Sveiki visiem!
Situācija sekojoša ir dārza māja ar palīgēku kuras tika būvētas ap 86. gadu, izdomāju pabeigt nodošanu ekspluatācijā. Projekts uzbliezts 2007. gadā, tagad viss ir nodošanas stadijā. Visu ko vajadzēja demontēju (siltumnīcu, malkas nojumi utt kas nebija projektā), parakstus par žogiem dabuju, no pašvaldības skaņojumus dabuju par to ka ēka atrodās tuvāk pašvaldības robežām nekā projektā… BET, tagad problēma ar palīgēku, projektā protams viss smuki, ēka ir 5m attālumā no kaimiņiem, bet pēc reālas topogrāfijas ir 4.25m kas ir par maz priekš U2 ugunsdrošības nosacijumiem (jābūt 5m). Kaimiņi protams neiet pretīm un negrib neko parakstīt, jo uz viņiem tas liek apgrūtinājumu. Ko darīt šajā situācijā? Palīgēku pabīdīt protams nevar, un arī demontēt negribās jo tā ir diezgan liela un vel labi kalpo, ka arī ir projektā… varbūt kādam ir pieredze tādās situācijās? Reāli tas pēdējais solis kas palika pie nodošanas.

Coachella rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Sveiki visiem!
> Situācija sekojoša ir dārza māja ar palīgēku kuras
> tika būvētas ap 86. gadu, izdomāju pabeigt
> nodošanu ekspluatācijā. Projekts uzbliezts 2007.
> gadā, tagad viss ir nodošanas stadijā. Visu ko
> vajadzēja demontēju (siltumnīcu, malkas nojumi utt
> kas nebija projektā), parakstus par žogiem dabuju,
> no pašvaldības skaņojumus dabuju par to ka ēka
> atrodās tuvāk pašvaldības robežām nekā projektā…
> BET, tagad problēma ar palīgēku, projektā protams
> viss smuki, ēka ir 5m attālumā no kaimiņiem, bet
> pēc reālas topogrāfijas ir 4.25m kas ir par maz
> priekš U2 ugunsdrošības nosacijumiem (jābūt 5m).
> Kaimiņi protams neiet pretīm un negrib neko
> parakstīt, jo uz viņiem tas liek apgrūtinājumu. Ko
> darīt šajā situācijā? Palīgēku pabīdīt protams
> nevar, un arī demontēt negribās jo tā ir diezgan
> liela un vel labi kalpo, ka arī ir projektā…
> varbūt kādam ir pieredze tādās situācijās? Reāli
> tas pēdējais solis kas palika pie nodošanas.

*Ēkai ir U3 pakāpe.

LBN201-15 ir punkts, konkrēti 33. punkts: "Minimālās ugunsdrošības atstarpes starp divos blakus esošos zemesgabalos izvietotām mazstāvu dzīvojamām mājām un saimniecības ēkām var samazināt, ja būvju stāvu kopējā platība nav lielāka par šā būvnormatīva pielikuma 3.tabulā norādītajiem ugunsdrošības nodalījuma maksimāli pieļaujamiem lielumiem. Ja būvju ugunsnoturības pakāpes ir atšķirīgas, ugunsdrošības atstarpi pieņem atbilstoši būvei ar zemāko ugunsnoturības pakāpi."

Varbūt var izvērtēt pakāpes nomaiņu uz U2b. Tai attālums līdz kaimiņam ir 4m.

ivars jakobsons rakstīja:
-------------------------------------------------------
> LBN201-15 ir punkts, konkrēti 33. punkts:
> "Minimālās ugunsdrošības atstarpes starp divos
> blakus esošos zemesgabalos izvietotām mazstāvu
> dzīvojamām mājām un saimniecības ēkām var
> samazināt, ja būvju stāvu kopējā platība nav
> lielāka par šā būvnormatīva pielikuma 3.tabulā
> norādītajiem ugunsdrošības nodalījuma maksimāli
> pieļaujamiem lielumiem. Ja būvju ugunsnoturības
> pakāpes ir atšķirīgas, ugunsdrošības atstarpi
> pieņem atbilstoši būvei ar zemāko ugunsnoturības
> pakāpi."

