šobrīd esmu projekta stadijā.
gribas māju ar palielu terasi un vairākiem balkoniem viss ar jumtiem. kautkas no koloniālā tipa mājas.
daži brīdina ka reāli tas diezgan sadārdzina māju, itkā cenas par šādu veidojumu m2 vismaz 1/2 no mājas m2 cenas.
tipa jumtiņš, grīda(drošivien flīzēta) atšķirība tikai ka nav siena..
vai tiešām tik traki.
Platības kopā sanāk pēc potenciālā plāna tam visam ap 80m2...

Tā arī ir. Sadārdzina. Pie tam bezjēgā. Apskaties mājas kurām ir terases, balkoni, un ieskaties kāds ir nodilums! Tie ir sapņu paplidelementi, kurus izmanto ļotio maz. Ja tu būvē pats - jā -nav tik traki, bet ja to dara brigāde - diez kas nav, kaut gan ja tev nauda ir, kapēc ne!

Tagad tevi tāpat neviens nepārliecinās,ja jau esi izlēmis tos balkonus,tad tādus arī ieprojektēsi,bet nu celšanas procesā saskaroties ar reālajiem cipariem mati celsies stāvus,pie tam 80 kvm,nu nu ,bet tas pašam jāizmēģina uz savas ādas.

Taisnība, bet man ir tā ka sieva grib mājas vienā galā, bērni otrā un pa vidu visi kopā un tad ir tā ka neizdevīgumu zinu, pa kabaitai diez ko ne, bet mēģināšu.

Cik es zinu mājas ar balkoniem - neviens viņus īpaši nelieto :)

Ņemot vērā pēdējo gadu klimata izmaiņas, domāju, ka tās tikai kultūras īpatnības balkonu neizmantošanā, ne praktiski diktēta nelietošana. Protams, ja balkona izmēri nav tik simboliski, ka tur pat pasēdēt šezlongā un palasīt grāmatu problemātiski.

Sadārdzinājums būs, bet cik būtisks? Grīdas pārsegumam vajag tik hidroizolāciju (kaut iespējami risinājumi bez), pārsedzot no augšas ne pārāk būtiski palielinās jumta platība (normāli jumts ap 400 m2, te palielinājums priekš 80 m2 balkoniem līdz 100 m2 jumta) un šo daļu nevajag siltumizolēt.

nu par to man arī saka jumts bez siltinājuma bet tikuntā jumts, grīda-betonētas+flīzēta attiecīgi lai tas nestaigā pamats...a pamats vajadzīgs kā visai mājai 1.8m dziļs monolītais...
analoģiski balkoniem paarseguma cena +jumta cena+flīzes
par izmēriem balkons tāds lai kāreiz var vasarā sēdēt grāmatu lasīt terase lai ir kur lietainā laikā šašliku cept ....
bet nu tipa ~400-500ls/m2 Tas tā reāli, jeb biedē.
to ka kautko no tā celšu noteikti, tikai domāju ka jēga mēģināt samazināt..

Nupatās noprotams, ka, ja nerādīsi plānus, nopietna saruna par izmaksām nesanāks. Tās konstrukcijas, ko mini, balkoniem parasti puse nav vispār (kā pamati) un grīdas staigāšana vai tupēšana mierā ir pilnīgi neaktuāla. Taču par lodžijveida balkoniem un jumta terasēm ir cits stāsts, tur gan sanāk 2 jumta konstrukcijas - viena grīdai un otra pārsegšanai.

...kādas problēmas, ja ļoti gribās. Būvnieks tāpat paņems 1000Ls/m2- ir kolonnas vai nav, retais vispār māk izrēķināt kas ko maksā- kaut kur saklausa baumas par m2 izmaksām un rullē...māja plānā 10x10 m- 100000 Ls galdā un sitam "ķepā"...kad atgriezīšos no Kanārijsalām, līgumu noteikti pārskatīsim.

pamati bija domāti terasēm kuras būtu 1 stāva līmenī ar savu atsevišķu mājai pievienotu jumtu.
balkoniem 2 stāvā attiecīgi galvenā jumta pārkare sanāk ~2m balkons ap 1.5 metrus plats..

