Uz cik gadiem jābūt iznomātai zemei, lai tajā varētu uzsākt būvniecību? kādā likumā tas ir aprunāts?

Par prihvatizācijas likumdošanu nezinu, bet tā termiņus parasti nosaka abas puses nomas līgumā. Tāpat kā to, kas notiek ar uzceltajām ēkām pēc nomas termiņa beigām.

Diez vai no būvvaldes puses varētu tikt prasīts nomas termiņš lielāks par būvatļaujas darbības laiku, kurš nedrīkst būt mazāks par vienu gadu. No nomnieka puses gan...

No lieta tāda, ka persona X ar būvniecibas uzdevumu aizgāja konsultēties pie jurista un šis saka, ka min. termiņš nomas līgumam jābūt 10 gadi, lai varētu sākt kaut ko projektēt un būvēt, savādāk varētu rasties problēmas. Man šitās jursitu padarīšans ir pilnīgi neskaidras un kur ir rauta šāda prasība. Būvalde uzdevumu ir izsniegusi.

Visticamāk jurists uztraucas, lai personai X nerastos problēmas uzbūvēto lietot arī pēc 10 gadiem. Juristi vadās no visneiedomājamākām lietām:
1) publiski pieejamie likumi un noteikumi;
2) tiesu prakse, tipa, ja par personu Y reiz nolēma tā, tad arī personai X varētu iziet tāpat;
3) iestāžu iekšējām instrukcijām utt utjpr.
Man vienmēr ir licies, ka visu samezgloto juridisko sistēmu būtu lietderīgi aizstāt ar digitālu relāciju datubāzi, kas uz jebkuru pieprasījumu atgrieztu viennozīmīgu rezultātu.

Jurists pareizi uztraucas, ja vien stāsts nav par kādu ātro naudas taisīšanu (ķipa šašlikbode lielceļa malā), tad 10 gadi saistībā ar būvniecību ir pagalam nenopietns laika daudzums. 49, 99 utt. ir daudz reālāks termiņš, minimālais kādi 25 varētu būt, ja būvēt iecerētās ēkas raksturs to pieļauj. Problēmas radīsies zemes īpašnieka un ēku īpašnieka starpā, ne jau ar valsti vai pašvaldību.