Jā, būvvalde atbildejot uz pieprasijumu par nodošanu arī minēja šo punktu, bet toties tāpat pieprasija skaņojumu no kaimiņiem. Pie tām kaimiņiem ir tukšs zemes gabals pagaidām, tikai plāno būvēties.
Es īsti nesaprotu - tur rakstīts var samazināt, bet nav teiks pa cik var samazināt un kas tieši vel vajadzīgs izņemot tabulu.

Pēteris12345 rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Varbūt var izvērtēt pakāpes nomaiņu uz U2b. Tai
> attālums līdz kaimiņam ir 4m.

Droš vien tam visam nāks prasības vel ēku apšūt ar ugunsdrošu materiālu lai atbilst utt, bet kā variants..
Es vienkārši biju domājis varbūt kādam bija pieredze ka būvvalde nāk pretīm tādā gadijumā.

Varbūt vari sameklēt kādu sert. būvspecialistu, kas to lietu sakārto, pagaidām pasaku priekšā ( uzdodu jautājumus) vielu pārdomām:
1. LBN201-15, 3. tabula nosaka ugunsdrošības attālumus starp būvēm. pēc tās jāpieņem attālums starp divām būvēm no ugunsdrošības viedokļa. Ja tavā z/g ir būve un kaimiņu nav, tad 4,25 metri ir ok, neatkarīgi no ēkas ugunsnoturības pakāpes. Jo , ja tur kaimiņam nav būves, tad tu vari būvēt civillikuma atļautajā attālumā no robežas- 4m. Kad kaimiņš būvēs, tad domās par 33. punktu viņš.
2. tabula nosaka būvju ugunsdrošības nodalījuma platības atkarībā no stāvu skaita un ugunsnoturības pakāpes. tā, piem, U2a, I lietošanas veids ( dzīvojamā ēka)-līdz 28 stāvu h var būt 2500m2 liela platība. Tas nozīmē, ka, ja, piem., abas kaimiņu būves kopā skaitot pēc platības nepārsniedz 2500 m2, tad tās teorētiski var tikt apskatītas kā viens ugunsdrošības nodalījums un attālums starp tām var būt mazāks, kā 3. tabulā noteikts. Šajā gadījumā blakus z/g esošo ēku savstarpējo attālumu nosaka Civillikums un apbūves noteikumi ( vairumā gadījumu balstīti Civillikumā ) , kur 4+4 ( metri no robežas) =8m.
3. Nav minēts kādā pašvaldībā tas brīnumu šķūnis atrodas- var jau būt, ka vietējos apbūves noteikumos ir kaut kas ciets iecerēts. Šķūņa saimniekam pašam jāizburas cauri.
4. LBN201-15, 2. tabulā ir aprakstīts, no kā jābūvē ēka, lai tā atbilstu kādai no ugunsnoturības pakāpēm. No tās var izsecināt, vai iespējams no U3 pārīet uz U2.
5. kopš 2013.gada 30. aprīļa ir spēkā MK240. Vispārīgie teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, saskaņā ar kuru 132. Jaunbūvējamās būves izvieto ne tuvāk par 4 m no zemes vienības robežām. Šo attālumu var samazināt, ja ir saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka rakstveida saskaņojums un netiek pārkāptas normatīvo aktu prasības ugunsdrošības, higiēnas un insolācijas jomā. Kopš šo noteikumu pieņemšanas ir pagājuši 10 gadi, principā viesiem teritoriju apbūves noteikumiem būtu jābūt sinhronizētiem ar augstākminētajiem MK.

>>Šajā gadījumā blakus z/g esošo ēku savstarpējo attālumu nosaka Civillikums un apbūves noteikumi ( vairumā gadījumu balstīti Civillikumā ) , kur 4+4 ( metri no robežas) =8m.>>

Problēma, ka privātajā apbūvē lieākoties ir U3 un tad starp kaimiņu zemes gabalos esoš@m būvēm attālums ir 10m (vai ugunssiena).

Vecajos LBNos, pēc kuriem ir projektēta ēka bija citas prasības, proti 5m līdz kaimiņa zemes gabala robežai, tagad ir 4m līdz robežai (apbūves noteikumi) un 10m starp ēkām (ugunsdrošības noteikumi) .

