1) Cik reāli ir pamainīt reljefu, ja tas neapmierina? Šodien apskatījām vienu zemes gabalu (ap 1ha), bet nepatīk, ka tur visa zeme aiziet uz leju, pēc tam - uz augšu. Gribētos plakanāku/lēzenāku to visu. Cik reāli ir nolīdzināt zemes gabalu? Cik tas varētu izmaksāt? 2) Ja ir 30-40 m² mājiņa bez siltinājuma, cik aptuveni izmaksātu tādas mājas siltināšana? Cik izmaksātu ārējā apdare? Tādam variantam ārējo apdari varētu kaut kādu "pagaidu" variantu uz kādiem 5 gadiem (nav zināms, kas pēc tam ar to māju būs). 3) Kāda ir pieredze ar APX House moduļu mājām? Ziemā ir OK? Varbūt kaut kur var dabūt "lietotu" tādu mājiņu? Domāta kā pagaidu māja. 4) Ja ņem zemi, kur vēl nav mājas, tad ar kādām izmaksām vajadzētu rēķināties, lai ievilktu elektrību, ūdeni, kanalizāciju? Kam būtu jāpievērš uzmanību, lai nenopirktu zemi, kur beigās nevar neko ne būvēt, ne rakt, ne stādīt? https://building.lv/forums/34/156113/156113/_subject_#msg-156113 Sun, 19 Apr 2026 02:52:56 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/156113/156287/_subject_#msg-156287 https://building.lv/forums/34/156113/156287/_subject_#msg-156287 Vari te palasīt populārzinātnisku skaidrojumu un cilvēku diskusijas par tēmu: [www.jelgavasvestnesis.lv] Tas gan 5 gadus vecs, tā ka šis tas varētu būt mainījies
[financenet.tvnet.lv]
[www.aml.lv] (laikam kredītu reklāma gan sit cauri)]]> hm Privātmāju būvniecība Fri, 14 Jun 2013 09:38:18 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156278/_subject_#msg-156278 https://building.lv/forums/34/156113/156278/_subject_#msg-156278
Par linku - paldies, paskatīšos. Cik noprotu, kaut kādi bankrotējušo īpašumi?]]> binary Privātmāju būvniecība Fri, 14 Jun 2013 00:42:05 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156254/_subject_#msg-156254 https://building.lv/forums/34/156113/156254/_subject_#msg-156254 www.lzti.lv] .
Man tur nupat jaunu, gatavu kaimiņmāju pieRīgā lika izsolē par tādu starta cenu, par kādu māju neuzcelsi pat ja zeme mantojumā no omas palikusi. Nezinu gan vai aizgāja vai ne un pa kādu ciparu.
Un tur ir savi iespējamie zemūdens akmeņi (saimnieks mēdz iztīrīt māju no visa, ko var aiznest). Kā arī nezinu kā ir tagad - vai var no bankas kredītu dabūt izsolei - kādreiz bija jānāk ar savu čunguru.... Bet jebkurā gadījumā viela pārdomām - ja jau ir gatavs, sakarīgs un stāv tukšs, kāpēc blakus būvēt vēl?]]> hm Privātmāju būvniecība Wed, 12 Jun 2013 23:22:18 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156195/_subject_#msg-156195 https://building.lv/forums/34/156113/156195/_subject_#msg-156195 > vienu tādu skatījāmies, bet tur pilnīgi
> nesakrita mūsu kā pircēju domas par to māju
> (grausts ko eventuāli nosvilināt) ar pārdevēju
> domām par to (nelieli uzlabojumi un būs labu
> labais dzīvojamais). Attiecīgi arī cena par to
> tika prasīta kā par puslīdz labu māju. Man ir
> baigās aizdomas, ka vairumā gadījumu tās domas
> arī nesakritīs.

Jā, tādu variantu arī redzējām. Bet ir arī tādi, kur pats pārdevējs saka - "domājiet paši, ko darīt - remontēt vai jaukt nost". Ir arī gabali, ko pārdod ar mājeli, kas paredzēta kā "māja, kur padzīvot, kamēr uzbūvēs savu māju" (pārdevēja viedoklis). Vienīgi nav pārāk daudz tādu. Kaut kādā ziņā šis variants varētu būt labs, jo to mazo mājiņu pēc tam varētu nevis nojaukt, bet atstāt kā kādu saimniecības ēku vai kā viesu namu.

