Sveiki.
Esmu noskatījis māju, tā kā īpaši daudz nesaprotu, tad vēlētos pajautāt cilvēku viedokli kuri šajā jomā ir gudrāki. Vai ir jēga izskatīt tās iegādes variantus vai nē. Mājai ar mansardu, 2 stāvi, platība ~150m2.
Māja aptuveni 15 gadus veca.
No saimnieka man ir sekojoša info, lūgums nokomentēt cik labi/slikti ir šie rādītāji :
*Monolītie lentveida pamati 300mm.
*Ārsienas keramzītbloki 300mm, no āra 10cm vate.
*Nesošās sienas koka karkass, koka pārsegums starp stāviem.

Koka karkasa nesošās sienas tas ir normāli? Vārds nesošās un koks liekas nav pats veiksmīgākais salikuma, manuprāt.
Ko domājat jūs?

Nenovērtē koku par zemu. Koks stateniski ne to vien iztur.

Logi kādi?
Jumta segums? Ja jau mansards, tad cik biezs siltinājums jumta daļā?

Sienai ārpusē vienmēr varēsi uzlikt papildius siltinājumu, bet jumtā jau ir tik cik ir (mansardā, papildināt var tikai nojaucot jumta segumu)
Ja jumta segums no lētā gala, tad 15 gadi ir laiks, kad jāpievērš pastiprināta uzmanība.

Nav protams ekomājas statusa. Bet tā normāla māja, ja pie izbūves ir ievērota būvniecības tehnoloģija (jāuzmanās, jo 15 gadi nozīmē, ka ēka būvēta "treknajos gados" un tur var būt dažādi brīnumi).
Pie šādām siltām ziemām, kādas ir šobrīd, apkures rēķini arī nebūs kosmoss. Ja apmierina cena un atrašanās vieta (manuprāt viens no galvenajiem kritērijiem mājas iegādei), tad var pirkt.
Par koka karkasa starpsienām patiešām var nesatraukties. Protams, ka koka starpstāvu pārsegums nozīmē to, ka skaņas izolācija starp stāviem nebūs ideāla.

Uzraksti par cenu, vietu, kāda apkure, cik gadā aiziet apkurei. Kāds siltinājums mansardam (slīpajai daļai un bēniņiem) un pamatiem.

Pirms 15 gadiem diez vai kāds cēla energoefektīvu māju. 10cm vate gan izceļas, lai gan to var viegli sačakarēt, uzliekot vati uz pļeckām, izveidojot "ventilējamu slāni" starp sienu un vati. Bet ir vēl 101 aspekts, kā un ko darīt, svarīgi ir mezgl, aukstuma tiltiņi. PIemēram, keramzītbloki, kas nav apmesti no abām pusēm un no augšas, labi caurpūšas. Logi pirms 15 gadiem nebija siltumefektīvi noteikti, par logu pieslēgumiem neviens neuztraucās.

Bet, ja cena ir pietiekami maza, tad var būt labs pirkums bez visas energoefektivitātes.

Monolitie pamati ir lielakajai dalai maaju, tas absoluti nav nekads raditajs, bet gan vnk fakts. Ja sienas bez plaisam, tad gan jau pamati ir ok.
Arsiena keramzits +100mm ir ok prieks taa gada tas ir normals standarts.
Nesosas Iekssienas koka karkass ir ok, no karkasa var buvet daudzstavu maajas, ja maak.
Parsegums koka sijas joprojam ir 90% (minu) privatmajam un tas ir pilnigi ok. Te svarigs moments ir pareizas siju dimensijas un solis, lai parsegums nevibretu sikajiem dauzoties 2. Staavaa.
Taka viss ir ok ja izbuvets daudzmaz pareizi. A to vai izbuvets ir pareizi tev bus gruti pateikt kad apdare ir virsuu, ja nav acimredzamu bojajumu, atliek pienemt ka 15g ir bijis pietiekami ilgs parbaudijums.