Vai kāds ir saskāries ar šo būvfirmu no Jelgavas. Kāda ir kvalitāte un vai iekļaujas solītajos termiņos? Paldies

Mani secinajumi peec sadarbibas:
padaargi, bet kvalitate atbilstosha. Uzticiibu izraisa ne tikai saakuma faazee, bet iedziljinaas probleemaas arii darbu gaitaa.
Terminji gan liekas, ka vinjiem ir izteikti vaajaa vieta ;)

Ar ZTC ir tā kā paveicas...
Ja dabū sakarīgu celtniecības vadītaju - ok.
Ja ne, tad varēsi brīnīties un bezmaz vai pats tos celtniekus ganīt un meklēt rokā.
Vārdu sakot, kadri izšķir visu.

Ar termiņiem ir slikti.
Pirms paraksti līgumu - nesteidzies.
Aiznes kādam juristam, lai noteikti izlasa un izlabo Tev neizdevīgos punktus.
Noteikti pieprasi darbu izpildes grafiku, kā obligātu līguma pielikumu.
Tikai balstoties uz šo grafiku, vajadzības gadījumā varēsi pieprasīt soda naudas uzrēķinu par neiekļaušanos termiņos.

Sākumā jau Māris ļoti labi prot dziedāt tās saldās medus dziesmas, bet kad līgums parakstīts, tad tikai Tev nezin kāpēc viss ir laikā jasamaksā, bet pašam ar tiem termiņiem ir kā ir un arī smukas "atmazkas" prot sacerēt.

Būtībā ZTC ir tā pati problēma, kas visiem būvniekiem - normālu kadru trūkums! Liela daļa jau ārpus Latvijas, bet esošie kā nu kurais.

Vēl par to tāmi. Nu bļin - reizēm izskatās, ka džeki tiešām ķer uz muļķi!
Sākumā it kā jau ok, bet nu celtniecības laikā panesās visādi sadārdzinājumi utt.

Vai nevar dabt vairāk info par tāmi? Vai Jūs (Zapte un Mikelisss) ar ZTC sadarbojaties? No kā būtu jāuzmanās? Paldies

jaa sadarbojos. Taa kaa kopumaa pagaidaam ar sadarbiibu esmu vairaak vai mazaak apmierinaats, negribeetos publiski apspriest visus par un pret. katram jau ir sava blusa ;)

Ar tāmi ir tā.

Pieņemsim, ka tu esi nolēmis sev uzbūvēt Sandra-II.
Esi izplānojis sīki smalki kas un kā.
Ārsienas, grīdas, jumts. Nu kā parasti.

Sākumā, tā saucamo „cenu piedāvājumu”, dabūsi ātri.
Tā ir standarta mājas cena klientu pievilināšanai.

Lēnā garā sāksi kārtot tehniskajā uzdevumā minētās lietas.
Taču, to reālo tāmi dabūsi tikai pirms pašu būvdarbu sākuma, jo visu laiku nāksies klausīties atrunās, ka nu es, ķipa, nezinu cik kas maksās uz to brīdi kad mēs sāksim būvniecību.

Taisnība jau ir... Protams, ka grūti noprognozēt cenu kāpumu pēc pusgada, bet nu tāpēc jau tu esi būvnieks ar savu daudzo gadu pieredzi, lai vismaz kaut cik reālus ciparus varētu pateikt.

Rezultātā, tāme no sākuma „cenu piedāvājumu” atšķirsies par kādiem 60-70%, kas nav gluži tas ar ko tu esi rēķinājies. Tāmē būs iekšā viss ko vien var ielikt:

Transporta izdevumi (11%)
Organizācijas visp. saimn. izdevumi (8%)
Peļņa (9%)
Sociālais nodoklis no algas daļas(24,09%)
Neparedzētie darbi (5%)
PVN (18%)

Tas viss ir ok, bet galvenais, ka to visu vajadzētu pietiekoši savlaicīgi atrunāt, jo jau vēlāk, atrodot citu pieredzējušu tāmētāju, dabūju zināt, ka atsevišķi celtniecības izdevumi ir pārspīlēti un 1m2 izmaksas pārsniedz vidējās celtniecībā.

Papildus tam visam rēķinies ar to, ka apmaksas termiņus tev neviens negarinās, un kā kas, tā uzreiz maksā ragā, bet ar celtniecības termiņiem būs visādi. Lai pašam mazāk problēmu, cerams, ka tev viss ir ok ar elektrību, ūdens spici un ceļu, lai nav nekādu atrunu to, ka nevarēja būvēt, jo nebija tas un tas.

Sakarā ar neparedzamo cenu kāpumu, varbūt, ka ir vērts uzbūvēt tikai pašu minimumu, un vēlāk tad jau meklēt citus meistarus tikai iekšdarbiem. Vismaz nebūs jāmāksā visi tie pievienotie %.

Vēl viena lieta. Ik pa brīdim notiek visādas neparedzētas situācijas ar būvmateriālu trūkumu tirgū. Tas uzreiz aizkavē visu tavu būvniecību, bet reāli ta kredīts bankai tāpat ir jāatmaksā. Taču, tas nevienu nekrata, jo līgumā tas ir bezmaz vai paredzēts, kā ārkārtas situācija.

Morāle ir tāda, ka ja pats no celtniecības daudz nerubī, noteikti atrodi uzticamu būvuzraugu (godīgi sakot, nezinu gan kur...), kurš tad arī novērtēs gan to tāmi ar būvapjomiem, gan arī pasekos līdzi celtniecības gaitai.

Nu un nobeigumam varu pateikt, ka visā visumā ar ZTC var rēķināties, jo reālas mājas agrāk vai vēlāk ir uzbūvētas un pagaidām ar naudu arī neviens nav aizlaidies. Starp citu, neaizmirsti apciemot kādu no esošajiem mājas īpašniekiem, lai dabūtu vēl reālākas atsaukmes par to kādas problēmas ir izlīdušas pēc ziemas un citiem gada laikiem.

Paldies par info!

Ja "Zapte"varētu uz adresi osja@#$%&e-teliamtc.lv atsūtīt savu telefona Nr.lai padalītos pieredzē par ZTC.

Tev tacu jau rakstiija...
Aizej pats pie tiem, kas jau ir uzbuuveejushi ar kaadu ciema kukuli un apjautaajies.
Cilveeki buus prieciigi Tev uz vietas visu paraadiit un izstaastiit.

Pats ar NI nemies ne pa jokam.
Nav tacu jaamaaca. :)

Varbt tomēr vēl kāds, kuram būtu ko uzrakstīt?

NEESMU APMIERINAATA ! PLAISAS UZ IEKSHSIENAAM PARAADIIJAAS SHOPAVASAR, ZIEMAA KNAPI 19 GRAADI !!

Tas pats, kaa Zapte rakstiija!!!Fui-Zemgales tehnoloģiskajam centram!Slikts kantoris, zaudeejaam deelj vinjiem naudu un laiku!Cerams, ka atnaaks viss vinjiem peec nopelniem atpakalj!!!!Cenas peec buuvatljaujas iznjemshanas palielinaajaas 100%!!!!!!Darba stils un organizeetiiba uz nulles!!!!!Plus veel vienmeer viss pashiem jaazvana, plus veel pa vidam kaads raksta kursa darbus!!!NEIESAKU!!!!!