Mums ir īpašumā zeme un māja kopš 1999. gada. Blakus zemes gabals līdz pagājušajam gadam tirgojās un no rudens ir jauns īpašnieks, kurš tur cels māju.
Man ir 1998. gada zemes robežu plāns un 2005. gada topogrāfiskais plāns ar komunikāciju saskaņojumiem un viss sakrīt ar uzmērītajām robežām. Tagad jaunais kaimiņš izteica pretenzijas par vienu sētas stabu un viņš saka, ka tas esot uz viņa zemes (kādi 0.5 m) Un vēl arī saņēmu zvanu no būvvaldes būvinspektora, ka viņi ir konstatējuši, pēc viņiem iesniegtās topogrāfijas, ka mūsu žogs, kas ar kaimiņu robežojas, neejot tieši precīzi pa zemes robežu.
Sēta ir izbūvēta sen, jau kad iemērīja zemi, ap 1998.g. un var to redzēt, stabi sūnām noauguši.
Esmu neizpratnē, kā rīkoties?

Vai jūsu un kaimiņa zemes gabalam veikta zemes kadastrālā uzmērīšana?

Nu droši vien ka kaut ko mērīja, jo māju viņi ceļ.

Kadastrālā nav "kautko", tur ir jābūt vēstulēm no mērnieka visiem kaimiņiem, ka tāda mērīšana būs, un aicinājums piedalīties. Tad arī uz vietas vienojas ar kaimiņiem par labojumiem robežās ja tādi ir vajadzīgi.

Topogrāfiskajiem plāniem nav tieša sakara ar zemes robežām. Zemes gabala precīzas robežas nosaka kadastrālā mērīšana. Daudz kur tā nav veikta, pēc visa spriežot arī Jums tā nav veikta, jo ir tikai vecie robežu plāni. Ja kaimiņam ir, tad viņš agri vai vēlu piespiedīs jūs to stabu pārcelt.
Ko darīt: - 1. neko, viņam vajag, lai viņš pierāda savu vajadzību un kārto visu šito pasākumu;
2. mērīt, pārmērīt, protestēt un tiesāties - būs ko noņemties ilgākam laikam.

Paldies par atbildēm!
Tik tagad man nekas skaidrāks nav kļuvis. Mums ir nospraustas robežas 1998. gadā (man ir zemes robežu plāns) un 2005.gadā ir veikta vēl topogrāfiskā uzmērīšana, kas ir saskaņota VZD un redzu, ka ir arī žogs iezīmēts un māja.
Kāpēc pēc 13 gadiem notiek kādas nobīdes robežās?

Topogrāfiskā un kadastrālā ir dažādas lietas. Vismaz manā būvvaldē nedod būvatļauju, ja nav kadastrālā uzmērīšana veikta. Un tas ir process ar vēstulēm kaimiņiem, kaudzi parakstu utt.

Kā jau te raksta, topogrāfiskā karte nenosaka zemes gabala robežas un tici vai nē bet arī tavs robežu plāns no 1998. gada nenosaka precīzas tava zemes gabala robežas. 90. gados zemes gabalu robežas tika atzīmētas bezmaz vai "uz aci" - no tā koka līdz tam stabam apmēram. Tā rezultātā tev ir jāpieprasa zemes gabal kadastrālā uzmērīšana pēc kuras tiks noteikti precīzi tava zemes gabala robežas. Šie uzmērījumi tiks saskaņoti ar visiem taviem kaimiņiem un tikai tad, ja nevienam no viņiem nav pretenziju, tavas jaunās un precīzās robežas tiks atzīmētas Kadastrā un Zemesgrāmatā.

Mans zemes gabals pēc šīs procedūras "palielinājās" par ~100m2.

Nu, nepiekritīšu, ka 90. gados zemes gabalu robežas tika atzīmētas bezmaz vai "uz aci" - no tā koka līdz tam stabam.
Bija mērnieki ar instrumentiem un mērīja ilgi. Ja tas viss bija tik "uz aci", tad par ko mēs maksājām un ko ierēdņi toreiz reģistrēja?
strīds ir par 0.5 metri un tur ir betonēts stabiņš un pamats sētai.

"uz aci" es, protams, mazliet pārspīlēju. Tolaik mērīja ar trīsstūri, kas tāpat bija diezgan neprecīza mērīšanas metode un 0.5m kļūda tad bija tikai sīkums. Toreiz pat daži metri šurp vai turp bija sīkums.

