Vai pagraba pārsedzes ir kopīpašums, ja pagraba telpas un 1.stāva telpas virs tā veido vienu dzīvokļa īpašumu?

Tā uzreiz nepateikšu precīzu formulējumu, bet jēga ir, ka visas ēkas nesošās konstrukcijas (pamati, sienas, pārsegumi, jumts), iekšējās inženierkomunikācijas (galvenokārt stāvvadi, bet ne tikai), kā arī fasādes ir kopīpašums. Konkrētrai atrašanās vietia, ja vien tā ir ēkā, nav nekādas nozīmes.

Ja kādu no šiem elmentiem var paņemt, pasist padusē un aiznest uz citu vietu, ar to nekā neskādējot ēkai, tad var nebūt kopīpašums. Doto pārsegumu nekur aiznest nevar un tā demontāžu vismaz bez eksperta slēdziena nav vērts apspriest.

Juridiski par īpašumiem ir jēdzieni: nepieciešamās, derīgās un greznuma lietas. Māja ir lieta, kurā var ietilpt visas iepriekšaprakstītās lietas. Un vienkāršojot teikto varam droši uzskatīt, ka pārsedze pagrabā ir ēkai nepieciešama lieta, jo nodrošina ēkas daļas noturību pret sabrukšanu. Tātad - pārsedze ir kopīpašuma daļa par kuru atbildīgi visi ēkas īpašnieki.

Vai tas pagrabs ir juridiski izdalīts no kopēja pagraba, ir privatizēts(vai kādi savādāk iegūts īpašuma) un tavas īpašuma tiesības par šo pagrabu ir nostiprinātas?

Jā , pagrabs ir izdalīts, iezīmēts inventarizācijas lietā, un kopā ar telpām ēkas 1.stāvā veido vienu dzīvokļa īpašumu. pagrabs iegūts īpašumā slēdzot pirkuma līgumu.