Interesē, cik varētu maksāt papuldus izmakas 90kv.m mājai.
Māja mums izmaksātu ar ievilktu elektrību un ūdens vadiem ap 21tk. arī ar iekļautu mājas projektu.
Tad nāk klāt apkure ap 2tk.
Kanalizācijas akas rakšana ap Ls500
Ūdens spice cik sapratu ap 1tk. latu.

Interesē pārejais.
Cik varētu maksāt teiksim Mārupē un cik Ķekavā būvatļauja uz zemi?
Cik varētu izmaksāt viena zemes gabala sadalīšana vairākos ar zemesgrāmatu katram gabalam?
Kādas vēl papildus izmaksas pastāv, lai varētu sākt celt?
Ar cik vispār lielu summu jārēķinās, lai pabeigtu celtniecību. Par iekšdarbiem neiet tagad runa.

jautājums labs un saprotams...:)

Es gan neesmu specs, bet spici mums tikko iesita par 125 Ls. Varbūt jums ir domāts dziļurbums? Un kāda kanalizācija ir paredzēta?

Kas ir būvatļauja uz zemi?
Mandomāt, būs nepieciešams topogrāfiskais plāns un t.s. ģeoloģija.
Labiekārtošanai varbūt kāda summa jāatvēl - žogs, bruģis.

1. Zemes ierīcības projekts, ja jāsadala zemesgabali. Termiņš ~3 mēneši, summa ap 300Ls. 2. Topogrāfija zemes gabalam, termiņš ~ 1 mēnesis, cena ~150Ls, var paralēli ar zemes ierīcības projektu. Būvatļauja ~ 20Ls, civiltiesiskā apdrošināšana celtniecībai, ja ceļ pats, bija kaut kāds % no paredzamās summas vai kaut kā tā.

Priekš būvētāja OCTA, cik zinu, apdrošinātājs nekādas tāmes neprasa (individuālajam būvētājam nemaz tādu nav). Es, piemēram, maksāju ERGO 60 Ls uz 3 gadiem. Ir forumā lasīts par 15 Ls/gadā.

Mārupe ir normāla vieta, kā jau daudzviet Latvijā. Ķekava ir burta kalpi un likumdošana mūsu brīvvalstī nav cilvēka labā uzrakstīta, tātad jārēķinās ar relatīvi lieliem papildu darba un finansu ieguldījumiem. Bet sākt ar uzzināšanu, kāds ir zemes lietošanas mērķis un kāds minimāli atļautais zemes gabala izmērs šim lietošanas mērķim. Lauksaimniecības zemēm tas mērās hektāros, individuālajai apbūvei no kādiem 900 m2. Zemūdens akmens - ar zemes ierīcības projektu vien var nepietikt, vajadzēs arī detālplānu, īpaši Ķekavā.

Ja reiz māja tiek celta ar būvvaldē saskaņotu projektu, tad būvatļaujas laicīga neizņemšana noteikti nav prāta pazīme.

Nezinu kas tur Mārupē īpaši normāls ir. Gruntsūdeņi ir augsti, ūdens novadīšanas iespēju nekādu. Mežparks jeb Priedkalne reāli rullē :))

Mārupē normāls esot tas, ka tur būvvaldē necenšas pa visām varītēm katru drāzt. Arhitekti saka, ka principā sakarīgākā būvvalde Rīgas rajonā noteikti. Ūdens? Nu kur viņš te ap Rīgu nav, īpaši uz R no Rīgas. Mārupe peld, Babīte peld, Jūrmala peld.

Nezinu gan, mani Ķekavā neviens nečakarēja. Visas dokumentu lietas kārtoju pats.

