Gribēju painformēt cilvēkus būt uzmanīgiem ar kredītspeciālistu solijumiem. Bijām ieplānojuši celt māju. DNBnord bankā divās filiālēs smuki mums sasolija ļoti izdevīgus priekš mums nosacījumus, jo alga vairāk kā atļāva. Lai tiktu līdz kredīta izskatīšanai mājas būvniecībai nācās ieguldīt virs Ls1000 par visām lietām kamēr nokļuvām līdz būvprojektam un tā novērtēšanai. Bankas kredītspeciālists solija, ka būs pamati pašiem jāieliek, bet pārejai mājai visdrīzāk varēs dabūt tuvu 100% finansējuma. Nonācām pie tā, ka kredītkomisija mums uzlika tādus nosacījumus, kurus nemaz nevaram pavilkt tuvāko 3-4 gadu laikā un kredīta izsniegšanas daļas ir tik tizli sadalītas, ka beigās iegūstam labi ja 50% no finansējuma. Rezultātā esam iztērējuši Ls1000, lai uzzinātu, ka nevarm uzcelt māju. Fakts ir tāds. Dzīvojam patreiz īrētā dzīvoklī. Maksājam 100 latu īri nepazīstamam cilvēkam un autostāvieta Ls30. Tā jau esam dzīvojuši 8gadus. Mājai mums būtu mēneša maksājums ap 180 uz 30 gadiem. Pelnam ap 800. Būtu pateicīgs, ja kāds tiešām zinošs cilvēks atsauktos vai ieteiktu kādu izeju. Vējā izmesti Ls1000 ir nedaudz sāpīgi. https://building.lv/forums/34/132641/132641/_subject_#msg-132641 Sat, 18 Apr 2026 15:41:15 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/132641/133265/_subject_#msg-133265 https://building.lv/forums/34/132641/133265/_subject_#msg-133265
Domāju, ka algas lielums nav galvenais cipars, bet tas, cik var atlikt mēnesī. Mums kopā algas 1300Ls, un ceļam māju. Manā gadījumā laikam ir vidusceļš starp Namdara izvēlēto ceļu un populārāko, kad māju ātri uzbūvē, un pēc tam visu mūžu maksā kredītu. Būvēšu 5-6 gadus, bet īpašumā esošam dzīvoklim rezultātā ir jāpārtop mājā bez kredītsaistībām.

Kad sakrājās pirmie 10000 Ls, sapratu, ka noguldīt tos bankā vai glupi iztērēt ir maza jēga. Gadā varu mierīgi atlikt vēl kādus četrus tūkstošus Ls, un īpašumā ir dzīvoklis. Riskēju ar man mazsvarīgu īpašumu, lai realizētu savu sapni, jo tas tika ieķīlāts, lai iegādātos zemi dažu minūšu braucienā no dzīvokļa. Kredīta maksājums 300 EUR mēnesī. Tālāk jau rīkojos ar brīvajiem līdzekļiem, un maksimāli pats iesaistos celtniecības darbos. Tas palīdz ofisa darbinieku uzturēt fiziskā formā, un nav laika visādām muļķībām vakaros.
Pamati 160m2 mājai izmaksāja zem 1000Ls (pateicoties krīzei, tiku pie jauniem 2400mm blokiem par 5Ls/gab no bankrotējoša ražotāja). Gāzbetona blokus 400mm platos (lai nav jāsiltina), nopirku par 35Ls/m3, maksājot ražotājam skaidrā naudā (tik jābrauc un pašam jārunā). Pamatus palīdzēja likt un sienas samūrēja 2 izbijuši celtnieki par vēdertiesu (protams, lēni, jāseko līdzi, un bieži jāpārtaisa). Rezultātā sienas kvalitatīvi tika samūrētas par ~5000Ls. Tā pagāja gads, un nākošajā jau varēju uzlikt skursteni un jumtu (pats piedalījos spāru, OSB un Katepal likšanā), un vēl samaksāt par samērā dārgu C hepatīta terapiju.
Tagad rit trešais gads, ir ielikti logi (trīskāršie biezie poļu par 2400Ls ar ielikšanu), ielietas siltās grīdas (caurules pēc projekta 2 dienās savilka speci), savilkta elektrība (profiņi pa 1500Ls ar materiāliem), sataisīti starpstāvu pārsegumi (aukstie bēniņi) un vēl palika 1500Ls + eiro 2 mēnešu kredīta maksājumam. Nākošgad plānā apmetums, starpsienas, griesti, dārgie sīkumi un varbūt kanalizācija. Bet pēc 2-3 gadiem pēc apkures un santehnikas ievilkšanas un grīdām vajadzētu ievākties. Tad jāpārdod dzīvoklis, lai par starpību sanāktu piepirkt nepieciešamākās mēbeles.
Zeme gan ir uz mana vārda, bet bailīgākie var otro īpašumu taisīt uz sievas vārda, ja šis variants nav vēl riskantāks. Būvēju bez steigas un stresa, jo neviens neliek iekļauties kaut kādos grafikos, un nedraud ar soda sankcijām.

