Labdien. Interesē, cik varētu izmaksāt mājas uzcelsana. Vai pietiktu ar 60 000.eur? Ar visu vecās mājas nojaukšanu.

Vēlos uzcelt divstāvu māju, ar kopējo platību ap 200 m. Zeme, kur celt ir. Atrodas novadā. Būs jāliek kanalizācija, ūdensvads,jāierīko malkas apkure, un obligāti malkas plīts. Elektrība ir. Celtnieki ğimenē arī ir, tātad aicināt cilvēkus no malas īsti nevajadzēs.

Vai varbūt būtu izdevīgāk renovēt vecu senču māju, kas diemžēl ir diezgan bēdīgā stāvoklī. Māja celta gandrīz 100 gadus atpakaļ. Mājai nav pieslēgts ūdensvads, nav kanalizācijas. Ūdens tika ņemts no akas. Nu tāda veca lauku viensēta. Un to renovējot būs jāņem nost visa apdare un tik jāatstāj "kaste"

Vairak info un bildes par to ko iespejams varetu renovet

m. rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Vairak info un bildes par to ko iespejams varetu
> renovet

Bildes es tā kā neatradīšu tagad, jo tad būs jābrauc uz laukiem.
Protams, bez apskatīšanas būtu grūti kaut ko noteikt. Bet domāju, ka cilvēki kas ir forumā var plus mīnuss saprast kāda stāvoklī varētu būt vecā pamestā viensēta.

Ja ēkai nav kultūrvēsturiskās vai emocionālās nozīmes, tad būvēt jaunu ir viennozīmīgi ērtāk, lētāk un ātrāk.

Renovēšanai pluss varētu būt tāds, ka sanāktu ekonomija uz papīriem. Jaunai mājai tomēr atļaujas, projekti utt.
Sākumā nonestu iekšējo apdari un griestus, apsaktītu apakšējo vainagu ja tā guļbūve, nomainītu ja jāmaina. Saliktu logus, durvis. Savilktu visus pieslēgumus. Un tikai tad kad tas viss izdarīts nomainītu jumtu un varētu sākt likt grīdas, sienas, griestus. Bet minēti 200m2 diez vai vecā mājā tik liela bija, būs vien jāceļ jauna.
Par malkas krāsni tā tik tāda romantiska doma, 99% netiks lietota.

Mājas uzcelšanai ar pārdomātiem (lētākiem) materiāliem un plānojumu varētu pietikt 60k,bet mājas labiekārtošanai, lai var dzīvot diez vai. Kaut gan katram dzīves kvalitāte ir atšķirīga.

Vaclavs rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Renovēšanai pluss varētu būt tāds, ka sanāktu
> ekonomija uz papīriem. Jaunai mājai tomēr
> atļaujas, projekti utt.
> Sākumā nonestu iekšējo apdari un griestus,
> apsaktītu apakšējo vainagu ja tā guļbūve,
> nomainītu ja jāmaina. Saliktu logus, durvis.
> Savilktu visus pieslēgumus. Un tikai tad kad tas
> viss izdarīts nomainītu jumtu un varētu sākt likt
> grīdas, sienas, griestus. Bet minēti 200m2 diez
> vai vecā mājā tik liela bija, būs vien jāceļ
> jauna.
> Par malkas krāsni tā tik tāda romantiska doma, 99%
> netiks lietota.

Liels paldies par ieteikumiem.
200m bija domāti ar otro stāvu kopā.
Malkas krāsns domāta vairāk rezervei. Jo gāzi pieslēgt nav iespējams. Bija domas par gāzes balonu, bet ja izbeigsies, tad diezgan tālu būs jābrauc pēc jauna. Protams, ir arī elektriskās plīts, es vēl apsveru tādu domu

Autors autors rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Bija domas par gāzes balonu, bet ja izbeigsies, tad diezgan tālu būs jābrauc pēc jauna.

Tam domāts otrs. Kamēr tas beigsies, gan jau atradīsies laiks pirmo apmainīt. Malkas plīti tāpēc vien mūrēt diez vai būtu prātīgi.

Par 60k eur 200kv.m māju uzbūvēt nav iespējams. Par to te ir daudz apspriests. Savukārt vecas mājas renovācija saistīta ar riskiem palikt pie sasistas siles. Autoram ieteiktu pārdomāt vai tiešam vajag 200 kv.m. tajā jaunajā mājā. Tā ir patiešām liela māja kurā var nogurt no staigāšanas vien.

Kā jau augstāk minēts, pārāk maz informācijas, lai būtu ko salīdzināt. 100 gadīgi nami arī laukos var būt ļoti atšķirīgi - gan sarkano ķieģeļu mūrējums, gan guļbūve, gan stāvbūve ar 3m griestiem. Tātad vispirms jāsaprot kāds ir starta stāvoklis un, otrkārt, kāds ir mērķis - pastāvīga dzīvesvieta ģimenei vai tikai brīvdienu nams.

Nē, par 60 000EUR 200m2 māju līdz stadijai - pilnīgi gatavs dzīvošanai, nav iespējams uzcelt. Varbūt vienīgi ar ļoti pieticīgiem apdares materiāliem, piemēram, kartona iekšdurvīm, laminātu pa 5 EUR/m2 utml. ekonomiskiem risinājumiem risinājumiem.
Kā alternatīvu gāzes plītij, ekonomiski lietderīgāk ir iegādāties elektrisko plīti, nevis būvēt malkas plīti.

