Kāda ir citu pieredze ar vecas mājas atjaunošanu? (māja celta vairāk kā 100 gadus atpakaļ).
Vai kapitāla remonta gadījumā izmaksas varētu būt augstākas kā ceļot jaunu māju?
Kādas galvenās problēmas var rasties?

nu padomā pats- neapskatot māju- kā mēs Tev varam atbildēt!!!
10 gadus atpakaļ mēs nopirkām māju un gatavojāmies to restaurēt- labi, ka radās naudiņa un esam uzbūvējuši no jauna- veco māju izmetām pa logu- palicis ir tikai skurstenis... tā kā manu gadījumu taču arī var saukt par kapitālo remontu (ha-ha- vismaz tā tas skaitījās- par projektu samax- 30 Ls)- mājas izmēri palielinājās par 1/3 daļu 1 stāvā, otrais stāvs nav pabeigts...

Ja patīk vecas lietas un grib saglabāt mājas dvēseli, tad vajag censties pēc iespējas saglabāt un restaurēt visu veco. Ja tas neinteresē un labāk patīk dzīvot riģipša būdā, tad jaunu māju uzcelt būs vienkāršāk. Māja ir jāredz, lai varētu dot kādu slēdzienu, bet ja jumts nav bijis caurs un viss turas kopā, tad atjaunot ir iespējams. Problēmas atjaunojot noteikti radīsies, bet ar to jārēķinās. Man pie savas mājas lielas problēmas radās atrast meistaru, kurš mācētu uzmūrēt sēdmūrīti. Mūrnieku, kuri ir gatavi taisīt kamīnus ir pa pilnam, bet kā kautkas savādāks jātaisa, tā nekā. Toties atjaunota māja būs unikāla un vienreizēja. Tādu, pat par vislielāko naudu, nav iespējams uzbūvēt no jauna.

radinieks nopirka laukos māju samērā labā stāvoklī. pārgāja pāri (prašolsja) ar reģipša arhitektūru, un plastikāta logiem, un citiem civilizācijas sasniegumiem un dabūja visu ko, tikai ne to, ko bija lolojis vairākus gadus. - lauku māju.

Saku no pieredzes, ka vieglāk ir uzcelt jaunu, nekā atjaunot veco. Mums ir guļbīve gadus 80 veca. Sākumā domājām tikai nomainīt pirmos divus guļbaļķus uz gāzbetoniem, bet jāsāk bija ar pamatu kapitālu atrakšanu un sabetonēšanu, jo akmeņiem saistviela bija izdrupusi. rezultātā 1800 Ls ieguldījām lejot pamatus. Viena siena mājai izrādījās bojāta līdz pat mūrlatai. Rezultātā dabūjām visus guļbaļķus nomainīt pret gāzbetonu. Arī siju gali bija vietām jāstiprina klāt, jo bojāti. Ja vēl padomā, ka paši tai laikā dzīvojām mājā iekšā un kad mūrēja sienas, pārvācāmies no vienas istabas uz otru. Murgs! Ja jādzīvo tai pat mājā un jāveic kapitālais remonts, neiesaku. Vieglāk ir dažus gadus paciesties vecajā mājā, kamēr blakus tiek mūrēts jauna. Vēl jau stāv priekšā skaidu novākšana no bēniņiem, jo gribam izbūvēt istabas 2.stāvā. Vietām atsedzām līdz dēļiem. Tur ir koka lapu kārta, skaidas un daudz daudz putekļu. Tāpat jumtam arī spāru gali ir nopuvuši un jāmaina jeb jāstiprina klāt. It kā no bēniņiem paskatās un viss liekās labs, bet kad sāc remontēt, atklājas, ka tik labi nemaz nav. Un vēl ja padomā par ķirmi, kas tomēr vietām ir. Kur ir garantija, ka tas neies tālāk un neveiks savus posta darbus. Ja vēl visa kanalizācija jāievelk no jauna, vecā mājā to nav tik viegli izdarīt. Mums jāsiltina arī grīdas - respektīvi jālauž ārā vecā grīda, jo apakšā nekā nav - drusku smilšu kārta un no grīdas nāk tāds aukstums.Tā kā pirms remontē veco, labi padomā vai tas ir to vērts.

