Pkk, nopublice ludzu tāmi 160m2 mājai kur cipars būtu 500eur/m2 par pabeigtu dzīvošanai
-----------------------
Piedod, bet es neesmu šeit nevienam apsolījis tāmi.
Rakstu tikai un vienīgi balstoties uz paša pieredzi.
Pašlaik man ir aiz muguras projektēšana, saskaņošana, elektrības pieslēgums, spice, saimniecības būdele,mājai pamati(nosiltināti), zemes darbi, karkas ar būvapjomu 200m2 plus nojume, viss kopā nedaudz zem 30`000eu. Būvniecību uzsāku 08.2015.
Pašlaik man ir 150eu/m2 vēl rēķinos uz 200-250eu/m2

Un kauna tev nav te bārstīt visādas muļķības par kopējām izmaksām, esot savā būvniecības stadijā??? Vecīt, tu pat nezini, kādi cipari tevi sagaida...

> Precizēšu.
> Kā jau teicu vidēji 500Eur/m2. Cena
> aprēķināta ar terasēm. mājas (Viens stāvs,
> bez pagraba) kopējā platība ar terasēm 250m2.
> Tātad 500*250=125 000Eur. Domāju cena ir
> pieņemama. Ja rēķina uz iekštelpām vidējo
> tad savelk 700Eur/m2.

Un šajā vietā gribas lamaties ar trisstavigiem vārdiem.

Beidziet tautu cakaret ar lieveniem, terasēm, auto nojumem un citām ārtelpām ieskaitot tas mājas platība, kas mākslīgi samazina m2 cenu. Terase tie ir 40eur/m2, piebūvējot majai 50m2 papildus izmaksas ir 2000eur, bet kopējā mājas m2 cena krīt par 150-200eur.

Piemēram:: Ja 150m2 uzbuvet maksa 120keur (800eur/m2), tad pieliekot terasi izmaksas paliek 122keur, platība pieaug līdz 200m2 un pasizmaksa nokrīt uz 610eur/m2.
Ja pieskaitit klāt brugeto laukumu tad m2 cena vēl pa pāris simtiem nokristu :D

Tā kā pkk,kludzins un citi beidziem muldet par 500eur/iekstelpu dzīvojamo m2 dzīvojamai mājai.

specs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Nu par to arī stāts, ka 500eur/kvm ir klaja
> maldināšana. Tam visam gan jau, ka jāpieskaita
> urbums, septiķis, žogs, zālājs varbūt pat
> apkures katls ir piemirsts, un 1000eur/kvm nebūs
> nemaz tik tālu no patiesības!!!
> Un tagad iedomājies, kādas problēmas tiek
> radītas nepieredzējušam būvētiesgribētājam
> ar šadiem 500eur meliem!!!

180m2 * 700 = 126 000Eur
250 * 500 = 125 000Eur
Diez ko lielas atšķirības nav vai ne? Iemācies saprast lietas būtību.

Posted by: specs (85.10.211.---)

Un kauna tev nav te bārstīt visādas muļķības par kopējām izmaksām, esot savā būvniecības stadijā??? Vecīt, tu pat nezini, kādi cipari tevi sagaida...
------------------------
Nu un kur tad es esmu?
Pilnīgi pa rupjo..:

logi- 5 eu
1 st. grīda -5 eu
2. st grīda - 5 eu
sienas - 5 eu
apkure -10 eu
kanalizācija, ūdens, elektrība utml- 5 eu
sienu un jumta siltinā jums - 5 eu
Arējā fasādes apdare- 5 eu
trepes- 5 eu
virtuves iekārta, mebēles - 10 eu
žogs, apstādījumi - 5 eu

kopā 65 eu

Pavisam 95 eu jeb nedaudz zem 500/m2. Es ceru iekļauties 80 eur.

Kludzin, Ciparins diezgan precīzi aprakstīja tavas matemātikas būtību! Tālāk tur nav ko daudz diskutēt...

izmaksas ļoti ietekmē paša iekļaušanās būvniecības procesā un prasmes.
un, ja ir apņēmība 2-3 gadus rauties bez brīviem vakariem un brīvdienām, tad 350 - 400 eur/m2 nav nekas neaizsniedzams. celtniecība nav nekāda mikroķirurģija, daudz ko un īsā laikā var apgūt pats, atstājot profesionāļiem glances darbus.

uzbūvēt par 1000 un uz augšu nav nekāda māksla.

