Gatavojos celt mājiņu, saprotu, ka lētākai variants ir koka paneļu māja. Vai kāds var dot norādes, par ko jāuztraucas. Varbūt kāds zina īstos specus?

gundars

Jautājums ir tik plāšs ka jāizlasa viss forumā aprunātais, un tad neskaidrais jāaprunā! Viss mājai ir svarīgs! Sākot jau ar vietas un projekta izvēli (āderes, pamati, siltums, apkure, sienas, jumts, skurstenis, ...un tttttttt!!!!! Būtu jāprecizē- LĒTI UN LABI! Sorry par tik plašu rakstu par neko, bet zināšanām jābūt konkrētām.

Projekts jau ir, Zeme jau ir, būvatļauja arī ir, bet tagad sāku rēķināt ar celtniekiem - māju bija paredzēts mūrēt, sanāk, ka sūdīgās augsnes dēļ, pamati vien 150 m2 mājai sanāca ap 6500, LVL, Tad nu arī sāku domāt par karkasa māju, Un gribu tikai dzirdēt mierinājumu, ka tāda māja ir ļoti OK! :-)

gundars

Māja ir OK!

Protams ir mīnusi (kurus labāk izslēgt celtniecības sākumā), bet ir arī plusi (to var sajust, kad sāk dzīvot mājā).

Es nezinu kas par augsni, bet it ka ap 30 Ls/m2 uz mājas platību pamatiem vajadzētu pietikt (protams ja tu netaisi pagrabu 3 m. augstu :) ).

Ja kas - raksti, zvani, varbūt palīdzēsim.


P.S.: kā raksta presē - Skandināvijā, Kanādā tuvu pie 80 % privātmāju ir karkasa veida, es nedomāju, ka viņi taisa tās mājas tikai ekonomijas dēļ.

Māja ir OK!

Protams ir mīnusi (kurus labāk izslēgt celtniecības sākumā), bet ir arī plusi (to var sajust, kad sāk dzīvot mājā).

Es nezinu kas par augsni, bet it ka ap 30 Ls/m2 uz mājas platību pamatiem vajadzētu pietikt (protams ja tu netaisi pagrabu 3 m. augstu :) ).

Ja kas - raksti, zvani, varbūt palīdzēsim.


P.S.: kā raksta presē - Skandināvijā, Kanādā tuvu pie 80 % privātmāju ir karkasa veida, es nedomāju, ka viņi taisa tās mājas tikai ekonomijas dēļ.

Vai tiešām par pamatiem sanāk 30Ls/m2?
Ja tā, tad kā būvētāji piesola uzcelt par 200Ls/m2, daži privātie vēl lētāk? Ja iekšējā apdare ir projekta dārgākā daļa. No otras puses, man galīgi nav skaidrs, kā var dabūt 500Ls/m2, ja neliek zeltītus podus un celtnieki nevāra 100% (varka = peļņa, t.i. tas, kas paliek pāri, kad samaksātas atgas, transports, atļaujas, apdrošināšana, bankas procenti, utt)

Grūti teikt par patiesām izmaksām, bet te pat internetā atradu tagad pārdodamo, tiko kā uzcelto māju tāmes, un redzams, ka māja, kas maksā ap 80 000Ls, gala rezultatā īstenībā maksā ap 50 000Ls, pārējo sastāda nodokļi, peļņa. Te nu redzams cik jāmaksā godīgam pircējam, kas visu maksā. Kā redzams, ar paziņu palīdzību viss būtu lētāks. Tagad tas ātri cepjamo māju bizness iet no rokas-lēti celt, dārgi pārdot, ka tik ir pircēji.(Bet princips jau paliek- pērk kaķi maisā!)

Gribetu redzet kas tev uzcels maju pa 200ls/m2. Cenas latvija ir tadas ka ir un buvniecibas tehnologjijas ari jaievero un ja to saliek kopa maja nu nekadi nevar maksat tik leti :/

Pamati Tev izmaksaja Gundar normali, ne letu un ne parmerigi dargi. Koka stanju maja ir ok, jo koks ir koks. ari veseligak dzivot un skandinavi jau nav mulki un nedzivos neveseliga vide ;)

Ja ir nepieciesama palidziba gan celtnieciba, vai buvuzraudziba dod zinju.

Nu redziet, īsti nezinu, kuras ir tās īstās brigādes, kas var palīdzēt, izskaidrot, iedziļināties un reāli fiksi uzbūvēt. Mans budžets ir, kā ierasts, mans ierobežotais budžets...

Vispār celtnieki ir tādi, tādi ...ļaudis.

Vieni 2 mēnešus solīja kautko rēķināja, tad paziņoja ka nepietiek jaudas..

Ir man uztaisītas jau 3 tāmes, kurās firmas peļņa, pieskaitāmie izdevumi, sociālie nodokļi sastāda summu, kuru es vienkārši nemaksāšu...

Ja kāds zin normālus celtniekus lūdzu padodiet ziņu.

Joprojām domāju par koka māju, karkasa vai paneļu, tur mana saprašana izbeidzas.

gundars

P.S. Paldies visiem, kuri izteicās un pakomentēja

Gribat normālus celtniekus, kuriem nemaksā sociālo nodokli? Pats strādājat normāli, ja par jums nemaksā nodokļus, neapmksā slimības lapas, atvaļinājumus? Paņemot "melno brigādi", kas nemaksā nodokļus strādā bez līgumiem un rezultātā ne par ko neatbild, saņemat attiecīgu pakalpojumu....

