Vai kāds Projektētājs (arhitekts) varētu pateikt, vai Rīgā būvējot privātmāju pa robežu (to nepārkāpjot) 1.Drīkst robežas pusē likt logus? 2.Tas, ka šāda būve jāsaskaņo ar blakus zemes īpašnieku ir skaidrs, bet vai tad, ja siena ies tuvu robežai, bet jumta kore pāries tai pāri, būs pārkāpums? (Inventarizācijas mērījumos mēra tikai attālumus līdz sienām..)

...ne tikai Rīgā apbūves noteikumi paredz ka būvējot uz robežas jābūt aklam ugunsnūrim, nekāda detaļa nedrīkst karāties pāri robežai un ūdenim no jumta jānotek uz savu pusi. Viss tas rakstiski jāsaskaņo ar kaimiņu un eksistē priekšlikums, ka šo vienošanos jānostiprina zemesgrāmatā. Būvējot tuvu robežai jāparedz ēkas apsaimniekošanas eja. Civillikums prasa mājas sienu ar logiem no kaimiņa robežas 4 m tālu, tas neparedz nekādu iespēju vienoties un Latvijas tiesu praksē uz šī punkta pamata tiek piedzītas nopietnas kompensāciju summas labu kaimiņattiecību gadījumā.

Par ūdens noteci 100% riktīgi ... BET, ko mēs te runājam par jumta "pārkari", Kāda gan pāri karāšanās :-) var būt brandmūrim, kuram kā tādam ir jābūt augstākam par jumta slīpni (cik? precizējiet LBNā). Runājot par apsaimniekošanas eju - vai no tā būs, ka to vajag, ja jaunbūves brandmūris pilda žoga funkcijas un pricipā sienas ārējā mala ir gruntsgabala robeža dabā!... Bet nākotnē, ja gribēsi krāsot/mazgāt/lāpīt šo sienu(robežsienu), tad ir jārēķinās ar papildus izdevumiem! Re kā tas ir... Papildus izdevumi būs - maksa (zemes noma uz laiku, kā to šobrīd dara arī Rīgas Dome) par to, ka uz kaimiņa zemes būs jānovieto piem. sastanes, atkritumu konteiners u.tm.l., steigās sveši ģīmji... :-p

Ļoti izsmeļoši un ticami. Paldies. Bet vēl, tēmu turpinot: Man laukos atgūtā zemē arī līdzīgs gadījums: Uz robežas+/_ stāv dolomīta šķuņa siena, ar divslīpu jumtu, kur protams ūdens tek uz manu un kaimiņu pusi.Zeme vēl nav iemērīta, bet tikai uz papīra atdota. Nāks mērītāji un dabā to "nostiprinās". Vai viņiem jumta kore jāskaita manā zemē, vai nē. Un kā ar to kaimiņu būšanu, jo tā jau nav jaunbūve....Tad kaimiņš manai zemei tuvāk par ēkas augstuma projekciju uz zemi tuvāk bez saskaņošanas nevar būvēties?(to kādreiz lasīju...)

Zemes ierādīšanas aktu kaimiņš parakstīs ka piekrīt- rīt īpašumu pārdos un jaunais kaimiņš (jūsu starpā nepastāv nekāda vienošanās) stieps Tevi Rx uz tiesu ar kompensācijas prasību atbilstoši civillikumam... Jauc nu laikus šo šķūni nost, nav citu variantu... lai ko iegūtu, kaut kas ir arī jāzaudē...
Katras pašvaldības pieņemtos noteikumus par atļauto atkāpi no kaimiņa robežas parasti norāda būvvaldes arhitekts PAU.
Vispār tā nav laba stila iezīme, kad plānojam izplesties uz kaimiņu rēķina...un pamatoti par to pienākas sods.

Nav tiesa: Mājas īpašums ir Dzimtas! Mājas būvētas pagājušajā gadsimtā un tad tādi Būvnoteikumi nebija spēkā! Ne par slīpumu uz kaimiņu zemi, ne arī apkalpes joslas un t.t. Tagad tiek atgriesta zeme bijušajās robežās, un nekādi patreizējie noteikumi nespiež pārbūvēt vecās celtnes. Tad jau visas baznīcas un ļoti daudz māju jānojauc...jo nav jau sakaņots ar jaunajiem īpašniekiem! Tas ka jaunbūvei ir saistošie noteikumi, tas tiesa, un tāpēc jau jautāju. Gribam tagad būvēt- tikai pēc būvnoteikumiem, saskaņojot. Ja jau saskaņots, tiek reģistrēts zemesgrāmatā un tad vēlākpārpircējs, jaunais īašnieks var teikt ko grib- pats tādu stāvokli iegādājies. Kāds būtu ārprāts, ja visiem jaunajiem īpašniekiem būtu jāpārslēdz jaunas vienošanās, ja iegādātās mājas būs tuvāk par 4m!!!, vai slīpums uz nepareizo pusi. Starp citu, ierīcibas dienesta mērītāji mēra un ierāda bez konsultēšanās ar kaimiņiem, neko neparakstot no kaimiņu puses. Tas tā ir Jūrmalā (ne dārgajā rajonā...). pēc tam ej- reģistrē Zemesgrāmatā, un OK.Par to mērīšanu es domāju denacionalizētās zemes atgriešanu bijušajiem īpašniekiem, pēc seniem dokumentiem, kas kā saprotat, ne vveinmēr ir superprecīzi...

