Sveicināti. Kāds var izskaidrot ko nozīmē - divu ģimeņu dzīvojamā māja . Pētot potenciālā zemes gabala iespējamo apbūves iespējamību, attiecīgās pašvaldības apbūves noteikumos rakstīts : Atļautā izmantošana: Nolūki, kādos atļaut būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves uz zemes ir:  savrupmāja (vienas vai divu ģimeņu dzīvojamā māja),  saimniecības ēka, palīgbūves,  dvīņu māja (divas bloķētas ģimenes dzīvojamās mājas, katra uz sava zemes gabala);  inženiertehniskās apgādes tīkli un objekti. Ar ko reāli atšķiras divu ģimeņu dzīvojamā māja no vienkāršas privātmājas (kur arī iespējams dzīvot divām ģimenēm). Divu ģimeņu dzīvojamā mājai ir divas atsevišķas ieejas, divi elektrības pieslēgumi vai kas cits. Varbūt ir kāda definīcija, kas paskaidro kas tas ir . Kāds varbūt zinošāks var paskaidrot kāda ir reālā atšķirība . https://building.lv/forums/34/168414/168414/_subject_#msg-168414 Sun, 19 Apr 2026 13:52:32 +0300 Phorum 5.2.23 https://building.lv/forums/34/168414/168471/_subject_#msg-168471 https://building.lv/forums/34/168414/168471/_subject_#msg-168471 -------------------------------------------------------
> vai pašvaldība piekasās
> būvprojektam kur acīmredzams , ka domāts divām
> ģimenēm.



Der atdalīt mušas no kotletēm(c)

Vispirms būs sagatavots pieteikums PAU saņemšanai, pēc tam pats PAU, un abos dokumentos būs (jābūt) atrunātām visām šīm lietām, pirms arhitekts sāk galīgo projekta variantu izstrādāt un stiept uz būvvaldi skaņošanai.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Sun, 25 May 2014 12:30:01 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168466/_subject_#msg-168466 https://building.lv/forums/34/168414/168466/_subject_#msg-168466 Deriib Privātmāju būvniecība Sun, 25 May 2014 09:32:24 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168462/_subject_#msg-168462 https://building.lv/forums/34/168414/168462/_subject_#msg-168462
Derrib ...uzskaitījumā arī "dvīņu mājas...bloķētas...katra! uz sava! zemes gabala! "

Deriib uzdeva jautājumu - droši vien ar domu, ka būvēt dvīņu māju un pusi pārdot - varbūt tas iet krastā - reāla īpašuma dalīšana ir iespējama - ja zemes gabala apjomīgs - parasti vietējos apbūves noteikumos noteikts - cik drīkst būt mazākais atdalāmais gabals...plus jārealizē atsevišķas vai servitūtu piebraukšanas abām ēkas daļām utt.]]> Zodčijs Privātmāju būvniecība Sun, 25 May 2014 02:00:54 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168461/_subject_#msg-168461 https://building.lv/forums/34/168414/168461/_subject_#msg-168461 Tā jau ir daudzdzīvoklļu ēka, visiem būvētājiem noteikti jābūt sertificētiem. Pats būvbedri rakt un blokus līmēt nedrīksti.]]> divģimenis Privātmāju būvniecība Sat, 24 May 2014 22:50:59 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168458/_subject_#msg-168458 https://building.lv/forums/34/168414/168458/_subject_#msg-168458 SerViss Privātmāju būvniecība Sat, 24 May 2014 18:19:37 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168457/_subject_#msg-168457 https://building.lv/forums/34/168414/168457/_subject_#msg-168457 Piemēram mana vecmāte, kas bija skolotāja dzīvoja šada veida ēciņā. Blakus dzīvoja aptiekāre.]]> būvinženieris Ivars Brinkmanis Privātmāju būvniecība Sat, 24 May 2014 18:04:17 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168454/_subject_#msg-168454 https://building.lv/forums/34/168414/168454/_subject_#msg-168454
>>>Latvijas būvnormatīvs LBN 209-09 “Mazstāvu dzīvojamās mājas”
I. Vispārīgie jautājumi
1. Būvnormatīvs nosaka būvniecības, rekonstrukcijas un renovācijas pro­jek­tēšanas prasības dzīvojamām mājām, kurās ir ne vairāk kā trīs stāvi, viens vai divi dzīvokļi ar atsevišķu ieeju katram dzīvoklim, patstāvīgas iekšējās inže­nier­komunikācijas, kā arī citas izmantošanas telpas ir ne vairāk kā 50 % no ēkas virsze­mes stāvu kopējās platības, kā arī to palīg­ēkām (turp­māk – mazstāvu dzīvojamās mājas), ciktāl tas nav pretrunā ar kultūras pie­mi­nekļu aizsardzību reglamen­tējošajiem normatīvajiem aktiem.<<<

>>>>Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība
Individuālo dzīvojamo māju apbūve
Apbūvēta zemes vienība, uz kuras esošās ēkas galvenais lietošanas veids ir "Viena dzīvokļa mājas" vai "Divu dzīvokļu mājas" – individuālo dzīvojamo māju, dvīņu māju, rindu māju un atsevišķi esošu savrupmāju apbūve, 1–2 stāvu viena un divu dzīvokļu māju, vasarnīcu, dārza māju apbūves teritorijas, neatkarīgi no tajā dzīvojošo ģimeņu skaita, – <<<