Paldies patreiz visiem par komentāriem un pieredzi.
Galveno problēmu saskatu tajā, kā jau minēts, ka darbu gaitā atklājas daudz sliktu lietu, kuras nepieciešams labot... un šeit varu atdurties pret finansiālo pusi, kuru varu arī nepavilkt! Kā nekā māja ir ar diezgan lielu kvadratūru- vairāk par 250m2!

Vecas mājas priekšrocība ir tā, ka to var remontēt pakāpeniski. Tātad līdzekļus nevajag visus uzreiz. Galvenais salabot jumtu, bet, ja pārejais ir nostāvējis simts gadus, tad nesabruks arī nākamajos desmit.

Jumtu jau nevar mainīt kamēr nav nostiprināti pamati.Mēs jau arī pagājušogad nopirkām jumta materiālu, jaunus logus un durvis, bet kā tu mainīsi jumtu, ja vispirms jāsalabo sienas, bet lai salabotu sienas, bija jānostiprina pamati. Baidījāmies, ka māja nesēšas. Rezultātā jumta materiāls stāv, jo ziemā neriskējām to mainīt. Rudenī darbus iekavēja gāzbetona trūkums un problēmas ar celtniekiem ar kuriem nepaveicās. Bez tam arī par finansēm ir taisnība. Nebija domāts, ka tik daudz kas būs bojāts, kā rezultātā tūkstoši 15 ir izgājuši, bet nav vēl ne centrālās apkures, ne kanalizācijas, ne arī 2.stāvs izremontēts. Mums arī ir 250 kv.m. platība kopā pa abiem stāviem. Bija uztaisīts mājas kapitālremonta projekts un pēc tāmes summa sastādīja tūkstoši 40 .Man tā likās šausmīga nauda, tāpēc rēķināju tērēt 20, bet redzu, ka nekā Par apkures ierīkošanu divos stāvos kopā ar materiāliem meistars paprasīja 2,5 tūkstoši plus krāsns. Kādu nu izvēlēsimies - par Ls 500 vai Ls 1500. Arī par kanalizāciju kopā ar materiāliem teica izies 1000 lati. Tāme taisīta pagājušā gadā, jāņem vērā, ka šobrīd cenas ir cēlušās gan materiāliem, gan celtnieku darbam. Nožēloju, ka nepaklausīju vecāku un pieredzējušāku cilvēku padomam, ka vieglāk taisīt no jauna. Bet mums tik ļoti gribējās saglabāt veco māju, likās pagalmā cita vieta nebūs tik piemērota un māja neiederēsies citā vietā, jo jārēķinās ar citām uzceltajām ēkām.

Nevajag jau uzreiz mainīt jumtu. Vajag tikai pielabot caurumus un skatīties, lai nekur netek.Mainīt šīfera jumtu, ja tas netek, tikai tādēļ, ka kād duraks Eiropā tā izdomājis, ir pilnīgs stulbums. Veca māja ir luksus prece un naudiņa tajā jāiegulda. Toties iegūsti māju, kāda pat sapņos nerādās rīģipša būdu īpašniekiem. Protams, ja visu pats nesačakarē ar modernajām lētajām tehnoloģijām. Veca māja nekad nebūs perfekta. Kautkas būs šķībs, kautkas līks,kādas durvis nosēdušās.Vienmēr būs kāds nepadarīts darbs, bet vai vajag to apsalūto perfektumu? Ja nepatīk vecas lietas, tad vajag būvēt māju kādā ciematīņā tā pat kā visiem.

Vai varat ieteikt kādu speciālistu (būvinženieri), lai veiktu mājas apskati un varētu izdarīt secinājumus tālākiem ieguldījumiem, remontiem, utt?
Info šeit vai uz meilu gatisg@#$%&gusts.lv
Paldies!