Tad, kad bija dzīvoklis, tad jā - māju ceļot - vajag terasi, pie tam katram savu :D Rezultātā sanāca 3 terases, kuras praktiski izmantotas tiek maz (daži iet pīpot, ko var arī darīt izejot tāpat vien laukā).
Man kaimiņš joprojām pa 4 gadiem nav uzlicis margas, jo kā pats atzina, tad uz balkona pēdējo reizi bija, kad ievācās mājā dzīvot :D
Bet ceļot arī bija lietas, ka tika domāts - vajag jumtu, jo pie mums ir tā, ka līst lietus, laukā nelīdīsi, bet kad spid saule, tad atkal pa karstu.
Izmaksas ar sanāca diezgan palielas un čakars arī, labāk būtu bez terasēm toč.
Pie tam problēmas sākas ar visu - jumtiem - ja to pielaiž pie sienas, kā siltināt, sanāk aukstumtilti, jumts gar sienu tek garām. Otrai terasei atkal problēma, ka nav pareiza hidroizolācija un tek ūdens caur grīdu, vienīgais labums, ka apakšā ir garāža nevis kāda istaba :)
Pie tam, laižot jumtu vienā gabalā no mājas pāri balkonam sanāca pacelt visu jumtu, savādāk pie margām bija pa zemu, rezultātā pacēlu jumtu - taga pie margām ir 2.1m, bet otrā balkona malā pie 4m (baigi stulbi izskatijās, tāpēc dabuju likt vēl dēļu 2.8 un naglot ciet).

Ja taisītu tagad māju, tad noteikti - nevienu balkonu, ja nu vienīgi kādu franču balkonu, jo 2. st. uz balkona neliksi sasļiku, ja ir privātmāja ;) Vienīgais, ja ir vēlme pīpet 2.st, tad var kādu mazu balkoniņu, piem. virs ieejas jumta, kur var iztikt bez siltināšanas un hidroizolācijas.
Tālāk 1. st. var uztaisīt koka terasi, kas balstīta uz pāļveida pamatiem (piem, uzmūrēt no ķieģeļiem vai izbetonēt kantainus) ar pāris koka stabiem un sijām un vieglu plastikāta jumtiņu tā, lai visa terase principā ir neatkarīga konstrukcija.
Tāda noteikti sanāks krietni lētāk un var pats saveidot neilgā laikā, pie tam tas neietekmēs ne mājas siltumu, ne jumta konstrukcijas, utt.

tieši tā! precīzi kā pa notīm.

No citas puses - ierobežota iespēja uzpīpēt, kā arī pieaugošs attālums līdz uzpīpēšanas vietai mēdz novest pie šī kaitīgā un arī apgrūtinošā ieraduma atmešanas. No pieredzes :)

Nu principā viena terase arī tikai tāpēc tika uztaisīta - lai būtu kur papīpēt, bet rezultātā no tā, lai varētu nedaudz iziet papīpēt (kur dzīvoklī ir 3mx1m, mājā sanāca 7x2.5m :D

