Sveiki.

Ir nobriedis jautājums - cik maksā uzcelt privātmāju ~ 170m2

Atradu ļoti smuku tipveida projektu. Manas zināšanas par būvēm un cenām ir pielīdzināma nullei :) Tāpēc varbūt varat pakonsultēt.

Cenas parasti dod LVL/m2. No kā tiek rēķināti tie kvadrāti, vai no grīdām?

Cenas dod ar un bez apdares/ vai ar apdari nozīmē, ka tiks veikti visi iekšdarbi pēc saimnieka izvēles?

Un kādas ir šīs cenas aptuvenās mūsu tirgū ar un bez apdares?

PS. varbūt dažiem jautājumi lieksies muļķīgi, bet jautkur jau tas viss ir jāuzzin pirms iet uz kādu kantori un ļauties sevi pierunāt un muļķibām ;)

atvainojos UZCELT protams

atrodi dienas biznesa pielikumu - katalogu/brošūru par mājas celtniecību (šīgada)
tajā ļoti uzskatāmi ir norādīts ar ko sākt, cika apmēram kas maksā utt., pēc tam varbūt pārdomāsi celt māju vispār:).

bet noteikti atrodi to katalogu!!

Pāris gadu vecajā katalogā atsevišķi birokrātiju etapi bija aprakstīti stipri virspusēji, šī paša foruma arhīvā atradīsies daudzi un izkaisīti, toties detalizētāki apraksti.

Labi centīšos atrast.

Kas tur ir tik biedeejosh visaa tajaa ?

Ja pašam par šo procesu no projekta līdz atslēgai nav nekādu praktisku zināšanu un tā īsti arī nevar vai negribās iet tajā visā iekšā (lasīt kaudzi literatūras, rakņāties pa netu, konsultēties ar dažādiem speciālistiem utt.), varbūt vērts noalgot kādu projekta vadītāju kurš var pildīt arī būvuzrauga f-ju. Tikai tad nu vajadzīgs kārtīgs līgums, kurā bez visa tā izpildes ko paredz Būvniecības likums un visi no tā (sākot ar Vispārējiem būvnoteikumi un Būvuzraudzības noteikumi)izrietošie normatīvie akti, būtu arī būtu iespējami precīza sadaļa par materiālo atbildību un nepieciešama projekta vadītāja-būvuzrauga atbildības apdrošināšana.
Līgumā vajadzētu arī sadaļu par pārbaužu un ekspertīžu veikšanu - tas, lai būtu iespēja neatkarīgi kontrolēt projektēšanas un būvniecības laikā pieņemtos lēmumus. Tas gan nebūs lēts prieks, bet tad pašam puslīdz brīvas rokas un vari nodoties savam biznesam un ģimenei. Tā parasti būvējas cilvēki no "biezākā" gala un tādi, kas izrēķinājuši, ka ar savu pamatdarbu nopelna vairāk par to cik izmaksā labs projekta vadītājs.

Ja nē, un nav arī draugu un radu, kas saistīti ar būvniecību, - tad skaiti, ka 2 gadi stabīli, ja ne vairāk, no dzīves norakstāmi. Bet parasti jau večus tas process kaut kādā ziņā aizrauj un, ja ir kāds ar ko var pakonsultēties, var pārdzīvot.

Bez 100 000Ls mājas vairs neviens necels (ieskaitot materiālus). Un tajā summā neietilpst inženierkomunikācis, iešējā apdar, elektrība un vēl daudz dažādu sīkumu. Cipari patreiz saskrūvēti nenormāli! Pašam vien aktīvi jāpiedalās būvniecības procesā, tad, protams, varēs tikt cauri ar krietni zemākām izmaksām.

bija doma tikt cauri ar 35, bet aizvilks līdz 45. neskaitot zemi. dārgi. adnaka.

Tu jau sāki krietni agrāk, līdz ar to daudz, kas vairs neatbilst šā brīža patiesībai

Leetaak drosi vien sanaak pirkt monteejamaas maajaas kaa Somu piemēram. Bet vai tas ir labākais variants. Līdz manīm te nonāca katalogs, ko šogad dalīja ķipsalas izstādē un tur māja ar 262m2 par 53k eiro. Izklausaas peec fanstastikas. saliidzinot ar to ko šeit cilvēki runā. Kas ir par iemeslu ka tās mājas ir salīdzinoši lētākas?

Es sākšu būvēties darīšu pēc iespējam max pats, materiālu piegādātāji sarunāti, paziņas, domāju pie 40000 Ls, zeme jau ir . projekts tipveida dzīvojamā platība 115 m2, ģimenei 4 cilv pilnīgi pietiks.

Saliekamās mājas finālā izmaksā tuvu tikpat cik pašam būvēt. Gan jau ka tur tais piedāvājumos kaut kas nav ņemts vērā, bez kā tomēr galarezultātā neiztikt.

[www.perlunami.lv] - tur var apskatiities detalizeetaak, nezinu gan vai cenas nav novecojusas jau.
bet tie 20-30 K katalogaa - tikai nesosaas sienas , spaares u.taml.,pat jumta naf
:-(...

Viens otrs iegādājas saliekamās mājiņas Vācijā,sanāk lētāk kā LV,mūsu valstī bez 100% uzcenojuma neviens neko netirgo...

tas taisnība. paspēju ielekt aizejošā vilcienā.

vienkārši jāizlasa, kas ietilpst rūpnīcas komplektā, tad kļūst skaidrs kāpēc tās somu mājas ir tik lētas.

Pēc kvadrātiem izskatās maza celtne. Vaidzētu varēt iespiesties 40k ja visu dara pats.

neliela celtne. varam uzbuvet
mob.-26411896

Sāku celt pagājušo septembri - domāju, ka ierakstīšos 100k Ls. Skuju ... vēl gandrīz tikpat vajag .. a tā plēsos par zemām cenām un nodokļiem.
Māja 224m2 Aeroc 375 plus 50mm Rockwool, plastmasas logi, šindeļu jumts. Sadārdzina siltuma sūknis un bioloģiskā tolete.

Pavisam dulla doma nupat iešāvās prātā - redzēju sludinājumu par pārvietojamām mājiņām - 11m x 3,6m, maksāja 4500 Ls. Viss tur jau sagatavots, un neesot vajadzīga nekāda būvatļauja.

Tas ir 40 m2

Trīs tādas mājas jau ir tikai 12000 Ls, ar platību 120m2

Varbūt kāds ražo arī lielākas?

:-)

...laikam nu ir pienacis tas laiks, kad tauta saaks dziivot treileros - tapat , ka taja krutaja amerika...