Teorētiski pastāv iespēja izveidot jaunu projektu pēc 2015.gada LBNa, dzīt cauri BIS un neskaņot ar kaimiņu.
Tas, ka kaimiņa zemes gabals nav abbūvēts ir labi, bet, kas zina, varbūt kaimiņam ir saskaņots projekts ar ēku 5m no robežas.

Šādā gadījumā saskaņojot būvi, kaimiņš iecirtīs pats sev kājā.

Piedava tonnu bananus ✓

ivars jakobsons rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Varbūt vari sameklēt kādu sert. būvspecialistu,
> kas to lietu sakārto, pagaidām pasaku priekšā (
> uzdodu jautājumus) vielu pārdomām:
> 1. LBN201-15, 3. tabula nosaka ugunsdrošības
> attālumus starp būvēm. pēc tās jāpieņem attālums
> starp divām būvēm no ugunsdrošības viedokļa. Ja
> tavā z/g ir būve un kaimiņu nav, tad 4,25 metri ir
> ok, neatkarīgi no ēkas ugunsnoturības pakāpes. Jo
> , ja tur kaimiņam nav būves, tad tu vari būvēt
> civillikuma atļautajā attālumā no robežas- 4m. Kad
> kaimiņš būvēs, tad domās par 33. punktu viņš.
> 2. tabula nosaka būvju ugunsdrošības nodalījuma
> platības atkarībā no stāvu skaita un
> ugunsnoturības pakāpes. tā, piem, U2a, I
> lietošanas veids ( dzīvojamā ēka)-līdz 28 stāvu h
> var būt 2500m2 liela platība. Tas nozīmē, ka, ja,
> piem., abas kaimiņu būves kopā skaitot pēc
> platības nepārsniedz 2500 m2, tad tās teorētiski
> var tikt apskatītas kā viens ugunsdrošības
> nodalījums un attālums starp tām var būt mazāks,
> kā 3. tabulā noteikts. Šajā gadījumā blakus z/g
> esošo ēku savstarpējo attālumu nosaka Civillikums
> un apbūves noteikumi ( vairumā gadījumu balstīti
> Civillikumā ) , kur 4+4 ( metri no robežas) =8m.
> 3. Nav minēts kādā pašvaldībā tas brīnumu šķūnis
> atrodas- var jau būt, ka vietējos apbūves
> noteikumos ir kaut kas ciets iecerēts. Šķūņa
> saimniekam pašam jāizburas cauri.
> 4. LBN201-15, 2. tabulā ir aprakstīts, no kā
> jābūvē ēka, lai tā atbilstu kādai no
> ugunsnoturības pakāpēm. No tās var izsecināt, vai
> iespējams no U3 pārīet uz U2.
> 5. kopš 2013.gada 30. aprīļa ir spēkā MK240.
> Vispārīgie teritorijas izmantošanas un apbūves
> noteikumi, saskaņā ar kuru 132. Jaunbūvējamās
> būves izvieto ne tuvāk par 4 m no zemes vienības
> robežām. Šo attālumu var samazināt, ja ir saņemts
> blakus esošās zemes vienības īpašnieka rakstveida
> saskaņojums un netiek pārkāptas normatīvo aktu
> prasības ugunsdrošības, higiēnas un insolācijas
> jomā. Kopš šo noteikumu pieņemšanas ir pagājuši 10
> gadi, principā viesiem teritoriju apbūves
> noteikumiem būtu jābūt sinhronizētiem ar
> augstākminētajiem MK.

Paldies par vielu pārdomām, bet:
1. U3 būvēm noteikumi jau min ka attālumam no robežas jābūt tiem 5m, tākā likumiski jau sanāk ka neder tie 4.25m kā man, cik saprotu, jo arī projektā man uzrādīti 5m, kā tam bija jābūt, vienkārši ja viss šīs tiktu skaņots 2007.g. Pie projekta izdošanas uz to visu pievertu aci, jo tik strikti dārzu mājām nepiekasijās, diemžēl ome nepaspēja to tajā laikā izdarīt līdz galam.
2. Atkal tur jāvienojās ar kaimiņu lai mēs apvienotos vienā ugunsdrošības nodalijumā, bet tur vienkārši cilvēks ne uz ko neesot gatavs parakstīties, piespiest es jau viņu navaru.
3. Tas viss atrodās kur paliek spēkā esošie normatīvi par attālumiem, jeb nav citu prasību.
4. Principā visa ēka ir no koka, pat pamati ir no koka pāļiem, tākā īsti nebūs variantu ka ēka derēs U2 prasībām.
5. Uz šī pamata gan var kaut ko domāt, domāju vērsīšos būvvaldē, varbūt tie varēs kaut ko ieteikt un palīdzēt, nevis noraidīt bisā man vislaik tos skaņojumus, pieprasot no visiem kaimiņiem tos parakstus par visu.

