Sveiki, tad nu sadomāts uzbūvēt koka karkasa mazēku. Tātad iesniedzam DIY projektu [bis.gov.lv], norādam mazēka - tipa dārza māja un cerams saņemam zaļo gaismu. Jautājums - vai pēc būvniecības šī "dārza māja" ir jānodod ekspluatācijā? Kā tas izpaužās - nāk kaut kāds būvuzraugs visu skatās un, veicot mērījumus rēķina uz skaitļojamās mašīnas vai būvlaukums nav virs 25kvm? Kas notiek, ja bargais kungs konstatē, ka ir virs 25kvm? Pakārt, nošaut, vakcinēt?
Teorētiski gribās kādu vienu vai divus kvādrātiņus "pa kluso" piemest klāt :)..


Paldies!

Mēģinājumi apmānīt VZD ģeodēzistus nav produktīvi. Tie ir profesionāļi ar ļoti precīziem instrumentiem, kuri vienkārši konstatēs faktu, bet būvvalde izlems jautājumu par sodu un liks pašam visu sataisīt kā projektā vai atgriezt kā bija. Vispar jau laukuma aprēķinam vajag sareizināt 2 skaitļus un nekādu kompjūteru nevajag.

[likumi.lv]

Mazēkām gan kadastrālo uzmērīšanu neveic, bet izpildmērijumus vajag šā kā tā - normāls mērnieks neparakstīs tuftu un tur arī visa krāpšanās beigsies ar sodu + liks tomēr pārbūvēt, lai tas viss ielien pareizajos izmēros, vai arī lemumu uzlikt pašam nojaukt, vai arī sākt visu kā normālu būvniecību. No būvvaldes atkarīgs.

Es neieteiktu nodarboties ar muļķībām, nav 90-tie gadi.

+ Pāris kvadrātmetru ?
Nenoslēpsi ... saņemsi protokolu par nelikumīgu būvniecību un tiksi sodīts ar kaut kādu nadas summu.
Tālāk piespiedīs sagatavot pilnu būvprojektu (līdz šim pietika ar paskaidrojuma rakstu) un nodosi ekspluatācijā kā parastu 2 grupas ēku gatavojot dažādus dokumentus.
Kopējā jautājuma summa par diviem kvādrātmetiem būs apm 3000 eur, ja paveiksies ;DDDD

p.s.
nododot ekspluatācijā inventarizāciju nevajadzēs, bet topo gan un tur parādīsies liekie kvadrātmetri

> Es neieteiktu nodarboties ar muļķībām, nav 90-tie gadi.
Ehh... kas par laikiem bija - tik daudz iespējas :D.

> nododot ekspluatācijā inventarizāciju nevajadzēs, bet topo gan un tur parādīsies liekie kvadrātmetri
Ok skaidrs, tad jau mēģināsim visu darīt kā pie cilvēkiem 21. gadsimtā!


Paldies!

Zinu gadījumu, kur pašbūvēta pirts tika noformēta kā rūpnieciski izgatavota un novietota zemes gabalā. Tur limits 60m2. Tas gan bija attālu ģimenes locekļu ietvaros, bet gan jau pastāv iespējas ar saprātīgām izmaksām vienoties ar kādu no ražotājiem par attiecīgo pakalpojumu.

Ja gribi visu darīt kā lielie puikas, tad rēķinies ar to, ka, ja pats esli lēns un nemāki "izsist taisnību" + sūdīga būvvalde, tad:

1) topo 300 eur un pāris mēn. aizķere;
2) iecere, projektēšana - 2500-5000 eur, rēķinies laika ziņā vismaz 1 gads, ir izņēmuma gadījumi laukos ar 3 mēnešiem, bet tie ir lauki;
3) ja arhitekts nesastrādājās ar būvvaldi un paliek neadekvāts histēriķis, tad ierēķini vēl laiku, kur tu samierināsi 2 arhitektus, 1 būvvaldē, otru savējo, kas uzvedīsies kā 2 āži uz šaura dēļa pari grāvim.

Neieteiktu baigo optimismu, var gadīties baigais negatīvais piedzīvojums. Ja nesastrādāsies pats vai kads no komandas, attiecīgi rēķini vēl laika aizturi.

Ja tiešām doma ir celt kaut ko mazu un vasarīgu, nevis pilnvērtīgu māju, tad "Aldiss" risinājums ir ideāls nervu un laika patēriņa ziņā, ja izdodas izbīdīt cauri. Protams, pašam jaiezaurē MK not "Ēku būvnoteikumi", lai saproti ko dari un vari oponēt, izbīdīt.

@Aldiss
>Zinu gadījumu, kur pašbūvēta pirts tika noformēta kā rūpnieciski izgatavota un novietota zemes gabalā. Tur limits 60m2...
Hmm... tas interesants variants, jo tiešām rūpnieciski ražotām ir citi noteikumi. Mums jau pat tik lielu nemaz nevajag pēc idejas - doma tiešām mazu vasaras namiņu, līdz brīdim, kad būs $ vai bankas kredīts dzīvojamajai mājai. VIenkārši man tie bonusa 1/2kvm ļautu nedaudz ērtāk iekārtoties labierīcībās un vērot saulrietu aiz loga... nu nekas... būs vien jāpielāgojās. Laikam jau tiešām nav vērts riskēt...

