Labdien! Uz viena zemes gabala, kur jau ir dzīvojamā ēka, vēlamies uzbūvēt vēl vienu ēku dzīvošanai, bet tā kā nevar būt divas dzīvojamās ēkas uz viena gabala, tad ir doma to noformēt kā saimniecības ēku. Jautājums tāds - kādas tam ir iespējamās juridiskās sekas, problēmas, ierobežojumi? Kā notiek ēkas nodošana ekspluatācijā? Priecāšos par katru atbildi, jo ar šo probēmu, kā tikt pie savas mājas jau cīnāmies gadu, bet ir vesela čupa ar noteikumiem, kas to kavē. Zemi atdalīt no vecāku zemes nevēlamies, jo tad mainīsies zemes lietošanas mērķis un nenormāli celsies zemes nodoklis, jo zemes gabals ir liels. https://building.lv/forums/32/137859/137859/_subject_#msg-137859 Sat, 18 Apr 2026 22:35:31 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/32/137859/194012/_subject_#msg-194012 https://building.lv/forums/32/137859/194012/_subject_#msg-194012 Mx Projektu apspriešana Tue, 13 Dec 2016 09:37:53 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/192470/_subject_#msg-192470 https://building.lv/forums/32/137859/192470/_subject_#msg-192470 jtdesign Projektu apspriešana Wed, 26 Oct 2016 11:37:14 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/192468/_subject_#msg-192468 https://building.lv/forums/32/137859/192468/_subject_#msg-192468 zhuks Projektu apspriešana Wed, 26 Oct 2016 10:36:07 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/192463/_subject_#msg-192463 https://building.lv/forums/32/137859/192463/_subject_#msg-192463 P.S. par max 6m arī neebiju dzirdējis.]]> Mx Projektu apspriešana Wed, 26 Oct 2016 09:31:40 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/192449/_subject_#msg-192449 https://building.lv/forums/32/137859/192449/_subject_#msg-192449
Jo tad iznāk, ka - piemēram kāds savā lauku teritorijā nedrīkst būvēt saimniec. ēku 7 un vairāk metru platumā ar 45 grādu jumtu - ar mērķi pieskaņoties esošo ēku būvapjoma veidolam !!!]]> Zodčijs Projektu apspriešana Tue, 25 Oct 2016 17:16:56 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/192418/_subject_#msg-192418 https://building.lv/forums/32/137859/192418/_subject_#msg-192418
Cēlu kā saimniecības ēku jo tā bija lētāk (birokrātija mazāka) un arī nodokļi varētu būt mazāki, projekts mazāks, lētāks un ātrāk saskaņojams, kas bija svarīgi (novembrī sāku projektēt, martā jau bija būvatļauja, oktobrī pieslēdzu apkuri un var dzīvot.

Pāris problēmas ko rada šis ēkas tips:
1. apdrošināšana tiek rēķināta pēc koeficienta un tur sanāk dīvainības ar ēkas vērtību, bet izdevās to atrisināt.
2. kredītu dabūt ļoti grūti - saimniecības ēkām hipotekāro negrib dot - biju jau gatavs ņemt patēriņa lai tik varētu pabeigt, bet atradu ideju kredītu SEB.
3. Max augstums no zemes (ne pamata) ir 6 m, kas bija vissvarīgākais un ja būtu zinājis būtu cēlis kā māju.

Kad nodošu ekspluatācijā mēģināšu piekomentēt kā gāja, jo bija šādas tādas nobīdes no projekta..

Pēc likuma saimniecības ēkā var dzīvot ja dzīvojamās telpas platība nepārsniedz 50% no ēkas kopējās platības. Bet neviens pa mājām nebraukā un nebauda.

Noteiktu iesaku nodot ekspluatācijā maksimāli ātri, kamēr nenodos būvvaldei obligāti jāveic apsekošanas un tad var uzrauties uz visādiem sodiem ja piekasīga būvvalde.]]> SaminEka Projektu apspriešana Mon, 24 Oct 2016 17:57:40 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/139385/_subject_#msg-139385 https://building.lv/forums/32/137859/139385/_subject_#msg-139385 [la.lv]]]> Vienstāvs Projektu apspriešana Mon, 23 Apr 2012 18:33:09 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/139383/_subject_#msg-139383 https://building.lv/forums/32/137859/139383/_subject_#msg-139383 ]]> Vienstāvs Projektu apspriešana Mon, 23 Apr 2012 16:01:09 +0300 https://building.lv/forums/32/137859/137915/_subject_#msg-137915 https://building.lv/forums/32/137859/137915/_subject_#msg-137915 Šim jautājumam nedrīkst pieiet no vainīgā pozīcijas. Tu taču valstij nenodari nekādu ļaunumu, tieši otrādi, bet esi tiktāl iebaidīts, ka vēl neko neizdarījis jau lien uz vēdera. Tak cel to ēku kā saimniecības un dzīvo uz veselību - tev taču neviens nenāks skatīties, kas tur reāli notiek. Un likumīgā kārtā to arī nekādi nevar ne pierādīt, ne izkontrolēt. Nav jau tik traki - nu nestrādā jau tajās būvvaldēs kaut kādi zvēri vai roboti.]]> aaaa Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 22:18:38 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137911/_subject_#msg-137911 https://building.lv/forums/32/137859/137911/_subject_#msg-137911 Zemes ierīcības projektu neļauj taisīt, jo pēc pagasta noteikumiem, ja zemei mainās īpašnieks vai uzsāk būvniecību u.tml., un zemes pašreizējais lietošanas mērķis neatbilst pagasta plānotajam lietošanas mērķim, tad noteikti ir jātaisa detālplānojums. Vidusceļa nav.]]> laasmam Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 20:34:23 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137909/_subject_#msg-137909 https://building.lv/forums/32/137859/137909/_subject_#msg-137909 Cik zinu, starp haļavu (ar kazas kāju novilkta līnija uz esošā robežplāna, pašvaldības atļauja sadalīt, mērnieks, zemesgrāmata) un detālplānu pastāv arī vidusceļš "zemes ierīcības projekts".]]> Vienstāvs Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 19:27:11 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137907/_subject_#msg-137907 https://building.lv/forums/32/137859/137907/_subject_#msg-137907 šeit ērtas pirts projekts , ko var izveidot arī no gāzbetona.