Nesen paši esam izgājuši cauri kam līdzīgam tikai citā rajonā, tāpēc uzrakstīšu savu pieredzi. Ja vēlas sadalīt zemi vairākos gabalos, sākumā jāvēršas ar iesniegumu pašvaldības domē, ko un kā grib sadalīt (iesniedzot īpašuma dokumentus). Pašvaldības domes sēdē to izvērtēs un dos atzinumu. Tālāk jāiet pie mērniekiem, kas samērīs gabalu. Tālāk visas izmaiņas jānostiprina Zemesgrāmatā. kad tas izdarīts, tam zemesgabalam, kur grib būvēt māju, jāpasūta topogrāfija (pie mērnieka - var jau pasūtīt pie mērīšanas). Būvvaldē jāizņme Plānošanas un Arhitektūras uzdevums (PAU), kur būs norādīts, ar kādām iestādem jāsaskaņo iecerētā būvniecība. PAU noderēs arī elektrības ievikšanai. Kad mājas projekts gatavs, tas jāsaskaņo visās minētajās instancēs un tad būvvalde izdod būvatļauju. Tikai pirms tam jānopērk apdrošināšanas polise, jo bez tās būvatļauju nedabūt.

Topogrāfiju var nākties pasūtīt ne tikai savam gabalam. Piemēram, elektrības ievilkšanai - visai zonai, kurā Latvenergo gribēs likt jauno vai rekonstruēt esošo līniju.

Varbūt elektrība jau ir?

Cerams ka ir :D
Ja nav ta labak oirkt kur ir !!!

Šim forumam ir viena interesanta iezīme. Ja tiek uzdots absolūti neloģisks un nesaprotams jautājums, tad aktivitāte krietni pārsniedz dalībnieku iesaisti, ja salīdzina ar skaidri formulētu jautājumu apspriedē...

taisamies celt māju,bet visu laiku arhitekts izdomā arvien jaunus noteikumus un prasības..nu jau sak likties,ka absurdas.pirmkart,mums māja esot par mazu,jo uz katru cilveku jābūt esot minimāli 40kv metriem..tatad uz diviem nekādi nevar but mazak par 80kvmetriem-vai tas ir tiesa????otrkārt-prasa ar kādu siltumkoeficientu būšot māja..ar ko kurināsot utt....vai tas kādu būtu jāuztrauc izņemot mani???varu tak sēdēt kaut salā...

Par kvadrātmetriem uz galvu nebiju dzirdējis (kur definē galvu skaitu?), bet "siltuma koeficienti" gan ir spēkā. Pilnīgi precīzi kodis neesmu, ir siltuma-LBNs 002-01 ar atsevišķiem kritērijiem sienām, logiem, pārsegumiem utml, energoefektivitātes likums un tā apakšnoteikumi. Galvenais kritērijs, kuru neizpildot, cik saprotu, var likt mainīt ēkas funkciju no "dzīvojamās" uz citu vai pat nojaukt, izteikts kiloWatStundās uz vienu grīdas kvadrātmetru gadā. Skaitlisko vērtību pēdējam arī nepateikšu, bet vismaz pagaidām, cik zinu, tā ir lielāka par pasīvmājas 15 kWh/m²/gadā. Kad siltumizolācijas prasībām atbilstoša māja ir uzbūvēta, piespiedu kārtā to apkurināt gan neviens nespiež.

Lai arhitekts varētu uzprojektēt klientam tiešām piemērotu mājokli, viņam jābūt ne tikai speciālistam savā nozarē, bet uz laiku jākļūst čut ne par ģimenes locekli. Nozīme var būt jebkuram sīkumam, tai skaitā ar ko kurinās, uz kādām aktivitātēm ir gatavi tagad, kādām nākotnē, bērni ir/būs/nebūs, tāpat vai labāk tagad vairāk siltinat un vēlāk mazāk par apkuri maksāt vai pofig. Par kv.m. runājot, ja tā māja būs par šauru un nebūs tās iemītniekiem ērta, tad 100 punkti vainos arhitektu.
A salā sēdēt var arī māju nebūvējot.

... un tāpēc, lai izvairītos no papildus liekēža ģimenē, es aizvien rekomendēju izvēlēties no gatavajiem projektiem.

"taisamies celt māju,bet visu laiku arhitekts izdomā arvien jaunus noteikumus un prasības."

Mandomāt, prasības izdomā pasūtītājs nevis arhitekts. Taču arhitektam ir (cerams) pieredze, lai uzdotu pareizos jautājumus ieteiktu variantus. Nespēju iedomāties, ka arhitekts varētu nepajautāt, ar ko kurinās. Starp citu, 40 m2 neizklausās nekas pārspīlēts.

3 gados kurinamaa cena 3karsosies un tad 40 m2 uz cilveku brauks uz UK zemenes lasiit