Labdien,

kaimiņam ir saimniecības ēka, kuras siena robežojas ar manu zemi. Robežojošā siena būvēta kā ugunsmūris. Es vēlos savu saimniecības ēku (mazēku) uzbūvēt savā pusē tieši pie šī ugunsmūra.

Vai kāds var izskaidrot, kas nepieciešams ejot uz būvvaldi pēc saskaņojuma?

Vai nepieciešama kaimiņa atļauja?

paldies

Mazēka līdz 25m2 pēc Vispārējiem būvnoteikumiem ir pagaidu ēka ar lietošanas laiku līdz 10 gadiem. Tād tā nojaucama. Tai projekts nav vajadzīgs, bet uz būvvaldi jāiet ar iesniegumu un grafisku skici, kur norādi ēkas atrašanās vietu. No Juridiskā viedokļa kaimiņš tev pieslēgties mūrim nevar aizliegt, bet pieņemu, ka uz šīs grafiskās skices būtu nepieciešama kaimiņa piekrišana, ka viņš informēts, ka tu vēlies izmantot savas mūra servitūta tiesības - sk. Civillikumu.

Cik zinu, "mazēka" likuma izpratnē ir tikai lauku apvidū! Pilsētā tādu nav.....Un, ja ir ugunsmūris, tad vienalga, mazēkai jābalstās uz savu sienu. Bet ko tur zīlēt: Aiziet uz Būvvaldi un noskaidro, ja grib visu saprast, darīt.....jo atbildība ir prasāma no īpašnieka!

nu drusku neprecīzi. Projekts ir vajadzīgs, ja tā mazbūve ir apdzīvotā teritorijā. Jeb nu katrā pašvaldībā ir savi noteikumi.

Ivars drusku samaisīja "mušas ar kotletēm", kaut ideja pareiza.

Kaimiņa piekrišana obligāta. Pat tad, ja ne uz robežas, bet 3-4 m zonā no kopējās robežas. Tad vēl būves augstuma saskaņošana ar viņu (ja pārkāpj H=1.5L formulu, L - attālums no sienas līdz robežai). Parasti piekrišana - teksts, paraksts, datums - uz ģenplāna lapas.

Ugunsmūris attiecas uz ugunsdrošības normām (LBN 201-10), jāskatās konkrēto vietu, kas tur nepieciešams. Būvēt savu sienu paralēli esošajai nav obligāta prasība, tas, ja ar kaimiņu var vienoties tikai daļēji, vai kaimiņa siena galīgi švaka.

Cik es saprotu virs konkrētu pašvaldību būvnormatīviem pāri stāv Civillikums ar kuru šie noteikumi nedrīkst konfliktēt. Izvilkums no Civillikuma:
III. Atsevišķie ēku servitūti
1172. Ēku servitūti, par kuriem pastāv sevišķi noteikumi, ir šādi:
1) atbalsta tiesība,
2) iebūvēs tiesība,
3) pārkaru būves tiesība,
1. Atbalsta tiesība
1174. Šis servitūts dod tiesību atbalstīt savu ēku uz kaimiņam piederošas sienas, mūra, staba vai velves.
1175. Ja nav citādu noteikumu, kalpojošās ēkas īpašniekam atbalsti jāuztur kārtībā un jāizlabo.
...
2. Iebūvēs tiesība
1179. Šis servitūts dod tiesību iestiprināt kaimiņa sienā vai mūrī atsevišķus baļķus, akmeņus, dzelzs stieņus vai skavas, ciktāl tas nerunā pretim būvnoteikumiem.
1180. Šā servitūta izlietotājs var par nederīgiem kļuvušos baļķus, akmeņus u. t. t. atvietot ar jauniem, bet nedrīkst tos vēlāk iestiprināt lielākā skaitā, nekā viņam sākumā bijis atļauts.
... servitūta tiesību apraksts parāda, ka kaimiņa piekrišana nepieciešama...punkts 1180.

...uzbīvē ar kopīgu sienu. Kaimiņš nodomā nojaukt savu sagrabējušo, nevajadzīgo ēku....Nojauc. Kas līdz ar to nojaucās?

Būvniecības likums tak pamainījās, vai tad tagad nebija obligāti jāinformē ar VISIEM kaimiņiem, ar ko robežojas zeme? Par parakstu nezinu. Ja negrib savā būvvaldē prasīt, vari aiziet uz citu vai piezvanīt.

Paldies visiem par atbildēm. Aziešu līdz Rīgas būvvaldei un precizēšu detaļas. Pamatā jautajums bija par to, vai nepieciešams meklēt kaimiņu, kas neregulāri uzturas savā īpašumā, un mēģināt piespiest kaut ko parakstīt.

Vari arī neiet, Rīgā kaimiņa piekrišana ir obligāta, un visur citur Latvijā arī (ja arī kaut kur nepaprasīs, tās tomēr iespējamas problēmas nākotnē).

Var palūkot rigis.lv un kadastrs.lv vai kaimiņa šķūnis vispār ir "iegrāmatots", ja pie tā slēgties klāt.