Sveiki,

Varbūt kāds šeit varētu paskaidrot ar ko atšķiras mākleris no nekustamā īpašuma aģenta? Kas ir brokeris? Kas ir nekustamā īpašuma aģentūra?

Reiz pa reizei šur, tur uzpeld reklāmas - pērkam visa veida īpašumus, ātra vai pat tūlītēja samaksa. Kas ir visi šie 'uzpircēji', kas piedāvā palīdzēt 2 ned. laikā "atbrīvoties" no "lieka", piemēram mantota, īpašuma?

Mākleris- pārdošanas starpnieks, kurš palīdz pārdevējam pārdot īpašumu un atrast pircēju.
Brokeris- pārdošanas starpnieks,kurš palīdz pircējam nopirkt īpašumu, izvēlēties
pārdevēju.

Aģents-pārdevējs, vai pircējs,uzpircējs vienas konkrētas firmas pašu vajadzībāmām, piemēram masveidā uzpērk zemi vai mežu.

Dzīvē reālajā robežas starp amatiem ir izplūdušas.

Mākleris ir palīgs cilvēkam, kurš neorientējas NĪ jautājumos, īpaši juridiskajos. Mākleris lielākoties nav uzpircējs. Sagatavo dokumentus, iesaka cenas koridoru, liek sludinājumus, atrāda īpašumu. Par darījumu parasti ņem 1.5...3% no darījuma summas.

Uzpircēji grib visu 20...30...40...50% zem ātrās tirgus cenas. Kas ir mazāk, nekā 1/2 no SSkas cenas. Neiesaku saistīties.

Brokeris vai aģents ir tas pats mākleris, tikai svešā mēlē.

To, ka mākleris ir starpnieks es zinu. Ok. Kaut kas top skaidrāks.

Mani interesēja vai summa par kuru vienojas var atsķirties.

Sanāk nek. īp. uzņēmumi, kas pērk/iepērk īpašumus arī prasa savu procentu? Līdzīgi kā mākleris. Īsti nesaprotu līdz galam... Godīgi nav īsti skaidrs kā sastāda šo summu, ko īpašums vērts.

Kadam ir bijusi darīšana ar šādām firmām? (uzpircēju)

Doooh. Mākleris meklē reālu pircēju/pārdevēju par reālu tirgus cenu.

Uzpircējs uzpērk par 1/2 vai 1/3 no tirgus cenas. Sakārto juridisko pusi / parādus / apgrūtinājumus un tālāk pārdod par reālo tirgus cenu reālam pircējam.

Reāls pircējs - tas, kurš šo NĪ arī lietos.