Kas nevēlas sev lēti nepārdomātu projektu savai privātmājai, var sazināties ar mani, mēs par izdevīgu cenu vienosimies par privātmājas projektu. Varu sniegt Jums mazu ieskatu pēc tā kā tiek aprēķināta summa projektam. Tas viennozīmīgi ir atkarīgs no ēkas kvadratūras un atrašanās vietas. Ja tagadējā tirgū ēkas buvniecības izmaksas ir ap 600Ls/m2, tad arhitekta darbs mērojams kā 5%-10%, savukārt citu piedāvātas zemās cenas, kas ir tikai 100Ls vai 200Ls, tās droši vien ir tikai bildītes, lai pasūtītājs varētu izvēlēties sev apmēram, bet saskaņot projekts ir skaitāms, plus mīnuss, tūkstošos. Atkarībā no objekta, mēs varam vienoties par visām summām.

kaspars_buss@#$%&inbox.lv

Par 600Ls/m2 var nopirkt jau gatavu māju ar visu būvnieku un attīstītāju peļņu.
400Ls/m2 un no tā tad izejot tavi 5-10%, citādi tu te gribi ar laupīšanu nodarboties.

Tie 600 Ls ir ari par gatavu maju, bet ka jau es saku, ka varam vienoties ari pa letaku kaut pa tiem taviem 400Ls/m2 un tie 5-10%

laupīšana tā ir anyway :D pat 5% no 400ls/kvm :D

dadzis Wrote:
-------------------------------------------------------
> laupīšana tā ir anyway pat 5% no 400ls/kvm


Protams, projektus pasūta tikai lohi. Īsti pacani būvē gan bez projektiem, gan skaņošanas ...

Projektus pasūta lohi, bet projektētājus - īsti pacani :)

Tadi azbesti te raksta, bet ja Jums ta liekas ka pasi sakat, tad davai uz prieksu, te neviens nevienam neko neuzspiez.

jtdesign!

"īsti pacani" pēc tam maksā soda naudas katru gadu no 500 līdz 5000 ls, ir jau prakse. Ja nevar saskaņot uzbūvēto un ja ir ar tiesas spriedumu noteikts ka jānojauc tad ziepes var notikt ik pēc pusgada ar pieaugošu apjomu līdz 5000 ls.

Tā ka projektu ir lētāk pasūtīt jebkurā gadījumā.
Rīgā cena par PAU pasūtīšanu un tehnisko noteikumu savākšanu no 800 ls līdz 8 ls par m2 atkarībā no ēkas sarežģītības pakāpes un vietas kur ēka atradīsies.
par saskaņotu pojektu ( neskaitot PAU saņemšanu un tehniskos noteikumus )Rīgā no 6 ls līdz 12 ls par m2.

Ja māja ir ap 300 m2 un atrodas mazstāvu apbūves zonā tad projekts ap 8 ls m2 t.i. 8 x 300 = 2400 par saskaņotu projektu + 1200 par APU un tehnisko noteikumu sadzīšanu. kopā 3600 Ls kas Rīgas pilsētai ir pieņemams ceņņiks par atiecīga lieluma ēku.

Ja tas notiktu Ārpus Rīgas pilsētas teritorijas tad saskaņots projekts maksātu ap 2000 Ls (+-)300 Ls.

Ar vienu otru nelegālās mazmājiņas īpašnieku tā notiek, bet pat ar šiem ne visiem. Taču īsti pacani ar sīkumiem nekrāmējas, bet bliež augšā 10-stāvenes.

Ej nu ej!!! 10 stāvi! Pacani! un Bez projekta! Dod man ar es arī gribu!!! Jejbogu sasmīdināji.

Man atliek tik pa biroja logu paskatīties un tādu redzu. Un 5-stāvenes vairākas citā Rīgas vietā arī redzamas. Tikko iemetu aci oficiālos datos - 5-stāvenei būvatļauja nav izsniegta, bet tur jau gadiem cilvēki dzīvo. Un 10-stāvenei tāpat, tikai tajā laikam neviens nedzīvo, kaut 100% pārliecināts neesmu.

Beidz taču čugunu liet! Kā var dzīvot cilvēki mājā kurai nav būvatļauja, kura nav nodota expluotācijā! BEidz taču muļķi laist. Lai cik korumpēta ir būvvalde, kautkas tik slims tomēr nenotiek, savādāk par to zin visa pasaule.

Laikam tikai ļoti jauni pasažieri vai arī tādi, kuri nekad nav Latvijā dzīvojuši, tā var domāt. Lai nevarētu mājā dzīvot, tai jābūt bez sienām un jumta. Ja tie ir, dzīvot var un ūdens, kanalizācija, apkure, elektrība ir tikai papildus opcijas, kas dzīvošanu padara komfortablāku. Lai pieslēgtu šīs komunikācijas un noslēgtu to apkalpošanas līgumus, pat mājai nav jābūt uzceltai, pietiek, ja pieder (tiek nomāts) zemes gabals, kurā ievadīt/izvadīt trubas un kabeļus. Arī finansētājus (t.sk. bankas) nekad nav interesējusi būvniecības likumība.

Marasms toč dzīvo citā pasaulē, nu labi, valstī.

