Sveiki!
Gribēju pateikt paldies un pie reizes arī pareklamēt pāris puišus, kas darbojas kā būvkonsultanti pie privātmāju būvniecības.
Viņi (protams par saprātīgu samaksu) piedāvā palīdzēt būvniecībā tādiem pasūtītājiem, kas paši pārāk daudz nesaprot no būvniecības (tādiem kā es un arī daudzi citi).
No sākuma gan šaubījos, vai var viņiem uzticēties, bet noriskēju un tiešām neesmu vīlies.
Viņi darbojas gandrīz kā būkuzraugi, bet ar krietni lielāku interesi - tā, it kā celtu priekš sevis, nevis skaitītu mūra rindas, kuras būtu jāstiegro.
Pateicoties viņiem es uz savas 2stāvu privātmājas būvniecību ietaupīju ~ 15 % no kopējām izmaksām.
Pašam atkrīt daudz problēmu - nav vairs katru dienu jāsēž jaunbūvē, jo vari būt drošs, ka tur viss būs kārtībā, nav jātur katru strādnieu pie rokas un jāmāca, kas viņiem jādara.

Katrā ziņā šie puiši man palīdzēja manas privātmājas būvniecībā un tagad varu būt drošs, ka mana māja vējā sešūposies un stāvēs vismaz 100 gadu.

Ar viņiem var sakonsultēties caur e-pastu: kk85@#$%&inbox.lv
Tālāk viņi iedos arī tiešākus kontaktus.

Un ka tad Simanis tik precizi var pateikt, ka ietaupijis 15%, ja jau pats sakaas no buuvniecibas maz saprotot?

Tāpēc varu droši teikt, jo tāmi man taisīja "sertificēts" tāmētājs, kas bija sarēķinājis sienu blokus par 15 m3 vairāk nekā nepieciešams un arī darba izmaksas patiesībā ir krietni zemākas, nekā viņš bija tāmē ielicis.
Šie puiši to visu spēja pamanīt un tādējādi arī strādniekiem netika pārmaksāts.

Klausīju šim topikam un uzraksīju uz augstāk minēto e-pastu - apstāstīju aptuveni par savas provātmājas projektu. Nepagāja ne stunda un puisis jau atzvanīja ar savām idejām un ieteikumiem. Rīt sarunāta jau tikšanās. Izsktās, ka šeit izveidosies sadarbība.

Paldies Sīmanim par ieteikumu.

Tāds lētucis dveš no šiem kārtējiem sevs reklamēšanas speciālistiem :D

Nu kurš ņemsies pēc pirmās telefona sarunas apgalvot, ka ar šitiem tiks slēgts līgums par daudzdesmit tūkst. Ls un Sīmanis ar Lauri ar kaut kā no viena domēna raksta, laikam stulbi

Jebkurā gadījumā atbalstu, ka specialista uzraudzība ir nepieciešama. Tas ne tik daudz rada ekonomiju - kā mazina galvassāpes un ļauj iegūt kvalitatīvāku rezultātu. Arī brigādei manuprāt ir vieglāk strādāt, ja pasūtītāja pusē ir būvuzraugs, jo mēs visi esam cilvēki un varam kautko aizmirst vai nepadomāt laicīgi. Labi, ka ir vēl kāds kurš skatās līdzi un spēj atbildēt uz konkrētiem jautājumiem. Un ja vēl mājas projekts sastāv tikai no stāvu plāniem fasādes un griezuma...
Konkrētajā gadījumā sertificētā tāmētāja izstrādātā tāme ir šī cilvēka subjektīvais viedoklis un domāju ka kopumā ņemot stipri neatšķīrās no reālās situācijas. Neviens šobrīd nevar pateikt cik tad īsti maksā, piemēram, bloku mūrēšana - ir meistari, kas vēl mūrē par 25Ls/m3 un ir kas, saka ka 35Ls/m3 ir jau par maz. Kuram tad ir taisnība? Ja tāmētājs būtu ielicis 25Ls/m3 un Tavi meistari teiktu 35, varētu apgalvot, ka tāmētājs ir kļūdījies. Kā arī tāmētājs nav gaišreģis, lai pateiktu, cik lieli būs virsizdevumi- kā būvfirmai 20-40% vai birgādei ar darbu vadītāju 10-15% vai tikai darbu veicējiem -0%. Un kā vēl ar nodokļiem? Varu saderēt,ka arī atsevišķi ir risinājumi, kas bija paredzēti sākotnēji un kas tika realizēti, piemēram grīdas konstrukcija, vai sienu apdare u.c.

