Sveicināti,
Situācija sekojoša - ir dzīvoklis pirmskara laika mājas 2.stāvā. Nepieciešama pārseguma atjaunošana zem vannas istabas un virtuves (abas telpas kopā ap 11m2). Abām telpām ir stipri ieliekušās grīdas – par 6 – 12 cm. Pārbaudes laikā konstatēts, ka zem vannas istabas gan grīda, gan 4 pārseguma sijas (siju garums 508 cm) ir satrūdējušas un to nestspēja ir zaudēta. Satrūdējusi ir arī vannas istabas un virtuves koka starpsienas apakšējā daļa. Tam par cēloni ir bijusi vannas istabas grīdas bojātā hidroizolācija, un tā rezultātā visa koka pārseguma grīdas konstrukcija zem vannas ilgstoši ir atradusies paaugstināta mitruma apstākļos.
Ir pieejams inženiera atzinums ar ieteikumiem pārseguma atjaunošanai:
Sijas zem vannas istabas vidus un zem starpsienas atjauno sekojošā veidā – sijām visā to garumā ar nelielu 6 cm to galu atkāpi no nesošām sienām ar caurejošām 18 mm bultām abās pusēs pieskrūvē divas 280 * 90 mm brusas. Ar solidolu saeļļotas bultas iespiež kokā 17,5 mm urbumos. Gan zem bultu galvām, gan arī zem uzgriežņiem ievieto 4 mm biezas paplāksnes ar iekšējo diametru 70 mm. Starp esošo siju uz uzliktajām brusām uz bultām ievieto abpusēji zobainus pretbīdņus ar iekšējo diametru 20 mm un ārējo diametru 60 mm. Savelkot bultas, tos iespiež koksnē līdz savienojuma šuves aizvēršanai. Pirms pastirpinājumu ierīkošanas visas to metāla detaļas pārklāj ar antikorozijas gruntējumu. Tāpat arī pirms pastiprinājumu uzlikšanas gan vecās sijas atliekas, gan jaunās uzliekamās brusas apstrādā ar antiseptējošu sastāvu.
Siju, kura atrodas cieši pie kāpņu telpas sienas un, kurai cieši blakus novietotā kanalizācijas stāvvada dēļ iepriekšējā punktā minēto pastiprinājumu nav iespējams veikt, pastiprina ar tērauda Nr. 18 profila siju, kuru pieskrūvē pie bojātās sijas augšējās daļas ar 18 mm tērauda bultām. Tērauda sijāizurbj caurumus 18,2 mm, bet vecajā koka sijā 17,5 mm, un tajos iespiež ar solidolu saeļļotas bultas. Paplāksnes lieto tikai no koksnes puses. Tērauda siju un bultas pirms pastiprinājuma ierīkošanas pārklāj ar antikorozijas grunti un krāso, bet visas koka daļas antiseptizē. Pēc tam izcērt visas bojātās koksnes atliekas un atklātās svaigās virsmas antispetizē.

Jautājums - cik aptuveni varētu izmaksāt šis pasākums?
Paldies

Jūsu 2. stāva grīda ir kādam 1. stāvā griesti...Vai un par cik apakšējais kaimiņš uz remonta laiku piekrīt izvākties?-
Apšaubāma ir sienā esošo siju galu nestspēja, kaut kam būtu nākotnē jānes arī smilšu griesti (pieņemu ka esošais pārseguma pīrāgs nav pietiekami izpētīts),nav ziņu kas notiks ar apakšstāva griestiem, nav skaidrs par cik pacelsies grīdas atzīme, ja tur atbilstoši tehnologiskajām prasībām sabāzīs visus hidroizolācijas un siltumizolācijas/trokšņuslāpējošos slāņus. Aprakstītais, varbūt, sijas arī pastiprina, bet nebūt nerisina starpstāvu pārseguma jautājumu kompleksi.
Kaut kur figurē noteikumi, kas atļauj daudzdzīvokļu mājā šādus remontus veikt tikai oficiālai būvfirmai- darbu veicējs tad arī nosauc cenu.

