Sveiki,
Plānoju privāt mājas būvniecību un varbūt kāds var padalīties ar pieredzi par sekojošajām tēmām:
1. Ir doma laukos no lielaka privātīpašuma atdalīt zemes gabalu, uz kura veikt mājas būvniecību. Ja māja plānota ~500m no esoša zemes ceļa, tad ir nepieciešams kaut ko skaņot ar, piem., būvvaldi par papildus pieslēguma izveidošanu un taisīt ceļa projektu, vai to nepieciešams saskaņot tikai ar zemes īpašnieku, kura zemē ceļš atrodas?

2. Dobeles panelis bloki- kādas atsauksmes par produktu? Ja no tādiem izvēlās būvēt pagraba sienas, kā labāk būtu iestrādāt hidroizolāciju un kā nobalstīt blokus?

3. Kā varētu iestrādāt drenāžu ap māju, jo ir skaidrs, ka būs augsts gruntsūdens līmenis? Doma varbūt būvbedri no āras aizbērt ar šķembām līdz pamatu pēdām, bet vai tad vajadzīgs arī tekstils, lai šķembas neaizpeld ar laiku? Varbūt ir alternatīvi varianti?

4. Vai ir kādi ieteikumi, kur apskatīt pasīvām ēkām izstrādātus mezglus, lai smeltos iedvesmu projektējot savu māju?

Iesākumam... [www.building.lv]

1. Tur vēl daudz darba pirms būvvaldes - ceļa servitūts un tā. Ja kaimiņš piekrīt, tad tikai tehniskas kustības, ja nē, tad tiesa un pozitīvs iznākums (pēc vairākiem/daudziem gadiem) gaidāms vien tad, ja sanāk tikai vienīgā (saprātīgā) piekļūšana zemes gabalam. Dalīšana - to veic mērnieki.

2. Kā kurmītim, "varu rakt, varu arī nerakt".

3, Būvbedre nav vienīgais iespējamais risinājums (grūti izvairīties tikai pagraba gadījumā).

4. Guglis rokā un uz priekšu (dažādās valodās, latviešu nav priekšrocība). Viegli un profesionāli - par maksu (ļoti dārgi), pārējais, kā veiksies.

Tad pie viena uzjautāšu arī es.
Pašvaldības saistošajos noteikumos rakstīts, ka uz zemes gabala drīkst būt tikai viena galvenā ēka. Pašlaik ir vecā māja, kura joprojām tiek apdzīvota. Vietējā būvvalde kā vienu no risinājumiem jaunas mājas būvniecībai minēja vecās mājas lietošanas veida maiņu.
Kāds, lūdzu, padalieties pieredzē, cik tas ir "vienkārši".

kurmitis rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Tad pie viena uzjautāšu arī es.
> Pašvaldības saistošajos noteikumos rakstīts, ka uz
> zemes gabala drīkst būt tikai viena galvenā ēka.
> Pašlaik ir vecā māja, kura joprojām tiek
> apdzīvota. Vietējā būvvalde kā vienu no
> risinājumiem jaunas mājas būvniecībai minēja vecās
> mājas lietošanas veida maiņu.
> Kāds, lūdzu, padalieties pieredzē, cik tas ir
> "vienkārši".
Tas ir vienkārši. Būvaldē jsniedz paskaidrojošais raksts, ka turpmāk šī vairs nebūs dzīvojamā ēka, bet gan saimniecības ēka, darbnīca, pirts, klēts vai mantu novietne.
[likumi.lv]
4.1 Ierosinot šo noteikumu 7.2 7. apakšpunktā minēto būvniecību, būvniecības ierosinātāja iesniegums (paskaidrojuma raksts lietošanas veida maiņai bez pārbūves) vienlaikus ir uzskatāms par iesniegumu Valsts zemes dienestam ēkas vai telpu grupas datu aktualizācijai Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā, ja institūcija, kas pilda būvvaldes funkcijas, būvniecības informācijas sistēmā ir akceptējusi šo būvniecības ieceri.
7.2 Paskaidrojuma rakstu izmanto, ja paredzēta:
7.2 7. pirmās, otrās vai trešās grupas ēkas vai telpu grupas lietošanas veida maiņa bez pārbūves;

53. Pēc tam kad institūcija, kura pilda būvvaldes funkcijas, būvniecības informācijas sistēmā izdarījusi atzīmi par akceptu ēkas vai telpu grupas lietošanas veida maiņai bez pārbūves, būvniecības ierosinātājs ir tiesīgs uzsākt ekspluatēt ēku vai telpu grupu atbilstoši akceptētajam lietošanas veidam.

Ok, bet būvvalde pirms akcepta nāks pārbaudīt? Neradīsies jautājums, kāpēc palīgēkā ir vairākas aprīkotas guļamistabas un virtuve? :D

kurmitis rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Ok, bet būvvalde pirms akcepta nāks pārbaudīt?
> Neradīsies jautājums, kāpēc palīgēkā ir vairākas
> aprīkotas guļamistabas un virtuve? :D
Sagurušam meistaram pēc darba vajag pasnaust, paēst arī vajag;un vai tad to var saukt par dzīvošanu- maza, mūsdienu prasībām neatbilstoša ēka.
Papīrs pacieš visu un paskaidrojošā rakstā var uzrakstīt, ka esošā māja tiks izmantota kā darbnīca un noliktavā jaunās dzīvojamās mājas celtniecības laikā.

Visu var risināt kompleksi (kopā), var pa atsevišķiem reizinātājiem.

Tikai ir viena lieta, ko nevajag risināt pie augstiem gruntsūdeņiem - būvēt zem mājas pagrabu. Tehniski to, protams, ir iespējams realizēt. Bet pareizā izpildījumā tas būs dārgi un nepieciešams kvalificēts un ļoti atbildīgs darbaspēks, lai jau tuvākajā nākotnē nebūtu problēmu.

kurmitis rakstīja:
-------------------------------------------------------
> Ok, bet būvvalde pirms akcepta nāks pārbaudīt?
> Neradīsies jautājums, kāpēc palīgēkā ir vairākas
> aprīkotas guļamistabas un virtuve? :D

Tu jau tur nedzīvosi, bet sargāsi īpašumu