Vai kāds, kas lasa šo forumu, gadījumā nestradā kādā ar nekustamo īpašumu vērtēšanu saistītā nozarē?

Man ļoti noderētu uzzināt aptuveno īpašuma vērtību. Oficiālu vērtējumu es kārtošu tikai rudenī, bet derētu tagad jau zināt aptuveno ciparu, lai varētu rēķināt kredīta iespējas bankā.

Informācija par nekustamo īpašumu:
Atrašanās vieta: Tukuma rajons, Engures pag., Bērzciems
Īpašums sastāv no 2 zemes gabaliem (2850 m2 un 3270 m2, no kuriem 4070 m2 ir lauksaimniecībai izmantojamā zeme). Uz pirmā zemes gabala atrodas vienstāvu māja ar platību 80 m2(tas pēc papīriem, kaut gan izskatās lielāka). Šis pirmais zemes gabals atrodas Rīgas jūras līca 300 m īpašas aizsardzības joslā (tā saucamajā kāpu joslā?). Uz zemes gabala vēl ir divas celtnes - vasaras virtuve (apvienota ir pirtiņu) un šķūnis (apvienots ar bijušo kūti). Ir elektrība, ūdens no spices. Māja un vasaras virtuve celta no ķieģeļiem, pagājušajā vasarā nomainīts jumta segums un izremontētas iekštelpas. Krāsns apkure. Ir gāzes plīts ar balonu, visas mēbeles, televizors u.c. ērtības. Mājas ārpuse sakopta, apvilkta ar jaunu žogu, iesēts zālājs, utml.
Vispār apkārtne ir ļoti skaista, jo no vienas puses zemi un māju ieskauj priežu mežs, bet no otras puses lieli bērzi. Pie mājas ir vairākas ābeles, plūmes utml. augļu koki. Līdz jūrai ~150 m.

Ja kāds vēlas palīdzēt ar aptuveno cenas noteikšanu, varu atsūtīt bildes.
Paldies.


P.S. Varbūt kāds arī var pateikt vai es drīkstu iekārtot mājas bēniņus dzīvošanai vai arī man nepieciešamas kaut kādas atļaujas?