Ekonomisko izdevīgumu būtu prātīgi rēķināt, ja ēku plānots izīrēt vai pārdot, bet riskēt un būvēt sev māju ar potenciāli plaisājošām sienām maigi izsakoties nav prātīgi. Kredīta procentos tāpat samaksāsi vairākus desmitus tūkstošu latu un tie pāris mēneši neko neizšķirs, ja iedomājamies potenciālo risku un nākotnes ekspluatācijas problēmas. Ja kas kredīta procenti sāks tikšķēt, kad paņemsi pirmo naudas porciju no bankas, un vienalga vai novembrī vai maijā.

No pieredzes, jo pašam ir būvniecības kredīta līgums ar banku:
Par piešķirto naudu maksā procentus uzreis, kolīdz tā tiek ieskaitīta tavā kontā. Iztērēta, vai neiztērēta, banku neinteresē. Ja vilksi garumā - ir iespēja, nenonod māju ekpluatāciju termiņos, kas ir definēti līgumā.
Ekonomiskais izdevīgums ir vienmēr jārēķina - jo dažreiz tiešām ir lētāk nopirkt gatavu un netēlot būvdarbu vadītāju un ražojot būvniecības izstrādājumu.
Mērķis taču ir viens - tikt pie privātmājas, un jo lētāk un īsākā laikā to var izdarīt, jo ātrāk izbaudi privātmājas priekus un mazāk maksā bankai procentus.
Būvējoties par aizņemtu naudu ir jāsaplāno būvniecība, lai iekļautos termiņos; jāatrod pareizi būvnieki, kuri strādā kvalitātīvi un iekļaujas termiņos; un pēdējais - lai materiāli un darbs iekļautos sākotnējā budžetā. Un ikviena lieta, kas nesaskan ar sākotnējo uzstādījumu uzdzen stresu, pārtaisīt jau var, taču patērēto laiku un naudu neviens neatgriezīs. Banka tik savāc savus procentus par katru dienu....

TO ANDRISL - a kāpēc tu vispār gribi būvēt māju

Luks,
Labs jautājums ;)
Esmu mājas būvniecības procesā teorētiski no 2010.gada, praktiski no 2011.
To daru, laikam tāpēc, ka manā gadījumā uzbūvēt ir lētāk, kvalitatīvāk un daudz interesantāk nekā nopirkt gatavu "trako gadu" pārsteigumu/eksperimentu. Tas ir ļoti nopietns izaicinājumus, bet kad tu pats būvē, tad ir lieliska iespēja izvēlēties - gan risinājumus, gan kvalitāti gan cenu. Progress un katrs veiksmīgi realizētais būvniecības posms dod prieku un enerģiju neskatoties uz daudzām būvniecības procesā radušās problēmām. Tas ir hobijs, kas paņem 95% no brīva laika, tas ir prieks - strādāt uz sevi!
Uzņemies un būvē arī, nebūs viegli, kļūdās katrs, bet dzīvo taču vienreiz...

Mums arī process rit no 2010. gada, neskatoties uz to, ka āra lietas darīja celtnieki un nekādas speciālas čammāšanās nebija. Pirmais gads pagāja, taisot projektu un kārtojot papīrus (t.sk. kredīta noformēšana paņēma daudz laika). Otrā sezona - pamati ar pagrabu (reāli darbu sāka tikai augustā). Trešā - karkass un jumts, t.i., līdz slēgtai mājai. Nu, un visbeidzot šis gads - saviem spēkiem taisot iekšdarbus. Labi ja līdz pavasarim būs galā.

man būvēja 6 mēnešus 2011 gadā un 5 mēnešus 2012 gadā tagad jau dzīvoju iekšā protams skanošo vajag

Sveicināti,

Vēlējos painformēt, kam ir interese.. projekts beidzot tika sataisīts (protams, ilgāk nekā bija runāts un nedaudz dārgāk. Bija arī domstarpības par maksāšanas kārtību, bet nu galvenais ka viss ir gatavs un saskaņots attiecīgajās iestādēs. Iepriekšminētā dēļ arī laicīgi nevarēja sākt pamatu būvniecību, bet tagad vēsturiskais process ir sācies:) Rīt parīt pēdas betonēšana, nākamnedēļ veidņu uzstādīšana.

