Diskusija jāturpina šeit!

Tad tā ir 20000 Ls un zeme.

Vai šķiroties no tādas naudas var gada laikā pārcelties dzīvot uz jaunu
māju?

Man domāt atkarībā ko grib un vai pats ceļ, ja gribi vidēji lielu māju (150 un vairāk kv/m), un lai to ceļš būvfirma, tad par 20 000 Ls nekas nesanāks. Pats gatavojos celt māju un par tādu sumu nevar uzcelt :(

Ja celsiet caur firmu tad tas ir galigi garam pat karkasa majas maksas dargak par 20 000Ls.

Paarlasiiju diskusijas par privaat maajas buuveessanu un jaasaka paldies dazziem labiem padomiem. Jo arii es jau ilgaaku laiku domaaju par maajas buuveessanu. Zeme ir, ideja ir, Ls. 20000-25000,- arii ir (bankaa).

Bet ir radussies dazzi (patiesiibaa lloti daudz) jautaajumi. Un taapeec ierosinu viesiem tiem, kuri sso portaalu apmeklee ar domu ieguut atbildes un realizeet savu sapni par privaat maaju. Apvienoties jaunaa diskusijaa un normaalaa stilaa (piem. pa vienam jautaajumam) uzdot savus jautaajumus dazzaadaam buuvfirmaam. Un atrast normaalu dialogu ar buuvfirmu paarstaavjiem.

SADARBOSIMIES?

To: God. mees3 un citiem interesentiem

:-) Par 20.000 - 25.000 latiem legāli strādājoša būvfirma uzcelt un pilnībā nodot dzīvojamo māju (ar komunikācijām, apdari utt.) nevar.
Ja kāds apgalvo, ka spēj - tie ir māņi vai reklāmas triks.

Ja nu vienīgi namiņš ir 70 - 80 m2... :-(

Taujājot pēc izmaksām un saucot savā rīcībā esošos līdzekļus, pieminiet arī iecerētos mājas apjomus, piemēram: 80, 120, 160, 200 ... m2, 1 vai 2 stāvu, kādus materiālus plānojat izmantot.

Teoretizējot...
:-) 2 stāvu māja rēķinot uz 1m2 iznāk lētāk, jo vairāk m2, jo pašizmaksa lētāka.
:-) Kvalitatīvs, bet padārgs materiāls, galarezultātā var būt ekonomiskāks par iesākumā it kā lētāko. Te jāizskata viss konstrukcijas "pīrāgs" kopumā.
:-) Jo lētāks materiāls, jo vairāk ieguldītā darba laika, ...pieaug izmaksas uz darbu.
:-) Ja izvēlaties sarežģītas ģeometrijas jumtu vai t.p. konfigurācijas sienu konstrukcijas ar ierāvumiem/izvirzījumiem rēķinieties, ka gūto estētisko baudu būs jāsedz ar lielākiem izdevumiem no naudas maciņa.
:-) Izvēlieties dabīgus materiālus, tie, kaut sākotnēji dārgāki, bet ilgtermiņā nesīs ekonomiju un būs labvēlīgāki mājas iemītnieku veselībai.
:-) Kvalitatīvi logi un durvis nemaksā lēti. Kvalitatīvi, patreiz nozīmē - siltumekonomija un ekoloģija, protams arī dizains un kalpošanas ilgums.

Lēts projekts jums izmaksās ap 1000 latu, normāls virs 2500. Pēc pieredzes - kvalitatīvs projekts klientam izmaksājis ap 4000 ( 180 m2/ 2 stāvu ēka ar garāžu, piesaisti un projekta komunikāciju daļām).
:-( Pērkot lētu arhitekta darbu būvniecības laikā izmaksas pieaugs vismaz par 20%. Vismaz.

Materiālu cenas pieaug un pieaugs.
Kvalitatīvs būvnieks savu darbu nevērtēs tik zemu kā tas bija vēl nesen, darba apmaksa tikai pieaugs, jo lielās sabiedriskās būves (mārketi utt.) sevī savāc lielu daļu profesionāļu.
Būvapjomi palielinās sabiedriskajā un privātajā sektorā, jau gadu kā labs būvstrādnieks vai inženieris ir zelta vērtībā.

Cilvēki, kas tuvākajā laikā plāno celt māju, nelolojiet ilūzijas par būvniecības procesa palētināšanos. Tveriet situāciju reāli,
- precīzi pozicionējiet savas vēlmes un iespējas materiālu, tehnoloģiju un darba kvalitātes (prasību) ziņā, tad galarezultātā būsiet ko ieekonomējuši. Svarīgi to veikt jau pirmsprojekta vai projektēšanas sākuma stadijā.

Sākot no 35.000 - tuvāk realitātei, tai, ko var saukt par apdzīvojamu, ekonomisku māju.