"būs virsizdevumi- kā būvfirmai 20-40% vai birgādei ar darbu vadītāju 10-15% vai tikai darbu veicējiem -0%."

Bet "maristid", saprotu, kad saki, ka darbus veic būvfirma, bet saki vai ir arī vēl kādas citas legālas formācijas, kā tevis minētās "birgādes ar darbu vadītāju" vai,m vēl labāk, "tikai darbu veicēji"?

Ja tomēr tu runā par nelegālām lietām, tad tik pat labi taču te var apspriest, piem., celtnieka Bin Ladena veikumus?!

Sīmanis,
tas izmaksu samazinājums, par ko Jūs tā priecājaties (mazāk materiālu, lētākas darba izmaksas), nav nekas ārkārtējs, bet normāla situācija. Paskaidrošu. Tāmē jālasa ne tikai galīgā summa un starpsummas. Svarīgāk ir vienības cena. Par padarīto IR JĀMAKSĀ pēc faktiskā apjoma, t.i. pārbaudot veikto darbu apjomu. Ja Jūsu gadījumā tas bija par 15m3 mazāks - priecājaties, bet tik pat labi tas apjoms dabā varēja būt arī lielāks. Bet par darba izmaksu vispār nav vērts runāt. Par to, cik Jūs maksāsiet par 1m3, 1m2, 1m ieguldīto darbu vienojas ar celtniekiem nevis ar tāmētāju.

Manuprāt, te ir stāsts par būvuzraudību un ar uzraugu tiešām vajag vienoties, lai viņš veic ne tikai tehnisko uzraudību, bet pasūtītāja udevumā veic arī izpildīto darbu apjomu kontroli.

Bet vārdu "tāmētājs", šajā gadījumā, Jūs veltīgi liekat pēdiņās. Projekta tāmes galvenais praktiskais uzdevums ir sniegt 'būvdarbu pasūtītājam informāciju par darbiem un orientējošajām izmaksām un pasūtītājam tiek dota laba iespēja tirgotie ar celtniekiem. Kaut vai rīkojot konkursu vairākiem kandidātiem, jo var iedot aizpildīt viena satura tāmi.

Bet te pārdomām dažas aksiomas:

1. NE PROJEKTA TĀME, NE CELTNIEKU PIEDĀVĀJUMA TĀME NEKAD NESAKRĪT AR FAKTISKAJĀM OBJEKTA IZMAKSĀM.

2. PROJEKTĒTĀJU TĀME NEKAD NESAKRĪT AR CELTNIEKU TĀMI
- projektētāji aprēķiniem izmanto vid.cenas un tāmju normatīvus un tos darbu apjomus, kurus aprēķinājuši projekta autori (arhitekts, inženieri),
- celtnieku tāmēs darbu apjomi tiek pārskaitīti un vienības izmaksas atkarīgas no celtniecības organizācijas iekšējām izmaksām, materiālu cenu atlaidēm....(arī dubultgrāmatvedība, algas aploksnēs, ...)


3. NEKAD NESAKRĪT DAŽĀDU TĀMĒTĀJU PAR VIENU UN TO PAŠU BŪVPROJEKTU GATAVOTĀS TĀMES. VAR PIEŅEMT, KA VISTUVĀK REĀLAJAI IZMAKSAI BŪS DAŽĀDO AUTORU TĀMJU VIDĒJAIS ARITMĒTISKAIS.

4. JA TĀMĒTĀJAM PĒC LAICIŅA ATKĀRTOTI LŪGS NOTĀMĒT TO PAŠU BŪVPROJEKTU, BET NEĻAUS IZMANTOT IEPRIEKŠĒJO APRĒĶINU MELNRAKSTUS – REZULTĀTS BŪS SAVĀDĀKS.