Plāns „B” melnajai dienai, ir visu pasākumu apstādināt līdz labākiem laikiem, vai pārdot, atgūstot daļu naudas par iztērētajiem materiāliem un savu laiku. Naudu zaudētu gan, bet uz ielas ar kredītu kaklā nepaliktu.
Vajag tikai regulārus ienākumus, īpašumu, ko nav žēl pazaudēt, un pašam izkost svarīgākos būvniecības jautājumus, lai varētu mācīt strādniekus. Līdz šim visus man interesējošos jautājumus esmu atradis šajā forumā. Vieglāk, ja zeme nav jāpērk. Ja nav vispār, ko ieķīlāt, lai nopirktu zemi, tad bēdīgāk. Laikam jāsāk ar dzīvokļa iegādi ar īsu kredīta atmaksas grafiku. Dzīvoklis ar konfliktējošiem kaimiņiem ātri apniks, un to tiešām nebūs žēl pazaudēt sliktākā scenārija gadījumā.
]]> RXE Privātmāju būvniecība Fri, 02 Dec 2011 17:05:43 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132987/_subject_#msg-132987 https://building.lv/forums/34/132641/132987/_subject_#msg-132987 Tāpēc, ka sasolīja citus scenārījus, kuriem mums nebūtu jakrāj uz tagad. Bet nu pašreiz nekas cits neatliks kā krāt.
Tiem, kas negaudo par Ls1000 latviešu sakāmvārds - "ja nekrāsi santīmu, pie lata netiksi". Un "tikai skopie ir bagāti". ;)]]> 123 Privātmāju būvniecība Wed, 23 Nov 2011 13:24:31 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132953/_subject_#msg-132953 https://building.lv/forums/34/132641/132953/_subject_#msg-132953 -------------------------------------------------------

>
> un - apskaužu Namdara apņēmību un
> cīņassparu, novēlu katram tādu.
>
> 123 - No tā daudzā kas sarakstīts, es Tev
> ieteiktu pāris reizes dziļi ieelpot, un
> nomierināties, jo izskatās ka Tu nesaproti kas
> ir māja. Es ieteiktu pamēģināt īrēt kādu
> māju piemēram gadu, summas nav milzīgas, bet
> ļaus saprast kas ir kas, un veiksmes gadījumā
> izvairīties no nejēgā lielas naudas
> izmeššanas.

Par ko īsti apskaust Namdari? Par savas ģimenes iegrūšanu nožēlojamos dzīves apstākļos? Un kas tiek uzstādīts par mērķi? - māja, kas nekad netiks pabeigta, mūžam neiekārtots, dubļains pagalms utt. Kamēr celsies dolgostrojs bērni jau būs pilngadīgi un labprātāk dzīvos kojās. Nevienam neko tādu nenovēlu.

123 - novēlu mācīties no citu pieredzes, nevies par kredītu nopirkt ilgtermiņa problēmas. ja jāgaudo par 1000Ls un nav iespējas BRĪVI ieguldīt 30%, tas ir drošs rādītājs, ka māju nevari atļauties - ne celt, ne uzturēt. Kad varēsi ieguldīt 30%, tad droši to dari. Mānīt sevi ar to, ka rīt viss būs labāk, tērēsies mazāk vai iekrāsies vairāk ir naivi. Kāpēc tagad tik naski nav iekrājies jau tagad?