> Par visiem pagaidu variantiem jautājums ir - ko
> darīt, kad īstā māja būs uzbūvēta, un vai
> "pagaidu" izmaksas ir adekvātas.

Ko darīt, atkarīgs no konkrētā varianta - kā jau rakstīju, varbūt var atstāt. Varbūt nojaukt. Par izmaksām - pie šā brīža īres cenas mums gadā sanāk virs 3000 Ls maksāt tīri par īrēšanu (neskaitot rēķinus, apsardzi, apsaimniekošanu) - lūk tas, manuprāt, ir neadekvāti, ņemot vērā, ka maksā par svešu īpašumu. Ja 3-4 gadus būtu jāpadzīvo pagaidu mājā par 10'000, kuru pēc tam nojaukt, tas varētu nebūt pārāk sāpīgi. Bet pareizi rakstīji - jāskatās, vai tai pagaidu mājā gribēsies dzīvot tos gadus…

> Pārāk daudz spriedelējumu pret (te par aukstu,
> te par karstu), attiecīgi veidojas ne pārāk
> glaimojošs viedoklis par Tevi (visai kaprīza
> persona)

Jā, ir man tāda problēma, mēdzu arī kādu skarbāku vārdu pateikt… Pamazām cenšos "laboties", ne vienmēr sanāk ;) Bet nu ko padarīs - ir viedoklis, kas nav slikti. Un ja kāds "māca dzīvot" pēc pilnīgi citiem principiem (uzskata, ka pārzina svešu dzīvi, mēģina uzspiest viedokli utt), tad tas nešķiet pareizi.

> Ja nav nepieciešamība regulāri tikties ar
> klientiem (strādāt viņu objektos), tad kaudzēm
> IT ļaužu pārvācas uz Taizemi. Internets ir
> pietiekami labs, klimats silts, izdevumi
> attiecībā pret ienākumiem var sanākt pat
> mazāk kā LV tādam pašam līmenim. Atliek tik
> personiskā dzīves un darba organizācija
> (variants, ka strādāt traucē suns, vispār nav
> no izskatāmo problēmu saraksta).

Kaudzēm pārvācas uz Taizemi, kaudzēm - uz ASV. Katram savs. Ir mums šāda tāda infrastruktūra ASV, bija savulaik tur pieslēgta iekārta testēšanai (nemācēšu/nedrīkstēšu teikt, kāpēc nedrīkstēja sūtīt uz LV) - tak tur nošauties varēja, lai attālināti kaut ko uztaisītu/notestētu. Šad tad vajag arī savākties komandai un pie tāfeles izrunāties - tas tomēr ir daudz kvalitatīvāk nekā mēģināt to caur skaipu izdarīt.
Un, grozies kā gribi, radus uz Taizemi neaizvedīsi. Bija man pirms 4-5 gadiem doma pārvākties uz Norvēģiju, privātā dzīve sagrozījās - paliku te. Tagad variants ar emigrēšanu pa lielam ir atmests - nav te nemaz tik slikti, turklāt var pie radiem jebkurā brīdī paciemoties…]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 12:49:16 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156192/_subject_#msg-156192 https://building.lv/forums/34/156113/156192/_subject_#msg-156192
Vai nu atrast darbu, kur maz jāstrādā, bet var saņemt ļoti daudz un attiecīgi daudz laika veltīt ģimenei un mājai vai kā lielais vairums līdzpilsoņu - meklēt regulārus kompromisus visu laiku balansējot uz naža asmens, kad Taviem tuvajiem tas piegriezīsies līdz galam.

Ja nav nepieciešamība regulāri tikties ar klientiem (strādāt viņu objektos), tad kaudzēm IT ļaužu pārvācas uz Taizemi. Internets ir pietiekami labs, klimats silts, izdevumi attiecībā pret ienākumiem var sanākt pat mazāk kā LV tādam pašam līmenim. Atliek tik personiskā dzīves un darba organizācija (variants, ka strādāt traucē suns, vispār nav no izskatāmo problēmu saraksta).