Es nekomentēšu par ēkas novērtēšanu un jaunas būvniecību, jo tas ir liels kalambūrs, bet par krāsni tev vajadzētu iespringt vismazāk - tā ir nenozīmīga detaļa visā mājas jautājumā. Bet protams, balons nav nekāda problēma, jo pirmkārt diezgan ilgi viņš darbina to plīti un otrkārt tik tiešām var tak izveidot maiņas balonus - divus mazos cik tur bija 27 L? Viens balons gan jau kādus 2-3 mēnešus novilks, beigsies procesā, nomaini. Maiņas balona cena ~40eur ir špicka pie 60K.

Renovējot veco, bez papīriem, varētu iekļauties 60k.

Bet jaunu dzīvojamo ēku 200m2 platībā par 60k uzbūvēt nav iespējams. Projekts, topogrāfija, lokālās bioloģiskās attīrīšanas iekārtas izbūve pēc jaunajām prasībām, uzmērīšanas, energosertifikāti, skursteņslauķa akts, apdrošināšana,...., tā tie eiro aizskrien.
Ja māja atrodas dziļos laukos, kur būvvalde priekšā un pakaļā neskraida, var renovēties bez papīriem.

Par 60k var uzcelt askētiska paskata šķūni, tjipa Maxima veikalu, no poliuretāna paneļiem un metāla karkasa bez starpsienām.
Viens paziņa uzcēla lielu noliktavas/darbnīcad ēku, kuru nu jau gadu septīto izmanto dzīvošanai un tā arī nevar saņemties celt blakus iecerēto dzīvojamo ēku.
Telpas plašas, ir silti, projekts bija vienkāršs, bez satrpsienām, vienu elektrības spuldzīti un rozeti pie durvīm.
Bez apkures, ūdensvada un kanalizācijas- tas viss un starpsienas uzradās pēc nodošanas ekspluatācijā.

60k, 200 m2 ir 300€/m2. Mūsdienās par šādu summu īsti auksto sendvičangāru nevar uzcelt.

Jau gadiem lasu komentārus par būvniecības izmaksām uz kvadrātmetru un smejos... par 300 uz metru mierīgi var uzcelt, tā ir man ikdiena, bet ja jūs nevarat, tad vai nu jums superīga arhitekta mistiski superīgs projekts, vai arī jūs esat pmatīgi apčakarēti :/ Visa pamatā ir projekts, bet kā pierādījusi prakse, arhitektam izmaksas ir pilnīgi pie kājas tāpat kā būvinženierim, tie pārsvarā ir speciālisti, kam nav ne mazākās sajēgas par praktisko būvniecību, nepārzin tehnoloģijas un tirgū pieejamos materiālus un to izmērus, bet ierindas pilsoņi uzskatot tos par lielajiem ekspertiem akli viņiem tic :/ Ja budžets ir neierobežots, tad jau ir cits stāsts...

Mulķības, uzcelt jaunu nevar pa 300 metrā...Pašam nopirkās maja ap 200m2.Maja bija būveta ilgu laiku, pamata visu mainīju- jumtu, logus, apkuri jaunu. Visu ieksejo apdari...Pats esmu celtnieks, parzinu materialus un darbus. Vēl visi darbi nav gala, bet beigas tas viss nostasies uz 300 eiro m2. Un tas nerekinot darbu....Un nekadus baigi šikus un dargus materialus neizmantoju, bet nu galigi letos ari ne. Tad kā tu vari uzbūvet maju no pamata lidz atslegai pa 300?? Tur tik tada vasarnīca sanak. nejauc te cilvekiem galvu...

Tā ir, 300 eur/m2 dzīvojamo ēku uzbūvēt nevar. Un kas tiek saprasts ar uzbūvēšanu - uzmūrēt sienas, uzlikt jumtu un vēl šo to varētu, taču iekšdarbi un vēl atlikušie ārdarbi arī apēd to summu. Tāpēc jau nereti ļoti kārtīgs remonts arī maksā tos 300 eur/m2, kas arī atbilst tai otrai pusei, lai nonāktu pie reālistiskākā 600 eur/m2. Bēt māja bez apdares nav apdzīvojama - tātad tas aprēķins nav pareizs.

Līdz pilnīgi gatavai dzīvošanai laikam par 300 eur m2 tomēr nesanāks. Pats esmu uzcēlis paša spēkiem, par divarpus gadiem nelielu ēku, 50m2 pirmais stāvs,Mansards ap 25 m2, Uz doto brīdi jāsāk domāt par mēbelēm,iztērēti ap 22000 EUR, Šinī cenā ir bio kanalizācija, dziļurbums un elektrības pieslēgums. Bet nu par 60000 eur celt māju mierīgi var sākt, jo ja ceļ paša spēkiem visu uzreiz tāpat nevajag, jo tas tik ātri neies, kur nu vēl 200 m2...

Ja nesanāk pa 300, tātad izvēlējāties dārgu un neefektīvu tehnoloģiju, kādu parasti iesaka arhitekti- lentveida pamati, tad vēl atsevišķi grīda, mūrējiet blokus, ķepējiet virsū papildus izolāciju, vēl dekoratīvais apmetums, iekšā vēl apmetums vai profili ar reģipsi utt... vai ir vēl kas dārgāks un darbietilpīgāks? Kāds izskatās tas apmetums pēc 10-20 gadiem, 50 gadus vecas gzbetona mājas vispār jūk pa vīlēm ārā. Ja budžets ierobežots, tad taisām silto pamata plāksni un karkasa māju, 2cilvēki 3-4 mēneši un dzīvo. Diskusijās ar šādu māju pretiniekiem nemaz nav vērts ieslīgt.

Tagad tas karkasnieces tik kļepē, bet kādas viņas būs pēc 20, nemaz nerunājot par 50 gadiem...Katram savs...Un 200m2 karkasniece ar darbu un ieksejo apdari ari nesanāks iekļauties 300 eiro par m2. Nepūt te pīlītes...