Cik varētu izmaksāt materiāli mājās būvniecībai no 70-100m2 ar visu iekšdarbu materiāliem.Un kas būtu lētāk,celt karkasa māju 1stāva. Vai bloku māju?

Pašam jārēķina, ja gribi ticamu informāciju. Paņem sev vēlamas mājas projektu, apskaties kādi tur ir materiāli un kādā daudzumā. Un materiālu iegādes vietā apskaties tagadējās cenas. Karkass protams ir lētākais būvniecības veids, īpaši, ja cel pats.

Materiāli +- 500-600eur/m2.
Uz darbu un laiku ļoti ietaupīsi ja celsi no paliekošiem veidņiem.

Bez 50k nesāktu nemaz sapņot ar basic apdares materiāliem.
Izmantojot širpoterbu varbūt var pa 35-40.

Karkass ar logiem -15-20 tūkstoši.
Komunikācijas, apkure 8-10 tūkstoši.
Apdares materiāli, iekšdurves utml.. -15.

Kādas 40-50 pakas sanāks.

Tas ja tu pats visu gādā un pa vienkāršo-bez aļļā baseins uz jumta uml..
Ja materiālus gādās celtnieks, tad labāk arī uz materiāliem uzmest koeficientu 1,1-1,2, jo celtnieks atlaides centīsies paturēt savā maciņā. Un netikai atlaides.. pats esmu saskāries ar to, ka darba tāmēs ir uzpūsts darbu apjoms. Piemēram, grunts darbi trīs reiz lielāki nekā fiziski vajag utml.. Nesaku, ka visi ir velni, bet tendence ir..

Ja prātīgi saplānosi un pats rūpīgi meklēsi un pirksi tad kādi 200-250Eur/m2



Labots 1 reizes. Pēdējo reizi labots 09/12/2019 10:03, labojis J.

Laba elektroinstalācija, bez lampām un zibensaizsardzības no 1500 Eiro tikai materiāli.
Primitīva kā padomju laikā no 250 Eiro tikai materiāli.
Cipars sanāk ar milzīgu starpību, jo tie kas tirgo un būvnieki pārsvarā taisa tikai lētāko variantu- tai pat laikā sev cilvēki bieži vien sadalē jau saliek 700 eiro.

Nu rupji sakot es ieteiktu izdalīt pozīcijas un pretī likt ciparu
- Projektēšana, dokumentācija
- Būvlaukuma iekārtošana
- Pamati
- Karkass
- Jumta segums, noteksistēma
- Grīdas
- Logi, durvis
- Apkure, ventilācija, ūdensapgāde, kanalizācija
- Elektrointalācija
-Nenesošo iekšsienu izbūve
- Pelēkā apdare
- Baltā apdare
- Ārējā apdare
- Labiekārtošana - celiņi, laukumiņi, ēkas apmale, žogs utt

jūs gan dandāļi, topika nosaukums ir materiālu izmaksas, projektēšana ir kāda tipa būvmateriāls ? :D

Koka karkasene ar plātnes pamatu gan jau vairāk par 15k līdz pelēkai apdarei nebūs.

15k ?
:D :D :D :D :D :D
var jau mēģināt paskatīties cik tālu ar to summu tiks.
pliki pamati+pliks karkass varbūt sanāks, ja paveiksies

Te laikam jau viens minēja kautko līdzīgu. Pēc savas pieredzes par materiāliem + traktortehnika man sanāk 550 EUR/m2. Gāzīšbloku māja 200m2. Siltinājums pēc normatīva. Kanalizācijas akas vai bioloģiskā nav iekļauta.

Nu par tiem 200-250 EUR/m2, nu nezinu, baigais sū** tur sanāks. Atskatoties atpakaļ, kautko jau var ietaupīt, bet ne tik daudz...

Man pamati ar smiltīm vien 13 000, no tiem smiltis 5000.

Karkasmājai nevajag tik "krutus" pamatus.