]]> specs Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 20:37:48 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132936/_subject_#msg-132936 https://building.lv/forums/34/132641/132936/_subject_#msg-132936 Man tur īsti nav ko saprast. Esmu lielā lauku mājā ar 8ha zemes nodzīvojis līdz 20 gadiem. Zinu pusi no agranomijas un no kuras vietas govij piens tek laukā. Ja būtu runa par saimniecības tipa īpašumu, tad jā, darbs ir atliektiem galiem. Bet šajos dzīvokļa tipa ciematiņos māja ir tikai tāds prestižs dzīvoklis un nekas vairāk. Piedevām ar uz pusi mazākiem izdevumiem par apkuri kā Rīgas dzīvoklī.
Nē, tā nauda ir zaudēta un var aizmirst. Jau rakstīju par izdevumiem, kas varētu būt pērkot vēlāk citu zemes gabalu.]]> 123 Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 18:59:17 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132926/_subject_#msg-132926 https://building.lv/forums/34/132641/132926/_subject_#msg-132926 Dzindzis Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 15:14:10 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132925/_subject_#msg-132925 https://building.lv/forums/34/132641/132925/_subject_#msg-132925 123 - ko Tev tur solīja?

atkārtošos - tā ir maksa par sapni, un neviens nav teicis ka pilnībā mēslainē izmesta, jo gudri rīkojoties viss vēl ir darāms. Puiši tes ar daudz ideām ir sasvaidījušies.

un - apskaužu Namdara apņēmību un cīņassparu, novēlu katram tādu.

123 - No tā daudzā kas sarakstīts, es Tev ieteiktu pāris reizes dziļi ieelpot, un nomierināties, jo izskatās ka Tu nesaproti kas ir māja. Es ieteiktu pamēģināt īrēt kādu māju piemēram gadu, summas nav milzīgas, bet ļaus saprast kas ir kas, un veiksmes gadījumā izvairīties no nejēgā lielas naudas izmeššanas.]]> ruukiitis Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 14:35:48 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132906/_subject_#msg-132906 https://building.lv/forums/34/132641/132906/_subject_#msg-132906 m. Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 09:08:48 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132905/_subject_#msg-132905 https://building.lv/forums/34/132641/132905/_subject_#msg-132905
Krizes ir bijushas visu laiku, 70-80-90 gados un arvien grutaaak parvaramas, pedejo kriizi jelji pardzivojaam a nakoshaa sagraus esosoho finansu sistemu pilnibaaa no socialais + mediciinas budzets bus lidzvertiigs ar visu valsts ricibaaa piejamo naudas summmu.

Nu ok pagaidam laikam vel ir kur sadardzinaaties hehe jo vel nav soc-med budzets tik traks.]]> m. Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 09:08:04 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132903/_subject_#msg-132903 https://building.lv/forums/34/132641/132903/_subject_#msg-132903 [www.financenet.lv]
]]> EjTakTu Privātmāju būvniecība Tue, 22 Nov 2011 00:24:10 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132895/_subject_#msg-132895 https://building.lv/forums/34/132641/132895/_subject_#msg-132895 spk Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 22:34:51 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132884/_subject_#msg-132884 https://building.lv/forums/34/132641/132884/_subject_#msg-132884
bet par šodienas situāciju ... domāju, ka 1938.gadā arī daudzi neticēja, ka būs WWII]]> ints45 Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 19:38:16 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132880/_subject_#msg-132880 https://building.lv/forums/34/132641/132880/_subject_#msg-132880 denacionalizācijas atteikumi ir, bet vai neizmaksātas hipotēkas, vai nepierādāmu radu rakstu dēļ, vai vēl kādu iemeslu dēļ - nav interesējis. ]]> v_t Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 17:25:16 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132877/_subject_#msg-132877 https://building.lv/forums/34/132641/132877/_subject_#msg-132877 aaaa Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 15:51:05 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132875/_subject_#msg-132875 https://building.lv/forums/34/132641/132875/_subject_#msg-132875 Viesturs470 Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 15:15:37 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132867/_subject_#msg-132867 https://building.lv/forums/34/132641/132867/_subject_#msg-132867 tas ir cilāts temats. viena daļa "trimdas" tautiešu šādu attiecīgi pielāgotu denacionalizācijas likumu izmantoja, lai atgūtu un pēc tam aizgrūstu tālāk namus pirmajam, kam bija nauda. un par iegūto piķi turpināja vārgt "trimdā".

