Atļaušos izteikt provakatīvu nespeciālista vērtējumu, protams saprotot, ka izsaukšu arī negatīvu reakciju..:)

Domāju, ka Rīgas un pierīgas būvnieki ir "nedaudz uzpampuši". Ar to es domāju pieprasītās 450 - 470 Ls/kv.m kā sākuma cenu sarunās par diezgan vienkāršiem (arhitektoniski un tehniski) būvobjektiem. Piekrītu šeit forumā atrodamam "Senča" viedoklim, tāpēc, atļaušos to citēt :

"Re: Majas buvniecibas izmaksas.
Posted by: Sencis (159.148.150.---)
Datums: 17/05/2005 09:04


250 Ls/m2 tas atkal ir no pieredzes, rēkināšana veinkārša:

Iztērētā nauda 50000 Ls/ uzbūvētā labiekārtotā māja ( kopējā platība) /190 m2 = 260 Ls/m2.

Tas bija 4 gadus atpakaļ, celtnieki protams brigādes. Citādi visi materiāli labakās kvalitātes, apdare arī normāla.

Ņemot vērā inflāciju un izmaksu pieaugumu ,un to ka celtniecības darbu veikšanas efektivitāte īpaši nav augusi, tagad varbūt 300 Ls/m2 varētu rēķināt.

Īsumā par konstrukcijām un materiāliem:

Pagrabs ( griesti 2.4 m) un pamati -FIBO bloki sitlināti visriņķi arī zem pēdas un grīdas ar ECOPRIM MD 60mm. Arī līdz sienai virs zemes.
Pagraba pārsegums: Igauņu precīzie dobie dzelzbetona paneļi
Sienas :koka karkass 20 cm PAROC UNS37+vēja reģipsis + PAROC FAL1 50 mm + Bayosan apmetums. No iekšpuses visur 2 kārtas reģipši.
Logi un durvis - plastmasas (diemžēl) bet 3 kārtu pakešu ar argonu un atstarojošo kārtu, k=1.1 visur.
Starpsienas koka karkass - visur 2 reģipši no KATRAS puses ( 4 uz sienu), iekšā PAROC UNS 37 150mm
Otrā stāva pārsegums- koka, ar gŗidas reģipsi 2 kartas augsā, parasto 2 kartas apakšā, PARC UNS 37 100 mm visū.
Mansards- Koka, PAROC UNS37 200 mm + PAROC WAS 25t 30mm.Iekšpusē 2 kārtas reģipša.
Jumts- ICOPAL somu bituma dakstiņi, Rannila notekcaurules
Visas grīdas uz 2 kārtām grīdas reģipša. Segumi: pamatā flīzes, dabīgai slinolejs, korķis, vilnas paklājs- viedēji 10Ls/m2
Sienas -tapetes labas
Vannas istaba, tualete - flīzes Vileroy - Bosh, ap 10-15Ls/m2, iekārtas- Villeroy-Bosh
Iebūvēti skapji stenley sienās ar spoguļu bīdāmajām durvīm
Somu Mehāniskā Ventilācijas sistēma ar rekuperatoru
Iebūvētā virtuve ar Elektrolux iekārtām
Vācu radiatori kaut kādi
Katls Dīzeļdegvielai par 800Ls 12 kW, tvertnes
Vietējā kanalizācija 3 akas 4 m dziļumā, lietusūdeņu kanalizācija, ūdens no spices savs
Mūrēts kamīns ar atsevišku skursteni ( ap 1500 Ls)
Vītņu trepes no pagraba līdz mansardam koka priedes 8m ( ap 800 Ls)

Māja ir gatava un tiek apdzīvota. Pats neko nedarīju.

Ja būtu izvēlējies prastākas konstrukcijas un it īpasī prastākus materiālus ( skat . pagrabu, sienu izolācijas biezumu ) varēja ietaupīt ap 5-10 000 LVL, tā kā 250 LVL/m2 nebija nereāli."

Mans secinājums - mēs kā vienkārši klienti maksājam par būvnieku "šlipsēm"..:)

Mēklējam celtniekus ārpus Rīgas....vai arī ņemam ukraiņus un baltkrievus !