Pat man, kura profesija normāli prasa dzīvu kontaktu ar klientu un visvairāk ar viņa objektu, ir diezgan plašas iespējas strādāt attālināti, ko arī daru (klients ar smartfonu objektā un skaipojam).]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 12:29:01 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156190/_subject_#msg-156190 https://building.lv/forums/34/156113/156190/_subject_#msg-156190 Ja un tad vēl ir tādas fīčas kā:
- pārvietojamās (angļu) mājas - šķiet cena sākot no pāris štukām (par lietotu, protams), iekšā guļamistaba (vai vairākas), virtuve utt. Viena vieta, kur tādas redzēju, bija braucot pa Maskavas ielu kaut kur ap Rumbulu.
- vagoniņš jeb moduļi. Pirku tādu lietotu priekš laukiem, lai aizvestu ~100 km attālumā no Rīgas, kopējās izmaksas ar aizvešanu - nepilna štuka. Dažas naktis pārgulēt var, bet nu pārvākties uz tādu ilgstoši negribētu.
Par visiem pagaidu variantiem jautājums ir - ko darīt, kad īstā māja būs uzbūvēta, un vai "pagaidu" izmaksas ir adekvātas.]]> Gints__ Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 12:11:27 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156189/_subject_#msg-156189 https://building.lv/forums/34/156113/156189/_subject_#msg-156189
Turklāt no Valmieras pie senčiem ciemos arī būtu jābrauc teju 2x ilgāk (nemaz nerunājot par to, ka viņi ciemos 100% nevarētu ieskriet, kad Rīgā būtu kādas darīšanas). Teiksi, ka tad jāmeklē Kuldīgā? Tad otrāda problēma - pie sievas senčiem 2x ilgāk jābrauc :D Tas tā kā būtu vēl viens iemesls, kāpēc pierīga ir optimāls variants.

P.S. Не Федя я, но думаю - ищу варианты, а не бегу от них (neesmu es "tautietis", bet domāju - meklēju variantus, nevis bēgu no tiem).]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 11:48:28 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156188/_subject_#msg-156188 https://building.lv/forums/34/156113/156188/_subject_#msg-156188 līdz mežam 100 m, līdz gaujai 300 m, līdz centram 1 min 45 sek ar auto, pieejams optiskais tīkls, valmiera.
nevar pastrādāt mājās? - jāaudzina raksturs un mājinieki. sunim vilka pasi, ja neklausa :)
es jau 6 gadus tā darbojos. pašam patīk un vadība apmierināta.
turklāt var saņemt arī finansiālu komp. struktūrvienības uzturēšanai.
"dumai fedja, dumai!" (domā tautieti, domā!)]]> v_t Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 11:40:16 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156183/_subject_#msg-156183 https://building.lv/forums/34/156113/156183/_subject_#msg-156183 Dzīvojam ceļamajā mājā, vienīgi uztaisījām pagaidu dušu, wc, virtuvi pagrabā, lai netraucētu darbus pirmaja stāvā (vienstāvu māja).

Nu ar to šodien vēlāk, citu dienu ātrāk, jā tā var, bet visam ir robeža, un protams jāskatās no darba un apstākļiem. Katrs jau pats var zināt, cik bieži var nebūt savā darbā.


P.S.: Par zemi, jā mēs nestaidzāmies, pagāja aptuveni 2 gadi, līdz atradām zemi, ar mums apmierinošām prasībām, t.sk cena.]]> gv Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 11:13:03 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156182/_subject_#msg-156182 https://building.lv/forums/34/156113/156182/_subject_#msg-156182 Vienstāvs Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 11:09:55 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156181/_subject_#msg-156181 https://building.lv/forums/34/156113/156181/_subject_#msg-156181 -------------------------------------------------------
> Sākam iekšdarbus un lai
> darbi ietu raitāk pārvācāmies pa vasaru uz
> būvlaukumu :)

Kā jums izpaužas tā pārvākšanās? Teltī dzīvojat?


g Wrote:
-------------------------------------------------------
> Ja vēlēsies gādāt materiālus pats, tad
> rēķinies ka daudzām fimām darba laiki ir 8(9)
> - 17(18), tātad braukāt apkārt un gādāt
> materialus paralēli strādājot, diezgan
> nereāli.

