marinē" likumdošanā noteiktās 30 dienas un tad atdod kāda sīkuma labošanai (dažreiz sīkums ir birokrātiska kasīšanās, citreiz tiešām arhitekts kaut ko palaidis garām, par būtiskām lietām manā praksē ir tikai ar mūsu samocīto likumdošanu saistīti gadījumi). Tāpēc viennozīmīgi apgalvot, ka projekta saskaņošana ir vien 2 braucieni uz būvvaldi, nevajadzētu. Arī speca uzskaitītās prasības ir vien daļa no pilna saraksta, vismaz manā praksē tik vienkāršus gadījumus ātrumā nespēju atcerēties, parasti ir vēl kāds sīkums, pat projektējot tīrā parcelē kādā no jaunajiem ciematiem. Pie tam, mani pakalpojumi parasti nemaksā ne vairāk, ne mazāk, ja saskaņošanu uzņemas pasūtītājs. Par citiem nevaru atbildēt.

Projektēšanas uzdevumā minētais ir tikai ,,ābečnieku gudrības,,. Tāpat kā topogrāfiskā plānā attēlotais.
Ja klients vēlas uzbūvēt veselīgu ne tikai Vidusjūras stilā ēku tad jāatceras ka mikroklimats būs atšķirīgs vai ēka ievietota āderu tīklojumā vai ignorējot to./skat. @#$%&.lv/
Lai veicas!

> P.S. kadas atsauksmes par solarhouse.lv arhitektiem?


Esmu no viņiem nopirkusi mājas projektu. Atieksme jauka. Kas Jūs tieši interesē?

interesē projekti, arī tipveida-līdz 140kvm. Vai variet,ko ieteikt?

E PASTS sonrisa et inbox.lv