Paldies!

Ja nemaldos tad līdz 25m2 nekāds projekts nav vajadzīgs. Uz būvaldi ej, ka būs saimniecības ēka, un kad nodosi eksplutācijā, uztaisi iekšu un dzīvo nost. Visas birokrātiskās lietas tev tur izstāstīs, kas ir vajadzīgs, lai tas šķunis būtu legāls.
Tūkstošiem tautiešu dzīvo 20 gadus eksplutācijā nenodotās mājās, laivenēs, vasarnīcās un viss ok. Samaksāt 5k arhitektam un vēl gadu gaidīt, kad mākslinieks uzzīmēs 25m2 šķūnim 4 sienas un jumtu ir jābūd debilam..

Būvvaldē nesēž muļķa desas un labi saodīs, ka tur plānots tākā dzīvot, līdz ar to viņi visos veidos mēģinās pamatot, ka tā ir 2.grupas eka, ka vajag visu normālo procedūru, rēķini 2-5 pakas tikai uz papīriem.

Es darītu tā, ka es nokartotu papīrus priekš lielās mājas, projektā iebāztu, ka būs pagaidu māja-nojume štrumus glabāt utt. Saņemt atļauju būvēt, tad uzlikt to pagaidu būdu un ir 8 gadi ko sēdēt un atpūsties. Plus arī ir jau lielie papīri sakartoti.

Problēma tik, ka 8 gadi palido ātri.

Jāsāk jau laikam ar to, kurā pašvaldības Būvaldē ir plānots šo gada būvi legalizēt. Piemēram, es esmu no vienas no lielākajām Latvijas pilsētām.. un manas pilsētas būvaldē cilvēki ir cilvēki.. Ar šitādām muļķibām tur nav ne laika ne vēlēšanās slimot.. Galvenais ievērot kopējo zemesgabala apbūves laukumu, augstumu, sarkanās līnijas ap kaimiņiem un aiziet.

@grāpis
>Ja nemaldos tad līdz 25m2 nekāds projekts nav vajadzīgs. Uz būvaldi ej, ka būs saimniecības ēka, un kad nodosi eksplutācijā, uztaisi iekšu un dzīvo nost

Apmēram tāds tas plāns tagad mums arī ir.

@deformācijas šuve
>Es darītu tā, ka es nokartotu papīrus priekš lielās mājas, projektā iebāztu, ka būs pagaidu māja-nojume štrumus glabāt utt.

Nav mums vēl skaidrs par lielo māju - kas un kā :) - mums tas baigi nedeg. Pie tam visu to $, ko izgrūstu par "lielo mājas" projektu, varētu mierīgi ieguldīt mazajā vasaras namiņā un sākt jau nākamajā vasarā tur dzīvoties.

@deformācijas šuve
>Būvvaldē nesēž muļķa desas un labi saodīs, ka tur plānots tākā dzīvot, līdz ar to viņi visos veidos mēģinās pamatot, ka tā ir 2.grupas eka, ka vajag visu normālo procedūru, rēķini 2-5 pakas tikai uz papīriem.

[likumi.lv] Par mazēku atrodu tikai atrunu par 25kvm - "Mazēka (vienstāva ēka, t. sk. nojume un palīgēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m2)"...


@deformācijas šuve
>Problēma tik, ka 8 gadi palido ātri.

Nekas nav pastāvīgāks par pagaidu risinājumiem! :D

Paldies

>>Būvvaldē nesēž muļķa desas un labi saodīs, ka tur plānots tākā dzīvot, līdz ar to viņi visos veidos mēģinās pamatot, ka tā ir 2.grupas eka, ka vajag visu normālo procedūru, rēķini 2-5 pakas tikai uz papīriem.>>
Tas tiesa, būvvaldē muļķi nesēž. Bet lai nedotu iemeslu interpretācijām, , nevajag mazēku nosaukt par vasarnīcu vai jebkādu citu ēku ar dzīvošanas funkciju. Šķūnis, rija, klēts, noliktava, garāža jau mazliet slidenāk-darbnīca, pirts, citādi būs eko bio tualete jābūvē, ūdensapgāde jāiekļauj un tad jau klāt 2 kat. ēkas prasības.

Ja neiet cauri gatavās ēkas novietošanas variants, tad ir redzēti varianti 25m2 ēkām ar paceļamiem/ nolaižamiem jumtiem virs dēļu klāja, kurš šajā gadījumā nav uzskatāms par terasi ar nojumi.
Paceļ jumtu - 35m2,nolaid-25m2.

Vispar tas viss ir atkarīgs no būvvaldes. Nesen ir pieņemti grozījumi likumos, kas atļauj būvinspektoram iekļūt jebkurās ēkās kaut vai naktī, arī nodotās eksplutācijā. Gadījumā, ja cilvēks negrib, tad var dabūt tiesas sankciju ātri un smuki.

