Labvakar. Ir izstrādāts mansarda privātmājas projekts. Drīzumā varētu būvēt pamatus, bet mieru neliek ideja veikt projekta uzlabojumu. Saskaņotā TP 1. stāva versija un vēlamās izmaiņas var apskatīt: http://failiem.lv/u/fmhdhye . Mājas terase ir izvietota D pusē, ieeja ir no ZA, zemesgabals taisnstūrveida, izstiepts ZR-DA virzienā, māja izvietota zemesgabala ZA pusē. Kāpēc izmaiņas tieši tādas: + Pēc ienākšanas mājā varēs uzreiz ienākt virtuvē un ienest mantas, nevis iet garo ceļu gar guļamistabām un tad caur koridoru. Netraucēs jaunā paaudze miegu, kad pārradīsies vēlu mājās :) + Kamīnkrāsns būs tuvāk atpūtas zonai viesistabā nevis virtuvei - ērtak baudīt dzīvu uguni. - Jāpārzīmē projekts pirms uzsāku būvniecīby.Būs jātērē savs laiks, vai arī jātērē nauda algojot projektētāju, (Tā kā nesošās sienas netiek ietekmētas, ar google scetch-up līnjas zīmēšanu paveiktu saviem spēkiem). - Pēc mājas uzbūvēšanas būs jāmaksā arhitektam, lai tas koriģē projektu, lai var nodot ekspluatācijā. - samazinās koridora izvietotā skapja apmēri, jo daļa būs jāziedo, lai izveidotu ieeju kurtuvē. - Jāveido durvis uz kurtuvi āŗējai sienai, lai var kurināmo pa taisno no āras ienest mājā. Jautājums - vai plānotās izmaiņu plusi, Jūsu prāt, atsver mīnusus. Varbūt ir vēl kādi papildus plusi, vai mīnusi par labu vienam vai otram variantam, kurus es nepamanu? Andris. https://building.lv/forums/32/141173/141173/_subject_#msg-141173 Sun, 19 Apr 2026 02:54:00 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/32/141173/147451/_subject_#msg-147451 https://building.lv/forums/32/141173/147451/_subject_#msg-147451 Manā pagastā, savukārt, visi zin, ka sodus neliek, kukuļus neņem, bet drāž cilvēkus par absolūtākajām formalitātēm un sīkumiem mēnešiem ilgi - kāpēc, to neviens nesaprot. Cilvēku psiholoģija ir neizdibināma lieta. Kad mans mērs bija pilns es tajā kabinetā mūsu būvinspektoru izlamāju. Attieksme mainījās par 180 grādiem un visu nokārtoju jau nākošajā vizītes laikā. Katram savs - plānots tas nebija un būtībā riskēju uz 100x lielāku čakarēšanu, bet uzsprāgu un, izrādās, tas nāca riktīgi par labu.]]> aaaa Projektu apspriešana Thu, 13 Dec 2012 12:37:19 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/147445/_subject_#msg-147445 https://building.lv/forums/32/141173/147445/_subject_#msg-147445 Vienstāvs Projektu apspriešana Thu, 13 Dec 2012 12:04:32 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/147432/_subject_#msg-147432 https://building.lv/forums/32/141173/147432/_subject_#msg-147432 aae Projektu apspriešana Thu, 13 Dec 2012 09:41:00 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/147430/_subject_#msg-147430 https://building.lv/forums/32/141173/147430/_subject_#msg-147430 Jautājums - vai būvinspektoram kautkas atlec no uzliktā soda?

Diemžēl man vairāki kaimiņi ar ir uzrāvušies - visiem kā vienam, piedāvājums samaksāt 100Ls un tad tas būs Būvinspektora uzliktais sods bez komisijas, un visas procedūras tiks palīdzēts sakārtot.

