Sveicināti.
Līdz šim ir bijusi tikai projektēšanas pieredze, bet ne pilna privātmājas būvniecības cikla pieredze, līdz ar to nav zināmas daudzas nianses, kuras ietekmē būvniecības procesa ilgumu.
Tāpēc ir nepieciešama salīdzinošā informācija privātmājas būvniecībā- kas paātrina/palēlina šo procesu.
Respektīvi cik stundās var uzbūvēt vienstāvīgu, 1,5 stāvīgu vai divstāvīgu māju nepilnu 200m2 platībā. Brigādes lielums- 3 līdz 5 cilvēki, kuri dara visus darbus sākot ar pamatiem, beidzot ar balto apdari. Mājas tips- koka karkasa. Pamati- lentveida, ar pirmā stāva siltajām grīdām.
Pirmajā gadījumā šī māja ir ierastajā izpildījumā, bet otrā gadījumā eko tipa māja ar papildus siltinājumu visās norobežojošajās konstrukcijās.
Varbūt kāds no pieredzes var pateikt, aptuveni par cik reizēm paildzinās būvēšanas laiks, ja ir sarežģītāka risinājuma(konfigurācijas) sienas, piemēram, normāla divstāvu mājas gadījumā salīdzinot ar mansarda stāva slīpajām sienām? Kā arī, piem., lentveida pamati ar vēlāk izbūvētu grīdu salīdzonot ar betona plātni utml.

Paldies par jebkādu informāciju par būvniecības ilgumu, niansēm, ieteiktajiem literatūras avotiem.

Precizējums - tu tiešām vēlies vienu brigādi, kas tev izdarīs visu no A līdz Z? Gan pamatus uztaisīs, gan jumtu, gan flīzes salīmēs? Jebšu tomēr katram uzdevumam plānojas sava brigāde, kas vismaz kaut ko prot?

Somu māja. 180 m^2. Apdare ar klinkeru

Septembra vidū izlikām asis un dūrām pirmo lāpstu zemē
Oktobra beigās spāru svētki
pirms ZSV ielaidām dūmu skurstenī
Tagad vētraini flīzējam, lipinam grīdas

Ja viss labi ies, pa Lieldienām brauksim iekšā :)

Labāk lai taisa viena brigāde, tad varēs māju pārdot :)

ar dažām no tām atsevišķajām brigādēm, kas it kā specializējas konkrētajā darbā un "kaut ko prot" (piem., līmēja gāzbetona sienas, fasādi siltināja/apdarināja, SS kontūru raka) - matus sirmākus dabuju, nekā no tās "vienas" brīgādes, kas darīja gandrīz visu pārējo un saskaņā ar nostāstiem "visu prot vienlīdz slikti". Nu tiesa bija arī "atsevišķās brigādes", par kurām sūdzību nav (tfu tfu tfu) - salika siltās grīdas, eštrihu grīdās lēja.

5 cilvēki ceļot šādu māju var to paveikt apmēram 7..9 mēnešos, ja nav nezkas ļoti sarežģīts vai darbietilpīgs, kā izšuvotas ķieģeļu mūra sienas, kokgrebumi vai nez kas vēl. Patiesībā ceļot māju visprātīgāk ir ņemt vienu darbu vadītāju no A līdz Z kurš jēdz ko darīt un kādam jāizskatās gala produktam un tad arī daudzas problēmas atkrīt, jo viņam ir gan zināšanas par tehnoloģiju, gan pieredze cīņā ar darbu veicējiem. Vienīgi problēma atrodi tādu :), kurš nezags un godprātīgi pildīs šos pienākumus. Darba alga ~ 1200 +transporta izmaksas, strādnieki orientējoši 800, palīgstrādniekiem būs mazāk citiem vairāk. DA fonds~ 12000+30000 (nav nodokļi), materiāli ~DAx2 = 85000.

Būvniecības darbu vadīšana uzticēta vienai personai, darbi sadalīti pēc prasmēm- tie 3 darboņi ir savilkti kā vidējais strādnieku skaits uz būves, elektriķi dara savu darbu, santehniķi savu darbu utt. Tad jau aptuvenais būvniecības laiks uz māju arī ir kādi 9 mēneši līdz ar to ar kādām 6000 darba stundām ir jārēķinās.