Forši, vētras laikā tieši pirms ziemas kaut ko betonēt… :)

Nelieli spriedelējumi par to putuplastu, droši vien, ka forumā jau daudz par šo ir runāts:

- aizdomīgi, ka eiropas naudas siltinot dzīvojamo māju ar putuplastu nevar dabūt - der tikai ar vati...
- putuplasts manā uztverē daudz neatščiras no plēves --> tātad māja kā siltumnīca, neelpo..
- pasmeļoties info no bloku ražotāju mājaslapām, tie iesaka izvairīties no putuplasta līmēšanas uz blokiem, saka, ka putuplasts derot līmēt uz konstrukcijām, kurām ir mazāka tvaika caurlaidība = dzelzbetons...
- putuplastam patīk degt, izdalot indīgas dūmgāzes - nemaz nevaig nonākt līdz sadegšanai, kad pietiek ar indīgo dūmgāzu dabūšanu plaušās (ir jau nedegošie putuplasti ar labiem siltuma necaurlaidības rādītājiem, bet tā cena...).

Novēlu autoram veiksmīgi realizēt mājas projektu!

Maris82 no tevis turpinājums stāstam.
Ņemot vērā āra apstākļus pamatiem bezmaz jābūt ielietiem :)

------------------------------------
Ceļu savu māju - [gimenesmaja.wordpress.com]

Jā pamati veiksmīgi ielieti! Pateicoties laika apstākļiem 3x varēja tos pamatus saliet:) Tā kā viss ļoti veiksmīgi. Tagad jāgaida pavasaris, lai var turpināt.
Ko Jūs ieteiktu pa ziemu sadarīt un kādā kārtībā? Latvenergo, Latvijas gāze, pieslēgums ūdensvadam.. dod zaļo gaismu projektu sagatavošanai?

pa ziemu sapērc materiālus karkasam ja ir kur glabāt, ...
javārī un februāri ļoti labi var dabūt ciparus uz leju

Paskaiti ko vajadzes uz prieksu,ka jau PikkO teica,var uzpeldet labas atlaides

Es podu nopirku gadu atpakal un vel nav uzlikts,bet toties 3x letak neka sobrid var tadu dabut :)))

Būtu man kāds brīvs angārs, tad drošvien sapirktu daudzko:) Es gribētu laicīgi visu sakārot, lai īstajā brīdi varētu pievilkt un pieslēgt gāzi, ūdeni, elektrību.

Nu ja tev visiem iepriekš minētajiem nepieciešami projekti, tad laid vaļā, jo, kamēr tos saskaņos, būs labs laika patēriņš.
Bez tam tas viss jāsaliek būs uz topenes un tas nav nemaz tik elementāri izdarāms, jo katrs no tiem prasīs savu zīmodziņu.

Jāatrod, kas varētu sataisīt gāzapgādes projektu un ūdensvada pieslēguma projektu un pašlaika gaidu no Sadales tīkla Pieslēguma projektu. Lattelecom var atstāt vēlākam laikam..

Par ūdens projektu griezies RŪ, tur tev ieteiks kādu. Un daļa no tehniskajiem darbiniekiem paši strādā šajos kantoros.
Nu gāze, tur gandrīz jāmeklē tāds kantoris, kas gan projektē, gan paši velk. Tad būs lielāka garantija, ka būs ok.

Māris82, Tev tiešām Sadales tīkli taisaproejktu, vai esi ticis jau līdz apstiprināšanai?
Viss, ko es dabūju no ST bija Tehniskie noteikumi, un to, kurš tālāk projektēs, nācās pašam meklēt.

Ne tā uzrakstīju, nevis Pieslēguma projektu, bet Pieslēguma līguma projektu.. tas laikam nav viens un tas pats. Man jau sadales kaste ir pie gabala, tā kā jānovelk tikai līdz mājai

Ja elektrības sadales kaste ir pie žoga, tad projekts ir priekš kaķiem - tāpat Sadales tīkli neuzskaita klienta puses kabeļus un tos nezīmē savā GIS sistēmā. Viss ko viņiem vajag - kabeļa gals ko pielikt pie skaitītāja un papīrs no elektriķa, ka tavā pusē visi tīkli kārtībā.

------------------------------------
Ceļu savu māju - [gimenesmaja.wordpress.com]