Var jau te gudrēties, bet beigās tāpat tie pamati jāliek zem grunts sasaluma atsevišķās gruntīs neatkarīgi no tā vai 1 vai 3 stāvi, karkass vai granīta bloks. Tā tāda teorētiska muldēšana vien ir līdz saskaries ar realitāti. Varbūt kāds var padalīties ar reālu pieredzi par pamatu izmaksām karkasniecei? Tiešām lētāk?

Ja par summām, tad kautvai no tās manis nosauktās summas par pamatiem noņem divas trešdaļas, bet tāpat tur ir tālu līdz 200-250 EUR/m2.

Ir sķirba vai likt betona lentu 1,5 m dziļumā, vai tikai betona stabiņus.

Jampadracis (neīstais) rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Te laikam jau viens minēja kautko līdzīgu. Pēc
> savas pieredzes par materiāliem + traktortehnika
> man sanāk 550 EUR/m2. Gāzīšbloku māja 200m2.
> Siltinājums pēc normatīva. Kanalizācijas akas vai
> bioloģiskā nav iekļauta.
>
> Nu par tiem 200-250 EUR/m2, nu nezinu, baigais
> sū** tur sanāks. Atskatoties atpakaļ, kautko jau
> var ietaupīt, bet ne tik daudz...
>
> Man pamati ar smiltīm vien 13 000, no tiem smiltis
> 5000.

Nu jūsu gadījums nav ne tas trakākais, ne arī reālais cik tāds pamats izmaksā..

Mans būvapjoms bija lielāks par Jūsu-235m2, pamata pēdas platums 850mm un lentas augstums 1,65m. Kopējās izmaksas 7000eu. No kurām 4500 eiro sastādīja materiāls un veidņu noma, un 2500 eiro traktortehnika un alga palīgiem.
Pirms rakšanas uztaisīju cenu aptauju..no būvniekiem es saņēmu visdažādākos ciparus, bet izkristalizējās tāda tendence, ka tāmes gandrīz katra ir uzpūsta.. būvbedres trīsreiz lielākas, betona cena bez atlaides, visādas mistiskas 10% amartizācijas utml.. Un tas cipars ap 10-12tūkstošiem peldēja. Ņēmu visus organizatoriskos un arī prakstiskos darbus savās rokās un ietaupījums, manuprāt, diezgan ievērojams.

Sievas paziņai par mazāku pamatu, normālā smilšgruntī.. pagājšgad būvnieks iedeva 27000 eiro cenu piedāvājumu.. ķipa pa dempinga cenām:) Taka var arī tā.

nepārspīlē biš ar tām pamatu izmaksām uz mazo pusi ? :)))))))

Kad skaitīju man pamati nedaudz virs 4K sanāca uz 160m2 - tas ir lenta.
13K uz 200m2 izklausās ļoti, ļoti dārgi!
Kopumā jau plātne ir vēl krietni lētāk nekā lenta+Estrich grīda.



Labots 1 reizes. Pēdējo reizi labots 11/12/2019 15:44, labojis J.

daudzjautajumi rakstīja:
-------------------------------------------------------
> nepārspīlē biš ar tām pamatu izmaksām uz mazo pusi
> ? :)))))))


Ja es nebūtu ņēmis nomas veidņus, kuri izmaksāja 900eu uz trīs dienām, bet būtu taisījis no saplākšņa, tad to visticamāk varētu izmantot otrā stāva grīdās.Vismaz melno saplāksni no pamatu pēdas veidņiem es izmantoju pilnībā mājā. Vēl varētu ietaupīt uz transportbetonu, bet nu ar mešalku to apjomu samaisīt man necēlās roka.. Bet principā varēja vēl lētāk..
Nu un 5000eiro par smiltīm jau vien nedaudz izraisa smaidu.. Visticamākais bēris pamaties ciet esi ar skalotu granti no tāla un dārga karjera.. Es bēru ciet ar atsijām no dzelzsbetona rūpnīcas pa 1eu/m3.. Šito ar ūdeni un vibroblieti noblietējot lomiku cauri neizsitīsi 20cm kārtai.. Super pieberamais un galvenais lēts.

Tā ir taisnība, nomas veidņi un transportbetons (ja vien betona rūpnīca nav blakus mājai) visu to pasākumu pamatīgi sadārdzina.