Varētu mēģināt darbā dabūt brīvus brīžus, vismaz tagadējā darbā ar to nevajadzētu būt problēmām. Viens ex-kolēģis nesen pabeidza būvniecību (laikam jau pabeidza), tak viņš laiku pa laikam kavējās, sak', "šodien meistari kāpnes liek", "šodien pirti iebūvē", "šodien tas, šodien šitas".


g Wrote:
-------------------------------------------------------
> Vienīgi jo mazāk zināsi, jo labāk gulēsi.

Man parasti ir otrādi ;) Jo mazāk zini, jo vairāk gribi uzzināt. Jo vairāk gribi uzzināt, jo vairāk domā. Jo vairāk domā, jo sliktāk guli.]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 11:05:56 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156180/_subject_#msg-156180 https://building.lv/forums/34/156113/156180/_subject_#msg-156180
Zinu vienu puisi, kurš strādā "pats uz sevi". Ilgu laiku strādājis tikai no mājām. Beigās saprata, ka kaut ko jādara lietas labā - meklēja kādu telpu ne pārāk tuvu mājām. Tā ka pat cilvēkiem, kas ir spējīgi no mājām strādāt, nevis tā vietā pievērsties ģimenei un mājas darbiem, ilgtermiņā tas ne pie kā laba nenovded ;)

Par tām antenām - es kaut kā neuzticos mobilajam internetam. Nelāga pieredze (atkarībā no laikapstākļiem, šķēršļiem, gadalaika). Ja vēl dienā ir gigabaitus datu jāgaiņā (bez tīkla pārrāvumiem), tad vispār čau…


Gints__, par "ja neesi specs" - ir uzticams cilvēks, ar kuru varēs pakonsultēties būvniecības jautājumos un kurš, cerams, šad tad varēs arī atbraukt. Varbūt varēs būvmateriālus par saprātīgiem cipariem palīdzēt sagādāt. Varbūt kaut kādiem darbiem arī konkrētus cilvēkus varēs ieteikt. Cita lieta, dzīvo viņš salīdzinoši tālu, tā ka konsultācijas/apsekošana klātienē no viņa puses nebūs pārāk bieža. Viņš arī iedrošināja uz būvēšanu, drusku pastāstot mazliet par būvmateriāliem un to izmaksām. Tiesa, par elektrību, ūdeni, kanalizāciju nevarēja neko īsti pastāstīt, jo viņam drusku cita specifika - būvē pilsētā, kur tas viss ir pieejams.

Par steigšanos - ja ņemam uzreiz gatavu, tad tas varētu arī nebūt šogad, jo tikko bija palielāks pirkums (tieši pirms izlikšanas no iepriekšējā īrētā dzīvokļa, kur bijām cerējuši vēl daudzus gadus dzīvot) un kredīta pirmajai iemaksai varētu nepietikt - tātad drusku jāpakrāj. Tas pats, ja vēlamies uzreiz būvēt - drusku vēl jāpakrāj. Ja atrastos labs variants ar "pagaidu māju", to varētu arī tagad ņemt - tad attiecīgi info ievākšanai un būvniecības ievākšanai būtu pāris gadi pieejami.]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 10:57:03 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156179/_subject_#msg-156179 https://building.lv/forums/34/156113/156179/_subject_#msg-156179 Sākām būvēt pirms gada, šobrīd ir sienas un jumts, siltina fasādi. Sākam iekšdarbus un lai darbi ietu raitāk pārvācāmies pa vasaru uz būvlaukumu :)

Ar ko jārēķinās:
Ja vēlēsies gādāt materiālus pats, tad rēķinies ka daudzām fimām darba laiki ir 8(9) - 17(18), tātad braukāt apkārt un gādāt materialus paralēli strādājot, diezgan nereāli. Protams izņēmums ir būvmaterialu veikali, bet ne viss tur ir (par pieņemamām cenām, piemēram zāģmateriāli).

Jāskatās cik darīs paši, cik meistari, un te jāņem vērā tas ko minēja augstāk, cik tu uzticēsies celtniekiem, jo mēģinās iestāstīt un izdarīt visādi (it īpaši ja nebūsi klāt - atkal problēmas apvienot ar darbu).