Es nesaprotu cilvēka vēlmi izspiest soda naudas par formāliem proceduāliem jautājumiem.
Es nesaprotu Domes stulbumu turēt šādu cilvēku amatā, jo neko labu jau šāda attieksme nedod. Cilvēks domā kur būvēties, kurai pašvaldīai uzticēt 80% savus ienākuma nodokļus, un na tev... "štob žizņ maļinai ņekozalas."
Es saprotu, ka sodu uzliek kādam kas reāli čakarējas, kautko noziedzies, atsakās sadarboties, vienkārši ignorē noteikumus, bet sodīt tikai formālu iemeslu dēļ...
nu līdzībās Tev uzliktu sodu par braukšanu sabiedriskajā transpotrā bez biļetes, brīdī kad tu vēl neesi ticis līdz biļetes autorizācijai.(posmā starp ieeju un stangu kur tas piestiprināts).]]> ruukiitis Projektu apspriešana Thu, 13 Dec 2012 09:01:32 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146684/_subject_#msg-146684 https://building.lv/forums/32/141173/146684/_subject_#msg-146684 aaaa Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 14:42:58 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146683/_subject_#msg-146683 https://building.lv/forums/32/141173/146683/_subject_#msg-146683 Iekšējo apdari, Pārseguma (koka) izbūvi ar siltināšanu, 1. stāva grīdas izbūvi, 1 stāva iekšējo apdari, un elektroinstalācijas izbūvi veikšu saviem spēkiem - kas no darba spēka izmaksām tāmē sastāda 5,3k LVL, veikšu saviem spēkiem. Tāpēc ir pamatotas aizdomas, ka 30K LVL pietiks, lai varētu ievāktos mājā dzīvošanai 2-3 gadu laikā.
Ir iespēja celt arī bez kredīta izmantojot kredītlīniju 3 algu apmērā ar 18% gadā, bet tad tas pasākums izstiepjas uz 7. gadiem.
Esmu pagarinājis būvatļauju - 1. reizi tas bija bezmaksas pasākums. Nokavēju 1 mēnesi.]]> AndrisL Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 13:07:29 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146682/_subject_#msg-146682 https://building.lv/forums/32/141173/146682/_subject_#msg-146682
Par tiem 30 K - Tev ir precīza tāme? Ir būvnieki, kuri par šo tāmi apņemas būvēt? Cik m2 ir mājai? Ārējās komunikācijas visas jau ir? Ne mana daļa, vnk summa izklausās aizdomīgi.]]> alise34 Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 12:46:55 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146681/_subject_#msg-146681 https://building.lv/forums/32/141173/146681/_subject_#msg-146681 Ar būvvaldi ir jau sarunāta tikšanās - nākošnedēļ. Ja ir interese, tad uzrakstīšu par rezultātu.

