Sveiki visiem.

Redzot un saprotot murgu kas sagaidāms dzīvokļu pasaulē un komunālo maksājumu jautājumos esam nolēmuši uzcelt māju.

Jautājums Jums:

Cik varētu būt aptuvenās būvniecības izmaksas mājai uz m², ja būvē pats. Kā arī vai labāk domāt par koka karkasu, vai no blokiem. Ideja ir par energoefektivu māju ap 120-150m², vienstavigu.

P.s. rokas aug no pareizās vietas

Cik maksā mašīna 5-6 metri gara, kādu labāk pirkt no metāla vai alumīnija?

Pasūti tāmi tāmētājam uz zināsi cik maksā.

Ja rokas aug no pareizās vietas tad nav jau problēmas arī sarakstīt tos darbus ko darīsi un pielikt materiālu izmaksas.

Te viens tieši nesen bija ielicis tāmes sagatavi - [docs.google.com]

Mana pieredze, ka tāmes materiāliem jāpieliek klāt 20-30%. Kad sāksi strādāt, atklāsies, ka ir vēl visādi nieciņi jāpiepērk klāt, lai darbus var padarīt līdz galam.

Ar ko labāk? - ar to materiālu, ar kuru proti labāk strādāt.

Teiksim tā,.. 95% no visiem darbiem izdarīju pats. Aktīvā būvniecības fāze notikās 2016-2019 gados, kad materiāli maksāja savadāk...
Neskaitot paša darbu, nobraugtos degvielas litrus , bet ievērtējot visu pārējo-materiāls, instruments, speciālo instrumentu noma, labieiekārtošanas darbi(žogs, mauriņš), neliela saimniecības ēka priekš instrumenta un materiāla glabāšanas būvniecības laikā, terases izbūve, virtuves iekārta, trepe, apkures iekārta utt. Principā viss bez ikea skapjiem un tamlīdzīgiem štruntiem. Apmēram 450eu/m2.
Šodien bail pat būtu rēķināt-koks reiz 3, metāls turpat, puķiks reiz cik tur, pat pusgadu nebija nevienā bodē.. vienīgais cik es skatos keramzīta bloki palielam ir tajās pašās cenās kas 2015 gadā, cik ilgi.. grūti spriest. Gaziks ir jau uzlidojis gaisā.

Šodien, krīzes priekšvakarā vispār nebūvētu, bet nu ja baigi gribētos, tad drošvien ar tiem pašiem keramzīta blokiem un stabili vienstāva māju nevis divstāvu, lai nav vajadzīgas trepes(kuras nav lētas!), nav jātaisa stalažas un visas tās tonnas pa tām stalažām jāvelk pašam augšā..
Vēl ir visādas nianses kuras darītu savādāk.., bet nu referātu jau te nerakstīs.

Nu ar tām materiālu cenām kāds brītiņš jānogaida. Tantes runā, ka ir pirmās indikācijas par cenu krišanu materiālu sektorā, bet nu vēl jāpagaida. Lielos rādītājos lielie projekti tiek stādināti uz pauzes, jo nav iespējams uzbūvēt par pirktspējīgām cenām - viss pamazām iet uz galu. Domāju, ka rudenī var sākt domāt par mājas stutēšanu - šobrīd viss ir uzpūsts, arī tiem materiāliem, kuriem nav nekāda sakara ar sankcijām.

Inflācijas spirāle ir iegriezta, lētāk nebūs, it īpaši, ja karš Ukrainā un/vai sankcijas pret Krieviju turpināsies. Šodien uz degvielas uzpildes stacijas tablo ieraudzījām cenu virs diviem EUR. Cilvēkiem par visu vairāk jāmaksā, lai to izdarītu, darbinieki prasa lielākas algas, bet, lai lielāku algu samaksātu, ir jāpaceļ cenas.

Lai negribetos pec sadiem tekstiem taisit pasnavibu, tad ir ari iespeja parpirkt neizmantotos materialus un gaidit atlaides.

Tas tiem kam mazak kaposts maka..

Pareizi tu raksti - darbinieki prasa lielākas algas. Es protams nezinu visu bildi, bet pieņemu, ka tikai daži tās arī saņem un pārējie paliek gribot. Ja tiešām tā būtu, ka algas arī ietu līdz, tad būtu man tā ticība, ka inflācijas spirāle griežās. Lai kā tur būtu - es līdz rudenim esmu norāvis stopkrānu būvniecībai. Darbojos tikai ap sīkumiem, kur materiālu gandrīz necik, bet darba daudz.

Paldies par atbildēm. Vislabāk patika par 5-6 m auto.haha

Tas bija jautājums kādam, kas nesenā pagātnē ir cēlis vai patreiz ceļ un aptuveni kā sanācis ar izmaksām. Vēlreiz saku paldies par atbildēm. Noteikti vēl būs jautājumi tuvāk rudenim, kad sākšu strādāt.