Aarpus Riigas arii neko neatradiisi. Visi taapat zin cenas un bez attieiciiga kaaposta neko nedara, itsevishkji ja veel taalu jaabrauc. Tad jaandomaa kur shos izmitinaat, jaaiiree vagons utt. Ja arii kaadu dabuusi tad tikai pirmo reizi kameer veel neapgrozaas Riigas gudro un aiznjemto celtnieku (kuri biezhi ir vienkaarshi alkashi un bomzhi kuri sevi sauc par celtniekiem) sabiedriibaa. Par Baltkrieviem nezinu, bet nevien jau nav muljkjis.

Jā, jā ir uzpampuši. Man interesē, kā Tu uztaisīji savu ūdens spici. Kur dabūji visus pričendāļus un vai Tu pats dzini, vai kāds meistars.
Paldies, ja atbildēsi.

Man viens paziņa būvē mājas uz pārdošanu, šim pašizmaksa šogad svārstās no 190 līdz 220 ls/kv.m atkarībā no mājas platības sarežģītības līdz baltajai apdarei (materiāli un darba apmaksa strādniekiem, brigādēm). Protams Vinš vēl uzliek varku virsu, kas ir normāli. Visu nosaka tirgus cenas uz mājām, tas izska cik lielu varku var uzlikt virsū. Ja gribi būvē pats, kas neprofesionālim ir iespējams pametot pamatdarbu. Vai rēķinies ar tirgus realitātēm. Tagad Betons aizies un viss aizies atkal uz augšu. Ja pirktspēja nebūs liela varka samazināsies un būvnieki novājēs.

... šis temats balstās uz : paziņa noklepojās, viena tante teica...
Realirāte:1) piem. Vācijā un Kiprā māju var nopirkt vienā cenā ar Latviju, bet nez kāpēc tur būvstrādnieks var saņemt daudzkārt lielāku algu; 2)izdevīgie kredīti, Eiropas nauda uc līdzekļi pasūta nopietnus, arvien lielākus darbu apjomus, trūkst ne tikai cementa, bet galvenokārt trūkst darbaspēka (ne tikai kvalificēta) būvdarbu apjomu veikšanai.3) pagātnē ir tas laiks, kad būvfirmas meklēja darbu- šodien uz daudziem samērā nopietniem konkursiem nepiesakās neviens pretendents- principā būvniecībā nedarbojas konkurence- gribi būvēties: maksā cik prasa un viss...
4) nevajag teikt būvnieki "nedaudz uzpampuši"- vienkārši maksātspējīgs piedāvājums būvdarbu veikšanai ir vairāk, nekā var norīt un cena loģiski aug... un būvē tam, kas labāk maksā.

Nelaime ta ka pieprasiijums ir liels a celtnieku ta nav! Visi kas vareeja strada un buvee iiriem vai zviedriem! Lidz ar to cenas kappj koka jo tie kas palikushi grib algu tadu pashu ka tie kas arzemees! Pie kam neatkariigi vai augstas klases meistars vai tads kursh maak visu bet vis labaak stumt kerru ! Vienkarshi vaidojas labu meistaru deficiits ...

Pati esi "uzpampusi". Vai pirms 3 gadiem varēji atļauties domāt par mājas būvēšanu? Ahā! Būvnieki sniedz tikai savu zināšanu pakalpojumus! Ja vari maizi uzcept pati-- Tad arī cep to katru dienu!!!

Piekrītu!Kārlim n . Laikam esi jurists. Ak nē, žurnālists.(-e)
Nu sliktākajā gadījumā - ārsts.(-e)
Nelieniet tur , kur Jūs neko nesaprotat! Mēs taču to nedaram.... vai kā?

Nu ko.... varu nedaudz paturpināt aptrakstīto. Atradu jēdzīgus večus (brigādi) NErīdziniekus. Šobrīd darbi (lietderīgā platība 116 kv.m) ir "vidusposmā", palikusi iekšējā apdare....izskatās, ka kopējās izmaksas līdz atslēgai (t.sk. arhitekts, 2 kamīnkrāsnis, spāru svētki un citi sīkumi..:)))) būs apmēram 300 Ls/kvm. Tā kā var atrast, ja meklē..... Vēlāk varēšu painformēt par atsevišķu pozīciju izmaksām.

Ja man kāds pirms 3 gadiem būtu teicis, ka betonam cena 2 gadu laikā pieaugs gandrīz 2x, neticētu, bet reāla situācija, ieliet pamatos betonu ar visu piegādi pirms 3 gadiem izmaksāja 20-22 Ls/m3, pagājušo vasar 36 Ls/m3 (vēl pirms lielās cementa krīzes). Vot i pampums.
Tas pats ar transportu, koku, palīgstrādnieku algām etc.