Labdien!

Iesakiet lūdzu nedārgu arhitektu! Varbūt kādam ir informācija par kādu arhitektu Limbažos.

Paldies jau iepriekš,
VG

Replika no zāles - pēc 1.oktobra, ja pret lietām attiecamies nopietni, nedārgi projektēšanas pakalpojumi kļūst neiespējami (daudz obligāto izdevumu).

Tiesa, nedārgs ir stipri staipāms jēdziens, vienam pat 0.5% no celtniecības izmaksām ir vardarbīga laupīšana, citam pieņemama lielāka daļa (attīstītajā pasaulē daudzkur pat oficiāli pieņemtajiem 10-12% mēs pat netuvojamies).

Kas tieši sadārdzinās? Mož jāiet par arhitektu mācīties:)

Ja grib nedārgu un pārējais vienalga, tad kāreiz ir laiks aiziet līdz RTU arhitekt fak, kamēr projektu uzzīmēs kāreiz būs pavasaris un kāds jaunais censonis varēs uzlikt savu zīmogu uz pirmā darba :)
bet ja nopietni viss atkarīgs ko grib "uzarhitektēt" - tāpat 80% arhitektu neko nesaprot no būvkonstrukcijām un atdos BK sadaļu kādam pēc zemākā cena principa vienalga vai tas būtu pašnodarbinātais vai zolīds kantoris ar vārdu. [šeit es vispārinu uz pēdējiem 3 projektiem ko ir nācies turēt rokās un šķirstīt saturu]
man projekts sanāca kautkur uz dažpacmit eur/m2 (pārzīmēt manu skici, pielabot 3 iterācijās, noformēt un uztaisīt BK daļu), gan skaņošanas gan būvniecības procesā bija daudz būtisku nepilnību un "balto plankumu", kuru risināšanai nācās griezties pie konstruktora.
blakus kaimiņam projektu taisa birojs ar vārdu - 3D vizualizācijas protams smukas, bet BK daļa vienkārši šausmas.

------------------------------------
Ceļu savu māju - [gimenesmaja.wordpress.com]

Jā, par studentiem arī padomāju, itsevišķi kad man paziņoja, ka bez 1000 eur nemaz par i nedomā, reāli vismaz 1500! Izskatās ka krīze laikam ir garām un vis būvējas kā traki!

Māja plānota vienkārša 1. stāvīga, neliela. Uzzīmējis esmu gan skečupā, gan uz papīra. Visi garumi un platumi, materiāli un sķersgriezumi zināmi. Respektīvi nav jāzīlē tā vai šitā, tikai un vienīgi jāuzliek uz papīra. Nezinu cik gan tas varētu prasīt laika, bet nejau mēnesi, ja nu vienīgi studentam.

Protams nav zināms kādas ir jaunās prasības, bet ganjau tikai un vienīgi lielākas attiecībā uz BK daļu. Cik man zināms jau prasot PAU, kurš gan tagad vairs nav kā tāds, ir jābūt līdzi skicei un tad mēnesi lemj.

Jautājums būtu jāuzdod otrādi - ieteikt "spēcīgu" arhitektu, kurš arī ļoti labi izprot BK daļu un konsultējas ar attiecīgiem speciālistiem.

Ieteikt nedārgu arhitektu - vari rēķināties ar studentiem...

Vēlies kārtīgi izstrādātu projektu, tad ņem vērā...

Jā, pēc savas pieredzes varu teikts, ka labu arhitektu ir atrast grūti. Kā jau iepriekš
te biedri ir minējuši, tad BK daļa sagādā vislielākās galvassāpes. Ir jāsaprot līdz kādai pakāpei vēlies BK daļu saņemt, tas noteikti ietekmē cenu.

Manas prasības ir minimālas. Galvenai lai būvvaldei der. Domāju ka korekcijas ieviesīs jaunie noteikumi, kuri visticamāk BK daļu padarīs sarežģītāk izpildāmu.

VG Wrote:
-------------------------------------------------------
> Manas prasības ir minimālas. Galvenai lai
> būvvaldei der. Domāju ka korekcijas ieviesīs
> jaunie noteikumi, kuri visticamāk BK daļu
> padarīs sarežģītāk izpildāmu.


Beidz izteikties nākotnes izteiksmē, tā kopš 1.oktobra ir jau tagadne. Tikai šajās 10 dienās vēl maz ir to, kas praktiski ar to saskārušies. Tā kā pagājušas tikai 10 dienas (būvnoteikumus, pie tam ne visus, publicēja pēdējā brīdī, ļoti svarīgos Ēku būvnoteikumus vispār 1.oktobra rītā tikai), būvvaldēm vēl joprojām varētu būtu grūtības novērtēt, kas ir kas. Es tagad katru dienu veltu kādu laiku, lai palasītu un paanalizētu dokumentus, kā man turpmāk rīkoties.

Uz BK daļu tas praktiski neattiecas (fizika pēc 1.oktobra nav mainījusies), vairāk uz juridisko procesu kopumā un arhitekta darbu (AR daļa utt.) kapeiku mazāk.