[www.multiprese.eu]
[atdep.rcc.lv]

mazliet padraudzējoties ar tanti Googli:
...Rīgas dome atzīmē, ka pēc šobrīd esošās informācijas par būvniecības noteikumu neievērošanu, t.i. patvaļīgas būvniecības uzsākšanu un atkāpēm no saskaņotajiem projektiem 2007.gada pirmajā pusgadā sastādīti 138 administratīvie protokoli...

...Jau ziņots, ka 1.aprīli Rīgas domes Administratīva komisija jau piemēroja
SIA ''LARR Investments'' 4500 latu lielu naudas sodu par divu daudzdzīvokļu
māju patvaļīgu būvniecību J.Endzelina iela 32...

...Valsts prezidenta kanceleja ne tikai ignorē valdības noradījumus, attiecībā
uz darbinieku algu nepamatotu paaugstināšanu, tērē milzīgas summas savas himnas
izstrādei, bet nu ari nodarbojas ar nelikumīgu būvniecību...

...SIA ''Z Towers'' agenturu LETA informeja, ka ta uzskata par iespējamu turpināt
kompleksa ''Z torni'' celtniecību.
Ka noradits uznemuma izplatitaja pazinojuma, buvniecibas turpinasanai esot
likumigs pamats, jo kompanija likuma noteiktaja kartiba ir apstridejusi
buvinspektora atzinumu par darbu apturesanu objekta un Rigas pilsetas
buvinspekcijas 14.septembra lemumu par buvobjekta Daugavgrivas iela 9/11/bn
konservaciju.
Kompanijas "S.P.I. Resources B.V." meitas uznemums "Vertikala pasaule",
kas sobrid Pardaugava attista viesnicas un biroju augstceltnu kompleksu "Z Torni",
piedavajis no holdingkompanijas "Ventspils nafta" par 60 miljoniem eiro
(42,168 miljoniem latu) atpirkt "Preses nama" eku, agenturai BNS pavestija
"Vertikalas pasaules" sabiedrisko attiecibu specialiste Aiga Aizpuriete.
Vina noradija, ka "Vertikalajai pasaulei" nepieciesams "Preses nams", jo si
eka boja pilsetas skatu un atrodas blakus vietai, kur nakotne sliesies "Z Tornu"
komplekss...

...Aizvadita gada sakuma, kad ari Arhitektu Savienibas valdes sede tika skatits
jautajums par Saules akmens projektu Kipsala, konstateja projekta neatbilstibu
akceptetajam detalajam planojumam un butiskas izmainas konkursa realizacijas gaita.
VKPAI nosutija Hansabanka vestuli, kura noradits, ka buvdarbi uzsakti bez VKPAI
atlaujas, parkapjot likumdosanu. Par Saules akmens nelikumigo celtniecibu tikusi
informeta valdiba, tacu Rigas domes amatpersonas pazinoja, ka «Kipsalas detalplanojuma
ir ieviesusies drukas kluda, lidz ar to Saules akmens projekta realizacija saja vieta
ir likumiga.»...

...Pagajusa gada nogale Administrativaja komisija tika izskatita lieta par a/s «Kolle»
filiales Latvija «Kolle» sauksanu pie administrativas atbildibas pec Latvijas
Administrativo parkapumu kodeksa (LAPK) 152. panta 1. dalas. 2007. gada 15. novembri
Rigas pilsetas Buvinspekcijas Vidzemes priekspilsetas galvenais buvinspektors Indulis
Lazda sastadija administrativo parkapuma protokolu Nr. 0045V, kura konstateja, ka Riga,
Miera iela 59/61, dzivojama maja, kura ir 64 dzivokli, akceptets buvprojekts un izdota
buvatlauja 229-V no 2006.14.06. tikai uz «0» cikla pabeigsanu, bet uzcelti ir pieci
stavi. Projekts akceptets uz visu ekas celtniecibu. Lieta tika skatita a/s «Kolle»
filiales Latvija «Kolle» direktora Andreja Ignatovica klatbutne. Persona paskaidroja,
ka atzist savu vainu. Bija sanemta buvatlauja, bet nepieversa uzmanibu, ka tas ir tikai
«0» cikla pabeigsanai...

Starp citu demakovas kristāla pilij arī būvatļauja vēl nav izsniegta...

Ka jau mineja Marasms, tad beidzot es redzu kadu sapratigu butni saja vieta, parejie tikai dirs, ka pa velti, ka tur vel ko pa leto, projektu nafig, tad vispar nafig tev to maju, ja majas celtniecibas izmakas tev izies 100000 LVL un pa projektu nespetu samaksat 3000 LVL, tad man komentaru nav, ka jau teicu es neuzspiezu neko un ja ir kadam velme par normalu un istu projektu, visu cotka, tad varam pa visu vienoties.

katlinieks Wrote:
-------------------------------------------------------
> Starp citu demakovas kristāla pilij arī
> būvatļauja vēl nav izsniegta...


Intereses pēc arī palūkoju. Tiešām, būvatļaujas nav, taču vismaz simboliski celtniecības darbi jau 20.jūnija vakarā notika.

Buvatlaujas nav bet tehniskais projekts ir saskanots.

Kaspichus, palasi vispārīgos būvnoteikumus - saskaņots tehniskais projekts nav pamats būvadrbu uzsākšanai ;)