Interesē citu pieredze līdzīgā jautājumā, un tiem, kas ar to dalās paldies. :)]]> AndrisL Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 11:28:00 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146680/_subject_#msg-146680 https://building.lv/forums/32/141173/146680/_subject_#msg-146680 Par mājas izmaksām runājot - es arī, kad taisījos celt, domāju, ka tie, kas saka 500Ls/m2 pilnīgi noteikti ir aizmirsuši zāles iedzert un biju 150% pārliecināts, ka man jau nu gan tā nebūs, un tūlīt es visiem parādīšu, kā vajag māju pa lēto uzcelt...ha ha ha, izrādās, šie bija vēl pieticīgi :)]]> aaaa Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 11:04:40 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146679/_subject_#msg-146679 https://building.lv/forums/32/141173/146679/_subject_#msg-146679 Es nesaprotu cilvēka vēlmi izspiest soda naudas par formāliem proceduāliem jautājumiem.]]> ruukiitis Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 10:23:54 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146678/_subject_#msg-146678 https://building.lv/forums/32/141173/146678/_subject_#msg-146678 (pierīgā)
Nododot ekspluatācijā bez tā kas iekšā vajag arī žogu. līgumu ar atkritumu izvedējiem utt.]]> ruukiitis Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 10:21:27 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146676/_subject_#msg-146676 https://building.lv/forums/32/141173/146676/_subject_#msg-146676 aakk Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 09:42:28 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146675/_subject_#msg-146675 https://building.lv/forums/32/141173/146675/_subject_#msg-146675 aakk Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 09:35:52 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146674/_subject_#msg-146674 https://building.lv/forums/32/141173/146674/_subject_#msg-146674 zhuks Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 09:15:07 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146673/_subject_#msg-146673 https://building.lv/forums/32/141173/146673/_subject_#msg-146673 alise34 Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 09:10:23 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146672/_subject_#msg-146672 https://building.lv/forums/32/141173/146672/_subject_#msg-146672
Šos kāreiz nevajag. Vismaz Rīgā. Toties fasādei un teritorijas labiekārtošanai jābūt. Bet pareizi aaa saka - noprecizē savā būvvaldē.]]> alise34 Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 09:03:39 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146671/_subject_#msg-146671 https://building.lv/forums/32/141173/146671/_subject_#msg-146671 Biku darvas: ar 30kLVL tev paliks pāri...naivais. Pietrūks, un ne pa jokam pietrūks.]]> aaaa Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 08:35:46 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146670/_subject_#msg-146670 https://building.lv/forums/32/141173/146670/_subject_#msg-146670 1) paskaties minimālās prasības, tās galīgi nenosaka, ka 2 stāvā nez kam jābūt
2) derīgu būvatļauju man gan prasīja pie nodošanas
3) vispirmām kārtām vajag aizstaigāt uz sava novada būvvaldi un dabūt sarakstu ar lietām, ko vajag, ir visiem kopējas, bet šis tas arī atšķiras
4) domāju, ka kaut ko dalīt kārtās diez vai banka gribēs, pat ja atļaus rullēs augšā % utml, labāk nesarežģīt
5) vispār ar saprātīgiem būvvaldes cilvēkiem šo to var sarunāt, man piemēram paziņam neviens uz otro stāvu pat neuzkāpa ;)]]> Gints__ Projektu apspriešana Fri, 23 Nov 2012 00:35:08 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146669/_subject_#msg-146669 https://building.lv/forums/32/141173/146669/_subject_#msg-146669
Un vēl, izlasīju būvvaldes mājas lapā, ka, lai nodotu māju ekspluatācijā, uz to brīdi nav jābūt derīgai būvatļaujai, t.i., būvatļaujas termiņš var būt beidzies. Ja tā nav, palabojiet, lūdzu, jo man arī tas būs aktuāli.]]> mandomāt Projektu apspriešana Thu, 22 Nov 2012 22:33:32 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146667/_subject_#msg-146667 https://building.lv/forums/32/141173/146667/_subject_#msg-146667 2 stāvā ir paredzētas vēl papildus 2 guļamistabas (1. stāvā arī ir 2 guļamistabas), dušas telpa un garderobe. 30K LVL nepieciešamību rāda reāli aprēķini, ar pieņēmumu, ka iekšējo apdari, elektroinstalāciju taisu pats. Neesmu profesionālis, tāpēc mūrēšanai, jumta ieklāšanai aicināšu palīgā būvniekus ar pieredzi, viņi tos darbus izdarīs ātrāk, neka es 1. un pēdējo reizi mūža. Ja nauda paliks pāri, gan atradīsies kur tērēt - mēbeles , aprīkojums u.t.t.]]> AndrisL Projektu apspriešana Thu, 22 Nov 2012 22:08:43 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146665/_subject_#msg-146665 https://building.lv/forums/32/141173/146665/_subject_#msg-146665 ma21 Projektu apspriešana Thu, 22 Nov 2012 21:46:23 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/146663/_subject_#msg-146663 https://building.lv/forums/32/141173/146663/_subject_#msg-146663 Laiks iet un izskatās, ka darbs pie projekta vel nav galā. :)
Pašreizējā situācija: ir izbūvēti mājas pamati, bet ir nepieciešamība aizņemties 30k LVL, lai var pabeigt pirmo mājas stāvu (projekts ir mansarda mājai) ar 2 guļamistabām, viesistabu, virtuvi, vannasistabu/tualeti un ievākties dzīvot. Un tad pēc kādiem 5-10 gadiem iesākt un pabeigt 2. stāvu. Tādējādi sadalot būvniecību 2 loģiskos posmos, lai var racionāli plānot naudas plūsmu un ieguldīt mājas būvniecībā pēc nepieciešamības.
Banku prasība būvniecības kredīta izsniegšanai ir mājas nodošana ekspluatācijā. Būvvaldes nostāja šajā jautājumā ir - pieņemt ekspluatācijā var tikai pēc projekta izbūvētu māju, tas ir, abi stāvi, kas ir, vairāk nekā man nepieciešams uz tuvākiem 5 gadiem no dzīvojamās mājas platības viedokļa un finansiālām iespējām.
Kā vienīgo situācijas risinājumu es redzu, būs nepieciešams veikt TP korekciju sadalot tā realizāciju 2 loģiskās kārtas: 1. stāvs un 2. stāvs. Lai būvvaldei būtu iespējams pieņemt māju ekspluatācijā tikai ar 1. izbūvēto stāvu.
Plāns - vienoties ar būvvaldi par to, ka tā saskaņos projekta izmaiņas iekļaujot tajā paskaidrojuma raksta korekciju, kur būs minēts, ka būvniecību ir iespējams veikt divās kārtās. Un attiecīgi no sava projektētāja saņemt parakstu uz dokumenta ko viņam sagatavošu.
Pirmais jautājums: Vai tāds plāns ies cauri godājamie projektētāji?
Stulbākais, kas ir šajā gadījumā - ja es vēlos turpināt iekšdarbus 2. stāva un to nodot ekspluatācija - man atkal būs jāizņem būvatļauja bēniņu pārbūvei par mansardu un jāmaksā nauda būvvaldei.
Otrs jautājums - kāpēc man, kā individuālam būvētājam būtu izdevīgi izņemt otrreiz būvatļauju un nodot mājas 2. stāvu ekspluatācijā? Kādu papildus vērtību savai būvei es no tā iegūšu?