Nu 17,5m2 sanāk vieta arī iedzeršanai un meitenēm :D

Un godīgi sakot, ja nav vēl mājas projekts, tad veidot to pēc iespējas vienkāršāku - kantaina kaste, A veida jumtu ar 2 plaknēm, bez erkeriem un visādiem ciku cakiem, bez jumta vipendroniem (visādiem jumtiņiem, utt).
Ja taisa 2 stāvus, tad pilnus (t.i., otrajā stāvā taisīt griestus teiksim 2.6 (tīros) un stūri taisnu, nevis taisīt tā teikt slīpo jumtu, jo tad sanāk čakars - pirmkārt jau neērti izmantojami, otrkārt, ja nākas likt jumta logus, tad tie izmaksas ļoti sadārdzina (reizes 2x vai pat 3 par analoga lieluma logu sienā).
Tāpat siltināšana un reģipša stiprināšana sanāk štruntīga, jo slīpumā to iekārt pagrūti, pie tam nav gatavu stūra savienojumu, rezultātā sanāk reģipsis tīri uz sijām, kas staigā un rezultātā reģipsī parādīsies plaisas agri vai vēlu.
Tāpat, ja jumtam taisa lauzienus, tad nebūtu vēlams, lai tie sanāktu uz iekšu (liela iespējamība, ka tur tecēs jumts).
Tāpatās nevajg taisīt 2 jumtiņus (teiksim virs mājas viens, bet garāžas daļu taisa 1 stāva, kur otrs jumtiņš zemāks) un sanāk, ka augstākajam jumtam būs pārkare pār zemāko jumtu (0.5-1m), kur pāris gadiem, it īpaši, ja tā būs ēnas puse, būs mitrs un sāks augt sūnas, rezultātā jumts tanī vietā būs zaļš...
Tāpat arī sienu vipendroni - erkeri nevienam celtniekam nepatīk - ir vienmēr čakars ar to izveidi - jau sākumā uztaisija nepareizus pamatus (vajadzēja būt 1.3m - 2m - 1.3m, rezultātā sanāca 1.45 - 1.8 - 1.5 (vai kā tā, nezinu gan kā dabuja gatavu, ja bija skaidrā prātā :D). Pēc tam erkerim vajag balstus - kaimiņiem samūrēja no ķieģeliem, tad vēl apmeta, rezultātā sanāk 1m logs - 40 cm stabs - 2m logs - 40 cm stabs un atkal 1m logs... izskatās drausmīgi... kad cēla, tad vēl tik briesmīgi neizskatijās. Man ir metāla stabi, kas tika aplipināti ar apaļo putuplastu un maļari bija ar mieru ņemties ap tiem stabiem (4 gab pa 2 stāviem), bet nu ņēmās ar dienas 3, kamēr dabuja kaut cik vienmērīgi apaļus.

Bišķīt offtopic, bet nu ceļot otru māju noteikti darītu daudz ko savādāk, pie tam izvēloties savādākas konstrukciju risinājumus, sienu variantus, jumtu, un visu pārējo, noteikti domāju, ka izmaksas var samazināt uz pusi.

Un vēl ieteiktu nesteigties (nevajag, protams, baigi vilkt garumā), bet nu labāk padomāt dienu ilgāk, nekā pēc tam nožēlot "visu" mūžu.
Tāpat arī pirms pirkt preci, pameklēt to pa citiem veikaliem, 2/3 gadījumu sanāk citur atrast lētāk, bet bieži vien pēc tam, kad esi nopircis it kā lēti, citur tas tiek pārdots pa akciju vai vēl lētāk :D (tā teikt mērfija likums).

Un vēl, vajag pieskatīt celtniekus, darīt pašam to, ko zini, ka spēsi, ka vari un ir laiks, ja neesi pārliecināts par celtnieku... Ja viņš to nekad nav darijis, tad visticamāk, ka pats spēsi izdarīt tik pat labi, vienīgi atšķirība, ka celtnieks neceļ priekš sevis un viņš tur nedzīvos. Vajag pamācīt, aizrādīt (protams, samēra robežās), bet nevajag pārāk iespringt par to, lai viss būtu ideāli - tā nebūs, un tik pats pa naktīm gulēt nevarēsi. Viens šitā dabuja infarktu 45 gados.
Un noteikti vajag pievērst uzmanību tam, lai pareizi taisītu jumtu, lai tas netecētu un pārbaudīt to (izstaigāt lietus laikā bēniņus un nopētīt, vai nekur ūdens nepil), lai nebūtu tā, ka to pamana tikai tad, kad istabā griestiem sāk lobīties nost apmetums :(
Tāpatās pārbaudīt, lai kārtīgi tiek nosiltinātas sienas, lai pēcāk caur rozetēm nepūstu vējš un pie logu palodzēm un sāniem nevējotos aizkari (ne jau stikls laiž cauri, bet gan loga rāmja savienojums ar sienu).
Tas, ka kaut kur siena būs ne tā nošpaktelēta, vai kāda durvju līste noskrāpēta vai kas tāds, tas ir sīkums, ko tu pamani uzreiz ar acīm, bet ja jumts tecēs vai mājā būs auksti, tad gan nebūs patīkami.