UZ SĀKUMU :: DISKUSIJAS :: SLUDINĀJUMI :: UZDOD JAUTĀJUMU
Vēlos uzzzināt :
Building.Lv Forums
Pašreizējā: 3 no 4
Re: Mājas iegade
Autors:
Ambrosio
(95.68.82.---)
Datums: 09/10/2020 20:24
Jaunais Pircējs rakstīja:
> Cik izpētīju viss, likās tīrs ,sauss, skaists,
> iekšā, māju principa visu dienu apspīd saule. 230
> m2 liela, brikešu malkas katls, pietiekot sezonai
> ar 8 t, tas tā varētu būt? Galvenais, negribas, ka
> piecelies un jau ir “Dubaks”
8 t tādai mājai ir ļoti daudz. Kaut kas nav kārtībā vai vienkārši tā ir kaut kāda nedamāja. Salīdzinājumam, manai mājai siltumzudumi uz m2 ir aptuveni 4x mazāki (arī siltumskaitītājs rāda patēriņu apmēram 65 kWh/m2 gadā). Un es māju cēlu pirms 12 gadiem, bez nekā pārdabiska - no abām pusēm apmesti 25cm keramzītbloki + 10cm akmens vate ārpusē, rūpīga tvaika izolācija mansardā, mājas blīvums pārbaudē bija normāls, ir ventilācijas sistēma ar rekuperatoru. Paveicās sastapt cilvēkus, kas varēja normāli paskaidrot it kā sīkumus, kam īstenībā jāpievērš liela uzmanība. Nākamo māju uzcelt vēl labāku bez problēmām.
Ja tērē naudu mājas iegādei, iesaku atlicināt naudu un noalgot kādu, kas veic māju būvtehniskā stāvokļa izpēti kaut vai tikai ar termogrāfu, blīvuma pārbaudi. Citādi būs kā parasti - cilvēki uz "aklo" pērk vienu no lielākajiem pirkumiem savā dzīvē. Dažiem paveicas, daļa ieberžas.
> Cik izpētīju viss, likās tīrs ,sauss, skaists,
> iekšā, māju principa visu dienu apspīd saule. 230
> m2 liela, brikešu malkas katls, pietiekot sezonai
> ar 8 t, tas tā varētu būt? Galvenais, negribas, ka
> piecelies un jau ir “Dubaks”
8 t tādai mājai ir ļoti daudz. Kaut kas nav kārtībā vai vienkārši tā ir kaut kāda nedamāja. Salīdzinājumam, manai mājai siltumzudumi uz m2 ir aptuveni 4x mazāki (arī siltumskaitītājs rāda patēriņu apmēram 65 kWh/m2 gadā). Un es māju cēlu pirms 12 gadiem, bez nekā pārdabiska - no abām pusēm apmesti 25cm keramzītbloki + 10cm akmens vate ārpusē, rūpīga tvaika izolācija mansardā, mājas blīvums pārbaudē bija normāls, ir ventilācijas sistēma ar rekuperatoru. Paveicās sastapt cilvēkus, kas varēja normāli paskaidrot it kā sīkumus, kam īstenībā jāpievērš liela uzmanība. Nākamo māju uzcelt vēl labāku bez problēmām.
Ja tērē naudu mājas iegādei, iesaku atlicināt naudu un noalgot kādu, kas veic māju būvtehniskā stāvokļa izpēti kaut vai tikai ar termogrāfu, blīvuma pārbaudi. Citādi būs kā parasti - cilvēki uz "aklo" pērk vienu no lielākajiem pirkumiem savā dzīvē. Dažiem paveicas, daļa ieberžas.
Re: Mājas iegade
Autors:
Ambrosio
(95.68.82.---)
Datums: 09/10/2020 20:26
Ekstrēms un labi uzskatāms piemērs neskati māju pēc cepures jau šeit minētajā video - māja no ārpuses un iekšpuses pēc skata bija ļoti laba, bet iekšpusē koka karkass sapuva padsmit gadu laikā - [www.youtube.com]
Labots 2 reizes. Pēdējo reizi labots 09/10/2020 20:34, labojis Ambrosio.
Labots 2 reizes. Pēdējo reizi labots 09/10/2020 20:34, labojis Ambrosio.