Ja paraksi likumdošanu tālāk, gan vēl ko atradīsi.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Sat, 24 May 2014 11:52:29 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168453/_subject_#msg-168453 https://building.lv/forums/34/168414/168453/_subject_#msg-168453 Deriib Privātmāju būvniecība Sat, 24 May 2014 10:17:38 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168445/_subject_#msg-168445 https://building.lv/forums/34/168414/168445/_subject_#msg-168445 pamats topošais Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 22:34:47 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168444/_subject_#msg-168444 https://building.lv/forums/34/168414/168444/_subject_#msg-168444 asd Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 21:41:29 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168443/_subject_#msg-168443 https://building.lv/forums/34/168414/168443/_subject_#msg-168443 būvinženieris Ivars Brinkmanis Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 21:02:56 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168440/_subject_#msg-168440 https://building.lv/forums/34/168414/168440/_subject_#msg-168440 Tad būvvalde - cilvēka minētajā sarakstā būtu formulējusi - sabiedriskā dzīvojamā un ofisu..apbūve...apmēram tā...]]> Zodčijs Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 18:50:53 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168439/_subject_#msg-168439 https://building.lv/forums/34/168414/168439/_subject_#msg-168439 -------------------------------------------------------
> savukārt divas atsevišķas dzīvojamās mājas
> vienā adresē - likumi neatļauj...


Esi aizķēries pagātnē, arī man pirms pāris gadiem tā likās, bet, konsultējoties būvvaldē izsniedza PAU bez problēmām (Rīga), projekts jau akceptēts, drīz sāksies būvniecība. Mājai savs elektropieslēgums, gāze, ūdens.

2-ģimeņu (dzīvokļu) mājas vēl padomjlaikā nācās projektēt, bet arī pēdējā desmitgadē pārītis ir bijis. nekādu literāro sacerējumu, pavisam normāla būvju kategorija.

Lūk klasificēt tādu māju ar 1110 vai 1121 kodu varētu būt būvvaldes noteikts, man bija ar 1110 (viena dzīvokļa mājas) - savrupmāja.]]> jtdesign Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 17:44:50 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168435/_subject_#msg-168435 https://building.lv/forums/34/168414/168435/_subject_#msg-168435 Man šķiet, ka arī vienas ģimenes mājai var būt vairāk kā viena ieeja, vairāk kā viena virtuve un vairāk kā vienas kāpnes... Nekur nav definēts šo elementu skaits uz ģimeni :)]]> Grieta Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 15:22:09 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168432/_subject_#msg-168432 https://building.lv/forums/34/168414/168432/_subject_#msg-168432 Senākos un arī pašreizējos laikos - īpaši plašākās lauku mājvietās- pastāv reāla nepieciešamība būvēt māju (vai mājas) divu paaudžu ģimenēm - dēla ģimene utt... savukārt divas atsevišķas dzīvojamās mājas vienā adresē - likumi neatļauj...

Reāli tāds ieraksts - norāda, ka netiek aizliegts - Vienā Mājā un Vienā Adresē - vienotā būvapjomā - telpu sastāvu un izkārtojumu veidot divu atsevišķi dzīvojošu (funkcionējošu)ģimeņu vajadzībām....divas atsevišķas ieejas, virtuves, varbūt arī kāpnes utt.... līdztekus esot arī kopējām telpām un inženiertīkliem - ūdens, apkure, elektrība, kanalizācija...(piemēram vienu kopējo sauso ateju uz visiem ....aiz stūra ..ha, ha)

Un nekas vairāk nav zem tā atļauts...juridiski īpašums paliek vienam, vai arī vairākiem piederošs - protams tikai domājamās daļās (ne reālajās) ... kaut kā tā...]]> Zodčijs Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 14:38:50 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168426/_subject_#msg-168426 https://building.lv/forums/34/168414/168426/_subject_#msg-168426 Ja tas ir kaut kādā likumā/noteikumos atrunāts, tad skaidrs, ja nē - tad tas ir bleķis ;)]]> pamats topošais Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 13:17:59 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168423/_subject_#msg-168423 https://building.lv/forums/34/168414/168423/_subject_#msg-168423 jtdesign Privātmāju būvniecība Fri, 23 May 2014 12:48:25 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168415/_subject_#msg-168415 https://building.lv/forums/34/168414/168415/_subject_#msg-168415 Grieta Privātmāju būvniecība Thu, 22 May 2014 22:38:14 +0300 https://building.lv/forums/34/168414/168414/_subject_#msg-168414 https://building.lv/forums/34/168414/168414/_subject_#msg-168414 Pētot potenciālā zemes gabala iespējamo apbūves iespējamību, attiecīgās pašvaldības apbūves noteikumos rakstīts :
Atļautā izmantošana:
Nolūki, kādos atļaut būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves uz zemes ir:
 savrupmāja (vienas vai divu ģimeņu dzīvojamā māja),
 saimniecības ēka, palīgbūves,
 dvīņu māja (divas bloķētas ģimenes dzīvojamās mājas, katra uz sava zemes gabala);
 inženiertehniskās apgādes tīkli un objekti.

Ar ko reāli atšķiras divu ģimeņu dzīvojamā māja no vienkāršas privātmājas (kur arī iespējams dzīvot divām ģimenēm).

Divu ģimeņu dzīvojamā mājai ir divas atsevišķas ieejas, divi elektrības pieslēgumi vai kas cits. Varbūt ir kāda definīcija, kas paskaidro kas tas ir . Kāds varbūt zinošāks var paskaidrot kāda ir reālā atšķirība .]]> Deriib Privātmāju būvniecība Thu, 22 May 2014 21:42:16 +0300