Aizmirsti par to, ka stāvot blakus nebūs problēmu, jau tagad pēc gada zinu dažas vietas, kur vajadzēja darīt savādāk, bet jā labi ir tas, ka pats zinu un varu nojaust to ietekmi. Vienīgi jo mazāk zināsi, jo labāk gulēsi.

Dažbrīd iezogas doma, ka 'priekš kam mums tas viss', būtu nopirkusi gatavu ar citām problēmām,. bet vismaz uzreiz, nav jāvelta ~2 gadi no dzīves, pakārtojot visu mājas būvēšanas procesam.
Pozitīvais ir tas, ka paši esam visu izplānojuši un būvējam sev :)]]> g Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 10:49:01 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156178/_subject_#msg-156178 https://building.lv/forums/34/156113/156178/_subject_#msg-156178 -------------------------------------------------------
> vai pērc kaut ko, ko kāds priekš sevis
> būvējis, vai arī būvē pats pēc sava prāta.

Nevar noliegt starpība ir. No otras puses jāšanās ar būvēšanu arī nav nekāds nebeidzams prieks, it sevišķi, ja paralēli jāstrādā un jāuzrauga celtnieki vaņas, kas mēģinās iestāstīt visu pēc sava prāta. Pie tam ja neesi specs, tad var izrādīties, ka viņš tevi apvārdo un pat īsti nezini ko atbildēt un kādas muļķības viņš gvelž. Es arī nopirku jau puslīdz gatavu, kā rakstīju augstāk un dikti nesūdzos.

>
> Paskatījos pāris sludinājumus Rīgas apkārtnē
Nu viena lieta gan varētu būt svarīga - tas ir nesteigšanās. Tagad nav burbulis, kad katru mēnesi cenas par 5% palecās, attiecīgi lēnām izskatot daudz un visādas iespējas, iepazīsi Rīgas apkārtni, vietas, kur gribētu dzīvot, kur nē. Aiziesi uz 10 mājām un 10 zemesgabaliem, radīsies priekšstats kādas vispār ir iespējas, varēsi tos salīdzināt un tā. Paralēli var iet uz bankām, parunāt par iespējamiem nosacījumiem, protams, ka neviens Tev bez īpašuma skaidri nepateiks ne % likmi, ne summu, ko apmaksās, bet kaut kādas robežas, ja ir saprātīgs bankas darbinieks, nevis tupi zābaki (kādi arī gadās), var izspiest. Paralēli ir vērts interesēties par būvniecības procesu, mājas nodošanu ekspluatācijā (ko arī vajadzēs, ja ņemsi kredītu) utml lietām. Mums šis process aizņēma apmēram gadu vai pat vairāk, kura laikā mēs arī nonācām pie secinājuma, ka dzīvokli negribam, gribam māju, un sākām to meklēt. Pirmais siets bija mūsējais (vieta, acīmredzamas haltūras, neadekvāta cena utml), otrajā sietā uzlaidām dažiem atlasītajiem eksemplāriem virsū pazīstamu pensionētu būvinženieri. Protams, ka nekādu brīnumus viņš nerādīja, bet noteikti zināja daudz vairāk nekā mēs čaiņiki.
Lai tajā brīdī, kad ieraugi savu sapņu zemes gabalu vai sapņu māju, vari ķerties pie kredīta formēšanas, darbu veikšanas utml puslīdz saprotot to secību un apjomus.]]> Gints__ Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 10:06:50 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156177/_subject_#msg-156177 https://building.lv/forums/34/156113/156177/_subject_#msg-156177 Bet nu tīklu ar pingu 10-30 ms, ar šādu
[www.ebay.co.uk]
vai vēl jo vairāk šādu
[www.ebay.co.uk]
antenu, jau var vai drīz varēs dabūt vairumā ne pārāk attālinātu vietu.]]> Vienstāvs Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 09:49:40 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156175/_subject_#msg-156175 https://building.lv/forums/34/156113/156175/_subject_#msg-156175
Ja runājam par strādāšanu no laukiem, tad vēl viens aspekts - internets. Uzņēmumos, kuros kaut cik rūpējas par drošību, darbs attālināti pieprasa labu interneta pieslēgumu - par mobilajiem interneta risinājumiem tātad jāaizmirst (gan stabilitātes, gan ātruma, gan apjoma dēļ). Pievilkt lattelecomu kaut kur dziļi laukos - nu nezinu, cik tas ir reāli…

Dažā labā vietā/jomā, kurā labprāt strādātu nākotnē, darbs ikdienā pieprasa arī pieeju dažādiem dzelžiem - nu nedos neviens darbiniekiem uz mājām to visu - ne vecos (produkcijā pieejamos) dzelžus, ne prototipus, nemaz nerunājot par klientu dzelžiem.

