Sveiki! Jautajum šāds: vēlos iegādāties lauku viensētu (ēkas + zeme), bet ir dzirdēts, ka pašvaldībām esot pirmpirkuma tiesības. Vai mūsdienas situācijā pašvaldības reāli arī izmanto tās? Vai pašvaldību varētu interesēt viensēta? Paldies!

Pašvaldībai nafig nevajag kautkādu lauku būdu. Tur cita lieta, ja uzrādīsi pārāk mmazu darījuma sumu, tad gan var pašvaldība iejaukties. Man paziņam bija iespēja noandelēt vecu muižkunga pili. Protams, šausmīgā stāvoklī, jo, visus krievu laikus, dzīvojuši tur ne tālabākā sabiedrības daļa. Lai nebūtu jāmaksā liels nodoklis, uzrādīti tika paris tūkstoši latu. Vot tad gan pašvaldība gribēja izmantot pirmpirkuma tiesības, jo tie daži bomži,kuri tur vēl dzīvoja,bija gājuši pie priekšsēdētāja prasīt jaunu mājvietu. Skaidrs,ak pasvaldībai labāāk nopirkt to ēku palēto un lai nav jālauza galva, kur cilvēkus izmitināt. Domāju, ka lauku māju nu točna pašvaldība nepirks. Neraksti tikai,kapirksi to pa 100 eironaudiņām.

Pašvaldībai uz jebkuru zemes pirkuma darījumu ir pirmpirkuma tiesības, kuru tā itin mierīgi var izmantot, lai pildītu soc. funkcijas (malkas sagāde pensionātam), vai tamlīdzīgi. Pašvaldībai jāiesniedz lūgums atteikties no šādām tiesībām, ko viņas 99% gadījumu dara. Taisnība, nevienam pagastam vai pilsētai nav vajadzīga tava zeme, izņemot gadījumu, kad nodokļu samazināšanas nolūkiem tiek uzrādītas smieklīgas pirkumu summas.

Sen jau izdomāts kā to apiet - vispirms nopērc daļu no īpašuma un pēc neilga laika nopēc atlikušo daļu, pie kam jau kā kopīpašniekam tev pašam jau ir pirmpirkuma tiesības. Civillikuma definētie principi veidoti tā, lai īpašumu nesadrumslotu, bet gan tieši pretēji stimulētu kopīpašuma izbeigšanu.
Ar pirkuma summu manipulācijām ir jēga nodarboties tikai tādā gadījumā, ja skaidri zināms kāpēc un mūsu mainīhagajā likumdošanā nekad nevar zināt vai iecerētās manipulācijas škietamie ieguvumi nepārvēršas par milzīigām problēmām ! Nodokļi tāpat jāmaksā no lielākās summas !

Pērkot, tev nodokļi par īpašumu būs jāmaksā no lielākās summas, bet jebkurā gadījumā tā nevarēs būt mazāka par kadastra vērtību.