A kas un pēc kā vadoties nosaka kadastrālo vērtību? Tas ir daudzmaz objektīvi vai arī kādi savi čomi pašvaldības atbildīgajās struktūrās to var ietekmēt?A savadāk zinu situāciju kad blakus esošiem apmēram līdzīgiem zemesgabaliem, vienam kad.vērtība ap 3 tūkst, otram 70 Ls.

Cik zinu, ir kautkādi konkrēti normatīvi, vadoties no kuriem VZD nosaka un aktualizē to vērtību. Varbūt viens gabals skaitās apdzīvotas vietas, otrs - lauku teritorijā, dažādi zemes lietošanas veidi vtml.
Mani jau savulaik izbrīnīja Tevis teiktais, ka Tu esot saņēmis lielāku nodokļa rēķinu tūdaļ pēc būvatļaujas izņemšanas. Pēc manas izpratnes kadastrālā varētu būtiski mainīties tikai pēc zemes lietošanas veida transformācijas, ko daži veic nododot ekspluatācijā bet vairums, cik saprotu, neveic vispār.

Bet vispar apsurds. Jau vairrak kart apskatiti gadijumi kad Jurmala kadastrala vertiba salidzinosi pavecai ekai ir gandriz tik pat liela ka kaiminos esosai gandriz pilij. Nu tad kur tur ir vispar kadi normativi. Vai vini vispar ir aizgajusi un apskatijusies kas konkreta adrese reali notiek... Ja tev ir draugs VZD, varesi sarunat zemako kadastralo vertibu....

TAs nav tikai Jūrmalā, šobrīd tā ir pilnīgi visā Latvijā, vērā tiek ņemta tikai mājas kvadratūra un vairāk pilnīgi nekas. Tieši tā - vienam ir 100-gadīga koka būda, kam viens sāns nošķiebies un tualete ir ārā būdiņā, otram ir pils ar marmora flīzēm un baseinu zem jumta. Kadastrālās identiskas, jo platība līdzīga.
Bet par to jau tika runāts arī valdības aprindās, ka tas īsti riktīgi neesot, un ka to mainīšot, kad būs kā visur pasaulē - īpašums tiek reāli novērtēts, kā to dara bankas uc. kantoru vērtētāji. Bet nu kad vēl tas būs...tam vajag baigos resursus, jo tad uz katru māju reāli kādam ir jānāk skatīties.
Man radiem dzīvoklis Liepājā, 2-istabu, guļamrajonā. Kadastrālā vērtība 24000 Ls. Tirgus vērtība šādam dzīvoklim pēc reklāmām ir 7-9 kLs, pārdot reāli varot par kādiem 5 kLVL. Tas arī īsti kārtībā nav.

Ēkas vērtība ir atkarīga no kopējās platības un izmantotajiem materiāliem. Bet vēl ir koeficientiņš, kas atkarīgs no zemes kadastrālās vērtības.
Tādējādi iespējams, ka nodegusi māja Jūrmalā ir ar 3x lielāku vērtību, kā lepna villa kaut kur dziļos laukos.

Vismaz tā es to sapratu pēc sarunas ar VZD speciālistu.

Parādi man VIENU gadījumu, kur ir reāli ņemti vērā mājas materiāli. Vari nemeklēt, nav, jo vismaz pagaidām to neņem vērā. Kā jau rakstīju, man radiem Jūrmalā ir 100-gadīga koka māja bez labierīcībām iekšā un blakus pirms pāris gadiem biezais uzblieza lepnu māju visu top of the line. Pēc kadastrs.lv vērtība tai mājai ir tāda pati, kā tai vecajai koka būdai.

Jā, ar tām vērtībām tā interesanti. Man te pie nodošanas ekspluatācijā kautkādā papīrā bija jānorāda tipa pa cik tad nu uzcelts. Pat nezinu, ko rakstīt - 5 Ls vai 5 ļimoni. Fig viņu zin, vai tas ierakstītais kautkā pēkšņi iespaidos kadastra vērtību.

Ta jau nu tie, kas rukas tas kadastra vertibas ekam, ies pa majam un prasis no kada materiala taisitas. ;D Vini jau i ieksa neieies. I nepaskatisies vai tur zelta podi vai ar regibsi apsistas sienas, bez apdares. Uz laibu laimi piemetis.

Hohma, kāpēc, lai viņi vēlreiz ietu uz māju? Ir taču inventarizācijas lieta, kurā viss ir. Zelta podu esamības fakts kadastrālās vērtības rēķināšanas formulā nav.

Kopš pielaboja likumus, caur tiesu vairs nevar kā agrāk dalīt pretēji teritoriālplānam. Pats ar šo saskāros. Domājamās daļas veidošanu tas gan nekādi neietekmē, bet domāju, ka privātmājai tas nemainīs nodokļa aprēkinu. Jāsaprot, ka domājamās daļas gadījumā īpašums ir viens.
Pilsētā ar dzīvokļiem ir savādāk, bet mēs par to nerunājam.