protams, labāk, ka tik liele smuce nav jāpiedzīvo, bet precedentiņš uz sejas. ]]> v_t Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 13:03:38 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132866/_subject_#msg-132866 https://building.lv/forums/34/132641/132866/_subject_#msg-132866 aaaa Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 12:35:19 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132863/_subject_#msg-132863 https://building.lv/forums/34/132641/132863/_subject_#msg-132863 Visi īpašumi kas tika 40ajā nacionalizēti līdz ar neatkarības iestāšanos tika denacionalizēti, bet visi kredīti un saistības tā arī palika vēsture.
]]> rbm Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 11:59:43 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132862/_subject_#msg-132862 https://building.lv/forums/34/132641/132862/_subject_#msg-132862 Es tomēr pret sazvērestību, bet par cīņu par resursiem un pasaules finanšu un patēriņa piramīdu, kas arī ir visu šmuču pamatā.]]> aaaa Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 11:15:12 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132861/_subject_#msg-132861 https://building.lv/forums/34/132641/132861/_subject_#msg-132861 pēdējā komentā jar just, ka ir notikuās zināmas izmaiņas pasaules uztverē.
iespējams, ka tagad arī sazvērestības teorijas vairs nešķiet tik teorētiskas?

attiecībā uz kredītiem jāsaka, ka situācija, kad tos atmaksāt vairs nebūs aktuāli, patiešām var pienākt jebkurā brīdi.]]> v_t Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 10:44:36 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132860/_subject_#msg-132860 https://building.lv/forums/34/132641/132860/_subject_#msg-132860 m. Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 10:12:10 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132857/_subject_#msg-132857 https://building.lv/forums/34/132641/132857/_subject_#msg-132857 Cik Tu un Tava ģimene gadā pārtikas apēd un cik Tu un Tava ģimene gadā pārtikas saražo? Atceries pasaules auglīgāko zemi Ukrainu un viņu Golodomoru ne tik senā pagātnē. Galu galā modernā lauksaimniecība ir 100% atkarīga no naftas un minerālmēsliem (arī nafta) un bez tās vismaz 2/3 pasaules iedzīvotāju vienkārši nomirtu badā. Ja jau globāla šmuce un, nedod Die's vēl kāds kariņš, visādi var būt.]]> aaaa Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 09:32:30 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132852/_subject_#msg-132852 https://building.lv/forums/34/132641/132852/_subject_#msg-132852 Interesanti kā tu vari kaut kādu kredītlīgumu vai nodoma līgumu lūgt bankai parakstīt, ja banka to neparedz? Un visdrīzāk sūtīs tevi pārs mājas tālāk. Tur var, pēc tavas versijas, tikai pārunāt personīgi ar kredītspeciālistu, neatkarīgi no bankas. Bez maz vai ultimāta līgums, lai viņa atbild par saviem vārdiem?
Un arī loģiski, ka banka neparedzēs, jo bankas kredītspeciālistam ir jāsniedz man kā potenciālam kredīta ņēmējam 100% precīza informācija. Bankas darbiniecei ir jāzina kredīta izsniegšanas kārtība, ja reiz viņas amats ir kredītspeciālists. Tas, pēc mana, ir elementāri. ]]> 123 Privātmāju būvniecība Mon, 21 Nov 2011 00:10:27 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132846/_subject_#msg-132846 https://building.lv/forums/34/132641/132846/_subject_#msg-132846 slēpnis Privātmāju būvniecība Sun, 20 Nov 2011 20:21:40 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132844/_subject_#msg-132844 https://building.lv/forums/34/132641/132844/_subject_#msg-132844 Bet par globalo ekonomiku runajot, man ka optimistam liekas, ka tuvakaja laika buus baigi liela shmuce un mes busim priecigi nevis par to, vai ir darbs un vai varam savu zviedru podu un ittalju fliizes bankai atmaksaat, bet par to, ka varam kaut vaariitus kartupeljus eest.
]]> aaaa Privātmāju būvniecība Sun, 20 Nov 2011 20:10:30 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132836/_subject_#msg-132836 https://building.lv/forums/34/132641/132836/_subject_#msg-132836 -------------------------------------------------------
> jtdesign
> ...un vispār par ko tu runā? Varbūt derētu
> izlasīt visu tēmu, pirms kaut ko teikt?


