Savos 21 gados un ar blondiem matiem :) esmu pilnīgi nepieredzējusi būvniecības jomā, arī paziņu vidū nav neviena, kas kaut ko zinātu. Man ir nekustamais īpašums laukos- 150 km no Rīgas- nepabeigta jaunbūve. Ir siltums ( padomju laika radiotori), elektrība, ievilkts ūdens, kanalizācija. Māja (250 kvadrātmetri) sākta celt 90 gadu sākumā un nav pabeigta. Tā ir nostāvējusi vairāk kā 10 gadus. Nav veikti pilnīgi nekādi iekšdarbi- tikai "betons un ķieģelis", "uzmetot aci" prasās nomainīt logus, durvis, jaunu jumtu, siltināt, arī modernu siltumapgādi- radiatorus utt. Laika man ir daudz un nekur nesteidzot to pabeigt, bet lēnām gribētu sākt. Tadēļ gribēju pavaicāt, vai nevarat ieteikt kādu labu projektētāju, kas man var uztaisīt projektiņu jau esošai mājai ar veicamo darbu sarakstu, izmaksām, vajadzīgiem materiāliem utt. Vienkārši vajadzīgs saprotošs cilvēks, kas to visu uzliek uz papīra, lai saprastu no kura gala sākt un cik tas viss maksās. Internetā redzēju daudzas arhitektūras/projetēšanas firmas, pat nezinu, kura tur ir laba , kura ne. Arī nekādas smalkās firmas negribu ņemt, un diez vai viņi arī paši gribēs ar manu lauku mājiņu ko darīt. Lūdzu iesakiet labu projetētāju/arhitektu, kas noderētu un palīdzētu manā situācijā un arī par šā projekta aptuvenajām izmaksām. Pagaidām viss, bet domāju, ka laika gaitā jūs diezgan bieži patraucēšu :)

Pagājušā gadsimta 90 gados laukos izpratne par būvniecību stipri atšķirās no šodienas būvmormatīvos rakstītā un vispārpieņemtiem kvalitātes kanoniem. Apsekojot šādas būves ~80% gadījumos lietderīgākais risinājums ir visu nojaukt, līdz ar to prātīgs projektētājs vispār neķerās šādam uzdevumam klāt- pārāk pinķerīga lieta ir graustu "ievešana" Eiropā. Juridiski un praktiski pareizi ir tai jaunbūvei vispirms taisīt tehniskās apsekošanas slēdzienu, to veic Būvinženieru savienības sertificēti būvenženieri-pa visu valsti būs kādi 90 ar tādas raudzes papīriem (skat. Būvinženieru savienības mājaslapu) uzreiz būs skaidrs kas un kā.Pēc tam vietējā pagastmājā jādabū projektēšanas(projekta izmaiņu) atļauja- būvvaldē plānošanas un arhitektūras uzdevums- dažādās citās valsts iestādēs visus nepieciešamos tehniskos noteikumus un tad, ja būventuziasms vēl saglabājies un ir krietni daudz Ls, var meklēt arhitektu/projekta vadītāju.

Lai veiktu mājas pārbūvi un pie tam laukos,nekādu projrktētāju nevajag.Lai redzētu no kura gala sākt pietiks ar labu meistaru .Īsi sakot-ja rodas vajadzība dodiet ziņu.

kolja- nemusini tautu- arī ārpus Rīgas pastāv sods par nelikumīgu būvniecību un Tu varbūt esi palicis Latvijā vienīgais "labais meistars", kas nav aizbraucis uz Īriju..

kolja Wrote:
-------------------------------------------------------
> Lai veiktu mājas pārbūvi un pie tam
> laukos,nekādu projrktētāju nevajag.Lai redzētu
> no kura gala sākt pietiks ar labu meistaru .Īsi
> sakot-ja rodas vajadzība dodiet ziņu.


Meklēju būvnieku privātmājas rekonstrukcijai 2006. gada maijā (2. stāva piebūve).Ir projekts.
Ja ir interese, mans t. 9413183.

Jaa nemaldos tad meitenei jau karkas stāv,jumts tāpat ir virnīgi vēlme pārbūvēt jau esošu māju un tam nav vajadzīgi projekti un tt .Lai tamos darbus veiktu vajaga pieredzi un prasmi.Labākais variants ir to visu redzēt uz vietas.