...apdižot kaimiņus nebija ļauts ne pie cara tētiņa, ne pie Kārļonkuļa, ne arī pie komunistiem- Rx- Tev tās agresora tieksmes izrādās ir gēnos mantotas no senčiem, bet var trāpīties kaimiņš ar ambīcijām, tad par to "Dzimtu" varēsi stāstīt visās tiesu instancēs pēc kārtas....

Paldies par labiem, tukšiem vārdiem.

Nevienas būves neviena daļa nedrīkst projicēties ārpus tā zemesgabala robežas, uz kura tā atrodas, izņemot:
a) Apbūves noteikumos paredzēto gadījumu, ja būvlaide sakrīt ar sarkano līniju. Šādā gadījumā būves daļa nedrīkst projicēties brauktuvei tuvāk kā 0,5 m un tās apakšējai malai ir jābūt vismaz 3,0 m virs ietves;

b) ja būve ir žogs starp zemesgabaliem;

c) ja kaimiņu zemesgabala īpašnieks piekrīt grozīt zemesgabala robežu pa vertikāli.

Interesanti, kā robežu grozīšana pa vertikāli parādās zemesgrāmatā?

Vai kaads zinaataajs var pateikt vai tieshaam existee taads jeedziens "robezza pa vertikaali" un vai tad ,ja es piekriitu,ka kaiminja jumts ir 30cm manaa gabalaa,man jaaniikst garajaas zemesgraamatas noformeeshanas rindaas kopaa ar kaiminju,lai sho faktu piefikseetu zemesgraamataa?

...par zināmu atlīdzību šai nīksanai var izdot kaimiņam pilnvaru, lai rūdās...

Labdien!
Sakiet lūdzu kā man būtu jārīkojas, ja atrodas blakus divas privātmājas(starp tām iet vecs žogs- drāšu pinums) un es stāvu(aiz muguras ir zemes īpašums) ar seju pret ietvi.
Izskatās ka kaimiņš vēlās jaunu žogu.
Vai tas žogs ir jāceļ abiem, vai kā ?
-Paldies-

Ideālajā variantā abiem kopā, bet praksē parasti ceļ tas, kuram vairāk vajag. Savā pusē robežai, ja nevar ar kaimiņu vienoties. Bet tā, nav obligātas prasības celt žogu starp kaimiņiem.

Tas pat kaut kādos būvnormatīvos ir atrunāts - atceros lasījis bijam, ka žogs starp kaimiņiem ir jāceļ abiem, protams, par to vienojoties. Man kaimiņš robežai ar manu zemesgabalu ir uzbliezis smalku smalko metāla žogu. Tas mūsu starpposms vien maksā apmēram 7 kLs. Man tādas naudas nekad nav bijis. Par laimi gan - viņš arī nekad neko nav teicis, ka būtu jāmaksā. Tā ir tāda smalka padarīšana ar to kaimiņu kopīgo žogu. Ja abi ir no viena slāņa, tad vēl var sarunāt, bet ja vienam vajag kaltu nezin kādu metāla žogu, bet otrs pat drāšu žogam krāj naudu, tad tur nav pat vērts runāt.

var jau taisīt kompromisa žogu - viens posms kalts titānā, otrs posms no nomaļu dēļiem :)

Kāpēc vispirms nepalasīt savas apdzīvotās vietas apbūves noteikumus? Ja tiešām interesē savā zemes gabalā vai pie savas ēkas visu darīt daudz maz likumīgi.

Problēmas ir dažādas, bet ja ir sastatnes, stalažas, pacēlāji, alumīnija torņi no uzņēmuma Ātrais Torņu Serviss, tad darbi rit vieglāk. Tālr. 29256966; e-pasts: info(at)ats.lv; www.ats.lv. Ipaši ērta ir alumīnija torņu noma.

Šiem darbiem ļoti labi noder alumīnija torņi no "Ātrā torņu servisa" torņu nomas. Alumīnija torņu noma ir Krūzes ielā 3, 29256966, info(at)ats.lv, www.ats.lv