Sveiki,

Vēlējos uzinat vai ir vērst iegādāties dzīvokli mājā kura jau 10 gadus nav nodota ekspluatācijā. Iemesls tehnisks.

Jau pašreiz iedzīvotājiem nāk soda naudas un darud arī lielāks nekustama īpašuma nodoklis.

Īpašums tiešām ir tas ko mēs meklējam un par pieņemamu cenu.

Paldies par atbildēm.

Nē

Liepāja ir tāda māja,tur pat draud ka būs jāvacas ārā,jo māju nodot nevar,īpašnieks,kurš pārdeva dzīvokļus,pazudis....nu tur nianses,bet pa lielo problēmas lielas.... Tādu dzīvoklī būtu galīgais neprāts iegādāties. Tāpēc jau ir pa lēto.

Ieteikums visām dzīves situācijām - šo aizmirst.

Var veikt īsu izpēti, kur ir problēma. Ja tikai sīkums, ar ko neatrodas neviens, kas nodarbojas, tad var risināt. Ja nopietna, ka ēku būtu jānojauc, tad viss skaidrs.

Jākomunicē ar ēkas (ne dzīvokļa) īpašnieku/projekta pasūtītāju/attīstītāju/būvkomersantu.

No pieredzes - 1) nav vairs neviena, kas ar papīriem nodarbojas. Situācija risināma, ja vien visi nav pofigisti, 2) ēkai ir drošības problēmas, ja nenovērsīs/nepastiprinās konstrukcijas, nekas nenotiks utt.

3) eeka uzbuuveta aizsargjoslaa, pat ja izdosies nodot ekspluataacijaa (kaa eeku Rencēnu ielā 38) neviena banka nedos krediitu shaadam pirkumam.
Sliktaakajaa gadiijumaa var sanaakt, ka "liek nojaukt nelikumīgi uzbūvētu ēku Lielā Baltezera aizsargjoslā".

jtdesign rakstīja:
-------------------------------------------------------

>
> Jākomunicē ar ēkas (ne dzīvokļa)
> īpašnieku/projekta
> pasūtītāju/attīstītāju/būvkomersantu.
>
Jākomunicē arī ar būvvaldi un jāuzklausa viņu pretenzijas, kādēļ ēka nav nodota ekspluatācijā. Pasūtītājam/attīstītājam var būr savs stāsts, kas īsti neatbilst patiesībai,
Varianti var būt daudzi - sākot no tā , ka uzbūvēta bez projekta, neatbilstoši projektam (piemēram sarkanajās līnijās) vai arī attīstītājs ir bankrotējis, likvidēts un ēku nodot nav kam - visi dzīvokļi ir pārdoti un attīstītājam tur vairs nav nekādas intereses. Daudzdzīvokļu mājām atšķirībā no privātmājām ir daudz lielāks nepieciešamais dokumentācijas apjoms; ja nav saglabājušies būsvuzrauga akti, būvuzraugs miris un aktus nevar uzzīmēt par samaksu un atpakaļejšu datumu, var nākties taisīt visādas ekspertīzes, ka ēka tiešām ir būvēta pēc projekta, piemēram, vai ir ievietota pareizā diametra armatūra vajadzīgajā skatā un izmantots pareizās markas betons. Šādas ekspertīzes veikt var tikai daži uzņēmumi, attiecīgi var būt lētāk nojaukt un visu uzbūvēt no jauna. Turklāt dzīvokļu īpašnieku kopībai varētu būt sarežģīti vienoties par problēmas risinājumu un rīcību.