Bet paldies! tagad zinu bišķiņ vairāk kuros noteikumos var to visu atrast!
Jo reāli visas dārzu mājas kooperatīvā ir uzblieztas viena blakus otrai dēļ tā ka visi zemes gabali ir diezgan mazi.

Aldiss rakstīja:
-------------------------------------------------------
> >>Šajā gadījumā blakus z/g esošo ēku savstarpējo
> attālumu nosaka Civillikums un apbūves noteikumi (
> vairumā gadījumu balstīti Civillikumā ) , kur 4+4
> ( metri no robežas) =8m.>>
>
> Problēma, ka privātajā apbūvē lieākoties ir U3 un
> tad starp kaimiņu zemes gabalos esoš@m būvēm
> attālums ir 10m (vai ugunssiena).
>
> Vecajos LBNos, pēc kuriem ir projektēta ēka bija
> citas prasības, proti 5m līdz kaimiņa zemes gabala
> robežai, tagad ir 4m līdz robežai (apbūves
> noteikumi) un 10m starp ēkām (ugunsdrošības
> noteikumi) .
>
> Teorētiski pastāv iespēja izveidot jaunu projektu
> pēc 2015.gada LBNa, dzīt cauri BIS un neskaņot ar
> kaimiņu.
> Tas, ka kaimiņa zemes gabals nav abbūvēts ir
> r labi, bet, kas zina, varbūt kaimiņam ir
> saskaņots projekts ar ēku 5m no robežas.
>
> Šādā gadījumā saskaņojot būvi, kaimiņš iecirtīs
> pats sev kājā.

Nu sanāk ka īsti tas viss bija darīts ar esošiem normatīviem, proti, ēkai ar U3 pakāpi jābūt 5m no robežas, kas arī ir ģenplānā uzrādīts, vnk tolaik droš vien šīs viss varētu iziet cauri, jo viss bija paviršāk un mērnieks varētu pievert acs uz 75cm kas pietrūkts uzrādot topogrāfijā ka īsti ir 5m. Projekts jau iet caur bis, un tieši bis būvvalde pieprasa tagad tos skaņojumus piespiežot piekrist kaimiņu būvēties par tiem 75cm tālāk, uz ko viņš nekādīgi nepiekrīt. Nezinu vai ir jau viņam projekts, vai nav bet nu nepiekrīt, īpašnieks ir jauns, un kādi plāni viņam ir uz to gabalu es īsti nezinu. Ja viņam tiešām ir saskaņots jau projekts, tad pa lielam es eju pretrunā ar prasībām par ēku attālumiem, jo ģenplānā ir 5m, bet topogrāfijā ir 4.25m, es nezinu reāli ko tādā gadijumā darīt, diez vai man teiks jaukt nost vai bīdīt, bet kā to likumiski sakartot ja kaimiņš nepiekrīt arī īsti nav zināms. Vārdu sakot vērsīšos būvvaldē lai tie iesaka ko var darīt tādā gadijumā un padošu ziņu ka man gāja un vai viss sanāks, lai turpmāk cilvēki zin kā gadās.

Pazīstama problēma. Viss stipri atkarīgs no būvvaldes, vai prasīs kaimiņu skaņojumu vai nē. Tajos dārzkopības kooperatīvos mēdz būs vieglākas prasības un LBN 30-os punktus ņem vērā (manā pieredzē ir gadījums, ka neņem, jo vietējos apbūves noteikumos ierakstītas viennozīmīgas prasības).

Kaimiņu skaņojums ir lieta, kas noder pat tad, ja neviens birokrāts to neprasa.