Andris]]> AndrisL Projektu apspriešana Thu, 22 Nov 2012 21:30:36 +0200 https://building.lv/forums/32/141173/141396/_subject_#msg-141396 https://building.lv/forums/32/141173/141396/_subject_#msg-141396 Ir ņemti vērā un tiks pielietoti.

Andris.]]> AndrisL Projektu apspriešana Tue, 26 Jun 2012 23:20:21 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141258/_subject_#msg-141258 https://building.lv/forums/32/141173/141258/_subject_#msg-141258 -------------------------------------------------------
> Viens apvienots bloks no 2
> skursteņiem ir lētāks izbūvē nekā 2
> atsevišķi stāvoši.


Kāpēc?

Rasējumā redzu (it kā) Schiedel dūmeņus, kur blokā apvienots dūmkanāls ar vēdkanālu,attiecīgi papildu izmaksas būtu vien uz iekštelpu apmetumu un vēl vienu jumta izejas apdari. Līdzīgas paredzēti neparedzētas relatīvi sīkas izdošanas mājas būvniecības procesā būs 100 un 1, tāpēc nekāda pamatotā ekonomija uz ērtību rēķina tāpat nesanāks. Nedaudz dārgāk būs, ja oriģināli paredzēts bloks ar 2 dūmkanāliem, te tiešām viena skursteņa vietā sanāk (cnas ziņā gandrīz) 2 būvēt.]]> jtdesign Projektu apspriešana Sat, 23 Jun 2012 11:25:48 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141257/_subject_#msg-141257 https://building.lv/forums/32/141173/141257/_subject_#msg-141257
Tavā variantā sienu starp guļamistabu un wc papildus skaņu izolēt.]]> m. Projektu apspriešana Sat, 23 Jun 2012 11:20:36 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141256/_subject_#msg-141256 https://building.lv/forums/32/141173/141256/_subject_#msg-141256
Ivars Brikmanis - paldies par ideju virtuves un dzīvojamās telpas zonas atdalīšanu izmantojot plauktu pie griestiem. Tas arī loģiski, vizuāli sadala telpu.

Andris.]]> AndrisL Projektu apspriešana Sat, 23 Jun 2012 10:15:26 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141208/_subject_#msg-141208 https://building.lv/forums/32/141173/141208/_subject_#msg-141208 1) Kāpņu telpu, platumā ne mazāk kā 90cm laidam cenšos centrēt pret ēkas vidu un šobrīd uzskatu, ka tai jābūt vērstai pret D vai DA pusi?...a) kāpņu telpai atrodoties ēkas vidū - mansardstāvam abas telpu puses ir samērā vienādas izmēros un mansardstāvā tieši pretī kāpņu telpai var izvietot tualetes telpu; b) kāpņu laidu platums 90cm ar kāpņu telpas platumu vismaz 2m nodrošina to, ka pietiekoši ērti var uznest gultas rāmi 2m*0,6m .. diagonāle ~2,1m vai nonest zārku; c) kāpņu telpu var aprīkot ar lielu logailu 2m platumā un tā atrodas augstāk nekā 1. stāva logailas - tas ļauj ziemā dziļi izgaismot gaiteni -halli un papildus ļauj kāpņu telpas sānu sienās ierīkot sekundārās gaismas ailas uz blakus telpām vai nu no stikla blokiem, vitrāžas vai akvāriju.
2) Visas tehniskās telpas, kur cilvēka uzturēšanas mazāka par 1 stundu diennaktī cenšos novietot Z vai ZR pusē un tām netaisīt logus? .... a) pamatā siltuma ekonomija un netieši arī izbūves ekonomija; b) tehniskās telpas var izgaismot netieši caur iekšējām ailām - kā virslogs virs durvīm vai stiklotas durvis
3) Dūmeni parasti cenšo izvietot tuvāk korei? ... tā ir laba tradīcija... laba vilkme; ērta aprūpe..u.t.t
4) Neesmu sajūsmā par viesistabas apvienošanu ar virtuvi... ?... ģimenes un savas veselības labā pareizāk kvalitatīvu ēdienu gatavot mājā, es PERSONĪGI ienīstu un neēdu ČIPŠUS; FRĪ kartupeļus un nepērku sagatavotus pusfabrikātus - tapēc man virtuve ir nopietna darba zona un nestādos priekšā kā virtuvē var būt ar samtu polsterētas mēbeles un citas lietas, kuras nav piemērotas tam, lai telpu piesārņotu ar mitruma tvaikiem un sīkiem eļļas pilieniņiem... vismaz 1955..1960 gados biedrs Kruščevs uzskatīja, ka virtuve ir pagātnes atavisms, jo komunismā mēs visi ēdīsim restorānos..atvainojos obščepit ēdnīcās un tapēc virtuvei jābūt 5..6m2 telpai! ..a) var jau šajā lielajā telpā uzstādīt gaisa nosūcēju uz 2000m3 nosūces stundā, bet kā tad ar siltuma ekonomiju ...REKUPERATORS? ...b) ja tomēr šadu apvienošanu grib, tad pie griestiem starp virtuves zonu un viesistabu ierīko stiklotu vai dekoratīvu plauktu, kas griestu plakni sadala divās zonās... tas noteikti uzlabo telpas aprūpes iespējas.]]> būvinženieris Ivars Brinkmanis Projektu apspriešana Thu, 21 Jun 2012 18:23:02 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141205/_subject_#msg-141205 https://building.lv/forums/32/141173/141205/_subject_#msg-141205 Kāpēc visu laiku stroikā? 2.stāvu aprīkot pietiek ar vienu vasaru, un siltinājums no pārseguma (plāksnes) tiek ievietotas starp jumta spārēm. Varbūt ideālistiski izskatās no malas, bet ja ir plāns, tad jau kaut kā risinājums atradīsies un ideja tiks realizēta.