Re: Mājas iegade
Autors:
Aldiss
(81.198.247.---)
Datums: 09/10/2020 21:05
Keramzīta bloki nedeg un neplūst, karkass nebojājas.
Ja laba cena, vieta laba, plānojums labs,komunikācijas, ūdens un kanalizācija arī ir, var droši pirkt. Daudzas lietas var vienkārši labot, sienas var nosiltināt;bēniņos papildus siltumizolāciju ielikt arī tā kā nebūtu problēmas, var arī apkures sistēmu uzlabot.
Var arī neko nedarīt. Nu nokurināsi 400-600-800 EUR gadā vairāk. Pareizinām ar 10,20,30 gadiem. Ieliekam Excel failā. Salīdzinām ar labāku māju un sava maciņa biezumu vai kredīta maksājuma summu periodā....
Būtu kādas bildes no āra, iekšas, bēniņiem, katlu telpas,skursteņa - izbrāķētu, izteiktu visus par un pret un tad jau būtu arī lielāka izpratne lēmuma pieņemšanai.
Ja laba cena, vieta laba, plānojums labs,komunikācijas, ūdens un kanalizācija arī ir, var droši pirkt. Daudzas lietas var vienkārši labot, sienas var nosiltināt;bēniņos papildus siltumizolāciju ielikt arī tā kā nebūtu problēmas, var arī apkures sistēmu uzlabot.
Var arī neko nedarīt. Nu nokurināsi 400-600-800 EUR gadā vairāk. Pareizinām ar 10,20,30 gadiem. Ieliekam Excel failā. Salīdzinām ar labāku māju un sava maciņa biezumu vai kredīta maksājuma summu periodā....
Būtu kādas bildes no āra, iekšas, bēniņiem, katlu telpas,skursteņa - izbrāķētu, izteiktu visus par un pret un tad jau būtu arī lielāka izpratne lēmuma pieņemšanai.
Re: Mājas iegade
Autors:
Jauns Pircejs
(77.219.5.---)
Datums: 09/10/2020 22:56
Mums ir kāda iespēja sazinaties citur? Nekādas saites uz foto nav, bet kādi foto ir pieejami.
Māja atbilst visam, ko vēlos, atrašanās utt, bet nu galvenais uztraukums par to, kas darās aiz reģipša un par to apkuri.
Māja atbilst visam, ko vēlos, atrašanās utt, bet nu galvenais uztraukums par to, kas darās aiz reģipša un par to apkuri.
Re: Mājas iegade
Autors:
Jauns Pircejs
(77.219.5.---)
Datums: 09/10/2020 22:58
Aldiss rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Keramzīta bloki nedeg un neplūst, karkass
> nebojājas.
> Ja laba cena, vieta laba, plānojums
> labs,komunikācijas, ūdens un kanalizācija arī ir,
> var droši pirkt. Daudzas lietas var vienkārši
> labot, sienas var nosiltināt;bēniņos papildus
> siltumizolāciju ielikt arī tā kā nebūtu problēmas,
> var arī apkures sistēmu uzlabot.
> Var arī neko nedarīt. Nu nokurināsi 400-600-800
> EUR gadā vairāk. Pareizinām ar 10,20,30 gadiem.
> Ieliekam Excel failā. Salīdzinām ar labāku māju un
> sava maciņa biezumu vai kredīta maksājuma summu
> periodā....
>
> Būtu kādas bildes no āra, iekšas, bēniņiem, katlu
> telpas,skursteņa - izbrāķētu, izteiktu visus par
> un pret un tad jau būtu arī lielāka izpratne
> lēmuma pieņemšanai.
Aldiss , Mums ir kāda iespēja sazinaties citur? Nekādas saites uz foto nav, bet kādi foto ir pieejami.
Māja atbilst visam, ko vēlos, atrašanās utt, bet nu galvenais uztraukums par to, kas darās aiz reģipša un par to apkuri.
-------------------------------------------------------
> Keramzīta bloki nedeg un neplūst, karkass
> nebojājas.
> Ja laba cena, vieta laba, plānojums
> labs,komunikācijas, ūdens un kanalizācija arī ir,
> var droši pirkt. Daudzas lietas var vienkārši
> labot, sienas var nosiltināt;bēniņos papildus
> siltumizolāciju ielikt arī tā kā nebūtu problēmas,
> var arī apkures sistēmu uzlabot.
