Labdien!

Īsais stāsts ir tāds, ka sākam plānot kopdzīvi un vajag domāt par mājas būvniecību. Ar naudām tā nu ir, kā nu ir, līdz ar to jautājumi ir sekojoši:

1) cik var ietaupīt būvējot mansarda māju, bet mansardu atstājot neizbūvētu (papildinot atkarībā no ģimenes pieauguma), izbūvējot tikai pirmo stāvu;
2) ko vajag izdarīt mansardā (paredzēt komunikācijas, pāris radiatorus, nosiltināt utml.), lai pirmais stāvs būtu apdzīvojams, apkurināms un mājai nekas nenotiktu;
3) cik varētu šis pasākums izmaksāt (nevajag luksusu, tā lai saprātīgas apkures izmaksas un nekas nepūst, nedaudz smuki)?
4) par cik šo pasākumu var sadārdzināt kamīns, garāža, kas savienota ar pirmo stāvu, pagrabs.

Specifikācijas:

Sienas +-9mx9m;
Pirmajā stāvā - vannas istaba, guļamistaba, virtuve savienota ar viesistabu, katlu istaba;
Zemei ir pievilkta elektrība un centrālais ūdensvads, līdz ar to vajag lokālo kanalizāciju un apkures sistēmu;
Griestu augstums 2.70m;
Ēkas augstums 9.30m.

Avansā liels paldies par atbildēm :) atvainojos, ka esmu zābaks lielākos būvniecības jautājumos.

Ar cieņu,
Jānis

Šeit Tev neviens neuzprojektēs un neuzcels ... sāc ar projektu, tobiš ej pie arhitekta vai būvinženiera savā pagastā.

būvniecības izmaksas ??? ... labi ja iekļausies 700 eur uz m2 (optimistiski)
ēkas karkass (sienas, pārsegumi, jumts) ir aptuveni 1/4 daļa no kopējām izmaksām ... rēķini pats ko izbūvēt un ko nee ...
materiālu izvēle .... arī pilnīgi vienalga no kā būvēt, gala rezultāts finansiāli daudz neatšķirsies

p.s.
garāža zem dzīvojamās mājas jumta manuprāt ir stulbums un virtuve apvienota ar dzīvojamo istabu ir kārtējā amerikāniskā atrauga ...

PikkO Wrote:
-------------------------------------------------------
> p.s.
> garāža zem dzīvojamās mājas jumta manuprāt
> ir stulbums un virtuve apvienota ar dzīvojamo
> istabu ir kārtējā amerikāniskā atrauga ...

Kamēr vieni kaut kādu psiholoģisku problēmu dēļ ienīst visu, kas sastopams ASV, tikmēr citi apzinās, ka studio tipa iekārtojums ir sastopams arī Indijā, Itālijā, Portugālē, Norvēģijā, Japānā, Jaunzēlandē, Rumānijā, Lielbritānijā un citur.

Atsevišķas virtuves bieži vien tiek pārvērstas par dzīvojamo zonu, jo tajās tiek pavadīts gana daudz laika. Gadījumos, kad tas kaut kādu nebūt iemeslu dēļ nav iespējams (ierobežota platība), nereti šīs virtuves kalpo tikai par ēdiena uzglabāšanas un pagatavošanas vietu, pašu ēšanas procesu organizējot pavisam citā telpā. Man personīgi abi šie varianti šķiet nesaprātīgāki par visā pasaulē sastopamo "amerikānisko atraugu".



Labots 1 reizes. Pēdējo reizi labots 26/07/2016 08:45, labojis binary.

cik cilvēku tik viedokļu .... tāpēc, lai saplānotu savu māju topika autors jož pie arhitekta

PikkO Wrote:
-------------------------------------------------------
> cik cilvēku tik viedokļu .... tāpēc, lai
> saplānotu savu māju topika autors jož pie
> arhitekta

Nu nezinu, vai cilvēks grib ieguldīt 2000 eiro, lai saprastu, ka vispār nevar atļauties, noliktu projektu plauktā un gaidītu labākus laikus.