Kopš 98.gada daudz ūdeņu aiztecējis, tai skaitā mainīta uzmērījumu metodika un atskaites (kaut vai tikai stāsts par augstumu sistēmas maiņu, kas joprojām mēdz sagādāt "jautrus" brīžus).

Ja uz robežplāna ir tabuliņa ar koordinātēm, tas jau ir vismaz kāds atsperpunkts. Ja nav, tad pa lielam to plānu var tikai lielajām vajadzībām izmantot.

Vēl ir tāds dokuments, kā zemes robežu ierādīšanas akts, kur noteikti jābūt arī kāda kaimiņa parakstam, šis varētu būt visai svarīgs papīrs strīdus gadījumos.

Apmēram līdz 94.gadam (vai pat vēlāk) tiešām vairumā gadījumu mērīja "uz aci", pat ar trīsstūri.

Šitādas pārmērīšanas rezultātā esmu ieguvis no kaimiņienes pārdesmit m2 zemes un malkas šķūnīša daļu. Ieguvums nepriecē :)

Robežu pasākums ir īsta dziļumbumba. It sevišķi lauku apvidos, kur robežas ierādītas visai aptuveni. pagājuši jau vairāk nekā 20 gadi, cilvēki laika gaitā pieraduši pie esošajām robežām un nemaz nenojauš, ka tās var tikt pārmērītas. Daudzi konflikti ieprogrammēti. Es eventuāli zaudēšu nesen stādītā augļu dārza stūri. pagaidām man ir paveicies ar jauno kaimiņu - viņš neuzstāj uz žogu pārvietošanu. Kā būs vēlāk, nav zināms.

Jā, uz robežplāna ir tabuliņa ar koordinātēm un zvanīju uz zemes dienestu, noskaidroju, ka zemes gabalam ir veikta kadastrālā uzmērīšana. Nav tas uz "aci mērīts".

Tādā gadījumā var pieaicināt mērnieku, kurš uzmēra esošo žogu un uztaisa shēmu, kurā redzama gan robeža, gan žogs. Tālāk jau pēc situācijas, skatoties, kur tad žogs īsti sanāks.

Zemes gabals uzmērīts ir, tātad kaimiņa topenē jābūt kadastrālās uzmērīšanas robežai no VZD. Taisot topeni mērnieks uzmērīja žogu dabā. Atliek sekojoši varianti - kaimiņa mērnieks nolaidis lažu vai arī žogs uzbūvēts nepareizi. Pēc kā vadoties tika izbūvēts žogs, varbūt robeža netika ierādīta pareizi?

Ja šodien mērnieks apzināti "laiž lažu", tad īsti gudrs viņš nav, pārāk viegli zaudēt profesionālās darbības atļauju, kas nodrošina regulāru maizi ar sviestu un desu (vai pat ikrus) līdz kamēr vien spēs kustēt.

Tas gan attiecas uz zogiem, kas buveti padomju laika... Mes sanemam sadu atbildi no buvvaldes, jo kaimina zogs trauceja komunikaciju pievadi....

"Ņemot vērā Žoga vizuālo izskatu var secināt, ka Žogs ir izbūvēts vairāk kā 30 gadus atpakaļ, par ko liecina arī Būvvaldes rīcībā esošā informācija (padomju laika vēsturiskā planšete). Būvvaldes rīcībā nav informācijas un jebkāda veida dokumentācijas par Žoga izbūvi un tā likumību.

Latvijas PSR laikos veiktās būvniecības tiesiskuma pārvērtēšana nav veicama, bet ir jāaprobežojas ar faktu konstatēšanu par būves esamību dabā. Pēc vairākiem desmitiem gadu pastāv iespējamība, ka celtniecības dokumentācija nav saglabājusies vispār vai saglabājusies nepilnā apmērā, būvniecības dokumentācijas nepilnība, vai kādu dokumentu iztrūkums pats par sevi nav pamats lemt par būves vai tās daļas nojaukšanu saskaņā ar Būvniecības likuma 18. pantā noteikto (sk. Administratīvās rajona tiesas 04.03.2011. spriedumu lietā Nr. A421006909), jo tādējādi tiktu pārkāpts tiesiskās stabilitātes princips."
"

Ik pa laikam te ielūkojos. Paldies par atbildēm!