> Var arī neko nedarīt. Nu nokurināsi 400-600-800
> EUR gadā vairāk. Pareizinām ar 10,20,30 gadiem.
> Ieliekam Excel failā. Salīdzinām ar labāku māju un
> sava maciņa biezumu vai kredīta maksājuma summu
> periodā....
>
> Būtu kādas bildes no āra, iekšas, bēniņiem, katlu
> telpas,skursteņa - izbrāķētu, izteiktu visus par
> un pret un tad jau būtu arī lielāka izpratne
> lēmuma pieņemšanai.
Aldiss , Mums ir kāda iespēja sazinaties citur? Nekādas saites uz foto nav, bet kādi foto ir pieejami.
Māja atbilst visam, ko vēlos, atrašanās utt, bet nu galvenais uztraukums par to, kas darās aiz reģipša un par to apkuri.
Re: Mājas iegade
Autors:
Teorētiķis
(78.84.136.---)
Datums: 10/10/2020 10:29
Sākās vēsais laiks, lai ieslēdz apkuri. Termo šaušanai jau foršāk būtu 0 vai pat pāris mīnusi, bet tāpat varēs atšķirību redzēt, ja tāda būs.
Ja neļauj raut kaut kur vaļā reģipsi, var jau pamāžoties, caur rozeti ar čūsku-kameru palūrēt.
Un kāds ir jumts? Pievērs uzmanību, 15 gadi, diemžēl, lielākai daļai jaunmodīgo materiālu ir arī robeža un būs tāpat jāmaina (lētie krāsotie bleķi, bitumena šindeļi, plastamasas daksti).
Ja neļauj raut kaut kur vaļā reģipsi, var jau pamāžoties, caur rozeti ar čūsku-kameru palūrēt.
Un kāds ir jumts? Pievērs uzmanību, 15 gadi, diemžēl, lielākai daļai jaunmodīgo materiālu ir arī robeža un būs tāpat jāmaina (lētie krāsotie bleķi, bitumena šindeļi, plastamasas daksti).
Re: Mājas iegade
Autors:
jtdesign
(83.243.94.---)
Datums: 10/10/2020 11:22
Jauns Pircejs rakstīja:
-------------------------------------------------------
> nu galvenais uztraukums par to, kas darās aiz
> reģipša un par to apkuri.
Cik nu tur tā darba, izņem rozetes un slēdžus, paņem lukturīti un paskatās. Noderīgi būs paņemt optisko zondi un palūkot, kas tur dziļāk noslēpies aiz tā riģipša. Un jā, pat šobrīd LABI sakurinātai mājai uz rīta pusi (5-6-os) taisīta termogrāfija būs ļoti noderīga.
-------------------------------------------------------
> nu galvenais uztraukums par to, kas darās aiz
> reģipša un par to apkuri.
Cik nu tur tā darba, izņem rozetes un slēdžus, paņem lukturīti un paskatās. Noderīgi būs paņemt optisko zondi un palūkot, kas tur dziļāk noslēpies aiz tā riģipša. Un jā, pat šobrīd LABI sakurinātai mājai uz rīta pusi (5-6-os) taisīta termogrāfija būs ļoti noderīga.
Re: Mājas iegade
Autors:
Ambrosio
(95.68.82.---)
Datums: 10/10/2020 19:59
Aldiss rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Keramzīta bloki nedeg un neplūst, karkass
> nebojājas.
Nu, nu - karkass nebojājas. Var būt 101 nepilnība, kas noved pie sliktām sekām ne tikai koka, bet arī mūra mājām.
Slikti pamati, kas nevienmērīgi nosēžas vai ko sals izcilā -> karkasā būs lielākas vai mazākas plaisas.
Ja jumta spāres spiež sienas uz āru (atkarīgs no konstrukcijas), un sienas nav atbilstoši "savilktas", tad sienas izgāzīs uz āru un būs plaisa.