Paldies Inesex par labo padomu. Atteikšos no mēbelēm jaunajā mājā un maksāšu visiem, kas tik vēl izdomās pieskaitīt kādas papildus summas un vārīties uz nebēdu.

Ja manas darbastundas ienākumi būtu vismaz līdzīgi kādus saņem celtnieki, tad varbūt jūsu padoms liktu man nokaunēties.

Bet latviski, sakot, ejiet ar savu padomu d...

gundars

gundaram
Lai Jums veicās atrast labus "melnos" celtniekus par zemu cenu! Un pilnu māju ar mēbelēm! Un atgriezieties šajā forumā pēc tam, kad uzcelsiet to māju, padalīties ar iespaidiem par izmaksām un kvalitāti!
P.S.Lai gan nemēdzu apspriest otra cilvēka maciņa biezumu, tomēr ļoti apšaubu Jūsu apgalvojumu par Jūsu darba stundas samaksu, kas ir zemāka kā celtniekiem. Varu droši apgalvot, ka tādā gadījumā Jums mājas celtniecībai arī "melnajai" brigādei nepietiktu!
Bet vienalga lai veicas! Un manis pēc varat neiet tur, kurp sūtījāt mani!

6500 par pamatiem 150m2 ir diezgan augsts videejais raadiitaajs. Noteikti vareeja arii leetaak,... Tomeer ne jau leetumaa ir saals - labi pamati ir svariigaakais! Nu bet par leetu naudinju, kaa zinaams, nekas labs nesanaak.
Un veel. Kas taas par iedomaam, ka koka panelji ir leetaakais risinaajums? Leetaakais celjot? Leetaakais ekspluataacijaa? Vai vienkaarshi "leetaakais"?

katrai firmai ir sava specifika galvenais janem vera lai paneli adbilstu rojektam un jabu izmantotiem sertificetiem kokiemm c16 c24 un citiem matrealiemm.

... koka karkasa māju pamatideja attīstītāju "saskrūvētās" gala cenas dēļ Latvijā ir sačakarēta pilnībā. Latvju bālēliņu brigādītes, atgriežoties no prakses/peļņas amerikā ar vajadzīgo darbarīku komplektu, savulaik 130~150 m2 māju zem jumta no standarta 150 x 50 brusiņām "sašāva" kopā 2~3 nedēļās + projekts + apdare un ārējie tīkli ~ 3 mēnešos varēja svinēt jurģus- šis ātrums, salīdzinot ar vidējo darba ražīgumu, kādam likās nepieņemams un zēnus rupjā veidā vienkārši atgrūda no "siles"... Pie perfektas darba organizācijas, būvdarbu tehnoloģijas, atbilstoša projekta un meistaru kvalifikācijas koka karkasa mājai jāiznāk summāri 1/2 no analogas mūra ēkas, tikai kas atteiksies no vidējās 1m2 cenas?-

80% kanādā šadu māju...skandināvi nav muļķi ka tādas mājas ceļ...
tas nav kritērijs, jo šeit nav nedz skandināvija nedz kanādā.
latvijā normālu celtniekus atrast nevar. lielāka daļa ir haltrusčiķi un dara visu ko tik paprasa...kvalitātes protams nekādas. toties cenas ir absolūti neadekvātas. katrs mūļļa par jebkuru sīkumu prasa nesamērīgu samaksu.
būvēt māju ar krūmu naktora veču palīdzību ir pilnīgs absurds. 95% ka to māju sabūvēs greizi..un ja viss būs tikai norunas līmenī, nebūs no ka prasīt garantiju. padomā...vai šads pasākums nav pārāk riskants ilgtermiņā.

Savulaik izdevas parunat ar viriem, kuri ir augsta limena namdari un specializejas tiesi uz koka majam. Vel ne tik sen nopietni apsveram domu par sadu maju, tacu taja bridi negribejas gaidit, kad viri atbrivosies, tacu varbut vajadzeja. Sobrid mureju no blokiem, kurus apsusu ar koku.

Tas ko vini dara ir nedaudz lidzigs amerikanu Post & Beam principam, bet ta nav panelu maja un noteikti nav nekads letais variants. Tacu ieguvums ir kardinoss.

Ja ir interese varat ievertet: www.akoks.lv

nu pag, pag ... te runā par ekanomisko veidu kā tikt pie mājas ... šaubos vai tas var sanākt ar www.akoks.lv kas taisa guļbūves, lido krasta stilā! :D
smuki bez gala, par to nav runa.

a kā sastāv ar skursteņu iestrādi šādās karkasa ēkās? kāds nepateiktu, kur var gūt info par normatīviem izbūvējot šādu māju? NU tieši kas attiecas uz skursteņu izvietojumu, drošības pasākumiem, lai viss nenokūp pirmajā kamīna lietošanas reizē utt. Vai var likt tieši pie siensas, vai/un kas jāviero ja tā dara...

Ar skursteni nav nebut tik traki, ar modulveida skursteni mierigi var problemu atrisinat.