Es koks karkasu buvetu tikai mazeku versijas ✓

Un jumtu viennozimigi siltinatu no arpuses ar pusamo mitro ekovati pirms jumta seguma uzklasanas

zzz rakstīja:u
-------------------------------------------------------
> Un jumtu viennozimigi siltinatu no arpuses ar
> pusamo mitro ekovati pirms jumta seguma uzklasanas

Kā jūs to iedomājieties, lai pašdarbnieks nosiltina jumtu ar pūšamo ekovati? Skaidrs, ka tiks siltināts ar materiāliem, kuriem nav vajadzīgs spec instruments un papildus rokas.

Nevajag nogaidīt, ja esi ieplānojis jābūvē.
Salīdzinot cenas pirms gada un šodien, pašam būvējot nav baigā starpība. Neuzbūvēsi 40 pakas, bet 55, nav nekāda starpība.
letāk nekas nepaliks.

Kaiyax rakstīja:
-------------------------------------------------------
> jautājums kādam, kas nesenā pagātnē ir
> cēlis vai patreiz ceļ un aptuveni kā sanācis ar
> izmaksām. Vēlreiz saku paldies par atbildēm.

Tikko pabeidzu buuvnieciibu, palika veel siikumi.
Izmaksas peec taames (9 meen atpakalj) 1750 eur / m2. Reaalaas izmaksas 2000 eur / m2.

Tikko pabeidzu buvet pamatus. Uz 140m2 dzivojamo platibu pamatu izmaksas = 15k. 10k aizgaja materialos, intrumentu īrē un piegādē, 5k darbs. Buveju no FBS blokiem. Pats gadaju visu nepieciešamo meistars tik strādā. ( Tas ir ar hidroizolāciju, siltināšanu un visam komunikacijam ievilktām. ) Jādara tik. Cenas aug bet ir varianti ari kaut ko atrast un dabut letaku nekā depo veikalā..

ap 240 m2, kur ~150 dzīvojamie. piecsimtais bloks bez siltināšanas pirkts par pagā`jušā gada cenu Viss pa dārgo. šobrīd ir ap 500 eur /m2 tikai par kārbu bez apdares ar jumtu, logiem, ārdurvīm + sagatavotu pamatni bruģim un pilsētas ūdens pieslēgumu. Ir nopirkta ventilācija + siltumsūknis (nav uzstādīta). Būvē čaļi.
Apdari rēķinu vismaz tik pat. Man gan neordinārs projekts 3 stāvos. vienā moš varētu lētāk trāpīt.
Kopš pagājšā gada materiāliem klāt ~20%, darbam 15%. Sadārdzinājums ir, bet ne par kārtu. Rudenī gan, visticamāk būs p(te lamāties nevar).

--------------------------------
paķimerējos ap savu vasarnīcu.
[vasarnica.blogspot.com]
tagad snaikstos ap nākamo objektu:
[mezamaja.wordpress.com]

protams, tās kvadrāta izmaksas katram būs savādākas. tas gan no vipendroniem projektā, gan apdares līmeņa atkarīgs. Man apdare plānota pa vienkāršo un visas sagādes veicu pats, caur čomiem, ar uzņēmuma atlaidēm utt utjp.

mana kvadrāta izmaksās nav iekļauta zeme, projekts, un pārējais, kas ir vēl ap 150 e/m2

--------------------------------
paķimerējos ap savu vasarnīcu.
[vasarnica.blogspot.com]
tagad snaikstos ap nākamo objektu:
[mezamaja.wordpress.com]

Varbūt atkal ir laiks pievērsties otrreiz izmantojamiem materiāliem, nojaucamu ēku Latvijā vēl gana un neviens nav teicis, ka nedrīkst ieskatīties arī kaimiņos.

Manā objektā gada sākumā celtnieki ļoti daudz materiālu saveda no Polijas, tā joprojām ir opcija.

2k/m2 par privātmāju ir nežēlīgi daudz, ja vien to nevar atļauties (kaut 4k).

jtdesign rakstīja:
-------------------------------------------------------

> 2k/m2 par privātmāju ir nežēlīgi daudz, ja vien to
> nevar atļauties (kaut 4k).

Ja māja tiek būvēta ļoti likvīdā vietā, tad jvarbūt nav viss slikti. Bet ja māja tiek būvēta kaut kur provincē, par tādu ciparu nekad nekad otreizējā tirgū nerealizēsi un banka nekad nekad krītu neiedos tādai būvei pa tādu ciparu.. Nu un jāpelna laikam arī pašam mēnesī ap 4K, lai varētu kaut vai šādu krītu atmaksāt kaut kad..

Kvadrātmetram jau pamatu-sienu līmenī var būt ļoti dažādas cenas ;)
[youtu.be]