Pāris jautājumi tiem, kas nesen nodevuši mājas ekspluatācijā

1. Kādā secībā jāuzsāk šis process;

2. kur sākotnēji jāgriežas- pie arhitekta vai kur, ja ir šādas tādas neatbilstības projektā (viens papildus logs, otrs logs lielāks nekā projektā, siena nobīdīta, 2 mazu istabu vietā ir viena liela utt.);

3. cik tālā nobeiguma stadijā ir jābūt visam, ņemot vērā, ka uzcelta tika piebūve esošai mājai,kura arī nav nodota ekspluatācijā. Respektīvi dzīvošanai viss ir izremontāts šajā mājas pusē (wc, virtuve, istabas), bet otrā mājas pusē ir papildus 2 guļamistabas, garaža un pirts. Vai reģipsim uz sienām jābūt obligāti, vai jābūt izvadītai visai elektrībai, durvīm saliktām..., vai tomēr pietiek ar karkasu, kur ir salikti logi, atdalītas telpas, grīdas un jumts;

4. Ar kādām izmaksām un cik ilgu laiku ir jārēķinās lai šo pasākumu novestu līdz galam.

Ja pašam izdodas glīti uzzīmēt, arhitekta parakstu uz izmaiņu lapas būvvalde var arī nepaprasīt...
Pats neesmu neko nodevis, tomēr aptuvena secība, cik zinu, ir:
1) izmaiņu apstiprināšana būvvaldē;
2) (ja atsaucīgs inventarizators, var pirms 1) inventarizācija VZD;
3) atzinumi no būvvaldes pieprasītām institūcijām (kuru saraksts krīzes laikā mazinoties birokrātijai mazinās);
4) būvvaldes komisija;
5) zemesgrāmata.
Ir būvnormatīvs (meklē likumi.lv) par pieņemšanu ekspluatācijā, kurā diezgan sīki atrunāts, kam jābūt pabeigtam.

Kāda velna pēc kaut kas ir jānodod eksplutācijā, no nākošā gada pieņems drastiskos nodokļus .

tāda velna pēc, ka banka pieprasa ;/
Kāds vispār sakars nodošanai ekspluatācijā ar drastiskajiem nodokļiem?

Tur vēl jārēķina, kas izdevīgāk, pagarināt bankā nodošanas termiņu ar mazākām vai lielākām sankcijām (pievienotā likme palielinās, soda nauda jāmaksā utt.) vai arī maksāt nekustamā īpašuma nodokli par māju. Tie 100 ībļi nevar laicīgi kaut ko vienoties. Izskanējušie griesti 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības gadā ir nāvesspriedums ne tikai lielai daļai vēl peldošo hipotekāro kredītu maksātāju, bet arī daudziem veco dzīvokļu un māju īpašniekiem (it sevišķi pensionāriem), kuriem kredītu nav.

Manā gadījumā 3% nodoklis nozīmētu valstij maksāt papildus apmēram pusi no hipokredīta maksājuma. Ņemot vērā pašreizējo ekonomisko situāciju Latvijā, to, ka pārāk vēlu aizvācos uz māju un nepaguvu pārdot dzīvokli, samazinātos ienākumus, palielinātos nodokļus, tas nozīmē, ka arī es dotos prom no Latvijas, lai arī uzskatu sevi par patriotu :)

Etīdei. Drastisko nekustamā īpašuma nodokli mājām un dzīvokļiem tiek piemēroti tikai pēc to nodošanas ekspluatācijā. Ir nodots ekspluatācijā, lūdzu, maksā. Nav nodots ekspluatācijā, dzīvo vesels, neko nemaksājot. Dzīvošana nenodotā īpašumā, gan laikam ir administratīvais pārkāpums, bet tā de facto notiek un nezinu, vai kāds ir sodīts.

kur vispār var uzzināt nekustamā īpašuma kadastriālo vērtību?

Kadastrālo vērtību var uzzināt [www.kadastrs.lv]

Ambrosio!
Tad jau pakonsultē mani tālāk ;)

Iegāju tajā kadastrs.lv un atradu savu īpašumu. Tagad tikai nesaprotu no kā viņi rēķinās to nodokli...no zemes vai būvju kadastra vērtības?

Manā gadijumā kadastrā var redzēt zemes kadastra vērību ~10000 Ls no tā tad arī tiek aprēķināts nodoklis, un parādās arī ēkas kadastra vērība ~40000 Ls, tā kā māja nav nodota eksplutācijā tad ir 0 Ls. Pašam arī bankā kredīts, bet nodot kaut kā netaisos, pagaidīšu kad būs pieņemti jaunie nodokļi, ja būs nenormāli iešu uz banku, varianti nav, jo 3% ir pašnāvība.