Labdien, situācija ir tāda, ka ar sievu nopirkām koka māju 1940g. izlaiduma Daugavpilī un plānojam māju pilnīgi demontēt, renovēt pamatus un celt no bloka uz tā pamata jauno 1. stāvu māju, mūsu ģimenei.

Bet izrādījās, ka ir vajadzīga būvatļauja, lai to saņemtu ir jādara projekts, mēģinājām griezties pie dažādiem arhitektiem vai projektēšanas birojiem - visi vai nu aizņemti, vai šķiet pat nesaprot, kā un kas ir vajadzīgs, lai dabūtu to būvatļauju. Cienījami būvnieki un cilvēki ar pieredzi šajās jautājumos, ko un kā ir jādara pie kam var vērsties? Varbūt celt bez tas būvatļaujas? Gribētos saņemt padomus un kā tas "izskatās dzīvē", jo teorijas jau ir pilns internets.


Paldies.

Daži ir darijuši tā, ka ielej apkārt jaunus pamatus uzbūvē ārsienas, tad nojauc veco māju un izvāc visu laukā, tad pabeidz būvēt jauno māju un pasniedz to kā fasādes remontu.

Demontāžai arī vajag projektu! Ejiet uz būvvaldi un noskaidrojiet visus jautajumus. Bez būvprojekta jauna būvniecība, pat uz tiem pašiem pamatiem, ir nelegāla. Pašvaldībai ir lielas iespējas no Jums piedzīt soda-nodokļa naudas, ka tik turies....

Varbūt labāk samaksāt pēc tam tos 300-500 eiro un tomēr uzcelt māju, neka tagad visi arhitekti un projektētāji pat būvvalde saka ka ir aizņemti un var sākt tikai pēc 1-2 mēnešiem, tas aizņems tad labākajā gadījuma 3-4 mēnešus un mājas celtniecība pat netiks sakta.

Kam ir pieredzē?

M.P. Wrote:
-------------------------------------------------------
> Daži ir darijuši tā, ka ielej apkārt jaunus
> pamatus uzbūvē ārsienas, tad nojauc veco māju
> un izvāc visu laukā, tad pabeidz būvēt jauno
> māju un pasniedz to kā fasādes remontu.

Arī fasādes un jumta "remontam" vajag projektu (vienkāršotā apjomā).

Rodjer Wrote:
-------------------------------------------------------
> Varbūt labāk samaksāt pēc tam tos 300-500 eiro



Soda nomaksāšana neatbrīvo no nepieciešamības sakārtot dokumentāciju. Pēc kādas 3.reizes (vaikautkātā) iestājas kriminālatbildība.

Ko darīsi tad, ja būsi uzbūvējis ne tā kā drīkst un būs jājauc nost?

Latvija ir maziņa, meklē arhitektu citā vietā, sāc ar tuvākajām vietām, ne uzreiz ar Liepāju. Pie pašreizējā likumdošanas mudžekļa vietējo būvvaldi "iebarojis" arhitekts neko sevišķāku tāpat nepiedāvās.

Jaunie būvetāji: Pēc Maximas traģēdijas būvniecības lietas ir pilnīgi mainījušas no tām, kas bija iepriekš. Jaunie Noteikumi, ar paniskām bailēm no kautkā neizdarīšanas- nenokontrolēšanas ir iegājusi pilnīgā birokrātijā. Vāks, īsi sakot. Naudas pašvaldībās ļoti trūkst un ar sodiem un nodokļiem tā ir jāatgūst. Tāds ir reālais stāvoklis. Pat nenozīmīgas atkāpes no legālā projekta izsauc būvprojekta pārstrādāšanu! Neatbilstības lielums , pie tam, ....nav stingri definēts. Patvaļa. Tā ka novēlu to visu izturēt godam, un nesajukt prā....

Paldies, RX. Patiešam tāds absurds un tāda birokrātija...Gribam celt ir vēlme, ir zināšanas, ir pazīstama oficiāla brigāde/firma, kas to darbu var veikt. Bet neko nevaram darīt, jo vajag tā papīru kaudze. Kuru neviens nevar dot un paskaidrot, ko darīt. Laika arī īpaši nav...Stulbums.