Te kaut kādi cipari, nezinu, cik reāli
[www.assve.lv]

Piekrītu Pikko - par pamatu jāņem m2 izmaksas un tad jāskatās vai sakrīt ar budžetu un bankas viedokli. Ja sakrīt, tad tikai projektēt. Un kā parasti es pārstāvu viedokli, ka jāņem tipveida projekti un nav jācenšas izgudrot jauni velosipēdi. Izvēle ir pietiekoši liela, lai cilvēks bez īpašām vajadzībām spētu izvēlēties.

no kvadrātmetra cenas nevar izvairīties, tas ir tiesa! 100*700=70K eur grozi kā negribi. Ja naudas nav, tad nesāc. Mistiskas cerības uz nākotni iesaku neņemt vērā, nākotne pienāks ātrāk, kā cerību attaisnojums

Jāceļ māja, jo tiks uzsākta kopdzīve...
Par izmaksām, ja pats tikai organizē darbus, tad 800eur/ kvm ir optimisma kalngals, kaut gan, ja tā ļoti pa vienkāršo, bet ne centa mazāk! Tātad, ja 80k ir, tad sāc, ja nav, tad pats saproti.

Varbūt noder reāli cipari.
Bez šika ar gandrīz svešām rokām uzbūvēju vienstāvu māju 2012-2014. gads. Iekštelpās 165 m2, zem jumta (+nojumes/terases) ap 220m2, teritorija 1500 m2. Garāžas nav, ir nojume zem jumta. Tipveida projektu kombinācija.
Māja nodota ekspluatācijā 14. gadā.
Zemāk aptuvens izmaksu sadalījums Latos (zeme nav cenā).
Aptuvens, jo izmaksu sadale pa kategorijām nav baigi precīza.

Nezinu kā cenas mainījušās pēdējos gados.

Kā to autors var izmantot?
Tās pozīcijas, kas diezgan tieši proporcionālas pabeigto m2 skaitam (piemēram, iekšējā apdare, elektrība, gaisma), var proporcionāli rēķināt, cik ietaupītos nepabeidzot mansardu.

Vienstāvu māja nav mansarda māja (lielāki pamati, jumts, nav trepju, savādākas prasības pret pārsegumu un tā siltinājumu), bet tomēr.
Man arī nav centrālā ūdens, tāpēc nācās vairāk tērēt ūdensapgādes izveidei (spice, sūknis, filtri utt).

Kas Summa/Ls
projektēšana 729
formalitātes 637
pamati (pēda, lentveida perimetrs+fibo iekšsienām) 8 892
sienas (30 cm gāzbetons ārā, 10-15 cm iekšā) 6 500
pārsegums (koks, OSB utt) 2 800
jumts (betona dakstiņš) 10 534
skurstenis (kamīnam/ventilācijai) 580
kamīnkurtuve (apdare nav cenā) 285
āra logi/durvis (3 stiklu pakete, 88 mm profils, durvis Depo) 2 647
grīdas (siltās,eštrihā, uz 10cm puķika) 6 560
ventilācija (parastā, bez rekuperatora) 117
apkure (zemes siltumsūknis) 5 335
fasādes siltināšana (10 cm vate), ārējā apdare (biezpiens + krāsa) 4 260
ūdens/kanalizācija (spice, filtri, boileris, bio kanal utt) 3 961
elektroinstalācija (lauvas tiesa - iekšējā instalācija) 1 953
iekšējā apdare (reģipša griesti, apmetums, krāsotas, tapetes utt, flīzēšana, grīdas segums utt) - 15834
santehnika 1 039
virtuves tehnika 755
signalizācija 672
pagalms (žogs, bruģis, vārti, zāle utt) 6 701
apgaismojums (gaismekļi) 339
mēbeles 5 182
aizkari/žalūzijas 657

Summa 86969

Slīpēšanas disks - saņemiet paraugu bez maksas!
Dari savu darbu produktīvi, ātri

[www.3m.com.lv]