tas manuprat ir aktuali ikvienam kas sastada tāmi, jo beigas izradas ka tames izmaksas pieaug un biezi kautkas ir aizmirsts.
Kāda tautai pieredze???

DAŽAS AR TĀMĒŠANU SAISTĪTAS AKSIOMAS (no reālas prakses):

1. PROJEKTA TĀME NEKAD NESAKRĪT AR REĀLAJĀM OBJEKTA IZMAKSĀM.

2. PROJEKTĒTĀJU TĀME NEKAD NESAKRIT AR CELTNIEKU TĀMI
- projektētāji aprēķiniem izmanto vid .konkrētā brīža cenas un tāmju normatīvus un tos darbu apjomus kurus aprēķinājuši projekta autori (arhitekts, inženieri)
- celtnieku tāmēs darbu apjomi tiek pārskaitīti (ja nu autors kļūdījies par sliktu celtniekam) un vienības izmaksas atkarīgas no tirgus prognozes un celtniecības organizācijas iekšējām izmaksām, materiālu cenu atlaidēm....(arī dubultgrāmatvedība, algas aploksnēs, ...)


3. NEKAD NESAKRĪT DAŽĀDU AUTORU PAR VIENU UN TO PAŠU OBJEKTU GATAVOTĀS TĀMES. VAR PIEŅEMT, KA VISTUVĀK REĀLAJAI BŪVES IZMAKSAI BŪS DAŽĀDO AUTORU TĀMJU VIDĒJAIS ARITMĒTISKAIS.

4. NEKAD NESAKRĪT VIENA AUTORA DIVAS TĀMES PAR VIENU UN TO PAŠU OBJEKTU (ar nosacījumu - atkārtoti tāmējot nedrīkst ļaut izmantot iepriekšējā reizē veiktos aprēķinus).


Bet runāt par kļūdām tāmēs- tas ir pārāk plašs temats, cik gadījumu, tik iemeslu - slinkumu ieskaitot. Saproti - ja tu zini, jūti, ka to var uzbūvēt par tik un tik, tad ļoti grūti sevi piespiest skaitīt katru sīkumu, jo labi zini, ka tāpat viss daudz maz izlīdzināsies, jo šur tur kaut kas būs par daudz, šur tur par maz, kaut kas būs jāpārmaksā, bet citu dabūs lētāk un rezultāts būs ļoti līdzīgs. Savukārt, ja tiešām kaut kas daudz maz būtisks nebūs notāmēts, tad jau pasūtītājs šā vai tā samaksās - pēc loģikas darāms darbs taču jāizdara. Tāmes tāpat kā projektu var taisīt ļoti sīki aprakstot katru sīkumu, bet var arī ar vienu ierakstu nosaukt kāda DARBA VIENĪBAS KOMPLEKSO CENU.

Rūpīgi tāmējot galvenais ir SPĒJA SASKATĪT VISUS IESPĒJAMOS DARBUS un IZMAKSAS. Te nu ir vajadzīga pieredze ne tikai lasīt rasējumus, bet arī māka izprast projektu kopsakarībās kopumā un jāpārzina darbu izpildes tehnoloģijas.

Pārējais jau ir tehnikas jautājums - katram darbam var piemeklēt laika normu un tad atliek noteikt cik par 1h konkrētā darba maksāt. Nu, bet materiāli, iekārtas, mehānismi, transports - cik nu katram kurā vietā tas maksā tik arī maksā, bet nodokļi - kādi nu noteikti. Citas pieskaitāmās izmaksas (darbu vadība, uzņēmuma neražojošais posms, atvaļinājumu rezerve, slimības pabalsti, saimnieciskie izdevumi, uzņēmuma bāzes uzturēšana, kredītu procenti, būvdarbu apdrošināšana, jaunu tehnoloģiju ieviešana, tehnikas amortizācija, biroja tehnika, telpu īre, sakari, pasts, transports, reprezentācija, reklāma, apsardze, atļaujas, kontroles, sertifikāti....), t. sk. peļņa - šie apjomi jau tirgus un uzņēmēja attiecību jautājums.

Te nu arī parādās pasūtītāja dilema - ņemt brigādi bez virsizdevumiem (tikai peļņa) - nebūs līguma un garantiju, tikai "džentlmeņu" vienošanās, vai ņemt firmu ar visām pieskaitāmajām izmaksām - būs līgums un formālas garantijas (tas neislēgs sliktu kvalitāti un kavētus termiņus, bet vismaz būs dokuments uz kura pamata varēs pabojāt celtniekam nervus).

hehe, iisteniiba saapiiga teema.
Sverīgākais ir orientēties kautvai aptuveni kur kas nepiecieshams. Parasti ir tendence, ka jau teica noslinkot un neielikt liidz galam visus darbus peec razhotaaja tehnologijām.
Vienu nu gan var patiekt maximāli precīzs projekts ar precīziem apkures, ventilācijas, elektrības u.c. projektiem var nodrošināt maximāli precīzu tāmi.
Varbūt to var uzskatīt par kuriozu bet par cik projekts bija maksimāli vienkārhs un celtnieks kas reizē bija tāmētājs vienkārši aizmirsa par ventilāciju.

To xxx

Par kuriozu.
Ja projektaa nav uzraadiits, ka ir paredzeeta ventilaacija, tad kaa es to varu ieklaut taamee. Es jau esmu celtnieks nevis projekteetaajs un man nav jaaizstraadaa plaani un apreikini ventilaacijai.

Protams, ka es censhos paarunaat ar klientu visas neskaidriibas piemeeram, projektaa ir iekshdurvis, bet nav noraadiitas kaadas, tad arii es censhos uzzinaat kaadas klients veelaas un kaadi liidzekli taam paredzeeti.

P.S. Vareetu teikt , ka neuznemos straadaat ar projektiem, kur klients sagaadaa materiaalus. Savaadaak rodas daudz un dazhaadas probleemas, materiaali nav piegaadaati laikaa, nevar turpinaat darbus un beigaas klients raud , ka kaveejam terminus.