Hipokredītu paņemt daudz prāta nevajag, vairāk prātav vajag lai saprastu, kad tas ir jāņemt, plānot naudas izmantošanu ar minimālākiem procenta maksājumiem mēnesī.

Andris]]> AndrisL Projektu apspriešana Thu, 21 Jun 2012 17:23:34 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141201/_subject_#msg-141201 https://building.lv/forums/32/141173/141201/_subject_#msg-141201 -------------------------------------------------------
> Kāpnes ved uz otro stāvu, norobežotas, jo 2.
> stāvu plānots apdzīvot 5-10 gadu laikā pēc
> ievākšanās 1.stāvā.


Aizmirsti!

10 gadu laikā aizplūst tik daudz ūdens, ka visa dzīve var nomainīties. Vai nu būvē visu gatavu uzreiz, vai, ja maciņš nevelk, samazini ambīcijas. Nemaz nerunājot, ka jau tagad saki 5-10, kas praksē izvērtīsies par 15-20, kad nevienam tā īsti to 2.stāvu vairs nevajadzēs. Bet dzīvosi visu laiku stroikā. Pie tam pilnīgi nevajadzīgi tagad būs jāsiltina starpstāvu pārsegumu, bēniņi-jumts paliks nesiltināti, ar vēlāk būs jāčakarējas.

Hipokredīta saules puse - māja ir gatava ļoti īsā laika posmā un pilnībā apdzīvojama/izīrējama/pārdodama. Ēnas puses neattiecas uz mājas apdzīvošanu.]]> jtdesign Projektu apspriešana Thu, 21 Jun 2012 17:03:24 +0300 https://building.lv/forums/32/141173/141195/_subject_#msg-141195 https://building.lv/forums/32/141173/141195/_subject_#msg-141195 Papildinājums:
Kāpnes ved uz otro stāvu, norobežotas, jo 2. stāvu plānots apdzīvot 5-10 gadu laikā pēc ievākšanās 1.stāvā. Norobežošana novērsīs skatu no pagaidu kāpņu risinājuma un samazinās siltuma zudumus apkures sezonā. Tā kā nauda sava, tad būvniecība notiks pakāpeniski.
Māja maza, tāpēc ar 1 skursteni domāju vajadzētu pietikt. Papildus skurstenis - papildus izmaksas un apkalpošanas rūpes, vēl viens caurums jumta segumā.
Novietne: [failiem.lv]
Ja iespējams, lūdzu konkrētāk par mīnusiem pārbūves iecerē salīdzinot ar oriģinālo.

Andris]]> AndrisL Projektu apspriešana Thu, 21 Jun 2012 15:24:49 +0300