Visiem - mājas tīkotājiem un būvniekiem, novēlu laimīgu, finansēm un idejām bagātu 2004. gadu!

Lai realizējas visas ieceres! :-) :-) :-)

Paldies!
Taatad centiissos izklaastiit savu domu.

1 1/2 staaviiga maaja ar simbolkisku otro staavu un lielu jumtu. Maaja vareetu buut karkasa tipa ar kopeeju platiibu 120-150m2. Pirmajaa staavaa - mazinnss koridorinnss, virtuve, viesistaba, WC, vannas istaba, un darba kabinetinnss. Otrajaa staavaa - divas mazas jumta istabinnas beerniem un viena gullamistaba ar simbolisku balkoninnu.
No aarpuses taa vareetu izskatiities maza, ar lielu jumtu (kaut kaa esmu iedomaajies ka jumts ir leetaaks nekaa sienas). Areejaa sienu apdare no apmetuma un laukakmenniem. Logi, durvis - koka un stikla pakeetes. + Veel viesistabai liels stuura logs. (jo atkal esmu iedomaajies ka logs arii buus leetaaks nekaa m2 sienas.)
Apkure - viens kamiins. Santehnika - parasta, zem sienaam griidaam labas kvalitaates, bet kraanus un podus nevajag daargos. Elektriiba - ? Ieksseejaa sienu apdare - tapetes, kraasots reggipsis. Griidas - reggipsis ar linoleju, tepikki varbuut kas cits. Griesti - reggipsis, kraasots (?). u.t.t.

Radiniekos (apz. ar "R") ir viens baigi, labs celtnieks - to vareetu iecelt par buuvuzraugu. Materiaalus vareetu pirkt vinnss jo var uzticeeties.
Bet darbus vareetu veikt:
1) Pamatus - "R"+vinna paliigi.
2) Nesossais karkass - profesionaalas firmas speciaalisti (apz. ar "PFC").
3) Sienas, aareejaas - "PFC" vai arii "R".
4) Areejo sienu apdari - "R+".
5) Jumtu - "PFC".
6) Ieksseejaa apdare "R+".
7) Kanalizaacija + Elektriiba + Siltums + Ventilaacija - iekaartossanas darbus "PFC", bet pabeigtu "R+"
u.t.t.

......................... Ceru ka daudzmaz loggiski sanaaca izklaastiit savu "rozaa sapniiti" kuru driiz vien realizeessu. :)

Uz sadarbiibu veelot.
Martins

mees3 kad sakas buvnieciba? Luudzu neaizmirsti atgriesties sheti un apstastit buuv gaitu!

MansVariants:
100m2 karkass no Finndomo www.finndomo.lv
OMA 91 € 16 610,86
OMA 94 € 19 327,22
OMA 95 € 18 485,88
OMA 98 € 16 803,20
OMA 100 € 19 832,26
+transports, montaazha!

Par ~15000 Ls ieguustam 3karshus aara logus, durvis, siltas sienas 200mm, jumta konstrukciju.
Lentveida pamati: 2000 Ls
Melnaa griida betons: 2000 Ls
Koka apshuvums 800 Ls
Jumts skaarda vilnotais+siltinaajums 3000 Ls

Bez iekshdarbiem kopaa: ~23000 Ls.

Vai ir kaadas iespeejas ietaupiit?


Plus mekleeju atbildes uz jautaajumiem:
Ar kaadu summu jaareekinaas uudens spices izveidoshanai?
Cik vareetu izmaksaat apvilkt 1,5m augstu sieta zhogu 1200m2 zemei?

Jaa un vispar tas izmaksas par kvadrat metru nav reekinaamas.
Tieshaam viss atkariigs no projekta sarezhgiitiibas. Mans izveeletais
variants liekas leets un kvalitatiivs.

MansVariants:
Uz iekšdarbiem vari pireiķināt vēl 10000 Ls (apkure, elektrībā, kanlaizācija, grīdas, sienas ...)
ārējās komunikācijas vēl katra pa ~1500 Ls; (elektrība, gāze, kanalizācija, ūdens) = ~6000.
Ja saskaita kopā tad mājas izmaksas iet stingri pāri 40000 Ls, tāda ir sūrā realit'te

(jo atkal esmu iedomaajies ka logs arii buus leetaaks nekaa m2 sienas.)

shito laikam pilnmeenesii sadomaaji :)

ja kaartiigs koka logs ta tur jau savi 80 buus jaareekjina, a siena kaa ieksh deko bij mineet ja pareizi atceros kautkur ap 40 un biki paari groziijaas, i ja pats taa aptuveni uzmet tad sanaak pat leetaak , betnu mosh kautko neiereekjinu

r

Servantez man sanak kopa (bez arejam komunikacijam) 26000 Ls.

