Sveicināti.
Sitūācija sekojoša. 10. gadus atpakaļ iegādājos palielu īpašumu Rīgas rajona Baldonē ar lauku teritoriju. Tā pēc dokumentiem ir lauku viensēta. Māja tika ar laiku rekonstruēta un arī klēts. Klēts tika pārveidota par pirtiņu. Klēts ir palikusi tāda pati pēc izmēriem. Tikai tās izmantošanas mērķis ir mainījies. Jā otrais stāvā ir viena telpa gulēšanai. Jumta konstrukcījas netika mainīta. Par māju. Mājai tika pārbūvēts otrais stāvs. Vējturis tika pārbūvēts par lielu verandu. Kā arī tika izbūvēta papildus telpa apkures sistēmai. Mans bijušais civilvīrs strādāja un strādā palielā celtniecības kompānījā. Teica, ka īpašas atļaujas nav vajadzīgas. Noticēju. Bet tagad sakarā ar to, ka esmu palikusi viena pati un tik milzīgu īpašumu nespēju apkopt. Vēlos to pārdot. Lasot jūsi diskusijas. Sapratu, ka tika sakarināti pamatīgi makaroni un man ir nelikumīgā celtniecība. Ko jūs man ieteiktu darīt. Pati nezinu, kā rīkoties šai situācijā. Kā to sakārot un cik varētu izmaksāt. Trakākais ir tas, ka pašlaik ar līdzekļiem ar esmu diezgan ierobežota.

...tak pārdod to īpašumu kāds ir, lia jaunais īpašnieks,ja vinjam vajag sakārto visu...protams,ka tas varētu ietekmēt cenu, bet ja nav līdzekļu papīru sakārtošanai, tad domāju tā ir izeja...:)

Paldies par atbildi.
Tad rodas jautājums. Cik aptuveni procentuāli šī nelikumīgā celtniecība samazina šo īpašuma vērtību.

Tas būtu atkarīgs no pircēja, samazinājums var būt gan 0%, gan kāds knīpstanga var piedāvāt -50%. Reālās izmaksas dokumentu sakārtošanai varētu veidot kādus pāris tūkstošus zivteļu max (daudz šobrīd neparādītu nianšu, tomēr ar pāris simtiem vien laikam nepietiks) un izskatās, ka ir tikai tehniski veicams darbiņš. Nevis kā dzīvoklī, kur veiktās pārbūves mēdz būt neiespējami saskaņot principā.

Ja klēts-pirts varētu it kā kvalificēties vienkāršotajai renovācijai/rekonstrukcijai, tad mājai viennozīmīgi ir rekonstrukcija.

Viss atkarīgs no īpašuma - platība, kas uz tā atrodas.

Viss atkarīgs arī no pircēja vēlmēm - ja viņš visu jauc nost, tad ir šībrīža situācija dabā nav svarīga. Ja paliek, remontē, saved visu kārtībā - tad cita lieta.

Velreiz paldies par atbildēm un komentāriem.
Vai tiešam tik milzīga samaksa dāži tūkstoši, lai sakārtotu dokumentus.
Māja ir pilnībā rekontruēta. Izmaksas bija milzīgas. Pat sanāk, ka jaunu māju celt ir lētāk.

Tak ir lerums cilveku kas veic nelikumīgā legalizāciju, kur nu vēl šādus niekus
Ja uzskati ka nav daudz nelikumigā tad cenu arī tādu piedavā
Tur laikam rekonstrukcijas projekts jātaisa, taisi projektu tādu kāds viņš izskatās tagad un ceri ka akceptēs
Atkāpes no plānotā ar var būt, ganjau ar polšu akceptē arī lielākas atlaides
Galvenais jau ir drošība, nevis kāds tev jumta vai grīdas segums

Tos pāris tūkstošus sastāda - izejmateriālu sagatavošana (topogrāfija, apsekošana), projektētāja/-u darbs visu sabūvēto uzzīmēt, kādas nebūt pašvaldības nodevas, jauna inventarizācijas lieta. Cik liela tā summa varētu būt Tavā konkrētajā gadījumā, var pateikt tikai iesaistīta persona, bet, kā jau rakstīju, ar pāris simtiem vien nepietiks.

Neizskatās, ka objekts var kvalificēties kategorijā "nieki" (kā lodžijas aizstiklošana, piemēram, kaut tur savu zemūdens akmeņu gana).

...ja tur ir viss tik glīti sakārtots, kā apraksti, tad reals pircējs(ne perekups), to papīru būšanu kkāda lauku viensētā vispār neuzskatīs par problēmu...sac kustināt pārdošanu un pati manīsi kas un kaaa...ko cilveki piedavā, ko saka, kāda interese u.t.t....sāc cīnīties...nebūs tā cenas satrpība tūkstošos...cilvēks tak pērk māju-ērtības...nevissss sasodīto birokrātu papīrus...

Velreiz paldies par Jūsu komentāriem.
Tad jau laikam būs vien dārgi jāmaksā par to, ka atļāvu sakārt uz ausīm šos makaronus.
Daļēji jau žēl īpašumu pārdod ir tik daudz spēka ieguldīts un arī iemīļots. Bet nu dzīve ir tāda, kāda ir. Tā ievieš savas korekcijas.
Laikam rīt čāpošu uz Domi pie galvenā arhitekta. Mēs visi esam cilvēki, ceru, ka viņš nebūs bargs un spēs man palīdzēt.

...veltīgi Tu sevi tā sacep par tik nenozīmīgām lietām...lai veicas...

Šo salidzinot ar nelegāli uzceltu māju saucu par nieki
Un starpcitu
Tev projekts ir taisīts tam visam?
Nav? Tad saki ka kaut kādi nieki tur darīti pirms 25 gadiem bet nekas īpašs... :)
Galvenais nečakarē nevienam prātu viņiem tavs lauku nekas īpaši neintresē =)

Uzrakksti uz 1006 et one.lv, ir ideja laikam.