Atkarībā no konkrētā izpildījuma, it sevišķi, kad siltināts no iekšpuses un nav tvaika izolācija, tad var notikt kondensācija mūra iekšienē. Un pie noteiktiem apstākļiem, mūris var arī būt tik piesātīnāts ar ūdeni, ka normālā ziemā ātri vien sasalšanas un atsalšanas ciklus mūrim var iztērēt ar daudz lielāku ātrumu par 1 cikls gadā, līdz pat 1 ciklam diennaktī.
Var arī mūris būt slikti armēts, vai slikti salīmēts, neievērojot tehnoloģiju, kam var rasties sekas.
Konkrētajā gadījumā māja jau ilgi nostājusies, problēmām ar karkasu, pamatiem būtu jau jābūt redzamām. Bet kā jau citi norādīja, var būt pienācis laiks mainīt jumta segumu vai veikt citus kapitālus remondarbus.
-------------------------------------------------------
> Keramzīta bloki nedeg un neplūst, karkass
> nebojājas.
Nu, nu - karkass nebojājas. Var būt 101 nepilnība, kas noved pie sliktām sekām ne tikai koka, bet arī mūra mājām.
Slikti pamati, kas nevienmērīgi nosēžas vai ko sals izcilā -> karkasā būs lielākas vai mazākas plaisas.
Ja jumta spāres spiež sienas uz āru (atkarīgs no konstrukcijas), un sienas nav atbilstoši "savilktas", tad sienas izgāzīs uz āru un būs plaisa.
Atkarībā no konkrētā izpildījuma, it sevišķi, kad siltināts no iekšpuses un nav tvaika izolācija, tad var notikt kondensācija mūra iekšienē. Un pie noteiktiem apstākļiem, mūris var arī būt tik piesātīnāts ar ūdeni, ka normālā ziemā ātri vien sasalšanas un atsalšanas ciklus mūrim var iztērēt ar daudz lielāku ātrumu par 1 cikls gadā, līdz pat 1 ciklam diennaktī.
Var arī mūris būt slikti armēts, vai slikti salīmēts, neievērojot tehnoloģiju, kam var rasties sekas.
Konkrētajā gadījumā māja jau ilgi nostājusies, problēmām ar karkasu, pamatiem būtu jau jābūt redzamām. Bet kā jau citi norādīja, var būt pienācis laiks mainīt jumta segumu vai veikt citus kapitālus remondarbus.
Re: Mājas iegade
Autors:
Praktiķis
(80.89.73.---)
Datums: 10/10/2020 21:00
Kā autors minēja - māja ir no gāzbetona, nav ko filozofēt par keramzītblokiem.
Manuprāt problēma varētu būt jumta siltinājums-jo, ja sienās no ārpuses nav redzamas plaisas- tad ar tām nekādu problēmu nav . Gāzbetons nav tik blīvs materiāls ,lai siltinot no iekšpuses iegūtu nopietnas problēmas., bet (ir dzirdēti arī kuriozi gadījumi).
Ja mājai ir aukstie bēniņi,tad par siltinājumu pārliecināties var pavisam vienkārši
Vēl svarīgi pirms pirkšanas pievērst uzmanību svaigi krāsotām-pārkrāsotām sienām.
.
Manuprāt problēma varētu būt jumta siltinājums-jo, ja sienās no ārpuses nav redzamas plaisas- tad ar tām nekādu problēmu nav . Gāzbetons nav tik blīvs materiāls ,lai siltinot no iekšpuses iegūtu nopietnas problēmas., bet (ir dzirdēti arī kuriozi gadījumi).
Ja mājai ir aukstie bēniņi,tad par siltinājumu pārliecināties var pavisam vienkārši
Vēl svarīgi pirms pirkšanas pievērst uzmanību svaigi krāsotām-pārkrāsotām sienām.
.
Re: Mājas iegade
Autors:
agrais
(89.254.148.---)
Datums: 11/10/2020 08:21
Jūs te cilvēku būsit sabaidījuši....Pircej...vislabak atroidi kadu celtniecības specu, arī apkurnieku.Lai cilveki apskata un novērte to padarīšanu. Te, neredzot to maju, neviens neko pratīgu neieteiks. Tikai filozifēsana par to ka būtu ja būtu...Jā, ja nav noslepums, tad kurā vieta ir tā maja?
Pašreizējā: 3 no 4