1.stāvā atrodas nomnieks - veikals, kurš ir pats iesācis taisīt remontu. Diemžēl naudiņa ir aptrūkusies, remonts pamests pusratā, naudu - nomu mājas īapšniekam viņš nemaksā. Pieļauju, ka mājas īpašnieks labprāt gribētu no viņa tikt vaļā. Nezinu gan, vai tas atveiglo remonta jautājumu.
Runājot par siju galu nestspēju, optimismu vieš tas, ka siju galos nav atradusies ne vannasistaba, ne virtuve, tās abas ir bijušas siju vidū.
Gribējās jau, lai kāds nosauc vismaz aptuvenās izmaksas, ar ko jārēķinās - vai tie ir 2000 vai 10 000 Ls?

...Pieļauju, ka mājas īpašnieks labprāt gribētu no viņa tikt vaļā... Kam tad pieder atrunātais pārsegums?-
Agnija- uz tik "precīziem" datiem balstīts izamaksu aprēķins aptuveni skan šādi: daudz. Apakšējo telpu nomnieks ir teisīgs pat prasīt no Jums vai no mājas īpašnieka iespējamo biznesa zaudējumu kompensāciju.

Par mājas drošību un iespēju to ekspluatēt atbild īpašnieks. Visi greznuma darbi - virsmu krāsojums, tapešu veids, tepiķa izskats vai flīžu raksta veids ir nominieka darīšana. Tātad darbi sadalāmi divās daļās - nesošo konstrukciju remontu apmaksā mājas vai nekustamā īpašuma īpašnieks, bet telpas remontu nomnieks. Ja nomnieks salabo nesošo konstrukciju, tad viņš šo iztērēto naudu var piedzīt no ēkas īpašnieka.

Man gan grūti iedomāties, kas tur varētu būt dārgs - rupji runājot, jāpieskrūvē 8 dēļi. To visu var darīt no augšas, apakšējos nemaz netraucējot. Protams dzīvoklī grīda jāplēš nost, bet tas jau varbūt izpētes laikā ir izdarīts.
Vajadzīgs tieši kubikmetrs kokmateriālu, kas pērkot nu pavisam labus neizmaksās vairāk par 130-150 Ls ar visu atvešanu. Plus vēl bultskrūves, ar šaibām un uzgriežņiem, nu tur kādi 20 Ls vēl pieskaitāmi, maksimums. Par darbu jāmaksā ar aprēķinu 30Ls dienā. Man domāt, tur pāris vīriem dažas dienas ir ko darīt, ne vairāk.
To metāla siju arī nesaprotu, kāpēc būtu jāliek. Tāpat no viena sāna pieliek to brusu, kārtīgi visu virsmu pārklāj ar līmi un ar resnām kokskrūvēm pieskrūvē klāt. Var arī sanaglot, jo cirpi jau turēs.

Jā, tā jau man likās - vidokļi ir dažādi :) Daži uzskata, ka dārgi, daži- ka lēti. Bet paldies par jūsu viedokļiem. Arī man nav īsti skaidrs, kam pieder pārsegums. Ja tā ir grīda, tad jau laikam tomēr man? Bet varbūt uz pusēm ar apakšējo nomnieku??

Arī pielietojot metāla siju, sadārdzinājumam nemaz nevajadzētu būt pārāk lielam, nu max 100Ls. Piemēram, www.latmetals.lv saka ka IPE180 cena 14.26/m. Gan jau ka neliktu pirkt visus 12m. Vēl transports + varbūt kāds polšs večiem, kas staipīs, par to, ka bišku smagāka par dēli :).

Precizēju vēlreiz: ne jau kokmateriālu m3 cena un cilvēkstundas darba alga šājā gadījumā nosaka šī pasākuma izmaksas. Kam tas nams īsti pieder?- Nomnieks nav īpašnieks, cik tad tajā mājā ir līdzīpašnieku ar ko tas pasākums vispirms jāsaskaņo un kādi ir līdzīpašnieku noteikumi? Parasti atrodas kāds, kas ir kategoriski pret...