[]

Lai Jums veicas!]]> Valdis Liepa Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 18:36:52 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137899/_subject_#msg-137899 https://building.lv/forums/32/137859/137899/_subject_#msg-137899 laasmam Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 15:57:10 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137896/_subject_#msg-137896 https://building.lv/forums/32/137859/137896/_subject_#msg-137896
Tagad nav laika ielūkot LBN, bet zināms % dzīvojamo telpu var būt ēkā, lai to tomēr nesauktu par dzīvojamo ēku. Ja inventarizācijas taisīšanas un ēkas nodošanas brīdī tā neizskatīsies pēc 100% dzīvojamās ēkas, problēmas nav paredzamas.]]> jtdesign Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 15:31:19 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137879/_subject_#msg-137879 https://building.lv/forums/32/137859/137879/_subject_#msg-137879 Zemes lietšanas mērķi lieto. Esam jau 101 pārrunājuši un no pagasta saņēmuši rakstisku atbildi, ka jātaisa detālplānojums, un kad tas stājas spēkā, tad arī mainas zemes lietošanas mērķis un no nākamā gada arī nodokļa lielums. Un mazāku gabalu arī atdalīt neļauj - detālplānojums jātaisa visam lielajam gabalam un kā atdala no tā mazāku, tad visam lielajam gabalam mainas mērķis uz apbūves zemi. Arī zemes dienests to apstiprināja.
Tagad sanāk divi varianti:
- vai nu atdalīt zemi, taisot detālplānojumu, ko mēs nevēlamies, lai netērētu laiku, naudu un lai nebūtu milzīgais nodoklis
- vai uztaisīt saimniecības ēku

Bet lai izvēlētos starp variantiem gribu saprast, kādas problēmas var rasties no saimniecības ēkas, un ar ko jārēķinās. Pirmais variants ir jau līdz galam izpētīts.]]> laasmam Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 12:33:30 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137877/_subject_#msg-137877 https://building.lv/forums/32/137859/137877/_subject_#msg-137877 Ja vien noteikumi ļauj atdalīt, tad daliet, bet par pagalmu vēlāk transformēsiet vien tik lielu platību, cik minimāli nepieciešams (nodoklis pacelsies tikai tad, kad mērnieks būs notransformējis, parasti pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā).
Bet vispār par tēmu Googlē jāmeklē: Riekstiņu klēts]]> Vienstāvs Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 12:25:02 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137873/_subject_#msg-137873 https://building.lv/forums/32/137859/137873/_subject_#msg-137873 jtdesign Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 12:00:30 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137870/_subject_#msg-137870 https://building.lv/forums/32/137859/137870/_subject_#msg-137870 Didims Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 11:42:04 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137865/_subject_#msg-137865 https://building.lv/forums/32/137859/137865/_subject_#msg-137865 vai nesanāks tā, ka pajautāšu, un tad vēlāk neizsniegs būvatļauju, jo zinās, ka patiesībā tajā saimniecības ēkā taisāmies dzīvot?]]> laasmam Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 10:39:07 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137864/_subject_#msg-137864 https://building.lv/forums/32/137859/137864/_subject_#msg-137864 rbm Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 10:34:21 +0200 https://building.lv/forums/32/137859/137859/_subject_#msg-137859 https://building.lv/forums/32/137859/137859/_subject_#msg-137859 Uz viena zemes gabala, kur jau ir dzīvojamā ēka, vēlamies uzbūvēt vēl vienu ēku dzīvošanai, bet tā kā nevar būt divas dzīvojamās ēkas uz viena gabala, tad ir doma to noformēt kā saimniecības ēku.
Jautājums tāds - kādas tam ir iespējamās juridiskās sekas, problēmas, ierobežojumi? Kā notiek ēkas nodošana ekspluatācijā?

Priecāšos par katru atbildi, jo ar šo probēmu, kā tikt pie savas mājas jau cīnāmies gadu, bet ir vesela čupa ar noteikumiem, kas to kavē. Zemi atdalīt no vecāku zemes nevēlamies, jo tad mainīsies zemes lietošanas mērķis un nenormāli celsies zemes nodoklis, jo zemes gabals ir liels.
]]> laasmam Projektu apspriešana Tue, 20 Mar 2012 09:09:22 +0200