Ņe čitaiķe sovetskih gazet do obeda(c) - šis par visiem 120% attiecas arī uz šodienas žurnālistiem.

Tagadnē neviens neko nezin, jo nav pieredzes.
Ziņošu kā man veicas ar niansēm attiecībā uz jaunajiem noteikumiem. Visu informāciju internetā neesmu atradis.

Jautājums neatkarīgi no noteikumiem paliek aktuāls.

Paldies.

Sagadīšanās pēc dzirdēju, ka 10. oktobra radiotirgū arhitekts no Cēsīm meklē klientus. Nav gluži Limbaži, bet tik pat kā. Varbūt noder. Telefona numurs Radio2 tirgus mājaslapā.
Rekomendācijas gan jāmeklē pašam.

Ja nav dikti steidzami, tad varm ko sabīdīt ar to uzlikšanu uz papīra raksti zhuks13 eta inbox punkts lv

Ja PAU nav minētas nekādas drastiskas prasības un noteikumi, kā arī pats jau esi visu izdomājis ko un kā vajag, tad pārprojetkēšanas dadzums varētu būt minimāls, līdz ar to arī cena var būt krietni zem 1000,-

Labdien!
Ludzu iesakiet kadu labu parbauditu arhitektu privatmajas projekta izstadasanai. Butu velams ar pieredzi Adazos
Paldies!

Ko nozīmē "ar pieredzi Ādažos"? Kārtējais mīts, ka saskaņošanai vajag blatu un, protams, samaksu par to? Ja viss ir izdarīts pēc noteikumiem (PAU), tad pats aiznes projekta paku, un pēc divām nedēļām atnāc tai, jau saskaņotai, pakaļ. Nekāda cita komunikācija profesionālam arhitektam ar būvvaldi nav nepieciešama.

specs, kas ir PAU un kur to var dabūt?

Vispirms tiek izstrādāts būvprojekts minimālā sastāvā, tas tiek iesniegts būvvaldē, mēneša laikā tiek saņemta būvatļauja (vai arī komentāri par to, kas ir jāpamaina, lai saņemtu būvatļauju). Būvatļaujā ir minēti projektēšanas nosacījumi (t.i., kādi vēl papīri jāsagatavo, kas ar ko jāsaskaņo utt) un būvdarbu uzsākšanas nosacījumi. Nu vismaz individuālo projektu gadījumā tā ir. Vai kaut kas būtiski atšķiras "sērijveida projektiem" - nav ne jausmas.

PAU rakstīju iekavās, jo tagad to aizstāj apbūves noteikumi. Mazajā pašvaldībā dokumentus dabūsi 2 ned. laikā. Ja arhitekts nav diletants, tad par privātmājas projektu nekādu diskusiju būvvaldē nav, kā to mēģina iestāstīt lielākā daļa arhitektu. Noteikumi ievēroti - jautājumu nav! Ar šo gribu brīdināt jautājuma uzdevēju, jo izskatās jau, ka ir saņēmis smadzeņu skalošanu, ja meklē "ar pieredzi Ādažos"...

ir adažos viens arhitektu kantris, arī es tur zimēju projektu ar domu ka tuvāk mājām un nebūs tālu jābraukā. Šī bija reize kad labāk būtu kur pabraukājis nevis tērējis laiku dzenājot arhitekta darba izpildi un kvalitāti.

------------------------------------
Ceļu savu māju - [gimenesmaja.wordpress.com]

specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Ja arhitekts nav
> diletants, tad par privātmājas projektu nekādu
> diskusiju būvvaldē nav, kā to mēģina
> iestāstīt lielākā daļa arhitektu. Noteikumi
> ievēroti - jautājumu nav!


Ja "mērot vidējo temperatūru slimnīcā" specam ir taisnība, tad katrs konkrēts gadījums var atšķirties no šīs pamatformulas. Man pēdējā gada laikā kaut kā neviens taisnvirziena bezaizķeršanās savrupmājas projekts nav gadījies un tikai savlaicīgas konsultācijas būvvaldē (pat vairāk par 1 reizi) ir glābušas no atteikuma izdot būvatļauju. Jo ir kaudze noteikumu, kas tā nemaz rakstītā veidā nav atrodami (kauties ar būvvaldi ierindas savrupmājas dēļ nav produktīvi, klients par to nav gatavs maksāt) un ir citi ar bezgalīgām interpretācijas iespējām (paldies EM ierēdņiem).

Ar to ādažu kantori man arī nav labs iespaids. Vienreiz sarunājam satikties. Visu laiku atlika, ka nav laika, nav laika. Kamēr paņēmu arhitektu no rīgas. Nebija nekādu problēmu projektu skaņošanai būvvaldē.

specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Mazajā pašvaldībā
> dokumentus dabūsi 2 ned. laikā.

Laikam Baldone skaitās liela pašvaldība :) Papīrus iesniedzām 24.03, zvanu saņēmām 14.04 - nav gluži mēnesis, bet nav arī 2 nedēļas.