Labdien,

vēlējos lūgt padomu, lai gan esmu izlasījis daudzus foruma rakstus, tomēr līdz galam atbilde nav skaidra.

Vēlme ir būvēt ģimenes māju (ne lielāku par 200m2 ieskaitot garāžu). Laika būvēt pašam nebūtu, tas, protams, sadārdzina izmaksas, bet tomēr - kādas varētu būt aptuvenās izmaksas? Ir doma par tipveida mājas celšanu, varbūt kāds ir uzcēlis māju ar šādu kvadratūru nesen un varētu padalīties, cik tas viss izmaksāja?

Kā arī, no kā labāk būvēt pašu māju? Negribētos koka karkasa vai moduļu māju gan.

Liels paldies jau iepriekš par palīdzību, ja esmu ko neskaidri vai nepilnīgi uzrakstījis, lūdzu, sakiet!

Kā te jau agrāk ir teiks, no trijām lietām - lēti, ātri, kvalitatīvi ir jāizvēlas divi ar "+" zīmi, viens ar "-". Visi trīs plusi nesanāk. Līdz trīm mīnusiem arī nevajadzētu nolaizt. Kurus plusus izvēlēsies - atkarīgs no konkrēti Tevi ietekmējošiem apstākļiem

Palasies
[gimenesmaja.blogspot.com]

Paldies par atbildi, jā, to esmu dzirdējis - gribētos kvalitatīvi un salīdzinoši lēti, ietaupot uz laiku (2 gadu laikā uzbūvēt).

Ir dzirdēts, ka būvē mājas 100m2 par 20 000 Ls ar pilnu apdari + darbu (nesenajos latu laikos), ja ņem IK nevis lielu firmu, vai kā savādāk, bet kaut kā neticās, ka tik lēti sanāk, bet, ja sanāktu māja 170m2 - 200m2 (+/-) ar pilnu apdari + darbu par kādiem 70 000 EUR, tas jau būtu lieliski!

Man uz rokām ir tāme saviem 154 m2, sanāk 900EUR/m2 ar visu sākot no zemes darbiem un beidzot ar visiem ārējiem tīkliem, bruģētu terasi, celiņu un iekšēju apdari.
tāmē sanāk kautkur darbs uz 40000 EUR (darbietilpība ~ 6000 cilvēkstundas).
Tas ir pie nosacījuma ka strādā piesaistītie celtnieki, bet pats uzņemas būvdarbu vadītāja pienākumus. Ja būvdarbus vadīs kāds no malas, tad skaiti + 1000eur/mēnesī klāt. Ja māju atdosi firmai būvēt, tad tāmē uzreiz beigās ir pozīcija + 15% virsuzdevumi.

Arī es cerēju, ka ar 700eur/m2 sanāks uzbūvēt un vēl zālīti iesēt, bet tad sanāktu atteikties no koka logiem, kārtīga siltinājuma, rekuperatora un vēl virknes lietu + nāktos būvēt nevis formas kas patīk bet optimizēto kvadrāta klucīti.
Šobrīd reāli paskatoties uz cipariem redzu ka ieguldot kādas 1000 stundas sava darba un veicot lielos pirkumus starpsezonās būtu iespējams bez kvalitātes krituma iespiesties 800eur/m2


P.S. "Ekonomiska būvniecība" un "ceļ citi" ir 2 nesavienojami jēdzieni :)

Māja ar puspagrabu, kopā ar izbūvējamiem bēniņiem ~250m2 izskatās ka iekļaušos 70000 Eur ieskaitot teritorijas sakopšanu, žogu, automātiskos vārtus, un lielāko daļu mēbeles.
Ir pagājuši pilni 4 gadi, pats strādāju pa vakariem brīvdienās un atvaļinājumos, ceru rudenī ievākties.
Lielāko ties Izmantoti kvalitatīvi un ne paši lētākie materiāli!
Pagrabs monolītais betons, pārsegums paneļi, sienas gāzbetons plus vate, jumts metāla.

Ja pats nebūvēsi bet sajēdz un zini no kā būvēsi, kādi materiāli būs nepeiciešami, tādu pašu ciparu pieraksti par darbu un lielos vilcienos aprēķins gatavs.

Un otrs , māja ir viens, otrs viss pārējais , sākot ar āra teritoriju, beidzot ar aizkariem, un tas viss sastāda ~30% no tavas mājas izmaksām .

