Labdien!

Varbūt kāds var palīdzēt ar izvēli mājokļa jautājumā. Nolēmu iegādāties 2 istabu dzīvokli, NEjaunajā projektā, respektīvi skatos uz 467. 602. varbūt 103. 104. un 119.

Kāds var padalīties ar pieredzi, kuru labāk sēriju pētīt, esmu izraķņājies pa internetu, bet tikai informatīvā satura materiāli.

Pagaidām ir intresants 467. sērijas variants, bet interneta vidē netiek diez ko slavēt dēļ vecuma un t.t.

119 vismodernākā un energoefektīvākā;
104 vislabākā no konstrukciju viedokļa un visvieglāk pārbūvēt !

Taču jebkurā gadījumā jāskatās konkrētā ēka, jo "sabojāt" var jebko !

Un atceries ceco labo patiesību ka nekustamā īpašuma vērtību nosaka trīs faktori - vieta , vieta un vieta !
!
!

Nav izdevīgāk tagad Rīgā paņemt māju pa dzīvokļa cenu?

Dzindzis Wrote:
-------------------------------------------------------
> Nav izdevīgāk tagad Rīgā paņemt māju pa
> dzīvokļa cenu?


2-istabu dzīvoklis maksā ap 30tk EUR. Kā Tev liekas vai māja Rīgā varētu maksāt līdzīgi???

Runājot par tēmu, negribas ticēt 119.sērijas energoefektivitātei, jo sienas ir izteikti plānākas, nekā citiem projektiem. Nevaru iedomāties kāds superkeramzīts tur ir bērts, lai plānāka siena būtu energoefektīvāka.

Par pārējiem projektiem, manuprāt viss viens. 104.sērijā liela virtuve, bet ļoti maza guļamistaba. Lietuviešu projektā liela guļamistaba, bet virtuve priekš 2 cilvēkiem utt. Jāskatās konkrētā māja, jo viss tāpat ir morāli novecojis.

No tehniskā viedokļa mana favorīte ir 103.sērija, vēl var arī ķieģeļu hruščovku skatīt, no panelenēm 119.sērija.

No plānojuma tiešām 104.sērija ir laba (vai tur kaut ko var nesāpīgi pārbūvēt gan laikam jāprasa Viesturam augstāk, tas ir visīstākais kāršu namiņš, kur neko izņemt pa vidu ārā nevar). Savukārt hruščovka slikta, bet tur var elemtntāri kaut ko pārbūvēt, pie tam nesāpīgi, vienīgi dzīvokļa kopējie gabarīti ierobežo.

467. un 602. neieteiktu raugoties no tehniskā aspekta, sen tur visiem paneļu savienojumiem jābūt izrūsējušiem cauri. Tas pats ar paneļu hruščovkām.

Vislabak patīk 103 serijas plānojums, kur salīdzinot ar citiem projektiem ir liela virtuve, viesistaba lielāka par guļamistabu (izolētas), atsevišķi sanmezgli un nišas iebūvējamo skapju ierīkošanai, lodžija. Tas pie noteikuma, ka plānojums netiek mainīts. Projekts ir moderns ar plašu trepju telpu - pārvācoties un piegadājot lielgabarīta (ledusskapis, dīvāns) mantas būs ērti.
Ja plānojumu ir plānots pārveidot, tad laikam galvenais ir kāda materiāla ir ārsienas. Tad vislabak būtu Hruščova ķieģeļniece (ar vienu caurstaigājamo istabu, ārsienas 2 ķieģeļu biezumā, nav iekšējo nesošo sienu.

Neticami bet fakts es zinu kur banka pārdod 1,5stāvu māju Rīgā netālu no ezera tiešām foršā vietā, visas komunikācijas. Un tikai 15000Ls Zeme 1200m2 Protams māja celta krievu laikos, nolaista,vajadzīgs ir remonts.Zeme aizaugusi, žogs izgāzies. Butu man jaizvelas starp 2istabu dzīvokli pa 30k Eiro vai māju pa 15kLs tur nebūtu divu domu. Ja kādam interesē varu pastāstīt kur :))

Ir milzīga starpība dzīvoklis vai privātmāja: Dzīvoklis prasa tikai ik pa laikam kosmētisko remontu un maksāt komunālos. Kosmētisko var arī neveikt gadu desmitus, ja nav sevišķu prasību. Jebkurā laikā silts (...nu varbūt ne tik silts..) . Privatmāja : Nu kā pret to attiecās un kādā stāvoklī: Pilnīgi jauna, biezu maku, lieliski. Ja nē: saimniekam visi darbi jāprot, ne tikai būvniecībā, bet arī dārzniecībā. Nepārtraukta darbošanās mājas uzturēšanā. Un jo vecāka, jo vairāk. Tāpēc nabadzīgākam dzīvoklis, bagātākam, māja. Nabadzīgam, bet darboties spējīgam,apķērīgam, entuziastam, dabas mīļotājam, dārzniekam...Māja, neskatoties kādā stāvoklī tā ir, jo nekas nav labāks par darbošanos SEV! Un protams vide, vieta ap māju, tās pagātnes "aura". Un: nepārspīlēt ar mājas lielumu: viss ir mainīgs un bērni aizsoļo pasaulē...un lielā māja kļūst par nastu.

Nu ja pareizāk būtu - slinkākam saimniekam dzivoklis, čaklākam saimniekam māja :))

Pareizi, protams, jo slinks ir bez naudas, čakls ar (čakls uz "naudas taisīšanu..! ")Bet ir arī izņēmumi: Septiņi amati, astotais-bads....