MansVariants:
Nu ko lai saka ja Minēji ka bez iekšdarbiem ir 23000 (pie šīs summas neredzēju ka būtu minējis iekšējās komunikācijas) un Tu gribi pa 3000 Ls izdarīt visus iekšdarbus lai veicas. Ja pareiķina cik maksā iekšdarbi tad sanāk:
Apkures katls uz dabas gāzi ~600 Ls, granulas 1500 Ls
Radiātori un rores ~600 Ls
Elektrība (vadi, lampas, drošinātāji, slēdži ..) minimāli man domāt 500 Ls
Ūdensvads + izlietnes + krāni + filtri ~ 1000 Ls
Kanalizācija un santehnika vanna/duša, pods(-i), un citi sīkumi ~ 600 - 1000 Ls
Par šiem punktiem vien kopā jau ir 3300, un te vēl nav ieskaiītas flīzes, parkets/lamināts, paklājs, sienu špaktelēšana, krāsošana, palodzes un citi sīkumi par kuriem saummas salecas.

PS Bet šī ir tikai mana spriedelēšana, ja Tu esi sareiķinājis detalizētu tāmi un ior sanācis 26000 bez ārējām komunikācijām, tas lai veicas ar šīs tāmes realizēšanu dzīvē. Kad proces iet uz beigām uzraksti kādu postu vai sanāca kā bija plānots.

Pēc mājas uzcelšanas, cilvēkiem top skaidrs tas, ko pirms tam viņi negribēja saprast vai negribēja sadzirdēt.
Diemžēl tā ir mācīšanās no savām kļūdām, nevis no citu pieredzes...

Lai nākošgad, katram ir pēc iespējas lielāka pieredze - pie iespējami mazāka pieļauto kļūdu % !

Laimīgu visiem Jauno 2004!

Vienmēr der acereties

1 Buvniecībā vienmēr ievelkas krietni ilgāk nekā plānots
- Ja meistari tiks steidzināti viņi izdarīs visu pavirši

2 Izmaksas vienmēr Pārsniedz ieceretās sākumā
- Jo Labāks Profesionālis sastādijis izmaksas, jo atšķirība ir mazāka bet
tā vienmēr ir.
Vienmēr kaut kas ir aizmirsts iereiķināt, kaut ko gribas labāku, kaut
kas ir palicis dārgāks, kaut kas ir saluzis u.t.t


Viss, kas sākumā liekas vienkārš beigās izrādās diezgan sarežģīts un laiku atņemoš.

skopie maksā divreiz, tie kas ieekanomēs uz materialiem un stradniekiem sākumā velāk naksies maksāt lai salabo, tā vienmēr gandrīz ir, tā ir realitāte
Ne viss, kas sākumā labi izskatas un labi strādā tā arī nakotnē izskatīsies un strādās. Māja parasti netiek celta uz pāris gadiem, bet daudzi to laikam nesaprot ????

Ja tiek celtas parastas privāt mājas gudrāk, lētak, labak ir izvelēties privātās brigādes, bet ja ir doma celt kaut ko ekskluzīvu un ļoti lielu tad diemžel naksies ņemt firmas. Jo šaubos ka brigādēs ir pilns ar profesionāļiem kuri māk visu, projektēt, celt māju ierīkot baseinus apkures sistēmas, ziemas dārzus, liftus u.t.t Protams lielākai daļai firmu arī nav šo specu bet ir paziņas un sakari kā arī pieredze lielu projektu veikšanai

To: MansVariants
Kapec izvelejies Findomo, Findomo skjiet daargaaks par citaam karkasa maajaam.
Ari mans sapnis 1st maaja ap 100m2. Paslaik nav ne jausmas cik iisteniibaa sapnis vareetu izmaksaat, /prasiibas-stipri vienkaarsas/ paslaik maksaaju par zemi.


P.S.
Pievienojos iepriekseejiem luugimiem, Padalieties pieredzee, kaads, kursh ir realizeejis ko liidziigu

Sapni!
Kuras ir lētākas?
Ar finndomo atkrit daudzas problemas, kas saistitas ar konstrukcijam. Konstrukcijas komplekts ir ari ir loti labs : 3 kārtu logi, 200mm siltinajums, dabiigi materiali. Protams tas viss ir bla bla bla, bet tomer ar tadu reklamu pardot uzbuveeto buus vienkarshaak un arii cena buss augstaaka.

Daudziem vietejiem veel nevar uzticeeties. Ja gribi vietejo...labaak taisi to konstrukciju pats.

Jautājums - vai radiniekam (R) tiks maksāta vidējā tirgus cena, jeb tā būs dāvana no "R" puses?

Vienkaarssi vinnss kaa radinieks labpraat paliidzees. Protams reekkinu ka vajadzees arii kaut ko samaksaat.