Gudrīši saradušies :)]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 09:11:14 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156173/_subject_#msg-156173 https://building.lv/forums/34/156113/156173/_subject_#msg-156173 v_t Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 08:24:55 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156172/_subject_#msg-156172 https://building.lv/forums/34/156113/156172/_subject_#msg-156172 Vienstāvs Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 08:17:35 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156168/_subject_#msg-156168 https://building.lv/forums/34/156113/156168/_subject_#msg-156168
Paskatījos pāris sludinājumus Rīgas apkārtnē - par 70-80 tūkstošiem ir pieejami gatavi (vai gandrīz gatavi) risinājumi. Piemēram, Doles salā, 0.5ha, 70k, pabeigšanai vajagot vēl 9k (ir tāme). Bet nu johaidī - ne man tā sala baigi simpatizē, nedz arī man tik lielu māju vajag. Un tas ir tikai viens no piemēriem, par tādām summām bija vairāki… Līdz mazākām summām īsti netiku. Grūti noticēt, ka tie cilvēki būtu samaksājuši 200k un tagad cenšas pārdot par 3x mazāku ciparu.]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 01:28:03 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156167/_subject_#msg-156167 https://building.lv/forums/34/156113/156167/_subject_#msg-156167 Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 01:15:10 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156166/_subject_#msg-156166 https://building.lv/forums/34/156113/156166/_subject_#msg-156166
Vilnis_Radio, provincē kādu darbu atradīšu? Auto mehāniķis? Skolotājs? Pārdevējs? Pastnieks? Sētnieks? Nu protams, ir varianti, bet galīgi ne pa tēmu - nebūs man tur ne intereses strādāt, ne izaugsmes iespēju. Nafig tādu dzīvi? Vot pateiksi, kur provincē ir interesants programmētāja darbs ar augstas raudzes speciālistiem/kolēģiem un labām izaugsmes iespējām - varbūt apdomāšu to variantu. Lai gan atkal - pēc max 5 gadiem noteikti gribēsies ko pamainīt - un atkal jau ārpus Rīgas to iespēju būs stipri maz, ja vispār būs. Kā jau teicu - ja vien neuzsākšu privātu biznesu, kas ir maz ticams, tad darba ziņā esmu piesiets Rīgai un tās apkārtnei. Un tas ir nevis tagad, bet ilgtermiņā.]]> binary Privātmāju būvniecība Tue, 11 Jun 2013 00:38:23 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156163/_subject_#msg-156163 https://building.lv/forums/34/156113/156163/_subject_#msg-156163 Kāpēc plānot šādi? Tāpēc, ka pierīgas brauciena attālumā visām zemēm ir tirgus cena (pārsvarā vairāk, nekā gadījumi kad zem tirgus cenas). Vairums grib strādāt Rīgā un rokas stiepienā būt savā privātmājā, nu tas arī attiecīgi maksā - ja šajā formulā nav iespējams iekļauties, tad jāmaina formula. :)
Ja par īpašumiem tad neko daudz jau te neizdomāsi, jāskatās konkrētie piedāvājumi. Es personīgi skatītos uz kādām esošajām veco laiku mājām, varbūt pat viensētām - tur tomēr cilvēki zināja kur būvēt, parasti kaut kādas akas, drenāžas, elektrība. Problēma var izrādīties nebraucami ceļi un nevēlami kaimiņi.
Lokies kā gribi - viss maksā tik cik maksā - lēti un labi parasti nesavienojas. :)]]> Vilnis_Radio Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 23:43:06 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156155/_subject_#msg-156155 https://building.lv/forums/34/156113/156155/_subject_#msg-156155 paar 5000Ls var nopirkt pushektaru ropazos kartupelu lauka, ja grib ko kas lidzinartos privatapbuves zemei tad cena ir 10,000+ (atradisi zemi ar labu skatu tuvar par 30km no rigas robezas par 5000Ls/ha iemet linku)