Solis Nr.1 ir doties uz būvvaldi un rakstīt iesniegumu, lai Jums izsniedz apbūves noteikumus rekonstrukcijai.Kad saņemsiet noteikumus, tad rūpīgi ar tiem iepazīstieties - tā Jūs uzzināsiet, ko drīkst un kā drīkst. Tad arī meklējam arhitektu/projektētēju, kas varētu sagatavot projektu rekonstrukcijai.

Šobrīd būvinspektors apsekos objektu pirms projekta apstiprināšanas, agrāk varēja uzmaukt māju un tad zīmēt projektu, šobrīd tā rīkojoties administratīvais sods ir neizbēgams. Cik tas ir dramatiski?Viss ir atkarīgs no būvvaldes cilvēkiem un paša "runātspējas".

Pats esmu rekonstrukcijas vidū,ēkai jau ir izmainīti būvapjomi, mainīti augstumi, uzmūrēts skurstenis, izbūvēti logi, uzlikts pagaidu jumts piebūvei un projektu man apstiprināja vien pirms 2 nedēļām. Jā, samaksāju - sodu. Zināju, ka sodīs un nespurinājos, uz to apzināti gāju - viss cilvēciski. Dzīvoju Kurzemes lielpilsētā pārsimts metrus no būvvaldes...

Vai Daugavpilī nav izdevīgāk pirkt jau gatavu māju, kuru var izremontēt, nevis bliezt jaunu, kur celtniecības izmaksas pēc noklusējuma būs lielākas par īpašuma tirgus cenu?

Kurinātājs_iesācējs, liels paldies,tieši to arī gribēju dzirdēt.

Specs - ne nav, otrkārt jebkuru māju "gatavu" vajadzēs, tāpat renovēt, dažviet rekonstruēt savam vajadzībām un tad sāksies tas pats, ka tagad.

Kurinātājs_iesācējs Wrote:
-------------------------------------------------------
> Solis Nr.1 ir doties uz būvvaldi un rakstīt
> iesniegumu



Tiešām iesācējs, par šādu būtisku dezinformāciju mūža bans celtniecības portālos godam nopelnīts. Tāda bija kārtība pirms 4 gadiem un senāk, bet ne tagad un starpība ir kā ar kājām gaisā.

Ja noliekam birokrātiju pie malas, tad jebkurā gadījumā rodas jautājums- kā Jūs esat iedomājušies būvēties bez projekta?

Rīgā būvniecības gribēšana un darīšana izskatās tā:
[www.rpbv.lv]

Ja tā turpināsies, pienāks laiks, kad uz ateju nevarēs aiziet bez saskaņošanas un projekta

Paziņa arī uzcēla vienas telpas piebūvi, kad gribēja to legalizēt, tad uzlikam šim sodu. Viņi tagad tiešām reāli apseko objektu dzīvē.

Un tas jau normāli, ka uz projektētājiem ir jāgaida. Tāpat kā uz būvniekiem. Un projektēšanas, skaņošanas darbi uz kādiem 12 mēnešiem mierīgi var ievilkties.

ro Rodjer
1. pasūti topogrāfisko uzmērijumu ... lauku viensētai pietiks ar mājas vietu un nelielu apkārtni
2. sameklē arhitektu, derēs arī būvinženieris kurš projektē
3. jāizstrādā būvprojekts minimālā sastāvā (plāns, fasādes, kontūrgriezumi, ģenplāns, tehniskā apsekošana pie rekonstrukcijas)
4. jāaizpilda un jāiesniedz būvvaldē iesniegums par būvniecības ieceri
5. jāsaņem būvatļauja ar projektēšanas nosacījumiem
6. jāistrādā būvprojekts
7. jāsaskaņo projektēšanas nosacījumu izpilde
8.jāizpilda būvdarbu uzsākšanas nosacījumi (pašu spēkiem tika apdrošināšanas polise ... laikam viss)
9.jāveic būvniecības darbi
10. ēka jānodod ekspluatācijā (čupiņa ar papīriem un dokumentiem)

Milzīgs paldies Pikko, kāda no šim 1-9 posmiem var sākt demontēt veco māju?

9.