Tr22, nav gadījumā tā, ka "viss pārējais" ir ļoooti stiepjams jēdziens izmaksu ziņā? Āra teritorija, piemēram - viens nopirks stumjamo zālespļāvēju par €150 un laimīgs kops savu "pļavu", cits noalgos daiļdārznieku ar visām no tā izrietošajām sekām… Mēbeles, piemēram - viens pasūtīs virtuves mēbeles par €5000, citam pietiks (vismaz iesākumam) ar €500 vērtus sērijveida skapīšus/virsmas.

Es, protams, nesaku, ka "viss pārējais" izmaksas nebūtu jāņem vērā būvniecības sākumā… Es tikai piekasos pie tiem 30% :)

Edit: par darba izmaksām - tās tiešām sastāda apmēram tik pat, cik materiāli? Ko citi par to saka?



Labots 1 reizes. Pēdējo reizi labots 25/07/2014 13:43, labojis binary.

Man 2013.gadā izmaksāja ~100kEur māja 140m2 (bet koka karkasa - tāda Tev nepatīk:) ) vēl taisu iekšējo apdari un ārējā apdare vajadzīga, bet dzīvoju jau kādu laiku iekšā. Cēlu nevis kā lētāk, bet kā labāk, vismaz centos... Cēla firma maksāju visu bez papīriem. Ja visu pabeigtu grib, tad tiešām uz900Eur/m2 būtu, manā gadījumā vismaz ~130kEur būtu.

Blakus kaimiņš līdzīgā summā 1.5st. laikam biški lielāku uzblieza no gāzbetona un vēlviens sāk celt arī būs bloki kaut kādi un summa par 180m2 uz 130-140kEur briest.

PS
Tas ja uzceļ 1-2g laikā ar celtnieku palīdzību.

Un ļooooti no svara kāds projekts un kādi materiāli.
Tipveida kaste no blokiem ar vati, biezpienu virsū, bitumena šindeli un lētiem plastmasas logiem vai ko citu.
Jo sagribās jau nestandarta plānojumu, tad attiecīgi arī līmētās koka konstrukcijas, papildus siltumizolācijas, dakstiņa jumti, labāki logi, ventilācijas/rekuperācijas utt utjpr... un tāme strauji lien ārā no iespējamā budžeta...
Man tā ir/ bija :) bet neko nenožēloju, ja naudas būtu vairāk, tad varētu vēl vairāk izvērsties pribambasos.

Diez nav kāds kaut cik reālistisks kalkulators, kur varētu sabakstīt vēlamās platības, materiālus utt un beigās dabūt aptuvenās kopējās izmaksas? Kamēr domas par būvniecību ir vien plānu līmenī, tikmēr pašam riskanti mēģināt excelī sarēķināt, jo daudzas pozīcijas vienkārši var aizmirst vai pat nezināt.

Ir kalkulators - potenciālais celtnieks! :)
Iedod plānus un to ko gribi, lai satāmē vienam otram, trešam! Tad vari pētīt un prātot un apsmadzeņot... nekas labāks nav izdomāts.

Domaju daudz kas atkarigs ari no ta, cik strauji gribas realizet projektu ... ja var vislaik lenam chubinaties un neuztrauc moments,ka ievaksies tikai pec gadiem pieciem ... paskaita cik bus vajadzigs startam - iemet pamatus,uzrauj kasti,jumtu,logus un durvis un pieslape tempus ... talak jau pec iespejam,ir naudinas,kustina kaut ko uz prieksu ... katra zina,lai projektu realizetu,jasak ir vienkarsi to kustinat ... bus merkis - bus maja

Nebus isti pareizi noskaidrot,ka zem 900eur/m2 uzbuvet un atmest ar roku visam ...

Personigi mans realizetais projekts ir izmaksajis apmeram 1.5 reizes letak neka sakuma mani bridinaja ...