-kolja! Piemēram viens jautājums: būvnormatīvs LBN 002-01 "Norobežojošo konstrukciju siltumtehnika" obligāts visām būvēm no 01.01.2003.,energoauditu būvniecībā taisās ieviest nākošgad ( bez tā neko nevarēs projektēt, būvēt, nodot ekspluatācija, pārdot, ieķīlāt utt); vai tu praktiķi garantē ar savu mantu un vārdu, ka iztaisīsi to 90 gados radīto graustu 100% derīgu Eiropas mēram?- Vai Tev uz to ir juridiskas tiesības (ir prakses sertifikāts un darbību var civiltiesiski likumīgi apdrošināt), jeb kā tai pasakā balodim: protu, protu...saņemt naudu un krūmos?-...

Par balodi šodien ir topā,tikai naudu uz priekšu ņemu materiālu iegādei,par darbu vienojamies ka objekts tiek sadalīts vairākos posmos un katrs posms maksāts divos piegājienos ,pirmā daļa ~20%(padarīts apmēram 3daļa),otrā daļa nododot posmu.Arī 90 gados bija normatīvi un neko daudz tie neatšķiras,ja jau esi tik gudrs tad saki ,kura privātene atbilst par 100% projektam un kur LBN ir perfekti ievērots,es tādas nezinu.Zinu daudzas kur būvējot pēc projekta radušās palielas problēmas,jo špikojot projektus aizmirst par konstrukciju izmaiņām un materiālu saderību tos aizvietojot.

Laikam vairāk būšu Koļas pusē, nekas traģisks ar to 90-o gadu sākuma māju nav un nevar būt, izņemot, ja kaut kas nav bijis nosegts un mitrums ticis klāt papostīt. Kaut gan tajā laikā jau sāka būvēt tikai pārdošanai, ne dzīvošanai, iespējams, ka šis nav tas variants, tā vismaz liekas palasot meitenes doto aprakstu.

Attiecīgi papīru problēmas - būvatļauja gan jau ka nav tikusi atjaunota vai vispār nozaudēta vai pat nav bijusi - jāsagādā. Viss stipri atkarīgs no būvvaldes attieksmes [nagu maucēji vai saprotoši cilvēki], pirmajā variantā tā būtu tikai sīka tehniska problēma, otrajā apmēram tāpat [ir taču būvatļauja būvvaldes arhīvā, cerams], trešajā gan nāksies saskaņot projektu pa jaunam un, lai to veiktu, izdarīt projektā attiecīgās izmaiņas.

Tehniskā izpēte ir ļoti vajadzīga lieta, bet vairāk ne papīru, bet praktiskā stāvokļa novērtēšanas dēļ.

Vispār būtu vajadzīgs labs meistars [ar brigādi] un lietas varētu sākt kustēties. Tas, ka visi labi meistari jau Īrijā, ir cits stāsts.

Būvprojekta vadītājs uz projekta paraksta zvērestu, ka viss atbilst LBN un citiem normatīviem dokumentiem, pasūtītājs/ būvdarbu vadītājs (saņemot būvatļauju) paraksta saistību rakstu, ka uzbūvēs atbilstoši projektam, LBN un citiem normatīviem dokumentiem, būvdarbus uzrauga autoruzraugs, būvuzraugs, būvinspekcija uc dienesti-
kolja- galarezultātā nedrīkstētu būt "kura privātene atbilst par 100% projektam un kur LBN ir perfekti ievērots,es tādas nezinu". Eiropa prasa stingrāku būvkontroli un tāda arī būs-... vilinoši jau liekas apčakarēt būvlietas nezinošu pasūtītāju, bet vai tā vajag?- piemēram: 90 gadu būvnormatīvi pieļāva dzīvojamo māju būvēt no d=20cm guļbaļķiem- šodien prasās d >32 cm- pieaudzējiet lūdzu trūkstošos 12 cm?-; 90 gados pamatus betonēja no B 9~12,5 markas betona, šodien vajaga B 25 (pastipriniet lūdzu pamatus) ... utt. Būvnormas nav kategorija- "kur tas redzēts?-", bet gan valsts likums, kas vienkārši jāievēro. Mūsu aprunātais objekts nav nodots ekspluatācijā, šādos gadījumos projekts saucas: 90 gadu mājas projekta korekcija; projektā risina ne tikai konstrukciju noturības, bet arī plānojuma funkcionalitātes atbilstības problēmas un inženiertehnisko aprīkojumu (apkuri, vēdināšanu, ūdensapgādi, kanalizāciju, elektroapgādi,zibensaizsardzību, ugunsaizsardzību); projektu akceptē būvvaldē, veic būvdarbu civiltiesisko apdrošināšanu,saņem būvatļauju.