Cilvēki kaut kā nesaprot kā tagad pasvaldības šancē pierīgā un Rīgā. Pateicoties COVID, neviens vairs pa taisno nerunās, izvairīsies cik nu varēs, sak., lūk BISS, iesniedziet, izskatīsim, gud bai. Tur futbols un šaizes.

Ir tāda lieta kā zemes izmantošanas zonējums un pašvaldību noteikumi par to, ko konkrētajā zonā var būvēt, skaties arī tos.

Ja uzcelsi ķipa nedzīvojamu māju, nodosi eksplutācijā, tad pēc gada kaut kādam čināram būvvaldē uznāks bzdinkš uzvilkt šitādus gudrīšus uz ... celma, tad inspektors safočēs no malas kā tur notiek dzīvošana, aizies uz tiesu un iesniegs bildes, ka faktiski notiek neatļauta eksputācija, ar pašvaldības policiju atspiedīs duris, safočēs un tad sāksies tādas skroderdienas silmačos, ka maz neliksies.

Jautājums, vai gribi riskēt. Es vēlreiz saku, ka tagad "sarunās, visi tak cilvēki" iet arvien retāk cauri. Tagad tāds bums celtniecībā, ka mazos vispar čmorī kā nēģerus, b'ūvvaldēs totāls zavals, bet atpakaļ par jebko. Kas gāja gadu atpakaļ cauri, tagad vairs neiet.

Hmm... nesaprotu, kur problēma - es norādu, ka būvēšu mazēku - vasarnīcu līdz 25kvm. Kādas gan būvvaldei būtu pretenzijas?
[likumi.lv]
Būves kods 11100101,
Dārza mājas ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot)
Dārza mājas, kuras galvenokārt izmantojamas vasaras periodā, ar kopējo platību līdz 40 m2 (ieskaitot)

Varbūt kaut ko neesmu sapratis, bet vai tad šis nestrādās -> mazēka, dārza māja, zem 25kvm?

Paldies

Nu nevajag baidīt cilvēku, čalim vēl apskriesie dūša vispār ko darīt.. Gan jau arī baisajā Pierīgā , diezvai kādam interesē čalis, kurš sev uznaglojis, nejau no labas dzīves, baraku un tur dzīvo.. Skaidrs, ka 25m2 priekš dzīvošanas ir nekas, tas jau palielam ir treileris, tikai bez riteņiem... Nu par to gan ir vērts padomāt tēmas autoram, vai vispār ir vērts..

@grāpis
Mums zemes gabals diemžēl vai par laimi nav "baisajā Pierīgā" :D, citur - netālu no jūras. Tāpēc jau arī gribās vasaras namiņu, kur aizbraukt pa vasaru - palikt pa nakti, iekopt teritoriju, pasauļoties u.t.t. - varbūt arī kādreiz ziemā atbraukt iekurināt un uzcelt sniega vīru. Lai visu šo pasakaino paradīzi zemes virsū pēc iespējas ātrāk realizētu, ātrākais variants ir - mazēka...

>Nu nevajag baidīt cilvēku, čalim vēl apskriesie dūša vispār ko darīt
@deformācijas šuve gan ir skarbs un drūms tips... nekas tikšu pie vasarnīcas tad būs jāaicina ciemos... varbūt atmaigs, kas to lai zin!

1) Mazēka (vienstāva ēka, t. sk. nojume un palīgēka, kuras apbūves laukums nav lielāks par 25 m2)

2) Ārpus pilsētu un ciemu teritorijām vienstāva lauku saimniecību nedzīvojamā ēka, kura nav paredzēta dzīvnieku turēšanai, un palīgēka (piemēram, saimniecības ēka, noliktava, šķūnis, pagrabs, nojume, garāža) ar apbūves laukumu līdz 60 m2

3) Atsevišķa rūpnieciski izgatavota vienstāva ēka ar apbūves laukumu līdz 60 m2, tai skaitā konteinertipa ēka vai būvizstrādājums, izņemot ēku, kurā tiek izvietota bīstamā iekārta
(Vispārīgie būvnoteikumi)

12. Šo noteikumu 6.1. apakšpunktā minētajos gadījumos būvniecības ierosinātājs pats var izstrādāt nepieciešamos būvniecības ieceres dokumentus savai dzīvojamai ēkai, tās palīgēkai vai lauku saimniecības nedzīvojamai ēkai.
6.1. paskaidrojuma raksts (1. pielikums), kuru aizpilda šo noteikumu 22., 23., 24., 27., 29.1, 32., 34., 35., 36. un 44. punktā minētajos gadījumos;
(Ēku būvnoteikumi)

25 m2 mazeka manuprat var but ar gultu beninjos (kkada 1.5 stav tatad)

m! rakstīja:
-------------------------------------------------------
> 25 m2 mazeka manuprat var but ar gultu beninjos
> (kkada 1.5 stav tatad)
Lai būvē tiktu uzskatīta par mazēku, jābūt vienam stāvam.

Tas gan netraucē taisīt 4m vai pat 6m griestus un ielikt iebūvētās mēbeles, kam ir zināma līdzība ar gultu.