Labdien.

Sakiet, cik liels risks ir pirkt ar slikāta ķieģeļiem apšūtu guļbūvi? Guļbūve ir celta 30tajos gados un apšūšana veikta 80tajos un visu šo laiku māja ir bijusi apdzīvota cauru gadu. Ārēji novērtējot, tā šobrīd ir labā "var dzīvot uzreiz" stāvoklī, ir mūsdienu metāla jumts, centrālā malkas katla apkure un pēc skata šķiet, ka pilnīgi pietiek ar kosmētisku iekšdarbu veikšanu, lai pielāgotu savai gaumei. BET, cik saprotu, tad apšuvums var slēpt to, ka guļbaļķu vainags, kas balstās uz pamatiem, ir sācis pūt, tāpēc jautājums - vai to ir iespējams kaut kā noteikt?

Saprotu, ka apskatīties to nevar, bet vai ir kaut kādas netiešas pazīmes? Jāsaka, ka pēc pelējuma nesmirdēja, plaisas neredzēju ne iekšpusē, ne ārpusē. Varbūt var kaut kādu video zondi ielaist no bēniņiem un nofilmēt to, kā izskatās guļbaļķi pie pamatiem? Problēma arī ir tur, ka pats saimnieks ir miris un viņa bērni bija mazi, kad mājas tika apšūta, tāpēc neko nezina par detaļām. Labākais vairants būtu bijis, ja viņš pirms apšūšanas būtu pacēlis māju un nomainījis apakšējo vainagu un to noizolējis, bet to nav iespējas uzzināt. Varbūt kādam ir pieredze ar šādām mājām un var pastāstīt, cik liela varbūtība, ka ar to koku pie pamatiem tomēr viss ir OK pēc 100 gadiem un 40 gadus esot apšūtam?

Teorētiski te var spriest dazadi. No pieredzes varu teikt ka nekādi nenoteiktu. Jā pašreiz pelējumu neredzu,nekādas sēšanas pēdas arī nav ..tad pieņem ka ok. Parastā problēma ir pamatu hidroizolācija,pareizāk sakot .to neesamība vairs. tādā gadījumā,un tas ir gandrīz visām tik vecām mājām,apakšējais baļķis ir sapuvis. Nu ar to jārēķinās,brīnumi nenotiek. Vienīgi ja ir kas mainīts.... Diezin vai ar kameru ko prātīgu redzēsi. Te neviens Tev neko nepateiks,domāt var dažādi,bet kā ir īstenībā.....kas to zina. Tad jāgriež iekšējā siena vaļā,kādas skatlucinas,tad ar varēsi .... varbūt! Kaut ko saprast. Cita varianta neredzu.

Pelējums jau neliecina uzreiz ka ir kas sapuvis, bet drīzāk ka nav ventilācijas, tas tā priekšdienām...

Nu nekas baigi traks jau nav arī to baļķi nomainīt pret jaunu vai keramzīta bloku rindām.

Baigais brinums. Bet vispar zinaji ka pardeveji medz slept problemas?

Panem ar amuri izsit apsuvumu, ielaps maksa 10 eur

Nu jā, problēma tikai tur, ka tad jāņem nost pilnīgi viss ķieģeļu apšuvums + iekšējā apdare un ar domkratu jāceļ augšā māja, kas to no "mājas kur dzīvot" pārvērstu par nopietnu "projektu".

Nu tad nepērc, problēma atkrīt jau saknē. Būvē pats un esi drošs.

Nu ir darīts pa posmiem, nekadu maju gaisa necela. Un pieļauju ka pat ķieģeļi netrauce. No iekspuses gan apakša japaarda...tad pa posmiem maina balki, vai mura no blokiem, kieģeļiem. Ka nu kuram ertak un cik saprasanas.Izdarīt var.... Bet iespejams ka pietiktu kada vietā iekšējo apsuvumu....pieļauju ka regipsis, paplēst nost, un būs redzams vai ir kas darīts, un kads stavoklis. Nu vismaz kada skaidriba rastos....neliela.

Ja so laiku nav puvis, tad nepus vairak

Jāsāk ar to, kāds ir pircēja "biznesa plāns", no tā tad var domāt tālāk. Ja dzīvot nākamos 100 gadus, tad bez nopietna remonta agrāk vai vēlāk neizvairīties un labāk sākt agrāk. Ja pāris turpmākos gadus, var neiespringt.

Guļbūvei noteikti ir problēmas, dabu neapmānīsi. Minimāla tehniskā apsekošana - pašurfēt pamatus šur un tur, labi būtu būtu skataka ik pa 3 metriem. Tā kā mūris taisīts uz pielietiem pamatiem, šurfiem jēga būtu taisīt tos iekšpusē. Ja reiz telpās jātaisa kosmētisko remontu, var šur tur paplēst nost esošo ārsienu apdari, kas nu tur ir. Ja jāmaina logi, tad vispār prieks. Sienas zem palodzes mēdz būt no pieņemama līdz sapuvušam stāvoklim.