es necensos atrunat, es tik piedavaju realistiski paskatities uz cipariem, man ir vairaki pazinas kas ari sadi te "ieberzas", viens tagad parbuve livanieti un ir smagi nelaimigs cilveks jo pusgads pagajis bet nekur talu nav ticis. labi ka vinš nevis īrē dzīvokli bet tas pieder pašam. otrs ar gimeni vel 2008 gada parvacas no dzivokla uz maju un joprojam dzivo pa pusei veca grausta pa pusei buvlaukuma, jo nav ne naudas ne ari rokas aug no pareizas vietas.]]> rbm Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 20:46:14 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156151/_subject_#msg-156151 https://building.lv/forums/34/156113/156151/_subject_#msg-156151
Pirmīt zemei ar labu skatu minēji cenu "sākot no 5000 Ls/ha", tagad jau "min 15'000" - kaut kādas baigās pretrunas tavos tekstos. Tas livasgrupa.lv projekts arī maksā 25'000. Jebšu tur ir "zemūdens akmeņi", kas to ciparu dubulto?

Kāpēc tik ļoti centies atrunāt? Par ko baidies?

p.s. ja jau sākam mētāties ar linkiem, tad [vitbuve.lv] - būs gan lētāka nekā tā livasgrupa, gan smukāka, heh…]]> binary Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 17:37:01 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156150/_subject_#msg-156150 https://building.lv/forums/34/156113/156150/_subject_#msg-156150 [www.podnieki.lv]

no sava lielā kredīta atskaiti min 15000 zemei, un 5000 komunikācijam un apskaties kads ir rezultats.ka varēsi atļauties tikai šo: [www.livasgrupa.lv]]]> rbm Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 17:24:45 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156148/_subject_#msg-156148 https://building.lv/forums/34/156113/156148/_subject_#msg-156148
Ls 270 vien aiziet par īri (54m² dzīvoklītis), ap 100 komunālie, ap 150 benzīns (tas tā, tīri uz darbu; neskaitot tālākus braucienus), prikola pēc vēl var pieskaitīt Ls 15/mēn "ceļa nodokli" - jau saskrien virs 500 Ls/mēn, neskaitot auto remontus, pārtiku, apģērbu un neregulāros izdevumus (hobiji, sports, atpūta, radu apciemošana vienā vai otrā LV galā u.c.).

Dzīvoklis Rīgā arī maksās tos pašus 50'000 Ls un uz augšu, pieņemot, ka 103. sērijas un tml mājās atgriezties vairs negribas. Piedāvāja mums pirkt dzīvokli, kurā 3 gadus nodzīvojām (Baložos) - 45'000 Ls par divistabnieku (950 eur/m²).

>> "māja: sākot no 50000Ls, lētāk nebūs uz 30gadiem pie 4%likmes = 240Ls"
Nu re', tas jau ir lētāk nekā īrēt mazu divistabnieku, kur 1 istaba praktiski nav izmantojama (plānojums debīls). Ja vēl radīsies nepieciešamība pēc normāla trīsistabnieka, tad nekas cits neatliks kā migrēt prom.