Piekritīšu v_t - viens darīs daudz pats, citam visu darīs kāds cits. Arī šo kādu citu cenas mēdz ļoti atšķirties, ja tas viss būs oficiāli, tad arī summas būs jau krietni citas.

Arī materiālu izvēlē ir iespējamas ļoti lielas summu variācijas, piemēram,

Atšķirība starp lētāko un dārgāko jumta segumu, arī atalgojums jumiķim!!!
Logi, kuriem definēti +/- līdzīgi rādītāji, gala rezultātā cenas atšķirība rakstāma ar 4 nullēm
Viens ieliks lētu malkas katlu, cits granulnieku par n.tajiem tūkstošiem.
Šādi varētu turpināt un turpināt, līdz beigās nonāksim līdz mēbelēm un sadzīves tehnikai....

Piekritīšu viedoklim, ka, ja saimniekam rokas un prāts ir īstajā vietā un nav glamurīgas vēlmes it visā, tad 500 EUR nav nekāda maldināšana. Mana māja šobrīd ir zem jumta, pamati nosiltināti, logi ielikti, elektrība, ūdens un kanalizācija ievilkti, un augstāk minētajos130 EUR uz m2 esmu iekļāvies.

Visdārgāk maksā tie kuriem nav naudas kombinācijā ar vājām zināšanām procesos. Vienvārdsakot-kases lodziņs veselai papīrmeistaru un pseido amatnieku armijai. Tur arī gala rezultātā rodas šitie pārspīlētie cipari.

MartinV, 130eur/m2 par būvi kurai jau ir pat logi...... magic.
Var lūdzu nedaudz vairāk par būvi un kā šie maģiskie ap 20000EUR izveidojušies.

------------------------------------
Ceļu savu māju - [gimenesmaja.wordpress.com]

Pardon,darba dienas beigu sindroms un gluži tomēr 130 par m2 nesanāk, bet aptuveni 30 000 EUR par 200 m2 gan ir sausais atlikums.

MartinV, iemet kādu bildi lai skaidrs kas tie pa 200m2 (dzīvojamā?) par 30KEUR.
Lai nav tā ka cilvēks ar māju domā kaut ko šādu [www.baltsunmelns.lv] , bet tiek piedāvāts šāds te pa 450EUR/m2 [www.ss.lv]

Izskatās jau, ka tā īsti šī tēma nevienu vairs neinteresē...
Pie sevis teiktā palieku un, tiesa gan tā īsti jau nevar salīdzināt sienām nekāda apdare nav veikta.
Neesmu nekad darījis, kā var pievienot bildes šeit?

normāli būtu salīdzināt izmaksas ar balto apdari, t.i. sašpaktelētu reģipsi, bet ne ar flīzēm pa 100 eur kvadrātā :)

Padalīšos ar saviem cipariem par ēku izmaksām: pamati, melnās grīdas, sienas, pārsegumi, skursteņi, jumts, dziļurbums, kanalizācija, bet, bez logiem, bez zemes, bez elektrības pieslēguma, bez apkārtnes labiekārtošanas, kā arī, svarīgākais, bez darba izmaksām.
Kopējā telpu platība 230 m2 (tajā skaitā pirts, kas ir atsevišķi stāvoša ēka), izmaksas 40000 eiro, kas sanāk ~175 eiro/m2, bez darba!!!
Kaut kas no cipariem pa pozīcijām:
Projekts: 2000
Pamati: 7000, monolīts betons 90 m3, (veidņi bezmaksas, betons maisīts uz vietas)
Sienas: Keraterm 25 100m3, no tiem 25 m3 haļavnie ķieģeļi
Jumts: 10000, Betona dakstiņš ar visām malām un skursteņu apdarēm 10 eiro/m2, spāres 10x20 var mazāka izmēra.
Urbums ar sūkni un ar ūdensvadiem: 1200
Kanalizācija: 2000

Nu, re! Ar darbu būtu ap 350eur/kvm un darbi nebūt nav pusē!