Darba izmaksam nevajadzetu but vairak par tresdalu no materialu cenas ... ja darisi pats - stipri stipri savadaka proporcija bus ...

ju, potenciālā celtnieka variants der tad, ja jāsāk kaut ko praktiski darīt. Kamēr pāris gadus prātuļo, plāno, krāj pirmo iemaksu, tikmēr celtniekus nav jēgas tramdīt. Protams, tiem, kam vajag visu un uzreiz, to nesaprast ;)

165 m2 iekštelpu (kopā ar auto u.c. āra nojumēm/terasēm 200+ m2) nupat (2012-2014) sanāca pa 735 EUR/m2. Zeme nav cenā. Tas ir no zaļas pļavas līdz "atslēgai" - ar santehniku, svarīgākajām mēbelēm, bruģētiem celiņiem, žogu, vārtiem ar automātiku. Vēl aizies kādi pāri taukšķi tālākā labiekārtošanā, kas pārāk netraucē dzīvot - zemes pielīdzināšana/apzaļumošana papildus "savvaļas" zālei un nezālei, aizkari, skapji/skapīši utmldz. Būvēts ne savām rokām, bet pa lielākai daļai ar apmaksātām, bet ļoti uzticamām rokām - palaimējās, ka ir.
Viens stāvs, lentveida pamati, gāzbetons, vate, biezpiens (piedodiet, bet nepiedalīšos gada oriģinālākās būves konkursos), auKstie bēniņi, betona dakstiņi, spice/filtri, biokanalizācija, zemes siltumsūknis, siltās grīdas, kamīnkurtuve. Iekšējā apdare ne pa šiko, bet arī ne pa lēto. Sava darba ielikts daudz domāšanā, ko, kā, kur, šo to sagādājot, un minimālāk pie pārējā. Apbrīnoju (pozitīvi, bez ironijas) tos, kas spēj tam visam papildus arī gadiem paši reāli "rakt" pēc dienas darba, tādejādi samazinot izmaksas pozīcijā "algas". Tas ir ne tikai paša "upuris", bet visas ģimenes - vīrs/tētis utt principā zudis, kā te iepriekš rakstīja pa vakariem/brīvdienām/atvaļinājumiem, uz N gadiem.

Nepieciešams detalizēts un pārdomāts projekts (žmiegties uz to nevajag - tas atmaksājas ar uzviju) .... tad ir pilnīga skaidrība par gala ciparu ...
mteriālu iegāde ar -40% no veikala cenām ... divi profesionāli celtnieki ar atalgojumu kešā un
māja gatava 2 gados - 1 stāvs 105m2, gāzbetons 400mm, jumta kopnes, betona dakstiņi, gāzes apkure, ūdens un kanalizācija no pilsētas .... kopējās izmaksas apm 36000 ls

"Tas ir ne tikai paša "upuris", bet visas ģimenes - vīrs/tētis utt principā zudis, kā te iepriekš rakstīja pa vakariem/brīvdienām/atvaļinājumiem, uz N gadiem"

Es, protams, atvainojos, bet vai mednieks, makšķernieks un smagākos gadījumos dzērājs vai brunču mednieks nav zudis ģimenei uz visiem laikiem? Pazust būvē ir lietderīgāk un veselīgāk, kā pie večiem garāžās

Es jau teicu, ka apbrīnoju pozitīvā nozīmē. Un notiekti negribu teikt, ka to nav vērts darīt. Tas, ko gribēju pateikt, ka būtu naivi iedomāties, ka tas ir tik pat vienkārši, kā biežāk braukt makšķerēt vai staigāt pie večiem uz garāžu sist klaču un močus pa vakariem skrūvēt.

Ir protams gadījumi, kad citi "hobiji" (ieskaitot grādīgos un brunčus) arī aizņem tik pat daudz laika un ir tik pat intensīvi, cik mājas būvniecība. Tomēr tajos gadījumos, ko personiski zinu, mājas būvniecība paša rokām ir nedaudz "esktrēmāks" pasākums. Ja vien to nepataisa par "pus-gadsimta būvi". Ir etapi, kurus ja iesāk, ir jāpabeidz plus mīnus ātri. Tātad jābrauc uz jaunbūvi arī šovakar vai sliktākajā gadījumā rītvakar pēc darba, lai arī varbūt ne pārāk gribas vai kaut kas ģimenē būtu jāpadara. Jo ja nē, uznāks lietus, vējš, sals, sniegs utt, kaut ko aizlies/samērcēs, kaut ko noraus, kaut kas sasals utmldz, ka pēc tam būs lielāks/dārgāks čakars, lai iesākto turpinātu. Ar makšķerēšanu un brunčiem tomēr var šo to vieglāk atcelt, nopauzēt.

Bet varbūt kļūdos....

ints45 Wrote:
-------------------------------------------------------
> Pazust būvē ir lietderīgāk un
> veselīgāk


Offtop: un rezultātā nav vairs to, kam māja celta. Arī šāda veida pazušana lielākoties ģimenes stiprumu neveicina (pat dzimtā kinostudija savulaik to apdziedājusi).