Par budžetu - grūti gala ciparu pateikt. Kaut kādā mērā atkarīgs no tā, kādu variantu tad beigās izvēlēsimies. Ja uzreiz ņemam "lielo kredītu", tad varētu būt max 50'000-70'000. Rezultātā vajadzētu 2 mazākas istabas (15-20 m²), vienu lielāku, apvienotu ar virtuvi, vannas istabu (+ wc), kādu terasīti, garāžu diviem auto un kaut kādiem štruntiem (riepas, pļaujmašīna, hobija lietas). Nu jā, tam visam klāt vēl kāds koridoriņš, droši vien arī kāda mazāka "noliktavas telpa" un kāds stūris, kur nobāzt apkures katlu/sistēmu/whatever. Ož pēc ne pārāk lielas viena stāva mājeles.]]> binary Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 17:03:40 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156143/_subject_#msg-156143 https://building.lv/forums/34/156113/156143/_subject_#msg-156143 Es neņirgājos - ar tavu situāciju risinājums varētu būt kāds dārziņu kooperatīvs ko pārbūvēt par ziemas māju un parēķini cik tev izmaksās dzīve pierīgā salīdzinot ar dzīvi Rīgā. Ātri vien sapratīsi ka remontējama māja būs murgs nevis 3gadu garumā bet visu tavu kredīta termiņu, kas tāpat beigsies ar vasarnīcu vasarai.
Piemet:
transports - auto 100Ls degviela + 100Ls amortizācija un remonti
ja bērni jānogādā uz bērnudārzu/skolu tad vēl viens auto vai uzreiz ieplāno ka tie tiks katru rītu vadāti līdzi uz Rīgu vai otrs auto vai ome pieskatītāja
māja: sākot no 50000Ls, lētāk nebūs uz 30gadiem pie 4%likmes = 240Ls
mājas uzturēšana elektrība, ūdens, apkure - vidējais 100Ls/mēnesī
Tātad dzīve ārpus rīgas savā mājā ar ikdienas braukšanu uz Rīgu nozīmē sākot no 540Ls/mēnesī fiksētu izmaksu.

Un vispār iezīmē budžetu par kādu iet runa. Varbūt plānā ir nevis 300Ls/mēnesī ko var atlikt bet gan 1000Ls (ja jau 3gados plāno atmaksāt kretītu par zemi), kas kardināli maina situāciju.

Par zemi pierīgā:
ir divi varianti -
a) ar labu infrastruktūru (komunikācijas, regulārs sabiedriskais transports 500m attālumā, bērnudārzs un skola līdz 2km attālumam, pie tam sasniedzams ar sabiedrisko, veikali 2km attālumā) bet tad zemes gabala cena ir sākot no 20EUR/m2 vai
b) ar labu skatu un platību virs 5000m2, bet nav komunikāciju, infrastruktūras un cena varētu būt sākot no 5000Ls/ha un vēl tāds sīkums atradīsies šāds gabals kautkur Ropažos vai Daugmalē

Par elektrību: Latvenergo var jebkurš par koļa no ielas pieteikt jebkuram gabalam elektoenerģijas pieslēguma projektu - viss ko vajag īpašuma kadastra numuru un ideju kurā vietā tev vajag to elektrības kasti.

Ir pašam bijuši 2 elektrības pieslēguma projekti (optimistiskais un haļavnijs):
1. elektrības kaste otrā ielas pusē, bet nekas nav darīts - rezultātā UKS maiņa+ maksa par ampēru vidsprieguma+ maksa par ampēru zemspriegumam = latvenergo tāme uz 1100Ls, savs līdzmaksājums 640Ls+PVN
2. elektrības kaste tāpat otrā ielas pusē bet gadus 8 atakaļ samaksātas pieslēguma maksas = latvenergo tāme = 0LVL + PVN

BET - tā kā kaste otrā pusē ceļam, tad no būvvaldes:
1. topogrāfija - 140LVL+PVN
2. pieslēguma projekts abonenta kabelim - sākot no 100LVL+PVN
3. saskaņojums no kaimiņa, jo sadale kaut arī sarkanajās līnijās, bet atrodas uz viņa zemes (ceļa servitūra daļas) - ceri ka nav mūjābele
4. rakšana - tikai būvfirma
5. nodošana ar atvērtu tranšeju izpildmērījumu veikšanai

tā kā bez 400Ls, ja vien sadale neatrodas uz tava zemes gabala un jāskaņo tikai pašam ar sevi aizmirsti kautko izdarīt.]]> rbm Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 15:44:38 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156141/_subject_#msg-156141 https://building.lv/forums/34/156113/156141/_subject_#msg-156141 Gints__ Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 15:29:12 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156138/_subject_#msg-156138 https://building.lv/forums/34/156113/156138/_subject_#msg-156138 www.building.lv]
[www.delfi.lv]]]> Vienstāvs Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 15:18:34 +0300 https://building.lv/forums/34/156113/156136/_subject_#msg-156136 https://building.lv/forums/34/156113/156136/_subject_#msg-156136 pamats Privātmāju būvniecība Mon, 10 Jun 2013 14:41:15 +0300