Kungs dara, kā grib, man viena ne pārāk augstu atalgota ierindas darbinieka (rīt var jau būt atlaists) teiktais ir tikai informācija zināšanai, ne rīcībai. Pasūtīt projektu utt. tikai tad, kad kredītlīgums (kaut nodomu prokola veidā vaikautkātā, juristi pareizāk pateiks) jau parakstīts. Uzbraucieni bankas meitenei pilnīgi ne pa tēmu, tas nav viņas kompetences līmenis (ne tikai darba pienākumos nav ierakstīts, bet pat aizliegts lēkt augstāk par savu dē - subordinācija saucās), par ko esi satraucies, pat viņas tiešais boss būs gana sīks gariņš, lai ticētu viņam uz vārda.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Sun, 20 Nov 2011 16:32:30 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132803/_subject_#msg-132803 https://building.lv/forums/34/132641/132803/_subject_#msg-132803 m. Privātmāju būvniecība Sat, 19 Nov 2011 16:07:40 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132801/_subject_#msg-132801 https://building.lv/forums/34/132641/132801/_subject_#msg-132801 Un ja arī būtu krīze, tad kurai bankai būtu izdevīgi kaut ko tādu sludināt? Lai aizbaidītu cilvēkus no kredītu ņemšanas? Vai ieteikt neņemt, jo banka zina, ka ekonomika augs, kā rezultātā naudas apgrozījumi un peļņa arī augs uz vienu un to pašu īpašumu? Protams, ka pašreiz ir riskanti izlemt. Var būt gan krīze vai augšupeja. Bet banķieris, kurš pasludina šādu lietu, pats savu banku iedzen mīnusos. Tā kā atliek izlemt, ar kādu nolūku kādam ir izdevīgi cilvēkus atturēt no kredītiem.
Paskatamies, kas tagad notiek ar Swedbank. Vai viņa ir bankrotējusi dēļ lielajiem ņemtajiem kredītiem? Vai ieguvusi n-tos nekustamos īpašumus?]]> 123 Privātmāju būvniecība Sat, 19 Nov 2011 16:02:02 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132798/_subject_#msg-132798 https://building.lv/forums/34/132641/132798/_subject_#msg-132798 bizness.delfi.lv]]]> EjTakTu Privātmāju būvniecība Sat, 19 Nov 2011 15:05:05 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132793/_subject_#msg-132793 https://building.lv/forums/34/132641/132793/_subject_#msg-132793 ...un vispār par ko tu runā? Varbūt derētu izlasīt visu tēmu, pirms kaut ko teikt?]]> 123 Privātmāju būvniecība Sat, 19 Nov 2011 11:44:32 +0200 https://building.lv/forums/34/132641/132792/_subject_#msg-132792 https://building.lv/forums/34/132641/132792/_subject_#msg-132792 Esmu bez diviem maģistra grādiem, lai iebrauktu tajā, ko muldi :D
Kredītspeciālistam ir jāpārzina tēma, kurā viņš strādā, neiegūstot ne santīma, ja man sniedz nepareizu info, tātad tas viņam nav izdevīgi. Es sliecos uz to, ka šī kredītspeciāliste ir tālu no speciālistes statusa, jo nebija sameklējusi info par kreditēšanas gaitu uz šo brīdi, kā rezultātā es pat varētu panākt, lai viņu atlaiž. Bet nu es no tā neko neiegūtu.]]> 123 Privātmāju būvniecība Sat, 19 Nov 2011 11:42:24 +0200