Tikpat labi var but ka buvnieciba apstajas objektivu apstaklu del - resursu apsikums. Un ko tad piespiedis nodot ekspluatacija nepabeigtu maju - murgs. ;(

Paspēlējos ar kadastrs.lv, kur var redzēt jebkuram īpašumam kadastrālo vērtību.
Piemēram: 2-istabu dzīvoklis Liepājā, paneļu mājā, 30 gadus vecs, neremontēts - 22 000 LVL. Dzīvoklis (lileāks pēc platības) pilnīgi jaunā mājā Rīgas centrā: 16 000.
Jūrmala, Asari: Veca koka māja, mājai >100 gadi, neremontēta, ļoti sliktā stāvoklī, ēkas vērtība: 33 000 LVL (reālā vērtība - "pod snos"). Blakus kaimiņam pilnīgi jaunuzcelta un smalki uzcelta māja, ēkas kadastrālā vērtība: 36 000, droši vien tikai uz lielāko m2 rēķina.
Velkam tu vanderland :)

Interesanti, tikai nezinu adresi, būtu paskatīties kadastrālo vērtību Kargina jaunajau mājai Bulduros, kāpās, kas pēc viņa paša vārdiem, izmaksājusi esot tuvu pie 50 miljoniem EUR, stabili, ka tāda pati, kā netālu esošajai sagruvušajai bijušajai pionieru nometnei, jo platība arī tur ir liela :), un arī kāpās.

Es uzskatu vietējo kadastra vērtības noteikšanas metodi par muļķīgu. Bet tur visādi akadēmiķi gar to metodi grozās, tāpēc diez vai kas kardināli mainīsies. Es atbalstītu metodi, kurā tiktu noteiktas zemas "standarta" vērtības, bet aktualizētu šo vērtību pēc pēdējā darījuma. Un visu, kas zem standarta vērtības, atpirktu pašvaldība. Un atceltu domājāmo daļu jēdzienu, lai nevarētu pašvaldību čakarēt. Kautkā aptuveni tā, pa rupjo. Es gan arī apzinos, kādas sāpes jāizcieš, lai šādu sistēmu ieviestu.
Diemžēl, tiem akadēmiķiem uz jebkādu iebildi pret viņu paļurku ir spalgs kvieciens "tas nebūs efektīvi, tas būs pa sarežģītu" un tamlīdzīgi.

Starp citu, šobrīd likumā ir teksts "Par būves izmantošanu pirms tās nodošanas ekspluatācijā – uzliek naudas sodu fiziskajām personām no piecdesmit līdz tūkstoš latiem,". Šo normu nav vienkārši piemērot, jo būs pārāk daudz to, kam piemēros. Politiski korekti ir noteikt kādu pārejas periodu, piemēram - ši gada septembra mēnesi :D Un pēc tam tiem, kas nepaspēja - bend over.

Bet pamatlieta jau ir un paliek, ka maksāsim nevienlīdzīgi. Veca tante savā Jūrmalas mājā, kurai ir 150m2, 3 neapdzīvojamas verandas un caurs jumts maksās tikpat, cik kaimiņš, kas savā marmora vannā ar zelta krāniem sēž. Jo kvadrāti, redz, tie paši.
ASV pavisam vienkārši - atnāk tāds kā neatkarīgais vērtētājs un māju novērtē, jo starp māju un māju var būt milzīga atšķirība, lai tās arī būtu kaimiņos un vienādi lielas. Kā jau rakstīju - tipiskā mūsu stilā, māja, kas maksā 50 miljonus pēc kadastra ir tikpat vērtīga, cik sagruvis koka grausts kaimiņos. Kur te veselais saprāts? Jo šobrīd jau nav runa par zemi, bet konkrēti par ēku vērtību.